Gia vang, Ty gia

Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A



Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A

Mot lan song dau tu tu chau A dang do vao thi truong bat dong san Ha Noi. Cac nha dau tu hien nay quan tam den viec mua cac du an da duoc cap phep va xay dung thay vi thue dat va xay dung tu dau.

Hien nay co rat nhieu yeu to thu hut cac nha dau tu vao thi truong bat dong san Viet Nam, dac biet la TP.HCM va Ha Noi. Ly do, la do hai thi truong nay rat phat trien, da dang hoa danh muc dau tu, dan so dong voi thu nhap ngay cang tang va ty le do thi hoa ngay cang cao. Tuy nhien, ben canh Ha Noi va TP.HCM, cac nha tu van,quan ly bat dong san con nhin thay tiem nang rat lon tu cac thi truong khac nhu Da Nang, Nha Trang, Hai Phong, Phan Thiet va Mui Ne (*).

Nhin chung, thi truong bat dong san hien dang nong dan do Luat dat dai co hieu luc tu thang 7-2006 va Luat giao dich bat dong san tu thang 1-2007. Hon nua, nghi dinh 84 co hieu luc tu thang 5 cho phep cac nha dau tu nuoc ngoai co the thue dat 70 nam thay vi 50 nam nhu truoc day. “Nghi dinh nay giup Viet Nam la mot trong nhung thi truong bat dong san mo cua nhat o chau A,” ong Marc Townsend - Giam doc dieu hanh Cong ty tu van va quan ly bat dong san CBRE nhan dinh.

Theo Cong ty CBRE, nhung yeu to lam tang nhu cau ve bat dong san gom co su tang truong kinh te, FDI tang, cac tap doan da quoc gia tham nhap thi truong Viet Nam khi Viet Nam da la thanh vien WTO. Hon nua, hien nay rat nhieu cong ty Viet Nam mo rong hoat dong, doi hoi phai co van phong chat luong cao va dam bao an toan.

Mat khac, theo ong Trinh Huy Thuc, Chu tich Hiep hoi Bat dong san va Nha dat Viet Nam: Viet Nam hien co 729 do thi, trong do co 2 do thi loai dac biet, 3 do thi loai 1, 14 do thi loai 2... Toc do do thi hoa cua Viet Nam duoc danh gia se o muc rat cao trong thoi gian toi. Du bao ty le do thi hoa o Viet Nam binh quan khoang 30% vao nam 2010, khoang 50% vao nam 2020. Nhu cau ve cac san pham bat dong san, dac biet la nha o tai Viet Nam vi vay hien rat lon.

Du bao giai doan 2007 -2010, Viet Nam can xay dung 366 trieu m2 nha o, trong do o do thi la 176 trieu m2, nong thon la 190 trieu m2. Ngoai ra, nhu cau ve van phong cho thue, mat bang ban le, phong luu tru khach san... cung dang rat cao.

Ong Brett Ashton, Giam doc dieu hanh cong ty bat dong san Savills Viet Nam cho biet, du bao gia cho thue van phong tai Ha Noi va TP.HCM tiep tuc tang do su mat can doi giua cung va cau: “Luong phong trong rat it, do do chu dat co the tiep tuc tang gia cho thue cho den khi co mot luong cung moi vao nam 2008. Chung toi du bao gia cho thue van phong hang A tinh den cuoi nam 2008 se vao khoang 45USD-46USD/m2 bao gom ca phi dich vu".

Tuy nhien, su tang truong cua thi truong bat dong san cung kem theo nhung rui ro. Thu truong Bo Xay dung, Nguyen Tran Nam phan tich: Thi truong bat dong san o nuoc ta van con mot so van de can tiep tuc bo sung, hoan thien khung phap ly theo nguyen tac thi truong dinh huong XHCN. Tinh canh tranh, minh bach cua thi truong bat dong san tu khau tao lap den hoat dong giao dich mua ban cua thi truong con nhieu han che, nha dau tu con kho khan trong viec tim va trien khai du an dau tu, nguoi dan con kho khan trong viec tim mua truc tiep nha o.

Gia ca bat dong san con qua cao so voi thu nhap cua nguoi dan va muc do phat trien cua nen kinh te. Tinh trang dau co nha dat, kich cau ao de nang gia bat dong san, tinh trang chuyen doi muc dich su dung dat trai quy dinh, mua ban trao tay va xay dung tu phat.. van ton tai gay anh huong khong tot den hoat dong dau tu cung nhu quan ly, phat trien theo quy hoach, giam nguon thu cho ngan sach, gay tac dong xau toi tam ly va doi song xa hoi va lam thi truong phat trien thieu ben vung.

Con cac nha dau tu cho rang: kho khan chinh cua nha dau tu moi, nhat la cac doanh nghiep nuoc ngoai khi quyet dinh tham nhap thi truong bat dong san Viet Nam hien nay la lam sao tim duoc vi tri tot voi muc gia hop ly. Ben canh do, cac nha dau tu thuong mat rat nhieu thoi gian, cong suc cho viec thuc hien thu tuc dau tu, xin cap phep xay dung du an, di dan, giai phong mat bang...

(theo Ha Noi moi)

Viet Bao

Video được xem nhiều nhất

Chưa chốt được mức tăng lương tối thiểu năm 2016
00:00 / --:--

Video nổi bật

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

'Sợ hội nhập như sợ… ma'

'Sợ hội nhập như sợ… ma', 'kinh tế tư nhân như cô gái thôn quê xinh đẹp', là những ví von làm mềm mại các phiên thảo luận về chủ đề hội nhập kinh tế của Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2015, ngày 27/8.

Khách hàng tiêu thụ điện lớn được mua điện trực tiếp

Ngày 26-8, tại Hà Nội, Cục Điều tiết điện lực (Bộ Công thương) đã tổng kết 3 năm vận hành thị trường phát điện cạnh tranh và công bố kế hoạch triển khai thị trường bán buôn điện cạnh tranh.

‘Bốc hơi’ 2,5 tỷ USD vì giá dầu giảm mạnh

Giá dầu thế giới trong những phiên gần đây đã liên tiếp thiết lập mức đáy mới. Giá nhiên liệu này đang chịu sức ép giảm mạnh từ nỗi lo của giới đầu tư về sự giảm tốc của nền kinh tế Trung Quốc và toàn cầu sẽ kéo tụt nhu cầu tiêu thụ năng lượng.

Gà Việt ngắc ngoải, vì đâu nên nỗi?

Thời gian qua, ngành chăn nuôi gà có sự phát triển bùng nổ cả về số lượng sản lượng dẫn đến tình trạng khủng hoảng thừa. Những yếu kém nội tại của ngành bắt nguồn từ sự lệ thuộc vào con giống, thức ăn, thuốc thú y, tất cả đều nhập từ nước ngoài với số lượng lớn. Làn sóng gà nhập khẩu giá rẻ tràn vào Việt Nam càng làm đẩy ngành chăn nuôi gà Việt Nam vào "ngõ

Tìm hiểu: Viet Nam, Ha Noi, thi truong bat dong san, nha dau tu, duoc cap phep, do thi hoa, quan tam den, xay dung, chau A, mo cua, hien nay, du an, cong ty, dat, tang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thị trường bất động sản Việt Nam mở cửa nhất châu Á

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thị trường bất động sản Việt Nam mở cửa nhất châu Á bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A

Nhan xet, hay lien he ve tin Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thi truong bat dong san Viet Nam mo cua nhat chau A de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0