Mua nha tra gop Bao gio co the tang thoi han vay len 15 20 nam

Tags: NH Thuong, co the thuc hien duoc, mua nha tra gop, cho vay mua nha, cong an viec lam, o nuoc ngoai, tong giam doc, tien ngan hang, thoi han, khach hang, thoi gian, the chap, hien nay, 10 nam, tang


Mua nha tra gop Bao gio co the tang thoi han vay len 15 20 nam
Lam thu tuc vay tien tai ngan hang - (anh: D.D.Minh)

O nuoc ngoai, sinh vien vua ra truong co cong an viec lam la co the vay tien ngan hang (NH) mua nha tra gop trong vong 20 - 30 nam. Con trong nuoc, bao gio dieu nay moi co the thuc hien duoc?

Dieu kien khong the thieu ma cac NH yeu cau khi xet cho vay mua nha tra gop hien nay la nguoi vay phai co tai san the chap. Nguoi vay cung co the the chap bang chinh can nha minh mua (tuc tai san hinh thanh tu von vay), nhung theo mot can bo NH, kho khan la o cho co mot so co quan cong chung chi thuc hien cong chung the chap tai san khi can nha do da dung ten chu so huu la nguoi vay von. Nhu vay, chi co cach duy nhat la nhung khach hang do phai xoay xo, vay muon dau do de co du tien mua nha, xac lap so huu nha, sau do moi co the dem can nha di the chap vay von NH de tra no vay muon truoc do.

Hien thoi han ma cac NH cho vay mua nha tra gop tu 7 - 10 nam, muc vay bang 70% tri gia nha dat (do NH dinh gia). Voi thoi han vay nay, muc no va lai phai tra gop hang thang lai la mot kho khan lon ma nguoi vay - phan lon chi co thu nhap o muc trung binh - phai vuot qua. Theo ong Pham Van Thiet - Tong giam doc NH Thuong mai co phan A Chau (ACB), "mot khach hang mua mot can ho chung cu gia khoang 600 trieu dong. Neu duoc NH cho vay 70% thi khach hang buoc phai co truoc so tien 180 trieu dong. Voi thu nhap binh quan hang thang hien nay o muc kha cua can bo - cong nhan vien vao khoang 3 trieu dong thi tan tien lam, moi thang moi tiet kiem duoc 1,5 trieu dong. Vay thi mat den 10 nam, khach hang nay moi co the tiet kiem duoc so tien la 180 trieu dong. Con so tien 420 trieu dong vay trong vong 10 nam thi moi thang khach hang phai tra von vay cho NH (chua tinh lai) la 3,5 trieu dong". Muc tra gop nay da vuot qua kha nang cua nhieu khach hang, dac biet la nguoi co thu nhap thap.

Hien da co thong tin kha lac quan cho nhung nguoi chua co nha do la NH Thuong mai co phan Ky thuong (Techcombank) co the se tang thoi gian cho vay mua nha tra gop tu 10 nam hien nay len den 15 - 20 nam. Ong Nguyen Duc Vinh - Tong giam doc Techcombank - tiet lo tu dau thang 3 se thuc hien mot so quy dinh moi trong viec cho vay mua nha tra gop, trong do co viec tang thoi gian vay. Tuy nhien, chi tiet ve lai suat cho vay, dieu kien cho vay doi tuong duoc vay... van dang duoc Techcombank tinh toan cu the.

De giam so tien phai tra hang thang, nguoi vay chi con trong mong vao viec thoi han vay se duoc tang them tu muc toi da 10 nam hien nay len 15-20 nam. The nhung cac NH deu nhan dinh viec tang thoi gian vay khong phai de. Ong Pham Van Thiet noi: "Tang thoi han cho vay tra gop len 20 nam la mot cau chuyen dai. De lam duoc, cac NH can phai co nguon von trung va dai han doi dao. Tuy nhien trong dieu kien hien nay, viec huy dong nguon von trung va dai han khong phai la de". Theo NH Nha nuoc chi nhanh TP.HCM, trong so gan 150.400 ti dong ma cac NH tren dia ban TP.HCM huy dong duoc trong nam 2004 thi chi co 31.528 ti dong huy dong co thoi gian tren 12 thang. "So di o nuoc ngoai cac NH manh dan cho vay thoi gian dai 20 - 30 nam boi ho co the ban cac khoan no nay cho cac quy bao hiem, quy phuc loi... khi can de thu hoi von. Con o Viet Nam van chua co nhung to chuc mua lai nhung khoan no co thoi gian keo dai nhu vay" - ong Pham Van Thiet nhan manh. Tong giam doc mot NH co phan khac cho biet, tam ly cac NH trong nuoc ngai cho vay keo dai xuat phat tu viec xu ly cac tai san the chap hien van con nhieu khe. Co truong hop trong 3 nam NH moi phat mai duoc mot can nha the chap de thu hoi von. Trong khoang thoi gian do, NH khong thu duoc dong lai nao.

Mot van de khac duoc ong Dang Van Thanh, Chu tich Hoi dong Quan tri NH Thuong mai co phan Sai Gon Thuong tin (Sacombank), de cap khi thuc hien cho vay mua nha dai han, do la lai suat cho vay. "Lai suat cho vay thap nhat hien nay la 0,8%/thang, khi lai suat nay duoc co dinh trong suot thoi han vay dai, khach hang se khong kham noi. Do do, khi cho vay dai han, NH co the se co dinh muc lai suat trong mot vai nam dau, nhung nam ke tiep sau do se dieu chinh can cu vao lai suat cua thi truong".

Thanh Xuan

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Thấy gì từ con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam?

PGS,TS. Lê Bộ Lĩnh, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội bình luận gì về con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam vừa được UBS và Wealth-X công bố.

Tìm hiểu: NH Thuong, co the thuc hien duoc, mua nha tra gop, cho vay mua nha, cong an viec lam, o nuoc ngoai, tong giam doc, tien ngan hang, thoi han, khach hang, thoi gian, the chap, hien nay, 10 nam, tang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Mua nhà trả góp: Bao giờ có thể tăng thời hạn vay lên 15-20 năm?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Mua nhà trả góp: Bao giờ có thể tăng thời hạn vay lên 15-20 năm? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Mua nha tra gop Bao gio co the tang thoi han vay len 15 20 nam

Nhan xet, hay lien he ve tin Mua nha tra gop Bao gio co the tang thoi han vay len 15 20 nam co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Mua nha tra gop Bao gio co the tang thoi han vay len 15 20 nam de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0