Mua ban nha se khong can giay to cong chung

Tags: thu tuc cong chung, co quan quan ly, cac ben tham gia, Bo Xay dung, phong cong chung, nha o, giao dich, mua ban, de xuat, ban nha, doi voi, luat, viec, phap


De xuat bai bo thu tuc cong chung doi voi 7 loai hop dong ve nha o cua Bo Xay dung dang thu hut quan tam cua du luan, voi nhung luong y kien trai chieu.

Mua ban nha se khong can giay to cong chung?
Cong chung HD ve nha o co cai loi lon nhat la han che rui ro cho cac ben tham gia giao dich...Anh minh hoa: Internet

Bo Xay dung da co van ban gui Bo Tu phap de xuat nhung noi dung sua doi Luat Nha o nham don gian hoa cac thu tuc hanh chinh lien quan. Trong do, Bo Xay dung de nghi sua doi khoan 3 Dieu 93 theo huong khong bat buoc phai cong chung, chung thuc doi voi 7 loai hop dong (HD) gom: mua ban nha o, doi nha o, tang cho nha o, the chap nha o, thue mua nha o, thue nha o cua to chuc co chuc nang kinh doanh bat dong san, thue nha o cua ca nhan va ho gia dinh co thoi han cho thue duoi 6 thang.

Giam thu tuc

Giao su Dang Hung Vo - nguyen Thu truong Bo Tai nguyen - Moi truong - da bay to su ung ho de xuat cua Bo Xay dung. Theo GS Vo, cac van phong cong chung la co quan giup nguoi dan thuc hien dung tat ca nhung quy dinh phap ly doi voi nhung HD, giao dich co gia tri lon, trong do co bat dong san, hep hon nua la nha o.

Cong chung HD ve nha o co cai loi lon nhat la han che rui ro cho cac ben tham gia giao dich. Tuy nhien, cai bat loi la them thu tuc. Hien co 2 co quan tham gia qua trinh thuc hien hop dong nha dat la cong chung va van phong dang ky nha dat.

Neu chung ta quan niem tat ca HD con co thu tuc dang bo tai co quan quan ly chuyen nganh thi co le bai bo cong chung la duoc, khong nhat thiet phai co hai co quan dam trach viec nay nhu hien nay.

Cong chung khong the lam duoc viec dang bo vi day la chuyen nganh, tot nhat la giao cho co quan chuyen nganh nhung phai bat buoc co quan quan ly phai co trach nhiem giup nguoi dan xac nhan tinh phap ly cua HD, tranh rui ro do tinh khong phu hop voi phap luat cua HD gay ra.

“Toi ung ho de xuat cua Bo Xay dung nhung co quan quan ly phai lam them phan viec cua cong chung”, ong Vo bay to. Ve van de phai dieu chinh, sua doi cac luat lien quan, ong Vo cho rang dieu nay khong qua kho, neu quyet tam thi se lam duoc.

Luat su Bui Quang Nghiem - Pho chu nhiem Doan luat su TP.HCM - cung dong tinh voi de xuat cua Bo Xay dung. Ong Nghiem cho rang ve co ban ca hai cong tac cong chung va dang bo doi voi thu tuc nha dat dang lam nhung cong viec tuong tu, chong cheo nhau.

Do la deu kiem tra tinh trang phap ly cua giay to, tinh trang nhan than, y chi cua cac ben mua ban... “Do do, toi cho rang nen xem xet bo mot trong hai cong doan tren se giup don gian hoa dang ke thu tuc, rut ngan thoi gian cung nhu chi phi cho nguoi dan”, ong Nghiem noi.

Lo phat sinh rui ro

Tuy nhien, nhieu y kien cho rang de xuat nay khong kha thi, tham chi se dan toi viec triet tieu tinh “phong ho” cua hoat dong cong chung va nay sinh nhieu he luy, tang rui ro cho cac ben tham gia giao dich.

Ong Chu Van Khanh - Truong van phong cong chung A1 (Ha Noi) - noi: “Giao dich nha dat la loai giao dich tai san lon, neu khong co su phong ho, khi xay ra sai sot se anh huong nghiem trong den quyen loi cua ca nhan hoac to chuc tham gia thuc hien giao dich”.

Ong Khanh cung cho rang hien dich vu cong chung da phat trien, viec thuc hien cong chung kha thuan loi va nhanh chong, neu co day du ho so hop le co the giai quyet xong ngay, tham chi chi trong vong 1 ngay. Khau cong chung vi vay cung khong phai la thu pham chinh gay ra su cham tre trong qua trinh cap so do cho nguoi dan va cac to chuc, doanh nghiep.

Ong Khanh luu y mot kho khan nua de thay doi quy dinh lien quan den cong chung HD mua ban nha la cung luc se phai dieu chinh, sua doi nhieu luat nhu: Luat Cong chung, Luat Dat dai, Luat Nha o va Bo luat Dan su.

Ong Nguyen Quang Thang - Truong phong Cong chung so 1 TP.HCM noi: “Bo Tu phap con dat ra co quan dang ky giao dich bao dam, thi ha co gi lai phai bo qua cong chung khi giao dich? Neu khong co co quan nay rui ro se rat cao, nganh toa an se chiu ap luc rat lon vi khong co nguoi de giai quyet tranh chap”.

Nha nuoc lai "om" het viec

LS Tran Van Thu - Truong van phong Luat su dan su Sai Gon - cho rang dang bo chi la khau cuoi cung trong cong tac giao dich, chu yeu xem xet thanh phan ho so da day du theo quy dinh de dang bo, cap nhat tren giay chung nhan. Neu giao cho co quan cap giay chung nhan nha dat kiem luon cong viec cua cong chung se quay tro lai nhu truoc day khi nha nuoc "om" het viec du khong can thiet, tu do gay qua tai, ach tac tram trong hon.


Theo Quang Duan – Tuan Dat – Hoang Tao

(Thanhnien.com.vn)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Việt Nam có 2 tỷ phú đô la, 208 triệu phú siêu giàu nắm 20 tỷ USD

Wealth-X và ngân hàng Thụy Sĩ (UBS) vừa công bố báo cáo về những người siêu giàu trên thế giới năm 2014. Trong đó, Việt Nam góp mặt 210 đại diện với tổng tài sản trị giá 20 tỷ USD.

Tìm hiểu: thu tuc cong chung, co quan quan ly, cac ben tham gia, Bo Xay dung, phong cong chung, nha o, giao dich, mua ban, de xuat, ban nha, doi voi, luat, viec, phap
Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0