Donald Trump ty phu voi cuoc dien thuyet 1 5 trieu USD tieng

Loi khuyen cua mot nha ty phu thanh dat hang dau the gioi nhu Donald Trump ro rang la rat huu ich. Tuy nhien khong phai ai cung co the toi nghe boi gia moi phut noi chuyen cua ong len toi 25.000USD.

Donald Trump - ty phu bat dong san ma moi phut noi chuyen len toi 25.000 USD.

Dien thuyet 1 gio duoc 1,5 trieu USD!

Chu nhat vua qua (23/10), hang ngan nguoi ham mo nha ty phu nay va mong muon biet con duong lam an cua ong da den nghe buoi thuyet trinh dat gia nhu vay. Voi 1 gio trinh bay, Donald Trump bo tui 1,5 trieu USD. Tinh ra, gia moi phut noi chuyen cua ong len toi 25.000 USD!

Nguoi ta chap nhan bo ra tu 100 - 500 USD cho mot ve toi nghe Trump de vua co the thoa man tri to mo ve nha ty phu trong linh vuc bat dong san, co bac, the thao, giai tri, vua co the duoc cung cap nhieu loi khuyen de lam giau mot cach nhanh gon va truc tiep nhat, nhu Trump tung thua nhan "bat cu nguoi nao gap toi cung deu hoi toi ve chuyen ay. Gap mot anh tho lam banh thi ban hoi anh ta lam ra chiec banh mi nhu the nao. Con khi gap mot ty phu thi ban cung hoi ong ay lam ra tien nhu the nao”.

"Khi ai do thach thuc ban, phai cuong quyet chien dau lai. Phai manh me, phai ly don va phai chu dong tien lai gan ho ma phan don. De lam duoc dieu do, phai tu tap quanh minh nhung nguoi gioi nhat va lam cho ho buoc phai ne trong minh", Trump ket thuc bai noi chuyen bang cau ket luan tong quat nhu vay.

Va do cung chinh la triet ly song va kinh doanh mang lai thanh cong cho ong vua bat dong san nuoc My Donald Trump.

Ong trum cua cac ong trum bat dong san

Donald duoc coi la nguoi "cham tay vao dau, cai do hoa vang".

Donald Trump sinh ngay 14/6/1946 tai New York (My). Donald Trump da lon len va truong thanh trong “lo” kinh doanh bat dong san cua cha - mot doanh nhan noi tieng va thanh dat trong linh vuc bat dong san.

Sau khi tot nghiep truong kinh doanh Wharton thuoc Dai hoc Pennsylvania, Trump lam viec ngay tai cong ty cua cha minh. Den nam 1974, khi da linh hoi cac ky nang kinh doanh, Trump mo cong ty rieng, cung kinh doanh dia oc nhu cha minh.

Den nay, Trump da gay dung duoc nhung co ngoi bat dong san vao loai nhat nhi New York va duoc coi la ong trum cua cac ong trum bat dong san o My. Danh muc bat dong san thuoc quyen so huu va quan ly cua ong trum nay bao gom vo so cac khach san noi tieng, cac khu giai tri, casino, toa nha van phong, chung cu cao cap o rat nhieu thanh pho lon tren toan cau.

Chi cach day khong lau, mot to bao co tieng cua New York da cong bo hai danh sach trung cau ve nha doanh nghiep dang duoc biet den nhieu nhat va nha doanh nghiep dang duoc coi trong, ton vinh nhat. Ket qua la trong ca hai danh sach nay, Trump deu dung dau, vuot xa cac doanh nhan khac. 98% dan so nuoc My danh gia nhu vay. Cung chung bang xep hang voi Trump chi co Bill Gates cua Microsoft.

Khong chi thanh cong trong linh vuc bat dong san, Trump cung noi bat trong linh vuc truyen hinh, dac biet voi chuong trinh The Apprentice ma ong hop tac voi hang NBC ra mat hoi dau nam 2004. Chuong trinh nay la mot cuoc tuyen chon nguoi tap su cho chinh Trump. Nguoi tham gia co the la mot nha quan tri co bang MBA hay mot anh ban hang tren pho. Ho duoc yeu cau trinh bay ke hoach phat trien khi duoc giao cho mot cong ty va chinh Trump la nguoi phong van ho. Rat nhieu nguoi da phai nghe cau: "You"re fired" (Anh bi sa thai) khi khong duoc chon, con nhung nguoi gianh duoc chien thang thi duoc ong trum bat dong san thong bao "You"re hired" (Anh duoc nhan) va lam viec cho Trump.

