Nha tro binh dan dat khach

Tags: Thu Duc, TP HCM, dan nhap cu, gia cho thue, Quan Binh Thanh, o thanh pho, nha tro, dau tu, binh dan, thue nha, ong hai, nhieu nguoi, phong, ba


Trung binh cu sau 5 nam, dan so TP HCM tang co hoc 1 trieu nguoi do lan song dan nhap cu ao at. Con so nay chua ke luong sinh vien cac tinh dang theo hoc o thanh pho, nguoi lao dong ngheo tu tinh den khong dang ky... Nhu cau thue nha tro binh dan tang cao khien nhieu nguoi do xo di xay nha cho thue.

Ba Nguyen Thi Hong hon 20 nam nay ban vai o trong mot con hem nho gan cho Hoa Hung, quan 3. Thay nhieu nguoi kinh doanh nha tro ngoi mat thu dam trieu mot thang qua suong, trong khi minh phai thuc khuya day som, ganh gong vai ra cho ban ca ngay cung chi loi may lam 50.000 dong/ngay, ba Hong bo nghe, ve sua can nha 4x15 m dang o de cho thue.

Chua cai bep de nau an va phong khach con co cho tiep khach khua voi lai de minh nga lung, ba dung van ngan phong giua lam 2 buong, tren gac go thanh 2 buong nua la 4, cho thue voi gia 400.000 dong/thang moi buong. O giua trung tam thanh pho ma gia thue chi co 400.000 dong nen 4 phong cho thue nha ba Hong khong luc nao vang khach.

Moi thang thu tien nha duoc 1,6 trieu dong, chi phi dien nuoc thi co dong ho rieng nen khach dung bao nhieu tra bay nhieu. Ba Hong cho biet, tuoi gia nhu ba bay gio khong con lo nghi gi nhieu, ngoai tru viec lam sao quan ly khach thue cho tot de khong chua trong nha thanh phan te nan xa hoi, trai gai hoac bi quit mat tien thue nha.

Nha tro binh dan dat khach
Khu nha tro cho cong nhan o phuong Linh Trung, quan Thu Duc. Anh: P.A.

Nghe de thu hoi von nhat

Theo ba Hong, de sua chua ngan nha cho thue, ba chi phai dau tu khoang 3 trieu dong de mua vach van, 4 cai dong ho dien, nuoc loai thuong co gia chi 50.000-60.000 dong/cai va cong tho lap trong 1 ngay. So von dau tu nay duoc ba thu hoi lai chi trong vong 2 thang kinh doanh cho thue.

Song, dau tu cho thue nhu ba Hong chi moi goi la kieu kinh doanh amateur (khong chuyen nghiep). Nhieu nguoi dau tu rat bai ban cho viec kinh doanh nha tro, dac biet la o khu vuc co nhieu cong nhan, sinh vien song, gan khu cong nghiep.

O khu nha tro Tam Binh, quan Thu Duc, xom tro cua ong Hai duoc xem la dau tu lon nhat o day. Trong khu dat khoang 500 m2, ong Hai cho xay hon 30 phong tro. Co ca loai binh dan nhu mai ton, cau xom gia chi 200.000-300.000 dong/thang, den cao cap nhu mot can ho rieng, cua kinh, gach ceramic, bon cau giat nuoc, gia cho thue 500.000-700.000 dong/thang tuy theo co may lanh hay khong.

"Toi dau tu kinh doanh phong tro gan chuc nam nay, moi dau thi xay don gian, sau do nhu cau cua nguoi thue nen phat trien dan, co du loai phong cho tung tui tien cua khach", ong Hai ke voi TS. Tong chi phi dau tu cho khu phong tro, tinh truoc sau khoang 300 trieu dong, song cach dau tu cuon chieu giup ong Hai khong phai bo ra mot luc so von lon, ma van thu duoc lai hang thang. Theo ong Hai, chi hon 2 nam cho thue phong, so von dau tu da thu hoi xong, chua ke lai.

Tuy nhien, ong cho rang, cong tac duy tu, bao duong cac phong tro cung mat rat nhieu thoi gian va chi phi lat vat. Mai ton xuong cap, cau cong nghet, sua lai bo phan thong gio hoac mang xoi trong mua mua... khien ong cung phai chi khong nho mot khoan kinh phi sua chua. Song ong Hai thua nhan rang day la nghe an nhan ma it rui ro nhat, neu biet dau tu khep kin, quan ly an ninh chat che, dang ky tam tru tam vang day du de tranh trom cap hoac nguoi thue nha bo tron.

