Mua nha tra gop coi chung hut hoi

Tags: Ha Noi, The Manor, mua nha tra gop, kha nang tra no, gia tri hop dong, chu dau tu, hop dong mua, thu nhap thap, mot can ho, ngan hang, khach hang, nguoi mua, cho vay, nguoi vay, san pham, trieu


Mua nha tra gop coi chung hut hoi
Nhieu nguoi dan dang tham khao thong tin de tim cho minh mot ngoi nha.

Voi gia mot can ho chung cu cao ngat nguong hien nay, nhieu khach hang to ra “hut hoi” khi thanh toan het hop dong mua nha. Nhieu chu dau tu tim cach kich cau bang cach giup nguoi mua vay von ngan hang. Nhung di vay va tra no la doan truong het suc gian nan.

Khi thuc hien du an khu can ho cao cap The Manor, Cong ty Bitexco da co phuong an ho tro tai chinh khach hang mua nha bang cach thu xep cac khoan vay doi voi ngan hang. Theo do, khach hang co the vay 50% gia tri hop dong tu Vietcombank khi mua nha tai The Manor o TP.HCM va toi da la 70% tu Ngan hang Dau tu va Phat trien Viet Nam doi voi khach hang cua The Manor Ha Noi.

Ba Le Phuong My Linh, Giam doc Kinh doanh cua Bitexco cho biet, rat nhieu khach hang cua cong ty da duoc ho tro von vay tu Vietcombank. Tham chi, Viet kieu cung duoc ho tro vay von tu mot ngan hang nho. Vi the, mac du gia can ho o The Manor TP.HCM binh quan o muc 1.600 USD/m2, cong ty da ban gan het 426 can, chi con lai mot so can co dien tich lon. Theo ba Linh, nguoi mua gio day co the cho nguoi nuoc ngoai thue lai de lay tien hang thang tra goc va lai cho ngan hang.

Giong nhu The Manor, rat nhieu khu can ho nhu Tan Hong Ngoc, Phu My Hung, Phu Tho Hoa (TP.HCM), Nam Thang Long (Ha Noi) da tim cach kich cau bang cach ket hop voi ngan hang cho vay doi voi nguoi tieu dung. Thong thuong, cac chu dau tu thuong cam ket thu xep voi ngan hang cho nguoi mua vay 50-70% gia tri hop dong cua ngoi nha trong thoi han tu 5-10 nam voi dieu kien la nguoi mua chung minh duoc kha nang tra no. Nguoi mua co the dung chinh ngoi nha da mua de the chap cho ngan hang.

Khong it ngan hang nhu Ngan hang Quoc te, Ngan hang A chau, Ngan hang Ngoai thuong, deu thuc hien cho vay tra gop khi khach hang can mua can ho moi. Tuy nhien, khong phai du an nao cung duoc nhung ngan hang nay cam ket ma thong thuong cac ngan hang thuong lua chon chu dau tu de “gui vang” nen khi mua nha khach hang nen tham khao nhung cam ket giua chu dau tu va ngan hang ve viec cho nguoi mua nha vay.

Techcombank la mot trong nhung ngan hang thuong mai manh dan tung ra cac san pham cho nguoi mua nha. Ben canh san pham cho vay mua nha moi, Techcombank con co san pham “Gia Dinh Tre” danh cho doi tuong la nhung nguoi da laïp gia dinh, do tuoi tu 23-40, co thu nhap on dinh toi thieu 6 trieu dong cho ca hai vo chong. Nguoi vay phai co toi thieu 20% tong nhu cau tieu dung va khoan vay toi da doi voi loai san pham nay la 800 trieu dong.

Diem noi bat cua san pham nay la thoi han cho vay keo dai den 15 nam va phuong thuc tra tien goc theo bac thang, theo do 1/4 thoi gian dau tra 15% tien goc, trong 1/4 thoi gian tiep theo se tang tuong ung la 25%, 30% va 30%. Ong Nguyen Duc Vinh, Tong Giam doc Techcombank cho rang, san pham nay ho tro rat tot cho nhung cap vo chong tre muon mua nha vi phuong thuc tra tien goc phu hop voi kha nang thang tien va tra no cua nguoi vay, giam ap luc tra no trong thoi gian ban dau.

Chang han, mot khach hang vay 300 trieu dong trong thoi han 15 nam, lai suat vay du kien la 1,02% thi so tien goc phai tra la 1 trieu dong/thang (trong 45 thang dau), 1,667 trieu dong/thang (45 thang tiep theo), 2 trieu dong/thang cho thoi gian con lai. Lai hang thang se duoc tinh tren du no va thoi gian vay thuc te.

Doan truong di vay

Nhung san pham ngan hang tung ra thi truong kha hap dan va co ve nhu khach hang se de dang vay duoc mot khoan kha kha de mua nha. Nhung thuc te, nhung khoan vay ngan hang van nam ngoai tam voi cua dai da so nguoi mua nha va mac du khong it ngan hang co san pham cho vay mua nha, so luong nguoi vay duoc lai qua khiem ton.