Ong con so huu cac chuong trinh giai tri, the thao va co phan hun trong cac chuong trinh thi sac dep nhu Hoa hau Hoan vu, Hoa hau My va Hoa hau tuoi moi lon cua My. Ong cung la tac gia cua nhieu quyen sach day lam giau noi tieng the gioi.

Coi kinh doanh la mot thu vui

Voi Donald Trump, kinh doanh la mot dam me, mot thu vui. Ong da tung boc bach: “Co nguoi thich lam tho, co nguoi thich ve tranh. Con Donald nay lai thich kinh doanh va kinh doanh cang lon cang tot, cang loi cang hay”.

Tren ban lam viec cua Trump la hang loat cac du an, cac hop dong va cac ban thiet ke. Cang ngay ong lai cang chi thich cac du an lon. Ong cho rang du an cang lon, trach nhiem cang lon nhung thanh cong cung lon tuong xung.

Co le mau kinh doanh, dac biet la kinh doanh bat dong san, da ngam vao con nguoi nay mot cach ghe gom. Donald luon thich noi chuyen ve kinh doanh. Ong tu hao ke nhung cau chuyen ve minh da kiem tien nhu the nao, da mua duoc mot bat dong san gia tri the nao. Ong hang say noi ve nhung du an khong lo ma minh du dinh se thuc hien. Ong muon rang se con co nhieu toa nha Trump Tower hon nua o khap moi noi.

Va duong nhu tham vong cua ong khong co gioi han. Du an sau phai lon hon du an truoc. Cong trinh sau phai hoanh trang hon, an tuong hon truoc. Hien Trump dang theo duoi nhieu du an khong lo o chau Au. Doi voi ong su thanh cong trong cac linh vuc nhu bat dong san, van chuyen, song bac va giai tri la chua du: co lan ong con tuyen bo se can nhac kha nang tham gia chinh truong nuoc My.

Donald Trump da nhieu lan khang dinh ong lam nhung dieu ay khong nham minh chung cho mot ly thuyet vi dai nao. Don gian la muon song dung voi chinh minh, the hien het nang luc va luon biet dam me.

Dam phieu luu, mao hiem

Trump la doanh nhan co tinh cach quyet doan phi thuong, nhieu khi duoc danh gia la rat lieu linh.

Ong duoc biet den la mot doanh nhan co tinh cach quyet doan phi thuong, nhieu khi duoc danh gia la rat lieu linh. Voi kinh nghiem cua cha, voi dam me va ca su mao hiem den lieu linh cua tuoi tre, Trump co nhung tham vong rat lon. Ong khong muon chi dung lai o nhung du an nha chung cu nhu Trump cha.

Nam 1975, Trump lao vao mat tran dia oc voi nhung du an kha lon. Dau tien la khach san Commodore Hotel. Sau do la Grand Hyatt Hotel New York va hang loat cong trinh lon khac. Phan lon tien dau tu cua Trump la tien vay cua ngan hang. Khi do Trump moi chi 30 tuoi va ong da som noi danh la mot nguoi dam mao hiem, chap nhan phieu luu trong kinh doanh.

Ngay tu thuo han vi, du chua he giau co nhung Trump tung con co biet danh la “vua tien mat”. Khi da thay mot co hoi kinh doanh la quyet ngay lap tuc. Khong it doi thu canh tranh da bi soc boi Trump da hot tay tren trong nhieu thuong vu bat dong san.

Nhieu nguoi noi rang kieu kinh doanh cua Donald la kieu “manh vi gao, bao vi tien”. Thuc ra dieu do chi dung mot phan. Tien cua ong la tien ngan hang nhung Donald lai rat bao chi tien mat. Khi thi de tra truoc, khi thi de dat coc. Mien la chop bang duoc hop dong dang muon co. Khi co hoi den ong deu quyet ngay lap tuc va chung minh luon bang hang bao tai tien mat duoc chuan bi san.

Vao dau nhung nam 80, Trump da thuc su tro thanh mot ong trum bat dong san khi tat ca cac du an khach san, nha cua va bat dong san cua ong duoc tap trung ve mot tap doan kinh doanh bat dong san cua Trump. Tieng tam cua Donald Trump lai cang tro nen noi hon bao gio het khi nam 1983 ong cho khanh thanh toa nha Trump Tower nguy nga trang le tai khu pho Manhattan sang trong nhat nuoc My. Nguoi dan New York tu hao ve toa nha nay va coi do nhu la mot bieu tuong cua su phon vinh va tiem luc kinh te.

