Dan chung cu D2 Giang Vo khoc rong vi du an rua
Tags: D2 Giang Vo, Ha Noi, Gia Bao, giai phong mat bang, cong ty co phan, chu dau tu, bat dong san, khu tap the, tai dinh cu, du an, chung cu, dien tich, so voi, quyet dinh, thanh pho
– Di doi khoi khu tap the cu D2 Giang Vo duoc gan 2 nam, nhieu ho gia dinh o day dang khoc do meu do vi den nay du an van chua xong giai phong mat bang, mac du tien ho tro thue nha da sap het han.
Bac Nguyen Danh Thanh, o phong 211 B khu tap the cu D2 Giang Vo buc xuc ke, gia dinh bac da di doi khoi khu nha nay tu nam 2010 theo dung chu truong, quyet dinh cai tao nha tap the cu cua thanh pho.
Theo chu dau tu la Lien danh giua Cong ty co phan dau tu va phat trien nha Gia Bao va cong ty co phan Song Da Thang Long (goi tat la Lien danh) thi dien tich cac ho tai dinh cu tro lai sau khi nha D2 Giang Vo moi duoc xay dung xong khong phai tra tien la hon 2 lan so voi dien tich so huu hop phap cu.
Ve tien ho tro thue nha tam cu neu cac ho dan khong nhan nha tam cu do chu dau tu bo tri tai Sai Dong- Long Bien se duoc ho tro tam cu 5 trieu dong/thang, cao hon muc 3 trieu dong/thang theo quy dinh.
“Voi muc ho tro va den bu nay da so cac ho dan song tai khu nha deu dong y va ung ho viec di doi. Tuy nhien, den nay da gan 2 nam, du an van chua xong phan giai phong mat bang”, bac Doanh noi.
Cung theo bac Doanh, viec cham tien do cua du an da khien cho nhieu ho dan gap kho khan trong viec phai di thue nha o. Mac du, muc 5 trieu dong/thang ma chu dau tu ho tro la kha cao so voi quy dinh, tuy nhien chi phi thue nha thuc te tai Ha Noi lai kha cao, chua tinh den gia nha lai tang len hang nam.
Bac Nguyet, mot ho dan khac cung sinh song tai khu tap the cu D2 Giang Vo cung buc xuc cho biet, hien muc gia chu dau tu ho tro tien thue nha cho gia dinh bac hang thang la 5 trieu dong/thang, nhung can nha bac dang thue la 6 trieu dong/thang.
“Gia nha o Ha Noi bay gio dat do lam. Hang thang toi phai bo tien luong huu ra de lo them khoan tien nha. Neu du an cu cham tien do nhu the nay, khong biet den bao gio nguoi dan chung toi moi co the ve can nha cua minh va khong phai mat tien thue nha the nay nua”, bac Nguyet cho biet.
Ngoai viec chu nha doi tang gia nha bat thuong, theo bac Nguyet, ca gia dinh luc nao cung lo ngom ngop vi bi doi nha. “Moi lan chuyen nha, deu rat met moi va ton kem. Chi rieng viec tim nha toi da thay “oai” lam roi, chua tinh den viec phai khuan vac mot dong do dac, roi sap, bay tri lai. Noi chung, chua an cu thi kho lap nghiep duoc”, bac Nguyet chia se.
Bac Tran Can, song tai phong 520 cung cho biet, viec di thue nha gay bat tien rat lon cho nguoi dan. Vi du nhu co nguoi lam viec o ngay duong Giang Vo, nhung khu tai dinh cu lai o tan quan Long Bien, hang ngay phai vuot hon chuc cay so moi den duoc cho lam, trong khi truoc do, chi can di bo vai phut la den duoc co quan.
“So tien ho tro thue nha 2 nam cua chu dau tu da sap het han. Khong biet sap toi se the nao, khi ma den gio viec giai phong mat bang van chua duoc thuc hien”, bac Can noi.
Se khoi cong thang 7 toi
Theo tim hieu cua phong vien TS, viec cham tien do cua du an chung cu D2 Giang Vo la do mot so ho dan song tai day khong chap nhan voi phuong an di dan va den bu cua chu dau tu.
Cu the, theo don gui cac co quan bao chi, cac ho dan cho rang, theo thoa thuan luc dau cua chu dau tu thi “dam bao sau khi xay dung lai xong, se tai dinh cu tro lai tai cho nha D2 va nhan lai mot can ho moi co dien tich su dung rieng ty le 2,5 so voi dien tich cu”.
