Thi truong bat dong san Sao khong dau tu tu bay gio

Tags: Ong Marc Townsend, Ha Noi, CB Richard Ellis VN, thi truong bat dong san, giam doc cong ty, nha dau tu, trong thoi gian, tong giam doc, su tram lang, bay gio, co the, tu van, du an, nguyen nhan, khong dau, chinh


Thi truong bat dong san Sao khong dau tu tu bay gio
Ong Marc Townsend

Thuc chat thi truong bat dong san VN van rat nang dong va hap dan. Su tram lang trong thoi gian vua qua chi do mot so nguyen nhan co the som khac phuc. Tai sao khong bat dau dau tu ngay tu bay gio? Ong Marc Townsend, Tong giam doc Cong ty CB Richard Ellis VN (thuoc Tap doan Tu van Bat dong san Quoc te - CBRE) da khang dinh nhu vay ben le cuoc hop bao chieu qua (22/2) tai Ha Noi.

Suot mot thoi gian dai thi truong bat dong san VN (loai tru thi truong van phong, dien tich ban le va can ho cao cap) roi vao tinh trang dong bang, vay theo ong dau la nguyen nhan dan den thuc trang nay?

Viec thi truong thieu nang dong va tram lang xuong xuat phat tu nhieu nguyen nhan. La thi truong mo va tu do nen thong tin xung quanh thi truong nay co the den tu nhieu nguon khac nhau. Day la nguyen nhan dau tien dan den tinh trang dau tu lon xon, doi quan moi gioi nho (thuong goi la "co") phat sinh voi toc do chong mat. Hien trang do da gay nen mot con "sot ao", day gia nha dat len qua cao.

Bat dau tu do, ve ngoai cua thi truong bat dong san giong nhu mot mieng banh ngon ma ai cung muon co phan. The la, nhieu nha dau tu cu thuc hien du an au, cac nha dau tu moi buoc vao lai thieu bai ban, tham chi nguoi dan binh thuong cung tham gia thi truong khien nguon cung, chat luong khong that su tot, khong dap ung duoc nhu cau thuc su cua nguoi mua...

Nghi dinh 17 va 02 vua duoc Chinh phu ban hanh, co the noi thi truong bat dong san da duoc "coi troi" kha nhieu song sau gan mot thang thi truong van chua co chuyen bien lon. Vay theo ong, sau day chung ta phai lam nhung gi de vuc day thi truong nay?

Su lon xon va thieu minh bach chinh la bo mat cua thi truong bat dong san thoi gian qua. Vi the, nguoi mua to ra khong hai long voi cac yeu to tu phia chu du an, cac nha dau tu va nhung nguoi co nguon cung nhu dieu khoan thanh toan, hinh thuc mua ban va gia ca...

Do do, cac nha dau tu, cac chu du an can xem lai nhung yeu to ke tren, xem lai tien do du an, tiem luc tai chinh, chat luong san pham cung cap.

Tham chi, theo toi, neu cac chu dau tu thay thuc su be tac, khong the hoan thanh du an thi co the dung du an do lai hoac tien hanh chuyen nhuong theo noi dung cho phep trong Nghi dinh 17/2006/ND-CP cua Chinh phu.

Nhu mot so chuyen gia du bao, chi can cho gia giam den muc duoc cho la hop ly thi truong se lap tuc soi dong tro lai boi gia ca chinh la diem "chot" khien nhu cau bi "nen" lai trong khi nguon cung qua lon. Hien gia nha dat tren thi truong dang lien tuc giam manh, theo ong do co phai la dau hieu phuc hoi sau hang loat nhung co gang cua cac co quan quan ly Nha nuoc, cac chuyen gia va nhung nguoi quan tam den thi truong nay?


Viec gia nha dat dang bat dau giam manh dung la mot bieu hien cua su phuc hoi mac du nhu the van chua du de thi truong thuc su phat trien lanh manh. Hien tuong dong bang keo dai truoc day mot phan do cac giai phap dua ra chua chua dung "benh". Do do, co the coi hai Nghi dinh moi day chinh la mot "lieu thuoc" tot khi no da gop phan lam tang hieu qua "chua tri" cua hang loat cac giai phap khac.

Boi le, voi muc gia binh quan "ngu tri" tren thi truong trong thoi gian qua thuc cao hon kha nang chi tra cua nguoi dan rat nhieu. Dieu do co the ly giai bang hien tuong trong khi thi truong nha o hang trung va nha cho nguoi thu nhap thap dang eo uot thi thi truong can ho cao cap van kha soi dong. Vi the, cac chu dau tu can xem xet lai thi truong, xem nhu cau va kha nang cua nguoi dan the nao de co nhung buoc di tiep theo.

Cuoi thang 2 nay Cong ty Co phan Dau tu va Phat trien Do thi quoc te (IDJ) se to chuc hoi nghi keu goi dau tu cho thi truong bat dong san VN tai 2 quoc gia la Singapore va Malaysia. Theo do, co the cuoi nam nay hoac sang 2007 se co them nhieu nha dau tu nuoc ngoai tham gia vao thi truong nay, ong danh gia the nao ve thi truong bat dong san VN trong thoi gian toi?

Tai sao khong dau tu ngay tu bay gio ma lai la cuoi nam nay hay sang 2007? Theo toi, thi truong bat dong san VN van rat nang dong va hap dan. Minh chung la moi truong dau tu va khung phap ly ngay cang coi mo, gioi tai chinh ngan hang cung dang muon dau tu vao thi truong nay va nhu cau ve nha o cua nguoi dan rat lon ty le thuan voi hon 80 trieu nguoi.

Rieng CBRE, la mot nha tu van chuyen nghiep va nhieu kinh nghiem trong linh vuc tu van bat dong san lai hieu rat ro ve VN, chung toi khuyen cac nha dau tu Singapore va Malaysia nen dau tu ngay vao thi truong VN. CBRE san sang tu van cho cac nha dau tu, se tao cho hinh anh VN la mot thi truong tot trong mat cac nha dau tu quoc te, giong nhu cach ma VN da bien minh thanh mot diem du lich hap dan tren the gioi.

Ngoai ra, mot so khach hang truyen thong cua CBRE tai Singapore va Hong Kong cung cho biet ho dang co ke hoach dau tu vao thi truong bat dong san VN. Day thuc su la mot tin vui.

(theo Thoi bao kinh te VN)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Sân bay Long Thành: Chưa xây đã có “ma trận” thông tin bủa vây

Được mong đợi sẽ đưa thị trường hàng không Việt “bay cao”, tuy nhiên sân bay Long Thành với số vốn đầu tư 7,8 tỷ USD lại đang bị bủa vây bởi “ma trận” thông tin.

Tìm hiểu: Ong Marc Townsend, Ha Noi, CB Richard Ellis VN, thi truong bat dong san, giam doc cong ty, nha dau tu, trong thoi gian, tong giam doc, su tram lang, bay gio, co the, tu van, du an, nguyen nhan, khong dau, chinh

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thị trường bất động sản: Sao không đầu tư từ bây giờ?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thị trường bất động sản: Sao không đầu tư từ bây giờ? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thi truong bat dong san Sao khong dau tu tu bay gio

Nhan xet, hay lien he ve tin Thi truong bat dong san Sao khong dau tu tu bay gio co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thi truong bat dong san Sao khong dau tu tu bay gio de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0