Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi

Tags: danh thue thu nhap, khong xac dinh duoc, bat dong san, quyen su dung, ap dung thue, gioi kinh doanh, chuyen nhuong, nguoi mua, nha dat, co the, chiu thue, hop dong, trieu, 25%, 2


Theo nhan xet cua gioi kinh doanh nha dat, danh thue thu nhap tu chuyen nhuong bat dong san giup thi truong minh bach ve gia ca hon. Nhung neu ap dung thue suat cao toi 25% lai co the khien nguoi mua ke ban tim moi cach tron thue.
> Nguoi gui tiet kiem lo bi danh thue Khoi diem chiu thue thu nhap: 4-5 trieu dong

Theo quy dinh tai Du thao Luat, thue tu chenh lech gia mua, ban bat dong san la 25%. Trong truong hop ca co quan thue va nguoi so huu bat dong san khong xac dinh duoc thu nhap tu chuyen nhuong, se ap 2% tren gia ban. Vi du, mot nguoi mua can ho voi gia 500 trieu dong, sau do ban lai voi gia 700 trieu dong. Neu tinh thue dua tren chenh lech thu nhap khi ban va khi mua thi nguoi nay phai nop (700 -500) trieu x 25% = 50 trieu dong. Truong hop khong xac dinh duoc gia mua ban dau, co quan thue se tinh 2% tren gia ban, so tien phai nop chi la 700 trieu x 2% = 14 trieu dong.

Ba Do Thi Thin, Truong phong thue thu nhap ca nhan Tong cuc Thue cho rang so voi quy dinh hien hanh, du thao luat "thoang" hon cho nguoi dan khi ap dung ty le 2% cho tat ca cac loai chuyen nhuong. Hien nay, khi chuyen nhuong bat dong san, nguoi dan nop thue theo Luat Thue chuyen quyen su dung dat, trong truong hop dat nong thon muc thue ap dung la 2%, con dat do thi la 4%.

Cung theo du thao luat Thue thu nhap, thu nhap tu chuyen nhuong, chuyen doi bat dong san da so huu tren 10 nam khong phai chiu thue. Theo ly giai cua Bo Tai chinh, trong thuc te viec chuyen nhuong bat dong san cua ca nhan da co quyen so huu hoac quyen su dung bat dong san tren 10 nam thuong it mang tinh chat kinh doanh ma chu yeu la chuyen doi cho o.

Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi
Ban ngoi nha nhu the nay so thue co the len toi gan 1 ty dong. Anh: H.H.

Muon kieu lach thue

Hien nay, sau khi mua ban bat dong san hai ben se cung lam hop dong cong chung, sau do nguoi mua phai nop thue truoc ba, nguoi ban phai nop thue chuyen quyen su dung dat. Khi ho thuc hien day du nghia vu tai chinh, Nha nuoc moi cap cho ho so do.

Theo ong Vo Dinh Quoc, Giam doc sieu thi ACB, ap thue 25% chenh lech giua gia mua va ban nhu du thao khien gia nha dat tren thi truong minh bach hon. Cu the, nguoi mua se yeu cau nguoi ban phai ghi dung gia tri nha. Neu ben ban ghi gia nha thap hon hop dong, nguoi chu moi se phai nop thue nhieu hon khi anh ta ban ngoi nha do. Chang han, ngoi nha tri gia 400 trieu dong, neu nguoi mua ghi gia thap la 300 trieu, anh ta se giam duoc thue cho so tien 100 trieu dong chenh lech, nhung ve sau chu nha moi co nhu cau ban can ho di, co quan thue se can cu vao hop dong ap gia anh ta mua la 300 trieu de tinh thue.

Tuy nhien, ong Quoc cung to ra lo ngai khong ghi duoc gia tri thap, do phai dong nhieu nen nguoi ban se phai cong them ca tien thue vao gia, bat dong san se doi len vai chuc trieu dong, anh huong toi suc mua.

Giam doc mot cong ty kinh doanh nha dat lai khuyen cao cac nha lam luat can chu y den thuc te o VN, he thong theo doi gia ca bat dong san chua co, hon nua day la mat hang bien dong gia thuong xuyen nen nguoi dan se tim cach tinh thue nao co loi cho minh nhat. Ong minh hoa truong hop mua ban can ho tren, khi xac dinh duoc gia goc la 500 trieu dong, so thue phai nop len toi 50 trieu, trong khi khong xac dinh duoc gia goc ho chi phai nop 14 trieu dong. "He thong theo doi khong tot, rat co the mot so nguoi se tim moi cach giau gia mua ban dau de duoc tinh thue theo cach thu hai, co loi hon, nguoi nao phai nop theo cach thu nhat lai thay mat cong bang", ong noi.

Vi giam doc nay con du doan truoc thoi gian Luat Thue thu nhap co hieu luc se xuat hien lan song ban nha chay thue nham tranh phai dong qua nhieu.

Mot cach tron thue khac la nguoi mua, nguoi ban co the bien tuong hop dong chuyen nhuong thanh hop dong uy quyen su dung quan ly nha dat. Ong Quoc cho hay 2 nam truoc khi Bo Tai chinh du dinh dua cach danh thue nhu tren vao Phap lenh thue thu nhap cao (sua doi), tai sieu thi nha dat ACB nhieu nguoi mua ban nhung lai lam hop dong cho tang thua ke de khong phai nop thue.

Thu nhap chiu thue Thue suat
10%

Phong Lan

Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đại gia Việt bỏ nghề giáo đi kinh doanh

 Trước khi trở thành những doanh nhân nổi tiếng bậc nhất Việt Nam, họ đều đứng trên bục giảng, truyền đạt những kiến thức, tinh hoa của nhân loại cho thế hệ trẻ.

Tìm hiểu: danh thue thu nhap, khong xac dinh duoc, bat dong san, quyen su dung, ap dung thue, gioi kinh doanh, chuyen nhuong, nguoi mua, nha dat, co the, chiu thue, hop dong, trieu, 25%, 2

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đánh thuế thu nhập bất động sản: Con dao 2 lưỡi

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đánh thuế thu nhập bất động sản: Con dao 2 lưỡi bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi

Nhan xet, hay lien he ve tin Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Danh thue thu nhap bat dong san Con dao 2 luoi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0