Hai diem yeu cua doanh nghiep bat dong san trong nuoc

Tags: Mai Ai Truc, thi truong bat dong san, dau tu nuoc ngoai, nha dau tu, cho den nay, trong nuoc, doanh nghiep, phat trien, tai chinh, chuyen nghiep, kinh doanh, von, gioi, bo, so


Hai diem yeu cua doanh nghiep bat dong san trong nuoc

Mac du hau het cac nha dau tu kinh doanh bat dong san trong nuoc deu to ra lo ngai truoc su “lan san” cua gioi dau tu nuoc ngoai dang co the manh ve tai chinh va giau ve kinh nghiem, nhung cho den nay, van chua thay mot dong thai nao cho viec lien minh hop tac dau tu.

Cac chuyen gia canh bao rang, truoc lan song dau tu nuoc ngoai vao thi truong bat dong san, cac doanh nghiep trong nuoc neu khong hop tac voi nhau de nang cao nang luc canh tranh se khong tranh khoi nguy co bi loai khoi thi truong.

"Gay" von

Tai hoi nghi "Dinh huong phat trien thi truong bat dong san TPHCM" vua dien ra hoi cuoi tuan qua, Bo truong Bo Tai nguyen Moi truong Mai Ai Truc khang dinh ro cac quy dinh quan ly dat dai cua Nha nuoc khong nham phuc vu cho viec mua ban dat ma nham khuyen khich phat trien cac loai hinh tai san tren dat. Nha dau tu nao co chien luoc can co, dai han se khong e ngai chuyen thi truong dong bang. Nhung san pham nao cang co chat luong tot, phu hop voi yeu cau phat trien se cang duoc tran trong. Ong Truc khuyen nhung ai chi nham den dau tu ngan han thi dung nen tham gia vao thi truong bat dong san.

Neu nhin o goc do tiem luc tai chinh, quan diem quan ly nay co ve thuan loi hon cho cac nha dau tu nuoc ngoai dang san nguon tien. No cung phan nao ly giai cho viec thi truong thoi gian qua luon "soi dong" o dong von dau tu nuoc ngoai voi nhung "du an tot", "du an dep" nhung lai kha "tram lang" o phan nhanh dau tu trong nuoc.

Theo ong Nguyen Dang Son, Pho vien truong Vien Nghien cuu do thi va phat trien ha tang, trong khi cac nuoc trong khu vuc da hinh thanh nhieu tap doan uy thac dau tu bat dong san, nhu con duong tat yeu phuc vu cho hoat dong kinh doanh thoi hoi nhap, thi cac doanh nghiep trong nuoc gan nhu chua the hien duoc tam nhin doi voi viec can thiet phai lien minh, hop tac. Trong phat bieu cua minh voi cac doanh nghiep, Bo truong Mai Ai Truc da phe phan manh me mat yeu kem trong tinh than hop tac cua gioi doanh nhan trong nuoc. Ong Le Quang Trung, Pho ban Quan ly Khu cong nghe cao TPHCM trong tham luan tai mot hoi thao ve thi truong bat dong san moi day cung da dua ra nhan xet ve so doanh nghiep dang ky kinh doanh bat dong san tuy rat dong nhung phan lon deu co quy mo von nho, khong phu hop voi yeu cau cua thi truong. Ong noi : "Ban than cac doanh nghiep can nhanh chong thay doi tap quan kinh doanh don le, phan tan de lien minh lai voi nhau moi mong co suc manh doi dien voi su canh tranh mang tam voc moi cua thi truong hien nay".

Ben canh do, ong Son con kien nghi Chinh phu nhanh chong co hanh lang phap ly de khai thong thi truong tai chinh cho linh vuc bat dong san. Ong cho rang cac chinh sach ho tro tai chinh hien nay hau nhu chua co gi ngoai nhung khoan vay ngan han tu ngan hang. Trong khi ngay tren "san nha", mot cong ty nuoc ngoai dang de nghi voi chinh quyen TPHCM cho thanh lap cong ty co phan phat trien khu do thi Thu Thiem (voi 55% von nha nuoc bang quyen su dung dat) va dua cong ty nay len san chung khoan de thu hut mot luong von du kien hang ti do la. Mat khac, ong cung nhan xet cac ngan hang chua thuc su nhap cuoc, cac dinh che tai chinh trong nuoc van con... "an binh bat dong".

