Loan can ho penthouse

Tags: Tai Ha Noi, chu dau tu, tang tren cung, can ho, du an, thi truong, cao cap, thuc te, biet thu, gia, ban, nha, hang, TPHCM


Loan can ho penthouse
Chua co tieu chi nao ro rang ve can ho penthouse nham giup khach hang phan biet dau la hang that va can ho “len doi”. Anh: TAN THANH
Tai Ha Noi va TPHCM, nhieu du an rao ban cac can ho ap mai duoc gan mac penthouse nhung thuc te, chung chi la nhung can ho thong thuong duoc coi noi tang tren cung hoac thong tang.

Trong boi canh nen kinh te suy thoai, thi truong bat dong san (BDS) cham giao dich, phan khuc can ho cao cap (thuoc du an hang A va penthouse) de dang roi vao tinh trang tram lang.

Can ho “len doi”

Noi den penthouse, nguoi ta thuong nghi toi muc gia hang trieu USD nhung hien nay, loai can ho von danh cho dai gia nay lai duoc rao ban con vai ti dong, tham chi co can chi vai tram trieu dong. Cach day khong lau, mot chu dau tu tai Ha Dong Ha Noi tung ra thi truong hang chuc can penthouse voi gia khien nhieu nguoi ngo ngang: Khoang 11 trieu dong/m2. Dien tich moi can chi 35-45 m2, gia chua toi nua ti dong! “Noi “penthouse” cho sang, thuc chat do chi la can ho “len doi” tu viec coi noi tang tren cung cua toa nha cac du an von danh nhung can nay cho CBCNV va khong co so do” - mot chu dau tu tiet lo.

Theo chu dau tu nay, nhieu can penthouse tai Ha Noi va TPHCM khong co gi khac so voi can ho thong thuong. So voi tieu chuan quoc te, penthouse cua Viet Nam con thua xa. Cung chinh vi the ma gia cua no khong cao, tham chi con re hon can ho ben duoi do ken khach. Nhieu chu nhan dang chao ban penthouse voi gia thap hon can ho cung chung cu nhung van rat it nguoi mua.

“Khi thi truong BDS o giai doan nong, penthouse luon duoc khach hang quan tam vi day la dang nha dac biet, moi du an chi co vai can. Vi the, o nhieu du an, gia ban loai can ho nay duoc thoi len toi hang tram trieu dong/m2” - vi chu dau tu neu tren phan tich.

Voi dan dau tu BDS, penthouse dung nghia chi danh cho gioi dai gia va trong thuc te, so du an co can ho loai nay dat chuan rat it. Tai Ha Noi va TPHCM, nhieu du an rao ban cac can ho ap mai duoc gan mac penthouse nhung thuc te, chu dau tu da nhap nhang khi mac dinh tat ca cac can ho thong tang deu la penthouse. Penthouse dung nghia la can ho nam tren tang cao nhat cua cao oc, duoc phan biet boi tieu chi xa hoa, sang trong. So huu penthouse la co ca khong gian phia tren cao nen hau het nhung can ho nay duoc ban voi gia rat dat.

Tren may roi xuong dat

Khac voi cac phan khuc can ho von tran ngap thong tin mua ban tren thi truong, penthouse thuong kin tieng boi so luong it va chi danh cho nguoi giau co. Chung nhu cua quy tren thi truong BDS nhung hien cung roi vao tinh trang e am. Tranh mua khi gia dat, ton bac ti trang tri noi that nhung nay giam gia van khong ai mua la tinh canh do khoc, do cuoi cua gioi dau tu penthouse.

Ong Tran Minh, ngu quan 3 - TPHCM, dang “om” mot can biet thu tren cao tai quan 7, mot biet thu ven song o quan 2 chon von hon 10 ti dong nhung ban mai chang xong. “Du toi da chap nhan giam gia nhieu nhung khach van che dat. Biet thu tren cao hien rat it nguoi quan tam” - ong Minh rau ri.

Ong Le Ba Dung, mot nha dau tu mua can ho chung cu 80 m2 voi gia hon 7 ti dong tai du an cao cap toa lac tren khu dat vang quan 3, cung dung ngoi khong yen khi cong trinh cham tien do. Moi dong tien dot dau gan 800 trieu dong nhung ong da muon rut von ve vi khong muon keo dai thoi gian dau tu.

Tham thia voi 15 can penthouse con ton trong du an Thai An (quan 12 - TPHCM) phai che nho thanh 30 can ho tieu chuan, Pho Giam doc Cong ty TNHH Dia oc Dat Lanh, ong Nguyen Van Duc, thua nhan: “BDS cao cap, trong do co penthouse, da qua thoi hoang kim. Hien phan khuc nay da tu tren may roi xuong sat mat dat”.

Theo ong Duc, nha o cao cap dang phai duong dau voi hang loat thach thuc: Qua dat do, rot gia nhieu, khong the canh tranh noi voi dong san pham gia re phuc vu nhu cau that. Ong Duc cho rang loi thoat cho can ho cao cap la ra soat lai so nguoi duoc phep cu tru tai du an de xin phep che cac can dien tich lon thanh can tieu chuan. “Doanh nghiep va nha dau tu da tham don vi do tien vao penthouse va can ho cao cap, biet thu hang sang. Bay gio nha nho, gia re, phuc vu nhu cau o that moi mong ban duoc” - ong Duc nhan dinh.

Theo xu the chung

Diem qua mot loat du an can ho cao cap tai TPHCM thoi gian qua, hang chuc toa nha co can ho penthouse nhung so da ban duoc chi dem tren dau ngon tay, tham chi co du an khong ban noi can nao.

Quan ly bo phan cho thue nha o Cong ty Savills Viet Nam, Montgomery Truong phan tich: “Penthouse giam gia theo xu the chung vi thi truong BDS dang khung hoang. Tuy nhien, nguyen nhan cua su sa sut nay mot phan con vi biet thu tren cao duoc dinh vi chua dung hoac qua de dai tu thoi thi truong con nong sot”.

Theo Tuong Nguyen (Nguoi lao dong)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Thấy gì từ con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam?

PGS,TS. Lê Bộ Lĩnh, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội bình luận gì về con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam vừa được UBS và Wealth-X công bố.

Tìm hiểu: Tai Ha Noi, chu dau tu, tang tren cung, can ho, du an, thi truong, cao cap, thuc te, biet thu, gia, ban, nha, hang, TPHCM

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Loạn căn hộ penthouse

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Loạn căn hộ penthouse bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Loan can ho penthouse

Nhan xet, hay lien he ve tin Loan can ho penthouse co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Loan can ho penthouse de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tai chinh trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tai chinh
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0