Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet

Tags: TP HCM, Ha Noi, Tai Ha Noi, Viet Nam, khu vuc trung tam, thi truong ban le, mat bang, gia thue, so voi, toan thi, sieu thi, trung binh, nam, tang, m2


Gia thue trung binh toan thi truong mat bang ban le o TP HCM nam 2010 giam 11% so voi nam 2009, ty le trong tang 8,7%. Tai Ha Noi, gia thue khu vuc trung tam van dat do, song khu vuc ngoai o bat dau giam.

Bao cao quy cua 4 nam 2010 cua CBRE tai TP HCM cho thay, mat bang bo trong ngay mot nhieu len. Ty le trong cua tong mat bang ban le trung tam thuong mai tang 8,7% trong so voi quy truoc do. Cung theo don vi nay, gia thue mat bang tai khu vuc trung tam TP HCM chi tang 1% so voi cung ky quy truoc, dat 125,38 USD moi m2 mot thang.

Con thong ke cua Savills, gia thue trung binh cua toan thi truong giam 11% so voi nam 2009, do gia thue tai khu vuc ngoai thanh giam. Rieng Knight Frank cho biet, gia thue mat bang ban le dang chung lai. Theo do, khu trung tam co gia thue 95-150 USD moi m2 mot thang trong khi khu vuc ngoai trung tam gia thue 35-85 USD moi m2 mot thang.

Khao sat cua Cong ty Savills, hien toan TP HCM co 6 trung tam bach hoa, 20 trung tam mua sam, 6 khu ban le khoi de, 58 sieu thi va 3 sieu thi ban si voi tong dien tich khoang 625.000 m2, tang 27% so voi nam 2009. Muc tang nay phan bo khong dong deu, khu trung tam nguon cung mat bang ban le tang 58% con cac quan ngoai thanh tang 24%. Quan 2, 7 dang noi len la hai dia ban duoc quan tam nhieu nhat do gan trung tam va mat do dan so cao.

Anh: Hoang Ha
Thi truong ban le o Viet Nam con nhieu tiem nang. Anh: Hoang Ha.

Tai Ha Noi, ong Richard Leech, Giam doc Dieu hanh CBRE Viet Nam nhan dinh , do gia trong khu vuc trung tam qua dat do nen se co su chuyen dich cua nhieu doanh nghiep sang khu vuc phia Tay, noi co nhieu du an moi phat trien. CBRE cho hay, gia chao thue trung binh toan thi truong quy 4 nam 2010 dat 45,58 USD moi m2 mot thang, khu vuc ngoai trung tam khoang hon 36 USD moi m2 mot thang giam 3,8% so voi quy truoc.

Nghien cuu cua Savills Viet Nam cung cho thay, gia thue mat bang ban le dao dong tu 6 USD den 185 USD moi m2. Khoi de ban le trong khu vuc trung tam thanh pho luon dat muc gia cao nhat. Hoat dong cua thi truong ban le on dinh so voi quy truoc. Cong suat thue trung binh cua ca thi truong dat 93%, giam 1% so voi quy 3 nam 2010.

Nguon cung ban le toan thi truong Ha Noi dat khoang 430.000 m2 tu 130 du an, bao gom 13 trung tam thuong mai, trung tam bach hoa, dai sieu thi, 67 sieu thi, 34 sieu thi dien may, 2 sieu thi ban si va 14 khoi de ban le.

Theo Savills, thi truong ban le Viet Nam con nhieu tiem nang. Xu huong tieu dung hien nay tai Viet Nam van con rong mo voi cac thuong hieu cao cap, cac cua hang nhuong quyen quoc te va hang hoa noi dia chat luong cao do kinh te tang truong deu, dan so tre, hanh vi tieu dung thay doi va luong nguoi giau len ngay cang tang.

Du bao cua Knight Frank, cac nha ban le ngay cang doi hoi nhieu hon, dua ra yeu cau cao hon ve vi tri, cach thiet ke gian hang, muc thue phan anh muc do kinh doanh ma vi tri mang lai. Sap toi se co nhung cuoc dich chuyen, thay doi khach thue khi co nhieu trung tam ban le ra doi.

Tai hai thanh pho Ha Noi va TP HCM, trong quy 4 nam 2010, nhu cau mat bang ban le van tang deu. Khu vuc TP HCM, The Body Shop mo cua hang thu hai, The Faceshop mo cua hieu thu sau tren duong Nguyen Trai, quan 1. Cac nha ban le F&B nhu Kichi-Kichi va Breadtalk cung mo them cua hang tai duong Cao Thang, quan 3. Tai Ha Noi, nhieu hang thoi trang, dien may, do an nhanh nhu Aldo, Guciano, KFC, Pico Plaza, E Best dong loat gia nhap thi truong.

Trong quy 1 nam 2011 du kien se co them it nhat 3 trung tam ban le di vao hoat dong o khu vuc TP HCM: The Crescent, Bitexco Financial Tower va The Manor giai doan 2, cung cap khoang 36.000 m2 san ban le cho thi truong. Trong vong 5 nam toi, du kien thi truong ban le tai TP HCM se co them khoang 800.000 m2 nguon cung moi. Nguon cung tuong lai chu yeu tap trung tai cac quan 1, 2, 7.

Thi truong Ha Noi, trong nam nay, cac cong ty tu van du doan se co 12 du an gia nhap thi truong Ha Noi voi 116.000 m2. Nhieu du an moi sap di vao hoat dong nhu Hang Da Galleria du kien mo cua vao thang 4 toi. Pico Mall du kien mo cua vao thang 3. Vincom City Towers dang trong qua trinh cai thien nang cap. Savills cho hay, hinh thuc cho thue dai han mat bang ban le dang tro thanh mot kenh dau tu moi cho cac nha dau tu.

Hoang Lan- Vu Le

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: TP HCM, Ha Noi, Tai Ha Noi, Viet Nam, khu vuc trung tam, thi truong ban le, mat bang, gia thue, so voi, toan thi, sieu thi, trung binh, nam, tang, m2

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet

Nhan xet, hay lien he ve tin Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0