Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A

Tags: Viet Nam, Ha Noi, thi truong bat dong san, nha dau tu, duoc cap phep, do thi hoa, quan tam den, xay dung, chau A, mo cua, hien nay, du an, cong ty, dat, tang


Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A

Mot lan song dau tu tu chau A dang do vao thi truong bat dong san Ha Noi. Cac nha dau tu hien nay quan tam den viec mua cac du an da duoc cap phep va xay dung thay vi thue dat va xay dung tu dau.

Hien nay co rat nhieu yeu to thu hut cac nha dau tu vao thi truong bat dong san Viet Nam, dac biet la TP.HCM va Ha Noi. Ly do, la do hai thi truong nay rat phat trien, da dang hoa danh muc dau tu, dan so dong voi thu nhap ngay cang tang va ty le do thi hoa ngay cang cao. Tuy nhien, ben canh Ha Noi va TP.HCM, cac nha tu van,quan ly bat dong san con nhin thay tiem nang rat lon tu cac thi truong khac nhu Da Nang, Nha Trang, Hai Phong, Phan Thiet va Mui Ne (*).

Nhin chung, thi truong bat dong san hien dang nong dan do Luat dat dai co hieu luc tu thang 7-2006 va Luat giao dich bat dong san tu thang 1-2007. Hon nua, nghi dinh 84 co hieu luc tu thang 5 cho phep cac nha dau tu nuoc ngoai co the thue dat 70 nam thay vi 50 nam nhu truoc day. “Nghi dinh nay giup Viet Nam la mot trong nhung thi truong bat dong san mo cua nhat o chau A,” ong Marc Townsend - Giam doc dieu hanh Cong ty tu van va quan ly bat dong san CBRE nhan dinh.

Theo Cong ty CBRE, nhung yeu to lam tang nhu cau ve bat dong san gom co su tang truong kinh te, FDI tang, cac tap doan da quoc gia tham nhap thi truong Viet Nam khi Viet Nam da la thanh vien WTO. Hon nua, hien nay rat nhieu cong ty Viet Nam mo rong hoat dong, doi hoi phai co van phong chat luong cao va dam bao an toan.

Mat khac, theo ong Trinh Huy Thuc, Chu tich Hiep hoi Bat dong san va Nha dat Viet Nam: Viet Nam hien co 729 do thi, trong do co 2 do thi loai dac biet, 3 do thi loai 1, 14 do thi loai 2... Toc do do thi hoa cua Viet Nam duoc danh gia se o muc rat cao trong thoi gian toi. Du bao ty le do thi hoa o Viet Nam binh quan khoang 30% vao nam 2010, khoang 50% vao nam 2020. Nhu cau ve cac san pham bat dong san, dac biet la nha o tai Viet Nam vi vay hien rat lon.

Du bao giai doan 2007 -2010, Viet Nam can xay dung 366 trieu m2 nha o, trong do o do thi la 176 trieu m2, nong thon la 190 trieu m2. Ngoai ra, nhu cau ve van phong cho thue, mat bang ban le, phong luu tru khach san... cung dang rat cao.

Ong Brett Ashton, Giam doc dieu hanh cong ty bat dong san Savills Viet Nam cho biet, du bao gia cho thue van phong tai Ha Noi va TP.HCM tiep tuc tang do su mat can doi giua cung va cau: “Luong phong trong rat it, do do chu dat co the tiep tuc tang gia cho thue cho den khi co mot luong cung moi vao nam 2008. Chung toi du bao gia cho thue van phong hang A tinh den cuoi nam 2008 se vao khoang 45USD-46USD/m2 bao gom ca phi dich vu".

Tuy nhien, su tang truong cua thi truong bat dong san cung kem theo nhung rui ro. Thu truong Bo Xay dung, Nguyen Tran Nam phan tich: Thi truong bat dong san o nuoc ta van con mot so van de can tiep tuc bo sung, hoan thien khung phap ly theo nguyen tac thi truong dinh huong XHCN. Tinh canh tranh, minh bach cua thi truong bat dong san tu khau tao lap den hoat dong giao dich mua ban cua thi truong con nhieu han che, nha dau tu con kho khan trong viec tim va trien khai du an dau tu, nguoi dan con kho khan trong viec tim mua truc tiep nha o.

Gia ca bat dong san con qua cao so voi thu nhap cua nguoi dan va muc do phat trien cua nen kinh te. Tinh trang dau co nha dat, kich cau ao de nang gia bat dong san, tinh trang chuyen doi muc dich su dung dat trai quy dinh, mua ban trao tay va xay dung tu phat.. van ton tai gay anh huong khong tot den hoat dong dau tu cung nhu quan ly, phat trien theo quy hoach, giam nguon thu cho ngan sach, gay tac dong xau toi tam ly va doi song xa hoi va lam thi truong phat trien thieu ben vung.

Con cac nha dau tu cho rang: kho khan chinh cua nha dau tu moi, nhat la cac doanh nghiep nuoc ngoai khi quyet dinh tham nhap thi truong bat dong san Viet Nam hien nay la lam sao tim duoc vi tri tot voi muc gia hop ly. Ben canh do, cac nha dau tu thuong mat rat nhieu thoi gian, cong suc cho viec thuc hien thu tuc dau tu, xin cap phep xay dung du an, di dan, giai phong mat bang...

(theo Ha Noi moi)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Tìm hiểu: Viet Nam, Ha Noi, thi truong bat dong san, nha dau tu, duoc cap phep, do thi hoa, quan tam den, xay dung, chau A, mo cua, hien nay, du an, cong ty, dat, tang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thị trường bất động sản Việt Nam mở cửa nhất châu Á

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thị trường bất động sản Việt Nam mở cửa nhất châu Á bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A

Nhan xet, hay lien he ve tin Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0