Cung khong du cau

Nhung khu vuc tap trung nhieu truong dai hoc, cao dang nhu vung pham vi truong Dai hoc Giao thong van tai - Ky thuat dan lap cong nghe Ton Duc Thang - Dai hoc dan lap Van Hien o phuong 25, 26, quan Binh Thanh; duong An Duong Vuong, quan 5, lang Dai hoc Thu Duc, Binh Trieu..., gan cac khu cong nghiep nhu Thu Duc, Binh Duong, quan 6, Binh Chanh... deu no ro dich vu xay nha cho thue.

Nha tro binh dan dat khach
Ba the he trong mot phong tro. Ba trong chau cho bo me di lam. Anh: P.A.

Ba Nguyen Thi Ninh, chu nha cho thue o gan cho phuong 25, quan Binh Thanh cho biet, kinh doanh phong tro hien nay rat suong, neu co nguoi tra phong thi lap tuc nhung khach khac dien vao cho trong ngay. Tham chi ngay nao cung co nguoi den hoi thue nha khien ba chi tiec la khong co du dat de ma xay tiep.

7 phong tro cua ba Mai An cung o khu vuc nay deu day khach, tru mot phong duoc che bang tol dang bo trong cho sua chua vi ba chua thu xep duoc thoi gian ranh roi. Trong 3 thang phong cho sua, ba An nham tinh co khong duoi 20 khach hoi thue va de nghi cho ho tu sua chua de o, chuyen tien bac tinh sau. "Nhieu nguoi tim cho o kho qua nen co cho de tru ngu la mung roi, chap nhan tat ca cac dieu kien chu nha dua ra", ba An cho biet.

Nhu cau thue nha cua sinh vien, dan nhap cu tai TP HCM hien nay len cao den noi hau nhu rat kho tim duoc cac phong tro o vi tri dep. Nhu cau toi thieu cua nguoi thue nha la nha khong o khu vuc bi ngap nuoc do trieu cuong, co loi di rieng, tien nghi o muc chap nhan duoc nhu dong ho dien nuoc, bep, toilette trong phong..., khu an ninh, thoang mat, sach se. Nhung dieu kien khac nhu gan noi lam viec, phong co may lanh hoac kem theo nhung tien nghi khac nhu tivi, tu lanh, giuong ngu, ban ghe... Gia cua phong day du tien nghi cung cao gap doi, 3 lan so voi phong cho thue binh dan.

Gia cho thue dang tang

Tu dau nam den nay, hau het cac khu nha tro deu duoc chu nha tang gia len 10-20%. Theo giai thich cua cac chu nha tro, vat gia ngoai thi truong dang lien tuc leo thang, cac chi phi khac de sua chua, quan ly nha cung tang. Trong khi do, khoang 2 nam nay cac khu nha tro it tang gia nen bay gio deu dong loat nang muc gia cho thue.

Mot phong tro dien tich khoang 4x4m o phuong 25, quan Binh Thanh, loi di rieng, hien duoc nang tu gia 400.000 dong/thang truoc day len 450.000-500.000 dong/thang. Gia cho thue phong tro re nhat hien nay duoc xem la o khu cong nhan Thu Duc cung da duoc nang len gap ruoi, tu 200.000 dong/thang len 300.000 dong/thang.

Cac phong tro o nhung quan trung tam thanh pho phan lon deu o chung voi gia chu, mac du co phong rieng, nhung gia cho thue cung 600.000-700.000 dong/thang cho can phong dien tich khoang 12-14 m2, chua ke chi phi tien gui xe, dien nuoc, an uong...

Phan Anh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Tìm hiểu: Thu Duc, TP HCM, dan nhap cu, gia cho thue, Quan Binh Thanh, o thanh pho, nha tro, dau tu, binh dan, thue nha, ong hai, nhieu nguoi, phong, ba

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà trọ bình dân đắt khách

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà trọ bình dân đắt khách bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha tro binh dan dat khach

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha tro binh dan dat khach co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha tro binh dan dat khach de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0