Tuy nhien sau do dai dien cua chu dau tu da dua ra thoa thuan ve ty le cua can ho moi co dien tich su dung rieng la 2,5 (theo dieu 70 Luat nha o) chu khong phai tinh ca tuong bao quanh nhu hien nay. Ngoai ra, thay vi tang nao ve tang nay thi cac ho dan se phai len tang cao hon do 5 tang o gan mat dat duoc su dung lam trung tam thuong mai.
Tra loi ve van de nay, theo ong Tran Manh Thang – dai dien Cong ty CP Dau tu va Phat trien nha Gia Bao, thuc hien Nghi Quyet so 34/CP cua Chinh phu va Quyet dinh so 48/QD –UBND cua Thanh pho Ha Noi ve viec xay dung lai cua nha tap the cu tren dia ban Thu do va tren ca nuoc, theo chu truong cua Thanh pho Ha Noi, cac khu nha tap the cu se duoc xay dung lai thanh cac toa nha moi nhu khu tap the Giang Vo, Nguyen Cong Tru, Thai Ha, Kim Lien,...Nam 2010, UBND Thanh pho chap thuan dau tu va giao dat cho chu dau tu thuc hien cai tao khu tap the cu D2 Giang Vo thanh chung cu D2 Giang Vo.
Ve viec cham tien do theo ong Thang do nhieu nguyen nhan nhu, truoc do hoi nam 2010 thanh pho co quyet dinh dung cac du an nha cao tang trong 4 quan noi thanh, roi nguoi dan va chu dau tu chua co su thong nhat trong viec den bu giai phong, di doi...
Ve viec ho tro di doi tai dinh cu, dai dien chu dau tu cho biet da thuc hien dung theo quyet dinh 108. Theo quy dinh, viec ho tro thue nha la 3 trieu dong/thang, nhung chu dau tu san sang ho tro 5 trieu dong/thang, cao hon so voi quy dinh.
“Truoc day chung toi co thuong thao voi cac ho dan ve viec o tang nao se ve tang nay, nhung sau do lai co quyet dinh phe duyet 5 tang duoi lam dich vu de giam tai dan so, nen mot so ho buoc phai day len cao”, ong Thang cho biet.
Trong cong van so 610/PTDA-LD cua chu dau tu la Lien danh giua Cong ty co phan dau tu va phat trien nha Gia Bao va cong ty co phan Song Da Thang Long, thi viec giai phong mat bang khu D2 Giang Vo se duoc thuc hien trong thang 6 va den thang 7/2012 se khoi cong xay moi.
Ve dien tich cac ho tai dinh cu tro lai sau khi nha D2 Giang Vo moi duoc xay dung xong khong phai tra tien la hon 2 lan so voi dien tich so huu hop phap cu, theo chu dau tu thi ve he so hon 0,7 lan so voi quy dinh la 1,3 lan.
Bac Nguyen Danh Thanh, o phong 211 B khu tap the cu D2 Giang Vo buc xuc ke, gia dinh bac da di doi khoi khu nha nay tu nam 2010 theo dung chu truong, quyet dinh cai tao nha tap the cu cua thanh pho.
Theo chu dau tu la Lien danh giua Cong ty co phan dau tu va phat trien nha Gia Bao va cong ty co phan Song Da Thang Long (goi tat la Lien danh) thi dien tich cac ho tai dinh cu tro lai sau khi nha D2 Giang Vo moi duoc xay dung xong khong phai tra tien la hon 2 lan so voi dien tich so huu hop phap cu.
Ve tien ho tro thue nha tam cu neu cac ho dan khong nhan nha tam cu do chu dau tu bo tri tai Sai Dong- Long Bien se duoc ho tro tam cu 5 trieu dong/thang, cao hon muc 3 trieu dong/thang theo quy dinh.
“Voi muc ho tro va den bu nay da so cac ho dan song tai khu nha deu dong y va ung ho viec di doi. Tuy nhien, den nay da gan 2 nam, du an van chua xong phan giai phong mat bang”, bac Doanh noi.
Cung theo bac Doanh, viec cham tien do cua du an da khien cho nhieu ho dan gap kho khan trong viec phai di thue nha o. Mac du, muc 5 trieu dong/thang ma chu dau tu ho tro la kha cao so voi quy dinh, tuy nhien chi phi thue nha thuc te tai Ha Noi lai kha cao, chua tinh den gia nha lai tang len hang nam.
