Dat da o on dinh duoc cap so do



Du thao nghi dinh huong dan mot so truong hop cap giay chung nhan quyen su dung dat, thu hoi dat va boi thuong, ho tro tai dinh cu sap duoc cong bo. Bo truong Tai nguyen - Moi truong Mai Ai Truc cho rang cach tot nhat la dua ra lay y kien rong rai.

Dat da o on dinh duoc cap so do
Bo truong Mai Ai Truc. Anh: Tuoi Tre.
- Nhieu ho rat quan tam viec cap “so do” trong truong hop da su dung dat on dinh nhung khong co giay to gi. Ong co the cho biet tinh than cua du thao ve van de nay?

- Tinh than chung la neu dat da su dung on dinh roi, khong co tranh chap thi duoc cap “so do”, tru cac truong hop lan chiem hoac mot so truong hop cu the khong phu hop voi qui hoach. Lan nay quy dinh rat ro the nao la dat lan chiem khong duoc cap “so do” hoac khong duoc boi thuong khi Nha nuoc thu hoi.

Doi voi viec boi thuong khi thu hoi dat, nghi dinh quy dinh truong hop dat da duoc cap “so do” roi thi boi thuong theo giay to da cap.

Trong truong hop dat chua duoc cap “so do” nhung neu Nha nuoc thu hoi thi van duoc boi thuong nhu nhau neu khu dat do du dieu kien cap “so do” chu khong phai chi dat da duoc cap “so do” moi duoc boi thuong, con chua cap thi boi thuong sao cung duoc.

- Tai nhieu dia phuong chinh quyen giao dat khong dung tham quyen, nguoi dang su dung da nop tien su dung dat. Vay ho se duoc cap “so do” hay bi thu hoi dat?

- Du thao nghi dinh quy dinh dat duoc su dung theo van ban giao dat khong dung tham quyen truoc ngay 1/7/2004 nhung co giay to chung minh da nop tien su dung dat truoc ngay do va nay khong co tranh chap thi nguoi dang su dung dat duoc giai quyet cap “so do” theo hai huong:

Neu dat da duoc su dung on dinh tu truoc ngay 15/10/1993 thi khong phai nop tien su dung dat doi voi dien tich dat dang su dung; neu dat da duoc su dung on dinh trong khoang thoi gian tu ngay 15/10/1993 den truoc 1/7/2004 thi khong phai nop tien su dung dat doi voi dien tich dat thuoc nhom dat nong nghiep dang su dung, khong phai nop tien su dung dat neu dat dang su dung la dat o nhung dien tich khong phai nop tien su dung dat khong vuot qua han muc giao dat o tai thoi diem cap “so do”.

- Nhung truong hop co su chenh lech ve so lieu dien tich do dac thuc te voi so lieu da ghi tren giay to cua nguoi dan thi giai quyet the nao khi cap “so do” va khi boi thuong?

- Neu so lieu dien tich do dac thuc te cua thua dat nho hon so lieu da ghi tren giay to ve quyen su dung dat thi cap “so do” theo so lieu dien tich do dac thuc te. Neu so lieu dien tich do dac thuc te lon hon so lieu dien tich ghi tren giay to va su chenh lech la do viec do dac thieu chinh xac, do nguoi su dung dat khong ke khai het dien tich va toan bo ranh gioi cua thua dat khong co tranh chap, do khong lan chiem thi cong nhan theo so lieu do dac thuc te de cap “so do” va nguoi su dung dat khong phai nop tien su dung dat cho phan dien tich chenh lech.

Neu so lieu dien tich do dac thuc te lon hon so lieu ghi tren giay to va dien tich dat chenh lech la do khai hoang da duoc xac nhan hoac do nhan chuyen quyen nhung khong co giay to chuyen quyen ma da su dung on dinh tu truoc ngay 15/10/1993 thi duoc cap “so do” doi voi dien tich dat dang su dung va khong phai nop tien su dung dat.

Neu so lieu dien tich do dac thuc te lon hon so lieu ghi tren giay to nhung phan dien tich dat chenh lech co duoc do lan, chiem ma co du dieu kien cap “so do” thi phai nop 100% tien su dung dat doi voi phan dien tich lan, chiem do khi duoc cap “so do”.

Trong truong hop Nha nuoc thu hoi phan dien tich dat chenh lech thi Nha nuoc se chi boi thuong doi voi phan chenh lech do do thieu chinh xac, do ke khai thieu va do khai hoang da duoc xac nhan chu khong boi thuong doi voi phan dat chenh lech co duoc do lan chiem.

- Ngoai nhung van de neu tren, nhung diem moi nao khac se duoc neu ra trong nghi dinh?

Mot trong nhung diem moi nua la viec nghi dinh quy dinh cho phep nguoi su dung dat duoc quyen tu dau tu tren dat dang su dung theo quy hoach.

Cu the, nguoi su dung dat hoac nhieu nguoi su dung dat lien ke nhau tu nguyen lien ket gop quyen su dung dat duoc quyen tu dau tu hoac duoc chon to chuc, ca nhan de gop von lap du an dau tu co muc dich kinh doanh tren dien tich dat dang su dung neu du cac dieu kien cho phep.

(Theo Tuoi Tre)

Viet Bao

Video nổi bật

Sức mạnh hệ thống tên lửa phòng không của Việt Nam
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Lo ngại chỉ số tiếp cận đất đai

Một câu chuyện rất đáng quan ngại với thị trường bất động sản nói riêng và môi trường kinh doanh nói chung là chỉ số tiếp cận đất đai cũng như minh bạch thông tin đất đai đối với người dân và DN trong hầu hết các báo cáo khảo sát đánh giá xếp hạng năng lực cạnh tranh và quản trị hành chính công tại các địa phương vừa được công bố mới đây đều tụt hạng một cách đáng lo ngại.

Hai nửa bộ mặt đất nền Hà Nội

Dù đã xuất hiện nhiều thanh khoản, thậm giá tăng cả giá bán, nhưng sự phục hồi của phân khúc đất nền Hà Nội không diễn ra đồng đều, mà có sự phân hóa khá rõ nét.

HUD, Tasco... và “nỗi đau nghìn tỷ” mang tên Vân Canh

Hàng nghìn tỷ đồng của Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD) và nhiều đại gia khác đang hàng ngày nằm phơi sương, phơi nắng tại khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội).

Cư dân chung cư vẫn mơ hồ về bảo hiểm cháy nổ

Ngay sau khi nhận được thông báo mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ Vinhomes Royal City hôm 30/3, hầu hết cư dân sống ở đây đều khá mơ hồ về sản phẩm này. Sự mơ hồ này cũng không ngoại lệ đối với các cư dân nhiều chung cư khác.

Tìm hiểu: Mai Ai Truc, quyen su dung dat, su dung on dinh, cap giay chung nhan, dang su dung, tren giay to, nguoi su dung, da su dung, So do, dien tich, so lieu, boi thuong, tien su, do dac, lan

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất đã ở ổn định được cấp "sổ đỏ"

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất đã ở ổn định được cấp "sổ đỏ" bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat da o on dinh duoc cap so do

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat da o on dinh duoc cap so do co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat da o on dinh duoc cap so do de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0