Thue va le phi truoc ba doi voi mua ban dat bang giay viet tay Bat hop ly khong kha thi

Tags: bat hop ly, Tong cuc Thue, mua ban dat, chu so huu, huong dan, giay viet, phai chiu, doi voi, dat bang, le phi, viec, phap, luat, so


Thue va le phi truoc ba doi voi mua ban dat bang giay viet tay Bat hop ly khong kha thi
Nhung giao dich mua ban nha dat bang giay viet tay se phai chiu them nhieu khoan le phi va thue (anh minh hoa).

Theo huong dan so 2103 cua Tong cuc Thue, doi voi nhung truong hop mua dat bang giay viet tay, chu so huu cuoi cung se phai chiu cac loai thue, le phi truoc ba (LPTB) cho lan mua do; dong thoi phai chiu ca thue va LPTB cua nhung lan mua ban truoc do, neu nhung lan chuyen nhuong do dien ra sau 1.1.2000.

Nhung phan tich duoi day se cho thay chinh sach nay la bat hop ly, khong kha thi va khong sat voi thuc te cuoc song.

Nhung bat hop ly

Theo Tong cuc Thue, viec dua ra nhung huong dan neu tren la can cu vao thong tu so 95/2005/TT-BTC ve huong dan thuc hien cac quy dinh cua phap luat ve LPTB; thong tu so 104/2000/TT-BTC huong dan thi hanh Nghi dinh so 49/2000/ND-CP cua Chinh phu. Dong thoi, viec lay thoi diem 1.1.2000 de ap dung boi day la moc thoi gian Nghi dinh 19 co hieu luc thuc hien.

Cu the, huong dan nay dua ra vi du: Ong B chuyen nhuong dat mua tu ong A cho ong C (truoc ngay 1.1.2000), nhung ong C khong dang ky quyen su dung dat. Sau do, ong C chuyen nhuong cho ong D. Nhu vay, ong D phai nop LPTB cua minh (trong viec chuyen nhuong nay), dong thoi phai nop LPTB va thue thay cho ong C (nhung khong phai nop thay cho ong B vi viec chuyen nhuong xay ra truoc 1.1.2000).

Voi huong dan thuc hien nhu vay thi nhu su duong nhien, co quan thue da thua nhan viec khong nop thue va LPTB cua nhung ca nhan, to chuc chuyen nhuong truoc do - ma thuc chat theo quy dinh cua phap luat thi do la hanh vi tron, lau thue. Dieu do cung co nghia la viec mua ban truoc do la khong hop phap. Tuy nhien, trong truong hop nay quy dinh: Ong D - nguoi co y thuc luat phap - lai phai chiu phan trach nhiem thue va LPTB thay cho ong C - nguoi tron thue truoc do thi qua la bat hop ly va khong dam bao su cong bang.

The nhung, voi huong dan va quy dinh nhu vay thi nhung ca nhan, to chuc hoan toan co the lach luat. Theo nhieu y kien luat su, vi la giay viet tay nen khi can mua ban, ca nhan, to chuc chi can viet lai giay viet tay, lui thoi gian ve truoc thoi diem 1.1.2000 la da co the tranh duoc khoan thue va LPTB cua nhung lan chuyen nhuong truoc do. Cac chuyen gia con cho rang: Neu thuc hien quy dinh nay thi no cung se gay tac dong tieu cuc toi thi truong bat dong san, boi le chu so huu cuoi cung phai chiu qua nhieu rui ro trong vu mua ban.

Can xem xet, sua doi

Ngay 26.6, trao doi voi phong vien, dai dien Tong cuc Thue cho biet hien nay co kha nhieu dia phuong vap phai tinh trang "kho xu" nay. Ngay tren website cua Tong cuc Thue cung chi ro va thua nhan day la van de ton tai tu lau va co tinh he thong. Vi the, can co mot huong dan cu the cho cac dia phuong thuc hien.

Trao doi ve van de phap ly, luat su Nguyen Dinh Thang cho rang, duong nhu co quan thue da hieu khong dung lam ve cac quy dinh tai cac thong tu huong dan. Ong Thang cung cho rang, duong nhu co quan thue da lay van ban nay nhu mot giai phap tinh the de giai quyet nhung ton tai. Trong thuc te, LPTB thi nguoi mua phai chiu, nhung doi voi thue chuyen quyen su dung thi ben ban moi la nguoi phai thuc hien. Vi the, viec dua ra vi du ong D phai chiu ca LPTB va thue (nham muc dich truy thu duoc thue cho Nha nuoc) la chua phu hop.

Mot chuyen gia ve chinh sach thue khac cho rang: Viec "nam ke co toc" de truy thu thue bang cach tren cung la su "suy dien bac cau", chu khong hoan toan dua tren nhung quy dinh phap ly cu the. Chinh vi the, ca luat su Thang va dai dien Tong cuc Thue deu cho rang can co su xem xet va sua doi lai huong dan nay.

(Theo Lao Dong)
Viet Bao

Tìm hiểu: bat hop ly, Tong cuc Thue, mua ban dat, chu so huu, huong dan, giay viet, phai chiu, doi voi, dat bang, le phi, viec, phap, luat, so

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thuế và lệ phí trước bạ đối với mua bán đất bằng giấy viết tay: Bất hợp lý, không khả thi!

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thuế và lệ phí trước bạ đối với mua bán đất bằng giấy viết tay: Bất hợp lý, không khả thi! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thue va le phi truoc ba doi voi mua ban dat bang giay viet tay Bat hop ly khong kha thi

Nhan xet, hay lien he ve tin Thue va le phi truoc ba doi voi mua ban dat bang giay viet tay Bat hop ly khong kha thi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thue va le phi truoc ba doi voi mua ban dat bang giay viet tay Bat hop ly khong kha thi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Chinh sach trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Chinh sach
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0