Co ve nhu ca gioi dau tu kinh doanh dia oc lan gioi nghien cuu thi truong, ai cung nong long trong cho nhung giai phap lien thong thi truong tai chinh voi thi truong bat dong san. O goc do nha quan ly, Bo truong Mai Ai Truc cung neu quan diem ca nhan: "Chung nao con chua co co che hinh thanh thi truong von dai han cho bat dong san thi bai toan von danh cho nha dau tu van con trong vong nan giai".

Nang cao tinh chuyen nghiep

Tren thuc te, mot so doanh nghiep trong nuoc dang san sang hoi nhap voi cach lam ngay cang chuyen nghiep hon. Tuy nhien, so it doanh nghiep nay chua the dai dien cho bo mat chung cua cong dong doanh nghiep trong nuoc ma so dong van bi danh gia yeu kem ve nang luc trien khai du an va trinh do quan ly.

Ly giai tinh hinh "tram lang" o nhieu du an nha o, ong Son cho rang nhieu chu dau tu trong nuoc hien chi chu trong den ban than can nha chu chua tap trung xay dung mot khu dan cu hoan chinh, mac du thuc te thanh cong cua Phu My Hung dang dien ra truoc mat. He qua la nhieu san pham nha o tuy co gia khong phai la qua cao so voi suc mua cua nguoi thu nhap kha nhung van khong duoc quan tam vi khong dam bao duoc cac yeu cau tien ich cho cuoc song cua khach hang. "Dieu nay co mot phan do anh huong cua tinh trang thieu von nhung cung con do mot so nha dau tu chua thuc su quan tam. No the hien su thieu chuyen nghiep trong phat trien du an", ong Son nhan dinh.

Dong tinh voi nhan dinh nay, ong Le Quang Trung cho rang o thoi dai ma tinh chuyen nghiep dang la yeu to tao loi the canh tranh, cac nha dau tu trong nuoc can phai di vao nhung thi phan chuyen biet; dau tu nghiem tuc vao linh vuc nghien cuu-phat trien de nam bat xu huong khach hang va lien minh lai de tao the giao dich "bang vai phai lua" voi cac doi tac quoc te. De lam duoc dieu nay, theo ong Trung, cac doanh nghiep phai cap nhat ky nang moi, ung dung cong nghe moi, chuyen sau trong tung cong doan : quy hoach, thiet ke, xay dung, quan ly du an, tiep thi, hau mai... "Viec nay co the hoc hoi tu cach lam cua cac doi tac nuoc ngoai dang co mat tai Viet Nam. Nhieu cong ty chuyen nghiep ket hop lai se tao thanh chuoi cung ung san pham dich vu chuyen nghiep cho toan bo quy trinh phat trien du an", ong noi.

Thuc ra, doi voi san pham bat dong san, loai san pham tao anh huong den moi ngoc ngach trong doi song vat chat va tinh than cua con nguoi, cac cong ty trong nuoc van con nhieu du dia de phat trien nho loi the am hieu van hoa, tap quan va tam ly nguoi Viet Nam. Loi the nay co the khai thac o nhieu khau dich vu nhu thiet ke khong gian song, moi gioi, tiep thi ban hang... Nhieu chu dau tu (ke ca nuoc ngoai) da nhan ra viec can thiet phai su dung mot so dich vu cua doanh nghiep trong nuoc. Van de la cac doanh nghiep co xay dung duoc doi ngu nhan su giau nang luc va tiep can duoc phong cach lam an chuyen nghiep, phu hop thong le quoc te hay khong.

Theo Thanh Phuong
Thoi bao Kinh te Sai Gon

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Việt Nam có 2 tỷ phú đô la, 208 triệu phú siêu giàu nắm 20 tỷ USD

Wealth-X và ngân hàng Thụy Sĩ (UBS) vừa công bố báo cáo về những người siêu giàu trên thế giới năm 2014. Trong đó, Việt Nam góp mặt 210 đại diện với tổng tài sản trị giá 20 tỷ USD.

Tìm hiểu: Mai Ai Truc, thi truong bat dong san, dau tu nuoc ngoai, nha dau tu, cho den nay, trong nuoc, doanh nghiep, phat trien, tai chinh, chuyen nghiep, kinh doanh, von, gioi, bo, so

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Hai điểm yếu của doanh nghiệp bất động sản trong nước

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Hai điểm yếu của doanh nghiệp bất động sản trong nước bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Hai diem yeu cua doanh nghiep bat dong san trong nuoc

Nhan xet, hay lien he ve tin Hai diem yeu cua doanh nghiep bat dong san trong nuoc co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Hai diem yeu cua doanh nghiep bat dong san trong nuoc de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0