Toa nha Trump Tower nguy nga trang le tai khu pho Manhattan sang trong nhat nuoc My.

Cung co luc sa co lo van

Vinh quang la the, nhung khong phai ai cung deu biet rang vao cuoi nhung nam 80 Trump da co nhung luc sa co lo van tham hai voi gan 5 ty USD no nan. Thi truong bat dong san dong bang, van phong nha o, khach san khong cho thue duoc. Trong khi do cac ngan hang, nha dau tu rao riet doi no. Ong “vua tien mat” khong con mot xu dinh tui.

Tat ca cac bat dong san co the ban duoc ngay nhu New York Plaza Hotel, rat nhieu nha nghi, tau thuyen sang trong nhat deu phai ban de tra no ma van khong du. Hang hang khong Eastern Airlines ma Donald Trump moi mua dau nam 1989 cung phai ban di sau chua day 3 nam hoat dong.

Tinh canh bi dat den noi, Donald Trump nho lai, hoi do khi bat gap mot nguoi an may, khong nha cua tren dai lo so 5 noi tieng cua New York, ong noi nguoi dan ong nay van giau hon minh. Vi tien trong tui cua ong ta la con so 0 nhung trong tui Donald la am, am 5 ti USD. Thoi gian nay ong cung phai ra toa li hon voi tong chi phi hon 20 trieu USD.

Donald Trump ke lai: cuoc doi la the. Nhieu khi hang loat kho khan do ap den cung luc. Nhung ngay ca vao nhung thoi diem kho khan nhu vay, ong van luon hi vong vao nhung co hoi may man, tham chi nhieu may man cung den.

Su thanh cong tro lai cua Trump la ca mot ky tich. Cang sa co ong lai cang mao hiem den lieu linh. Ong co the vay cho nay de tra no cho kia. Ong the chap de vay ngan hang roi lai phai de cho ngan hang phat mai. Truoc rat nhieu suc ep cua cac ngan hang chu no nhung Trump van khon kheo dam phan, thuong thuyet de giu lai cho rieng minh bang moi gia mot bat dong san ma ong dang dau tu do dang voi mot ngan sach khong lo la he thong song bac Casino o Atlantic City mang ten “Trump - Taj Mahal”. Va cuoi cung ong da duoc den dap xung dang: day chinh la con “ga” de trung vang cho ong.

Cac song bac nay ngay cang phat dat va dem lai nhung mon loi nhuan khong lo cho ong chu Trump. Moi nam Donald da thu ve 5,7 ti USD tu he thong song bac Casinos o Atlantic City. Co tien, Donald Trump lai tiep tuc dau tu bat dong san, lai xay dung nhung cong trinh the ky o khap moi noi.

Ngoai ra, Donald Trump con co cac nguon thu tien cho thue toa nha Trump Tower, tien thu tu cac casino o New Jersey, Florida va vo so cac nha nghi, cac cua hang kinh doanh khac. Tong gia tri tai san cua ong trum Donald Trump hien nay duoc danh gia la tren 3 ti USD.

Thich va luon tan huong cuoc song xa hoa

Donald Trump lam nhieu tien nhung cung tieu nhieu. Ong la mot ong chu, mot ong trum kinh doanh theo dung nghia cua no. Di dau cung co ve si bao ve. Ong luon doi hoi nhung gi sang trong nhat, quyen qui nhat, ke ca trong nhung thoi ky sa co lo van cua ong.

Chi can nhin toa nha Trump Tower o Manhattan la co the biet phan nao ve phong cach cua ty phu Donald Trump. Toa nha duoc op gach Marmor (cam thach) sang trong, duoc dat vang mot cach long lay. Nhung tang duoi la cac cua hieu Boutique cao cap. Khu phia tren la cac van phong hien dai cua cac tap doan da quoc gia. Tren cung la 263 can ho sang trong thuong hang chi danh cho gioi giau co, thuong luu.

Le cuoi cua ong trum nay voi nguoi mau Melania Knauss tai Palm Beach, Florida, hoi dau nam cung thu hut moi quan tam cua ca the gioi, mot tiec cuoi hao nhoang va doc dao voi trang suc co dau hang tram trieu USD va danh sach khach moi toan nhung ty phu va chinh tri gia co bu. The nhung nguoi ta noi rang, ong van chua thoa man voi vi hon the moi ay, boi chang bao gio thieu phu nu dep vay quanh ong.

