Dat ven song dat cua dai gia

Tags: Sai Gon Pearl, chuyen gia nuoc ngoai, Song Sai Gon, nhung du an, tu nhan hoa, nguon tai nguyen, ven song, hien nay, mat tien, dai gia, khach hang, nguoi dan, trieu, thanh


Bo song Sai Gon la mot thu tai nguyen quan trong, can duoc khai thac hop ly va dong bo boi mot ong chu la Nha nuoc. Nhung hien nay nguon tai nguyen nay da dan da bi tu nhan hoa mot phan lon khi nguoi dan chuyen tu thoi tieu dung du song sang du da…

Dat ven song dat cua dai gia
Du an khu biet thu ven song Thao Dien la mot trong nhung du an ven song dau tien hinh thanh va phat trien kha manh.

“Nhat can thi, nhi can giang” chang biet cha ong ngay xua hinh thanh chuan song tren dua vao dau, chi biet la bay gio, dat ven song dang tro thanh diem nong ve dia oc, danh cho nhung dai gia.

Dat ven song doi chu

Thap nien 80 the ky truoc, ca mot vung dat bat ngan ven song Sai Gon bay gio chang co cai nha nao ra hon. Nhung cai goi la nha luc bay gio chi la nhung mai la tam bo, vach nha lap ghep tu du thu vat dung phe pham.

Tang lop “can giang” luc ay chi danh cho nhung nguoi dan lao dong ngheo kiet toi cam mot cai choi cao cang che than, la noi de dan duoi day xa hoi an nau sau khi gay an. Nguoi dan song lau nam khu vuc Thu Thiem ai cung con nho nhu in nhieu bang cuop khet tieng da bi triet ha tai day. Su nheo nhoc, xo bo cua cu dan khien vung “can giang” thuong la vung dat du.

Den dau thap nien 90, khi thay mot so khu vuc ven song bat dau xuat hien nhung biet thu to dung, danh cho cac chuyen gia nuoc ngoai, nguoi dan bat dau co nhieu thay doi trong cach nhin ve noi sinh song. Va khi noi thanh tro nen ngot ngat voi su phat trien o at ve nguoi va xe, moi nguoi moi nhan thay khi hau trong lanh ven song la tot cho suc khoe. Do cung la luc gia dat bat dau tang den chong mat.

Du an khu biet thu ven song Thao Dien la mot trong nhung du an ven song dau tien hinh thanh va phat trien kha manh. Hau het nha trong khu vuc deu co ho boi rieng, kien truc dep va danh cho nhung chuyen gia nuoc ngoai qua Viet Nam lam viec thue o.

Gia dat tang len khong dung, chi sau vai nam, cac khu lao dong nhech nhac ven song dan bien mat de nhuong dat lai cho cac du an quy mo.

Gia ngat nguong

“Mat tien duong noi thanh buon ban tot da danh, nhung song thi chang co noi dau tot hon ven song. Dan minh lau nay cu keo nhau vao pho, vua ngot ngat chat choi, con chuyen gia nuoc ngoai chi chon ven song ma cu tru, khong chi co khi hau trong lanh ma canh vat bao gio cung dep hon…”, ba N.T.K.L - mot dai gia trong nganh dia oc, da ly giai ve viec chon va tro thanh cu dan ven song cua minh. Du an ma ba K.L chon la Sai Gon Pearl.

Co le tu viec thay doi cach chon diem cu tru cua nhung dai gia, nen chua bao gio thi truong dia oc “mat tien song” lai nong nhu hien nay. Nam mat tien duong Nguyen Huu Canh, mot mat quay ra song Sai Gon, du an Sai Gon Pearl da dat toi dinh diem, co the xem la cao nhat hien nay voi muc 80 trieu dong/m 2 .

Theo nhan vien cua san giao dich dia oc Sacomreal, mac du gia len den chong mat nhung van khong cach nao tim duoc san pham theo yeu cau cua khach hang. Toc do tang gia cua du an cung duoc liet vao hang top.

Cuoi nam 2006, gia mat tien song chi vao khoang 40 trieu dong/m2, sang nam 2007, gia nhich len khoang 45 trieu/m2, mot tuan sau, truoc Tet gia giao dich la 65 trieu/m2 va den thoi diem nay, nhieu san giao dich nhan duoc yeu cau cua khach hang tim san pham voi gia tren 80 trieu dong/m2 .

