Gia dat do thi Viet Nam cao hang dau the gioi

Tags: TP HCM, Viet Nam, Ha Noi, Bac Kinh, Hang Dao, Nhieu Viet, dat do thi, dat nong nghiep, gia dat, dat o, len toi, giao dich, tuong duong, the gioi, quan


Gia dat dang co nhieu bien dong

Nhieu Viet kieu ve nuoc mua nha da sung sot keu len rang gia dat o Ha Noi va TP HCM con cao hon nhieu nuoc khac. Trong khi dat o trung tam quan Cam (bang California, My) chi toi da 6.000 USD/m2 (tuong duong 18 luong vang), thi tai pho Hang Dao (Ha Noi), gia dat len toi 48 luong/m2; o TP HCM, co noi len toi 20 luong/m2.

Theo gioi kinh doanh, hien TP HCM co 4 khu vuc bien dong gia manh. Do la khu noi thanh (gom cac quan 1, 3, 5, 10 va Phu Nhuan), cac quan ven noi (Tan Binh, Binh Thanh, Go Vap), khu co toc do do thi hoa nhanh (quan 2, 7, 9, 12) va cuoi cung la vung dat ngoai thanh duoc quy hoach thanh khu cong nghiep.

Bien dong gia de nhan thay nhat la o cac tuyen duong Hai Ba Trung, Nguyen Trai, Le Van Sy, Hung Vuong, Nguyen Hue, Le Loi va cac tuyen duong tap trung biet thu cua quan 3… Vi du nhu doan duong Hai Ba Trung gan cho Tan Dinh, vao khoang thang 2, thang 3/2001, gia dat mat tien duoc giao dich la 6-7 luong vang/m2. Buoc sang thang 6-7, gia nhich len 8 luong vang/m2, va tu cuoi nam 2001 cho den nay, da vot toi 12 luong/m2. The nhung, theo mot chuyen gia dia oc, nha dat o khu vuc nay rat hiem khi rao ban, nen duoc gioi kinh doanh goi la hang doc. Co truong hop nha o vi tri tot, da duoc tra toi 18-20 luong/m2 nhung chu nhan van chua ban. Tuong tu, vao dau nam ngoai, gia dat o duong Le Van Sy (doan tu cho Nguyen Van Troi den nga tu Tran Huy Lieu) duoc thoa thuan giao dich 3,5-4 luong/m2, nhung den cuoi nam da duoc rao ban voi gia 10-12 luong/m2.

Hoat dong giao dich o cac quan ven noi cung nao nhiet khong kem. Vi du nhu tuyen duong Nguyen Van Dau (quan Binh Thanh), dau nam 2001, gia dat mat tien chi o muc 1,5 luong/m2, den nay deu da duoc an dinh o muc 4 luong/m2. Thong tin ve cac du an ha tang va quy hoach khu dan cu cung tac dong rat manh den gia dat. Tai nhung vung dat nong nghiep da duoc Nha nuoc quy hoach, nguoi dan van mua ban tu do va gia cung tang tung ngay. Chang han, dat nong nghiep quy hoach xay dung tai khu cong nghiep Cat Lai (phuong Cat Lai, quan 2) vao dau nam 2001 moi duoc giao dich o muc 30-45 nghin dong/m2 thi den cuoi nam da len toi 120-140 nghin dong/m2. Trong khi do, gia dat nong nghiep duoc cong bo den bu o khu vuc nay chi 80 nghin dong/m2.

Thu nhap thap, gia dat cao

Ngay 26/2, mot cong ty dia oc da rao ban tren trang web (co dia chi www.mlslirealtor.com ) dat o khu vuc vinh Atlantic voi gia 1.000 USD/m2, chi bang khoang 3 luong vang/m2. Tai mot so thanh pho lon cua chau A, gia dat nhieu noi con duoc rao ban thap hon nua. Dat tai trung tam Bac Kinh hoac Thuong Hai (Trung Quoc), hien duoc thoa thuan giao dich cung chi 6.000 nhan dan te/m2, tuong duong 11,1 trieu dong/m2 (theo ty gia ngay 26/2). Con tai cac khu chuyen gia ngoai o Bac Kinh, gia giao dich khoang 230-300 USD/m2, tuong duong voi gia dat tai mot so du an o quan 2, quan 9 hien nay.

Dieu dang noi la thu nhap binh quan dau nguoi trong nam 2001 tai My dat 30.000 USD, Nhat: 33.000 USD, Trung Quoc: 1.000 USD (rieng o Bac Kinh va Thuong Hai la 4.000 USD), Hong Kong 24.000 USD, con cua Viet Nam chi vao khoang 400 USD.

(Theo Thanh Nien)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: TP HCM, Viet Nam, Ha Noi, Bac Kinh, Hang Dao, Nhieu Viet, dat do thi, dat nong nghiep, gia dat, dat o, len toi, giao dich, tuong duong, the gioi, quan

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Gia dat do thi Viet Nam cao hang dau the gioi

Nhan xet, hay lien he ve tin Gia dat do thi Viet Nam cao hang dau the gioi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Gia dat do thi Viet Nam cao hang dau the gioi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0