Nhung nguoi o trong cuoc moi biet con duong vay tien ngan hang doan truong nhu the nao. Anh Nguyen Minh, mot khach hang vay cho biet, anh mua mot manh dat o mot khu do thi moi o Ha Noi nhung do thieu tieu nen anh quyet dinh tim den mot ngan hang co phan lon o Ha Noi de vay. De duoc vay, dieu truoc tien la anh phai chung minh kha nang tra no. Ngoai tien luong 3-4 trieu dong/thang, anh phai “muon” 2 chiec o to cua nguoi ban lam phuong an kinh doanh tra no. Sau do, anh phai muon so do manh dat cua bo me de the chap. Chay vay mai, cuoi cung anh cung vay duoc hon 200 trieu dong. Nhung den khi bat dau tra no, anh Minh moi toat mo hoi. Moi thang, vo chong anh phai tich cop tra cho ngan hang ca goc lan lai hon 10 trieu dong.

Mua nha tra gop coi chung hut hoi

Rat nhieu ngan hang cong bo cho vay toi 800 trieu dong cho mot hop dong mua nha nhung thuc te rat it, tham chi la khong co khach hang nao vay duoc so tien nhu vay. Cac khoan vay binh quan chi khoang 200-300 trieu dong trong thoi gian 5-7 nam. Cho du vay duoc, rieng phan tra lai suat cung la moi lo thuong truc cua nguoi di vay. Tinh ra, lai suat cho vay hang thang o muc khoang 1,15%/thang, thi moi thang nguoi vay cung phai tra it nhat 2,3 trieu dong tien lai neu chi vay 200 trieu dong. Neu vay nhieu hon thi so tien phai tra lon hon nhieu ma theo tinh toan cua gioi ngan hang, neu vay 700 trieu dong trong 10 nam de mua mot ngoi nha thi sau khi tra no xong, so tien thuc chat phai mua nha lon gap 2 lan gia tri hop dong vay. Do la chua ke den khoan phai chung minh thu nhap co kha nang tra no cung khong de dang vi ngan hang tham dinh rat ky. Chinh vi the, du ngan hang co “rong rai” thi cung khong co nhieu nguoi “dam” vay. Va du vay duoc ho cung se tim cach vay muon cua ban be hoac nguoi than de tra ngan hang cang som cang tot.

Quy ho tro vao cuoc

Ben canh nguon ho tro tin dung tu ngan hang, TP.HCM da quyet dinh thanh lap Quy phat trien nha cho nguoi co thu nhap thap. So tien cho vay toi da la 200 trieu dong, bang 70% gia tri can nha. Thoi han cho vay la 10 nam, lai suat duoc tinh 9,66%/nam nhung nguoi vay chi phai tra lai suat 6,66%/nam, trong do ngan sach nha nuoc da bu lo vao lai suat la 3% nam.

Dieu kien vay von duoc quy dinh kha chat che nhu tai thoi diem vay, nguoi thu nhap thap khong dung ten so huu ve nha o, quyen su dung dat, nguoi thu nhap thap dang o nho voi gia dinh hoac gia dinh nguoi khac ma dien tich su dung tai can nha dang o nho duoi 8 m2/nguoi. Nguoi vay phai co ho khau tai TP.HCM, lam viec o cac co quan don vi tu 3 nam tro len.

Mac du muc lai suat hap dan nhung ke tu khi trien khai tu thang 10.2005, qua 4 thang quy nay moi cho vay duoc tren 30 truong hop. Nguyen nhan chinh la de mua duoc nha, nguoi vay phai co nha de mua va dung ho so nha de the chap.

Trong khi do, gia nha dat va chung cu hien nay rat cao, it nhat cung phai tren 500 trieu dong/can, nen rat it can bo, cong nhan vien chuc co the mua duoc nha gia re. Ngoai ra dieu kien nguoi vay dang o voi dien tich duoi 8 m2/nguoi cung kha ngat ngheo vi thuc chat, khi di o nho, nguoi vay da khong co nha nen kho co the tinh dien tich binh quan theo dau nguoi duoc.

(Theo Tap chi NHIP CAU)
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Kiều hối chảy vào... chợ nhiều hơn bất động sản

 Có tới 35,4% lượng kiều hối được sử dụng vào mục đích chi tiêu hàng ngày. Trong lượng kiều hối được sử dụng vào mục đích đầu tư, lựa chọn chính vẫn là ngân hàng và chỉ có khoảng 16-17% chảy vào bất động sản. 

Khắp nơi giảm giá, điện lại tăng cao?

 Tập đoàn điện lực Việt Nam đã có phương án xin điều chỉnh giá điện tăng tới 9,5%. Nếu Bộ Công Thương "gật đầu", đây sẽ là mức tăng cao nhất trong 3 năm gần đây.

2 tuần nữa, tín dụng ngoại tệ "hết mùa vàng"

Chỉ còn 2 tuần nữa, Thông tư 29/2013/TT-NHNN về cho vay bằng ngoại tệ của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ hết hiệu lực, đồng nghĩa với việc đối tượng vay ngoại tệ có thể bị co hẹp. Các doanh nghiệp và ngân hàng đang thấp thỏm chờ quyết định mới từ NHNN.

Tìm hiểu: Ha Noi, The Manor, mua nha tra gop, kha nang tra no, gia tri hop dong, chu dau tu, hop dong mua, thu nhap thap, mot can ho, ngan hang, khach hang, nguoi mua, cho vay, nguoi vay, san pham, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Mua nhà trả góp coi chừng hụt hơi

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Mua nhà trả góp coi chừng hụt hơi bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Mua nha tra gop coi chung hut hoi

Nhan xet, hay lien he ve tin Mua nha tra gop coi chung hut hoi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Mua nha tra gop coi chung hut hoi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0