That thu thue nha dat

Tags: thi truong bat dong san, cap giay chung nhan, toc do tang truong, quyen su dung dat, lien quan den, thue nha dat, gap kho khan, Tong cuc Thue, cac khoan, so voi, khoan thu, nghi dinh, tu nha, that thu, nam


2006 du bao se la nam thu 2 lien tiep nganh thue gap kho khan trong viec thu cac khoan lien quan den nha dat. Nam ngoai, mac du cac khoan thu tu nha dat van dat du toan, nhung toc do tang truong chi dat 2,2% so voi nam 2004.

Trong khi cac muc tang cua 2003 va 2004 lan luot la 80% va 64,5%.

Nguyen nhan duoc cho la do thuc hien Luat Dat dai nam 2003 va cac van ban huong dan thi hanh, cu the la Nghi dinh 181/2004/ND-CP ve thi hanh Luat Dat dai va Nghi dinh 198/2004/ND-CP ve thu tien su dung dat.

Theo so lieu cua Tong cuc Thue, nam 2005 tien thu su dung dat chi dat hon 13.900 ty dong, giam 2,1% so voi nam 2004, do gia nha dat tang manh, thi truong bat dong san roi vao tinh trang "cho chieu". Mat khac, quy dinh khong duoc phan lo ban nen cong voi viec lai suat ngan hang lien tuc duoc day len da khien nhieu nha dau tu tron chay khoi thi truong.

Mot so khoan thu khac lien quan den nha dat khac nam 2005 cung giam manh, trong do tien cho thue dat chi bang 94,4% (dat 799 ty dong), tien ban nha chi bang khoang 66% (dat 882 ty dong) so voi nam 2004. Nhung nhan to nay gop phan dang ke vao viec giam toc do tang thu tu nha dat.

"Sau khi Chinh phu ban hanh Nghi dinh 17 /2006/ND-CP, chung toi hy vong thi truong bat dong san se phuc hoi, tu do se tang thu duoc cac khoan tu nha dat vao ngan sach nha nuoc. The nhung, qua 4 thang thuc hien Nghi dinh 17, tinh hinh van chua duoc cai thien, tham chi thu ngan sach tu cac khoan lien quan den nha dat con giam so voi cung ky nam 2005", mot quan chuc Tong cuc Thue noi.

So lieu cua Tong cuc Thue cho thay, 4 thang dau nam, cac khoan thu tu nha dat uoc dat 27,1% du toan nam, giam 11,3% so voi cung ky nam 2005. Dac biet, khoan thu tu tien su dung dat (chiem den 76% cac khoan thu lien quan den nha dat la tien su dung dat) giam 11,8%, trong khi nam 2005 tang 117,7%. Trong do, giam manh nhat la cac dia phuong thuong co so thu lon nhu Ha Noi, TP HCM, Hai Phong, Binh Thuan, Da Nang… Rieng Ha Noi, so tien su dung dat phai thu qua dau gia 4 thang dau nam theo ke hoach la 1.000 ty dong, nhung tren thuc te moi thu duoc 175 ty dong, bang 14,5% so voi cung ky nam 2005. So thu tu tien su dung dat o TP.HCM chi bang 95,2% so voi cung ky do ha tang chua hoan thien, chua ban giao.

"Doi voi du an dau tu xay dung nha o, mac du Nghi dinh 17 da thao go kho khan ve von va khoi thong thi truong giao dich bat dong san. Song, gia nha dat du da ha thi van con qua cao so voi muc thu nhap cua nguoi dan nen so thu ngan sach khong dat muc tieu de ra. Mat khac, nhieu chu dau tu van gap kho khan ve tai chinh do luong von ton dong trong cac du an lon khien so ngan sach thu duoc khong nhieu", vi quan chuc tren noi.

Nghi dinh 17/2006/ND-CP cho phep ghi no tien cap giay chung nhan quyen su dung dat khong thoi han doi voi ho gia dinh, ca nhan chua du kha nang ve tai chinh de nop tien (ho, gia dinh ca nhan chi phai nop tien cap giay chung nhan quyen su dung dat khi thuc hien viec chuyen nhuong tiep theo), nhung hien Bo Tai chinh chua co thong tu huong dan cu the truong hop nao duoc ghi no, truong hop nao phai nop ngay nen co quan thue khong thu duoc tien cap giay chung nhan quyen su dung dat.

Cung do chua co thong tu huong dan thuc hien Nghi dinh 17/2006/ND-CP nen ho so de nghi cap giay chung nhan quyen su dung dat hien con ton dong kha lon cung khien ngan sach giam thu tu nguon nay (chi tinh rieng tai 14 quan, huyen tai Ha Noi va TP HCM hien con ton dong 10.000-11.000 ho so de nghi cap "so do", voi so tien uoc vao khoang 1.000 ty dong).

"Cac khoan thu tu nha dat giam keo theo hang loat sac thue khac lien quan den thi truong bat dong san giam theo nhu le phi truoc ba, thue gia tri gia tang, thue thu nhap doanh nghiep cua doanh nghiep kinh doanh bat dong san, tong cong ty xay dung", vi quan chuc tren noi.

(Theo Dau Tu Chung Khoan)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Sân bay Long Thành: Chưa xây đã có “ma trận” thông tin bủa vây

Được mong đợi sẽ đưa thị trường hàng không Việt “bay cao”, tuy nhiên sân bay Long Thành với số vốn đầu tư 7,8 tỷ USD lại đang bị bủa vây bởi “ma trận” thông tin.

Tìm hiểu: thi truong bat dong san, cap giay chung nhan, toc do tang truong, quyen su dung dat, lien quan den, thue nha dat, gap kho khan, Tong cuc Thue, cac khoan, so voi, khoan thu, nghi dinh, tu nha, that thu, nam

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thất thu thuế nhà đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thất thu thuế nhà đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin That thu thue nha dat

Nhan xet, hay lien he ve tin That thu thue nha dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet That thu thue nha dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0