Khong rieng Sai Gon Pearl, hau nhu tat ca cac du an mat tien song deu nong. Nhu Khu dan cu Rach Dia, Phuoc Kieng, do Cong ty Tran Thai lam chu dau tu, truoc day gia dat “mat tien song” cua du an nay chi vao khoang 3 trieu dong/m2, nhung hien nay, khach hang giao dich tai cac cong ty moi gioi, san giao dich dia oc da phai mua lai voi muc 20-21 trieu dong/m2.

Ngay sat ben du an nay, du an cua Cong ty Tan An Huy, voi dien tich dat mat tien song kha nho, song muc giao dich cung da ngot nghet 18-20 trieu dong/m 2 tra gop. Du an Him Lam, nam tren dia ban phuong Tan Hung quan 7, truoc tet gia giao dich chi khoang 13 trieu, ngay sau do trong vong khoang 10 ngay gia vot len 17 trieu, hien nay la 21,5 trieu dong/m2.

Day chi la khung gia thap nhat, con gia giao dich cao nhat hien nay la 33 trieu dong/m2, trong khi gia goc cua cong ty chi vao khoang 10,3 trieu/m2 .

Tinh den thoi diem nay, Khu dan cu Binh Hoa, co mat tien la song Vam Thuat, duoc xem la du an “mat tien song” re nhat cung da buoc qua gia tu 16 trieu dong/m 2 . O khu vuc quan 2, tuy khong co bien dong nhieu ve gia, song mat tien song cung da on dinh tu lau o muc khoang 20 trieu dong/m 2 .

Ly giai ve hien tuong “nong” doi voi cac du an ven song, ong Dang Khoa, pho phong marketing cong ty Sacomreal, cho biet hau het khach hang tim den voi cac du an mat tien song deu la dan nhieu tien. Ho can mot noi song tot hon chu khong phai la noi de kinh doanh.

Dat cua dai gia

“Voi muc gia giao dich hien nay noi dat ven song la dat cua dai gia la chinh xac…”, ong Khoa nhan dinh.

Ngoai gia cao ngat nguong, chinh thu tuc mua ban hien nay la yeu to de khang dinh dang cap “dat dai gia”. Hau het cac du an dat ven song hien nay khong cho tra gop. Khach hang thich thi quan trong nhat la phai du tien de co the thanh toan nhanh gon...

Voi nhung du an dua ra thi truong da lau nhu du an cua Cong ty Tan An Huy, tuy co cho tra gop, song hien nay, khach hang cung da thanh toan it cung den 60% tong so tien, do vay, de co the so huu duoc mot khu dat mat tien song, khach hang phai chuan bi nhieu hon 60% de thanh toan ca so tien chenh lech trong mot lan.

Nguyen nhan khien gia tang vot la do luong “cau” lon, trong khi dat ven song hien nay hau nhu khong con, gia dat von da cao nay cang tang them. Mot yeu to nua la do sau khi thanh cong tai thi truong co phieu, nhieu nguoi muon dau tu an toan hon nen thuong chon nhung du an co quy mo lon de giam rui ro den muc thap nhat.

Voi su tang nhiet nhu hien nay, co le chi mot thoi gian nua, vung “can giang” se hoan doi vi tri voi “can thi”.

Theo SGTT

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đại gia Việt bỏ nghề giáo đi kinh doanh

 Trước khi trở thành những doanh nhân nổi tiếng bậc nhất Việt Nam, họ đều đứng trên bục giảng, truyền đạt những kiến thức, tinh hoa của nhân loại cho thế hệ trẻ.

Tìm hiểu: Sai Gon Pearl, chuyen gia nuoc ngoai, Song Sai Gon, nhung du an, tu nhan hoa, nguon tai nguyen, ven song, hien nay, mat tien, dai gia, khach hang, nguoi dan, trieu, thanh

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất ven sông, đất của đại gia

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất ven sông, đất của đại gia bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat ven song dat cua dai gia

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat ven song dat cua dai gia co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat ven song dat cua dai gia de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0