Gan 60 tuoi nhung khong it nguoi cho rang Donald Trump trong khong khac 20 nam ve truoc, khi ong bat dau noi danh o Manhattan. Nhuom toc den va an mac sang trong, tre trung, Trump thuong an toi o mot nha hang Trung Hoa noi tieng, noi cac vi tong thong My cung hay den an o day. Nha hang nay luon co san bat dia an dac biet danh rieng cho Trump, nguoi phuc vu va rot ruou phai dich than la ong chu.

Donald Trump thich va luon tan huong cuoc song xa hoa.

Tu tin den la ky

Nhung thanh cong va ca kinh nghiem that bai cua gan 30 nam kinh doanh dia oc da dem lai cho ong nhung kien thuc nhung quan he va ca mot su tu tin ghe gom. Co tu tin nhu vay thi Trump moi dam ra nhung quyet dinh kinh doanh day mao hiem nhu ong da tung va van dang lam.

Tu tin duoc nhu vay la nho ong biet kha nang hon nguoi cua minh. Don gian nhat co the ke den biet tai nho mot cach chinh xac la lung cac con so cua ong. Nao la gia dat, dien tich mat bang, dien tich xay dung, chi phi dau tu xay dung cua nhieu du an. Ong co the doc vanh vach nhu the dang doc tu hop dong hay ban ve.

Qua nhung vi du ve cac vu lam an cua minh, Trump da dua ra bi quyet de tao ra su tu tin do. Truoc het, do la luon biet can nhac xem phia ben kia muon gi. Mot trong nhung cuoc dam phan thanh cong nhat cua Trump la viec mua duoc toa nha cao nhat khu Ha Manhattan, rong 400.000 m2. Ong theo doi nhung cuoc thuong luong chuyen nhuong no trong hang chuc nam, tu khi no duoc ban cho tong thong Philipines nhung nam 1980 cho den luc no vao tay tap doan Kinson nam 1995. Kinson la mot tap doan hoat dong trong nganh may mac, ho khong ranh ve dia oc va cuc ky lung tung khi quan ly mot toa cao oc dang dan dan mat khach thue vi su bien dong cua thi truong dia oc. Kinson qua chan ngan chi muon thoat chan cho ranh va nhung cuoc dam phan voi Trump duoc thuc hien. Trump dua ra gia 1 trieu USD va duoc chap nhan ngay ma khong bi doi hoi dieu gi khac.

Ong cung tham nhuan nguyen ly kinh doanh hien dai Doi ben cung thang. Trump da ke lai cau chuyen mua bat dong san Hilton o Atlantic City voi gia 320 trieu USD de minh chung cho loi noi: “Trong mot cuoc dam phan cong chuyen lam an, anh thang – toi thang”. Viec mua lai Hilton la canh bac lon nhat trong su nghiep cua Trump vao thoi diem do, khi Steve Wynn – mot chu song bac lon nhat o Las Vegas cung tranh mua voi ong. Steve tung ra mot cai gia co tinh canh tranh thu dich truoc khi Hilton chon Trump la nguoi chien thang. Steve – ve thuc chat – la mot chat xuc tac de ca Hilton va Trump dat duoc y muon. Trump mua duoc bat dong san minh can, con Steve thi phat to. Cuoc chien gianh bat dong san do da lam cho ten tuoi Steve noi dinh noi dam tren bao chi va nho do ong ta co duoc nhieu phi vu quan trong hon. Mot ky nang dam phan cot yeu cua Trump: hay de moi nguoi ra ve voi chien thang, khong co su thu han nao.

Thi thoang, Trump con ap dung giai phap vo mat canh giac. Trump khuyen trong cuoc thao luan doi khi nen noi ra mot vai loi vo y de xem lap truong cua doi phuong the nao. Do la mot cach hay de phan doan duoc nhue khi cua doi tac, xem ban linh ho toi dau va xem doi tac co lua bip minh khong.

Nhung xuyen suot, Trump cho rang de thanh cong phai luon quyet liet trong chien luoc. Nam 1999, Trump bat dau xay dung cao oc can ho cao nhat the gioi, do la cao oc Trump World Tower tai quang truong Lien hiep quoc. Thanh pho New York giang xuong toa nha muc thue nang gap nhieu lan so voi du kien. Trump quyet dinh dung bien phap duy nhat cua minh luc do la kien thanh pho. Vu kien keo dai suot bon nam va cuoi cung phan thang da thuoc ve Trump, lam loi cho tap doan The Trump 97 trieu USD. Neu khong co bien phap quyet liet theo duoi den cung chien luoc cua minh se khong bao gio dat duoc mot thanh cong nhu the.

• Nhat Vy (Tong hop)