TP HCM yeu cau giai thich quy dinh ve nha dat



Noi dung van ban phap luat khong ro rang co the gay tac dong xau cho thi truong, moi dia phuong thuc thi mot kieu. Do la ly do Ban Chi dao quan ly va phat trien thi truong bat dong san TP HCM vua co van ban gui UBND thanh pho, kien nghi Chinh phu giai thich ro hon mot so cum tu tai Nghi dinh 02 va Nghi dinh 17.

Van ban nay nhan manh, 2 Nghi dinh tren deu co tac dong thuc day viec dau tu xay dung, kinh doanh bat dong san. Tuy nhien, mot so cum tu trong van ban Nghi dinh con chung chung, chua ro rang, gay ra nhieu thac mac trong gioi dau tu va ca co quan quan ly Nha nuoc.

Theo Ban chi dao, khoan 2, dieu 23 Nghi dinh 02 nghiem cam viec su dung du an nha o chua trien khai dau tu de huy dong, chiem dung von cua nguoi mua nha duoi moi hinh thuc. Trong khi do, khoan 1, dieu 39 Luat Nha o cho phep chu dau tu huy dong von tu tien ung truoc cua nguoi co nhu cau mua hoac thue nha o... So tien huy dong truoc khi ban giao nha o cho nguoi co nhu cau khong duoc vuot qua 70% gia tri nha o ghi trong hop dong.

TP HCM yeu cau giai thich quy dinh ve nha dat
Cac du an bat dong san o bo dong song Sai Gon (quan 2, 9) dang "nin tho" cho quyet dinh co duoc phan lo ban nen hay khong. Anh: P.A.

Su mau thuan trong van ban luat khien nhieu chu dau tu du an bi soc va hoang mang. Do do Ban chi dao de nghi Bo Xay dung co van ban huong dan, giai thich cum tu "du an nha o chua trien khai dau tu" theo huong thoa man 2 dieu kien la du an da duoc boi thuong, giai phong mat bang va du an da duoc duyet quy hoach chi tiet 1/500 thi chu dau tu duoc quyen huy dong von cua khach hang.

Doi voi Nghi dinh 17, khoan 5, dieu 5 quy dinh "To chuc kinh te duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat de dau tu duoc nop tien su dung dat theo tien do giao dat ghi trong du an dau tu da duoc xet duyet". Ban chi dao de nghi dieu chinh cum tu "theo tien do giao dat" thanh "theo tien do dau tu". Hoac de nghi quy dinh thoi han toi da cua viec cham nop tien su dung dat la 3 hay 5 nam, dong thoi giao quyen cho UBND tinh, thanh pho xem xet quyet dinh.

Dua tren viec lay y kien cong khai cua cac doanh nghiep kinh doanh bat dong san hoi dau nam Am lich, Ban chi dao cung neu len mot so kien nghi hien la noi buc xuc cua nhieu nha dau tu. Vi du, van de cho phep khau tru tien su dung dat doi voi phan dien tich dat tho cu da duoc chu dau tu boi thuong giai phong mat bang, voi dieu kien dien tich dat tho cu nay truoc day nguoi dan da nop tien su dung dat roi. Tuy nhien, thoi gian qua cac chu dau tu van khong duoc khau tru, do vay tien su dung dat duoc nop trung 2 lan khien gia thanh san pham bi day len cao.

Thong qua Ban chi dao, nhieu doanh nghiep bat dong san TP HCM cung cho rang, can co chinh sach vi mo lien thong giua 2 thi truong tai chinh va bat dong san de on dinh va phat trien ben vung. Cu the, de nghi cung cap tin dung hang trung va dai han cho doanh nghiep dau tu bat dong san; cho nguoi co thu nhap thap duoc vay tien mua nha trong khoang 15-20 nam.

Ban chi dao cung nhac lai van de cho phep Viet kieu duoc mua nha, voi de nghi chinh sach can thong thoang hon, mo rong doi tuong hon. Ban chi dao cho rang, may nam qua ke tu khi cho phep 4 doi tuong Viet kieu duoc mua nha nhung chi co vai chuc truong hop duoc giai quyet la qua it, khong giai quyet duoc thoa dang nguyen vong cua cong dong nay, cung nhu chua huy dong duoc nguon luc tu nguoi Viet o nuoc ngoai de phat trien thi truong bat dong san.

Nhung chong cheo trong cac quy dinh cua van ban phap luat cho thay giua nhung co quan quan ly Nha nuoc khong co su thong nhat ve tu duy, quan diem nen da ban hanh nhieu chinh sach khong phu hop thuc te, gay tac dong tieu cuc den thi truong. Nghiem khac hon, Ban chi dao de nghi Chinh phu xem xet trach nhiem cu the cua cac co quan quan ly Nha nuoc de co bien phap xu ly, dieu chinh.

Phan Anh

Viet Bao

Video nổi bật

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bảo hiểm nhà ở hình thành trong tương lai: Doanh nghiệp bảo hiểm không mặn mà!

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) vừa kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính thí điểm cho phép các công ty bảo hiểm thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Tìm hiểu: TP HCM, thi truong bat dong san, phat trien thi truong, co quan quan ly, ban chi dao, su dung dat, chu dau tu, tac dong xau, van ban, nghi dinh, giai thich, quy dinh, du an, de nghi, dieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP HCM yêu cầu giải thích quy định về nhà đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP HCM yêu cầu giải thích quy định về nhà đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM yeu cau giai thich quy dinh ve nha dat

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM yeu cau giai thich quy dinh ve nha dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM yeu cau giai thich quy dinh ve nha dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0