Nam 2007 nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat

Tags: Bo TN&MT, su dung dat, Vu Tai chinh, bo tai chinh, giay chung nhan, So do, ghi no, tien su, duoc ghi, quy dinh, nguoi dan, cap, viec, nam


Trong du thao Nghi dinh sua doi, bo sung mot so dieu huong dan thi hanh Luat Dat dai vua trinh Chinh phu xem xet, Bo Tai chinh da thong nhat quy dinh moi nguoi dan deu duoc ghi no nghia vu tai chinh la tien su dung dat.

Dieu 184 cua Nghi dinh (ND)181 CP sap co hieu luc, theo do, tu 1/1/2007, tat ca cac giao dich nha dat chi thuc hien duoc khi co giay chung nhan quyen su dung dat (“so do”).

Nam 2007, nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat
Thu truong Dang Hung Vo.

Vay, nhung truong hop chua co “so do” co duoc tham gia giao dich khong? Viec ghi no nghia vu tai chinh (tien su dung dat, le phi truoc ba) gan lien voi viec lam “so do” co gi moi?

Ong Dang Hung Vo, Thu truong Bo TN&MT cho biet:

Chinh phu chi dao cac dia phuong het nam 2005 phai cap xong “so do” va ND 181/CP quy dinh tu ngay 1/1/2007, tat ca cac giao dich ve dat dai deu phai co “so do”.

Tuc la, nhung giay to theo qui dinh tai khoan 1, 2, 5 dieu 50 Luat Dat dai se khong co gia tri su dung khi tham gia giao dich (chuyen doi, chuyen nhuong, cho thue, bao lanh, gop von...).

Nhung thuc te den het nam 2006, viec cap “so do” chua duoc nhu mong muon mac du so “so do” da cap khong nho: Dat nong nghiep-lam nghiep gan nhu da cap xong; dat o vung nong thon cap duoc 70%; con dat o do thi moi cap duoc khoang 45%, va con vuong vi Luat Nha o ra doi thay doi mau “so do”, phat sinh cham tre, co noi chua thong nhat mau “so do”.

Dung giay to cu doi Giay chung nhan

Vay co gi kho khan khi thuc hien dieu 184 ND 181/CP? Viec cap “so do” cho bat dong san da co giay to xac lap quyen so huu/su dung tu truoc do duoc thuc hien ra sao?

Co hai giai phap: Mot la ban hanh nghi dinh moi sua doi, bo sung dieu 184 ND181CP nhu gia han thoi diem den nam 2008 hoac mot thoi diem nao do thich hop de dat o do thi duoc cap mot luong “so do” nhat dinh, tu 45% len 70 % la duoc; Hai la cu thuc hien dieu 184, nhung nguoi co nhu cau giao dich chua co “so do” thi phai lam va nhung truong hop nay phai duoc uu tien cap “so do” de ho thuc hien cac giao dich.

Thuc ra, luat quy dinh chi can mang giay to cu ra se doi duoc “so do”. Bay gio chi can lam dung dieu ay, va can dua ra mot quy trinh that don gian, tranh gay phien phuc cho dan.

Vi vay, khong co vuong mac gi lon trong thuc tien khi thuc hien quy dinh tu 1/1/2007 cac giao dich ve nha dat phai co “so do”. Bo TN&MT cho rang khong can sua doi ND 181/CP, ma cu tiep tuc thuc hien va se co huong dan.

Nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat

Thua ong, viec ghi no nghia vu tai chinh toi day co gi moi?

ND17/CP ban hanh ngay 17/1/2006 da cho phep ghi no nghia vu tai chinh. Nhung cach hieu cua Bo Tai chinh va Bo TN&MT co khac nhau.

Bo Tai chinh cho rang phai xem xet, phai co xac nhan chu khong phai moi doi tuong co yeu cau deu duoc ghi no nghia vu tai chinh la tien su dung dat; con quan diem cua Bo TN&MT la ai co nguyen vong deu duoc ghi no.

Neu phai xem xet, phai xin xac nhan cua xa, phuong thi se them mot cai “le” nua, phien ha cho dan, ma chua chac cac xac nhan deu khach quan nhu mong muon. Thuc te, cac dia phuong cung gap nhieu kho khan khi ap dung quy dinh nay.

Bo TN&MT vua trinh Chinh phu xem xet, ban hanh nghi dinh ve mot so quy dinh, bo sung doi voi viec cap giay chung nhan quyen su dung dat, thu hoi dat va trinh tu, thu tuc trong viec boi thuong, ho tro, tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat.

Trong du thao nghi dinh nay, Bo Tai chinh da thong nhat quy dinh moi nguoi dan deu duoc ghi no nghia vu tai chinh la tien su dung dat (Le phi truoc ba khong thuoc pham vi nghi dinh nay - PV).

Quy dinh ve ghi no nham tao su cong bang ve quyen loi cho moi nguoi dan dang su dung dat, du thoi diem su dung dat co khac nhau. Viec cho ghi no tien su dung dat cung se thuc day nhanh tien do cap “so do”tren ca nuoc; khac phuc tinh trang e “so do” do nguoi dan khong den nhan vi phai nop mot so tien qua lon, nhu Ha Noi va mot so dia phuong.

Theo nghi dinh moi, chi khi tham gia cac giao dich, chuyen nhuong, nguoi su dung dat moi phai nop tien su dung dat theo quy dinh. Do la mot sua doi hop ly trong giai doan hien nay.

Khi nao nghi dinh nay duoc ban hanh, thua ong?

Trong tuan nghi dinh nay se duoc cac co quan chuc nang xem xet thong qua de Chinh phu co the ban hanh ngay vao thoi diem cuoi thang 12 nay. Sau khi ban hanh, quy dinh ve viec ghi no tien su dung dat se duoc thuc hien.

(Theo Tien Phong)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Cần giải pháp đủ mạnh để hạn chế nợ công

Các đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu không có những biện pháp quyết liệt hơn trong thời gian tới, tỷ lệ nợ phải trả từ NSNN chắc chắn sẽ không dừng ở mức...

Tìm hiểu: Bo TN&MT, su dung dat, Vu Tai chinh, bo tai chinh, giay chung nhan, So do, ghi no, tien su, duoc ghi, quy dinh, nguoi dan, cap, viec, nam

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nam 2007 nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Nam 2007 nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nam 2007 nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0