Dat khong co giay to se duoc cap so do

Tags: Bo Tai nguyen va Moi truong, cap giay chung nhan, quyen su dung dat, su dung on dinh, khong co giay, nuoc thu hoi, dat nong nghiep, tai dinh cu, quy hoach, nghi dinh, truong hop, vi pham, lan chiem, giay to, viec


Dat khong co giay to se duoc cap so do
"Day cung la lan dau tien nghi dinh quy dinh ro cac loai giay to duoc lay lam can cu de xac dinh thoi diem su dung dat on dinh".

Du thao Nghi dinh ve huong dan mot so truong hop cap giay chung nhan quyen su dung dat, thu hoi va thu tuc boi thuong, ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat dang duoc Bo Tai nguyen va Moi truong hoan tat de lay y kien cac dia phuong.

Tat ca nhung vuong mac trong viec cap giay chung nhan quyen su dung dat suot 2 nam thi hanh Luat Dat dai vua qua - dieu ma Thu truong Bo Tai nguyen va Moi truong Dang Hung Vo goi la “nhung kho khan cuoi cung phai vuot qua”, du kien se duoc giai quyet het trong nghi dinh nay. Ong Vo cho biet:

Van de lon nhat se duoc giai quyet trong nghi dinh nay la viec cap giay chung nhan quyen su dung dat hoac boi thuong, ho tro khi thu hoi dat doi voi truong hop dat khong co giay to.

Tinh than chung la dat su dung on dinh khong phai dat lan chiem, khong co tranh chap ma phu hop quy hoach se duoc cap so do; neu khong phu hop quy hoach va phai thu hoi dat se duoc boi thuong.

De tranh tinh trang moi dia phuong hieu va xu ly viec nay mot kieu nhu hien nay, truoc het nghi dinh lam ro khai niem the nao la dat su dung on dinh va the nao la dat lan chiem.

Dat su dung on dinh tu mot thoi diem la dat duoc su dung lien tuc tu thoi diem do theo muc dich su dung tai thoi diem cap giay chung nhan quyen su dung dat, bat ke no da duoc chuyen quyen qua bao nhieu chu su dung.

Day cung la lan dau tien nghi dinh quy dinh ro cac loai giay to duoc lay lam can cu de xac dinh thoi diem su dung dat on dinh. Lan nay thi bien lai nop thue su dung dat nong nghiep, thue nha dat, bien ban hoac quyet dinh xu phat vi pham hanh chinh trong viec su dung dat... cung duoc coi la can cu.

Cung ro rang nhu vay, nghi dinh dua ra quy dinh dat bi coi la lan chiem va khong duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat neu nhu do la dat lan, chiem hanh lang bao ve an toan cong trinh cong cong da duoc cong bo, cam moc; lan, chiem long duong, le duong, via he da co chi gioi xay dung; lan chiem dat su dung cho muc dich cong cong, dat chuyen dung, dat cua to chuc, dat chua su dung va cac truong hop khac da co van ban ngan chan nhung nguoi su dung van co tinh vi pham.

Thua ong, trong thuc te co truong hop dung la dat lan chiem nhung chua tung co van ban xu ly hanh chinh cua cap chinh quyen thi co duoc cap giay khong?

Nhu toi noi o tren, tru khi do la lan chiem long duong, le duong, via he (da co chi gioi); lan chiem dat cong cong, dat chuyen dung, dat cua to chuc; lan chiem vao dat da quy hoach va duoc cong bo con cac loai trang thai khac co the duoc xem xet cap giay chung nhan quyen su dung dat neu khong co tranh chap.

Chang han, nguoi ta da co chi gioi day la via he ma anh lai lam nha tren do thi du chua tung bi xu ly vi pham hanh chinh trong qua khu (do quan ly long leo cua chinh quyen dia phuong) thi nay cung khong duoc xet cap giay va khong duoc den bu khi Nha nuoc thu hoi dat.

Mot vi du khac, truong hop su dung dat nong nghiep de lam nha o tu khi chua co quy hoach, chua co Luat Dat dai thi nay duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat neu phu hop quy hoach hoac khong phu hop nhung chua co thong bao bi thu hoi dat.

Trong du thao nghi dinh co quy dinh 5 hanh vi neu nguoi su dung dat vi pham dat do khong duoc cap giay, trong do co viec vi pham quy hoach da duoc co quan co tham quyen xet duyet va cong khai. The trong truong hop co quan co tham quyen khong chiu cong khai quy hoach va nguoi dan vi pham thi tinh sao?

Khi dua chu “cong khai” vao nghi dinh cung co 2 y kien khac nhau, dua vao hay khong dua vao, day la mot khai niem can can nhac ky luong.

Chu “cong khai” co y mo cho nguoi dan duoc loi nhieu hon, vi trong thuc te tu truoc den nay co nhieu quy hoach duoc duyet nhung khong cong khai cho dan biet, tham chi con bi mat, chi den khi nguoi dan vi pham hoac co tranh chap phat sinh thi moi loi quy hoach ra de xu.

Nhu the la khong cong bang. Vu cac ho dan thuoc du an duong vanh dai III (Ha Noi) dang khieu kien la mot vi du, viec loi mot ban quy hoach do Lien Xo lam tu nam 1981 ma chang ai duoc biet ra de lam can cu noi rang nguoi dan da vi pham quy hoach va khong duoc boi thuong la viec khong hop ly.

Chac nghi dinh cung phai dinh nghia them the nao la “cong khai” quy hoach trong lich su de ap dung thong nhat.

Xin cam on ong!

Ve tinh trang hien nay, doi voi loai dat duoc giao trai tham quyen, cac dia phuong noi thi cho hop thuc, noi lai thu hoi, ong Dang Hung Vo cho biet:

Lan nay chung toi du kien dua ra mot cach giai quyet thong nhat. Dat giao trai tham quyen nhung da nop tien su dung dat truoc 1/7/2004 thi duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat va khong phai nop tien su dung dat doi voi dien tich thuc te dang su dung neu su dung on dinh truoc 15/10/1993; khong phai nop tien su dung dat doi voi dat nong nghiep theo dien tich thuc te dang su dung va doi voi dat phi nong nghiep theo dien tich trong han muc giao dat neu su dung dat tu 15/10/1993 den 1/7/2004 (phan vuot han muc giao dat duoc su dung nhu dat vuon, ao).

Doi voi truong hop nguoi su dung chua nop tien su dung dat thi tuy dieu kien thuc te cua doi tuong duoc giao dat, su phu hop quy hoach su dung dat chi tiet ma chinh quyen dia phuong co the xem xet thu hoi hoac giao dat theo dung quy dinh.

Theo Tuyet Nhung

Bao Thanh nien

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Sân bay Long Thành: Chưa xây đã có “ma trận” thông tin bủa vây

Được mong đợi sẽ đưa thị trường hàng không Việt “bay cao”, tuy nhiên sân bay Long Thành với số vốn đầu tư 7,8 tỷ USD lại đang bị bủa vây bởi “ma trận” thông tin.

Tìm hiểu: Bo Tai nguyen va Moi truong, cap giay chung nhan, quyen su dung dat, su dung on dinh, khong co giay, nuoc thu hoi, dat nong nghiep, tai dinh cu, quy hoach, nghi dinh, truong hop, vi pham, lan chiem, giay to, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất không có giấy tờ sẽ được cấp “sổ đỏ”?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất không có giấy tờ sẽ được cấp “sổ đỏ”? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat khong co giay to se duoc cap so do

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat khong co giay to se duoc cap so do co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat khong co giay to se duoc cap so do de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0