Bac Nguyet, mot ho dan khac cung sinh song tai khu tap the cu D2 Giang Vo cung buc xuc cho biet, hien muc gia chu dau tu ho tro tien thue nha cho gia dinh bac hang thang la 5 trieu dong/thang, nhung can nha bac dang thue la 6 trieu dong/thang.
 |
| Chung cu D2 Giang Vo |
“Gia nha o Ha Noi bay gio dat do lam. Hang thang toi phai bo tien luong huu ra de lo them khoan tien nha. Neu du an cu cham tien do nhu the nay, khong biet den bao gio nguoi dan chung toi moi co the ve can nha cua minh va khong phai mat tien thue nha the nay nua”, bac Nguyet cho biet.
Ngoai viec chu nha doi tang gia nha bat thuong, theo bac Nguyet, ca gia dinh luc nao cung lo ngom ngop vi bi doi nha. “Moi lan chuyen nha, deu rat met moi va ton kem. Chi rieng viec tim nha toi da thay “oai” lam roi, chua tinh den viec phai khuan vac mot dong do dac, roi sap, bay tri lai. Noi chung, chua an cu thi kho lap nghiep duoc”, bac Nguyet chia se.
Bac Tran Can, song tai phong 520 cung cho biet, viec di thue nha gay bat tien rat lon cho nguoi dan. Vi du nhu co nguoi lam viec o ngay duong Giang Vo, nhung khu tai dinh cu lai o tan quan Long Bien, hang ngay phai vuot hon chuc cay so moi den duoc cho lam, trong khi truoc do, chi can di bo vai phut la den duoc co quan.
“So tien ho tro thue nha 2 nam cua chu dau tu da sap het han. Khong biet sap toi se the nao, khi ma den gio viec giai phong mat bang van chua duoc thuc hien”, bac Can noi.
Se khoi cong thang 7 toi
Theo tim hieu cua phong vien TS, viec cham tien do cua du an chung cu D2 Giang Vo la do mot so ho dan song tai day khong chap nhan voi phuong an di dan va den bu cua chu dau tu.
Cu the, theo don gui cac co quan bao chi, cac ho dan cho rang, theo thoa thuan luc dau cua chu dau tu thi “dam bao sau khi xay dung lai xong, se tai dinh cu tro lai tai cho nha D2 va nhan lai mot can ho moi co dien tich su dung rieng ty le 2,5 so voi dien tich cu”.
Tuy nhien sau do dai dien cua chu dau tu da dua ra thoa thuan ve ty le cua can ho moi co dien tich su dung rieng la 2,5 (theo dieu 70 Luat nha o) chu khong phai tinh ca tuong bao quanh nhu hien nay. Ngoai ra, thay vi tang nao ve tang nay thi cac ho dan se phai len tang cao hon do 5 tang o gan mat dat duoc su dung lam trung tam thuong mai.
Tra loi ve van de nay, theo ong Tran Manh Thang – dai dien Cong ty CP Dau tu va Phat trien nha Gia Bao, thuc hien Nghi Quyet so 34/CP cua Chinh phu va Quyet dinh so 48/QD –UBND cua Thanh pho Ha Noi ve viec xay dung lai cua nha tap the cu tren dia ban Thu do va tren ca nuoc, theo chu truong cua Thanh pho Ha Noi, cac khu nha tap the cu se duoc xay dung lai thanh cac toa nha moi nhu khu tap the Giang Vo, Nguyen Cong Tru, Thai Ha, Kim Lien,...Nam 2010, UBND Thanh pho chap thuan dau tu va giao dat cho chu dau tu thuc hien cai tao khu tap the cu D2 Giang Vo thanh chung cu D2 Giang Vo.
Ve viec cham tien do theo ong Thang do nhieu nguyen nhan nhu, truoc do hoi nam 2010 thanh pho co quyet dinh dung cac du an nha cao tang trong 4 quan noi thanh, roi nguoi dan va chu dau tu chua co su thong nhat trong viec den bu giai phong, di doi...
Ve viec ho tro di doi tai dinh cu, dai dien chu dau tu cho biet da thuc hien dung theo quyet dinh 108. Theo quy dinh, viec ho tro thue nha la 3 trieu dong/thang, nhung chu dau tu san sang ho tro 5 trieu dong/thang, cao hon so voi quy dinh.
“Truoc day chung toi co thuong thao voi cac ho dan ve viec o tang nao se ve tang nay, nhung sau do lai co quyet dinh phe duyet 5 tang duoi lam dich vu de giam tai dan so, nen mot so ho buoc phai day len cao”, ong Thang cho biet.
Trong cong van so 610/PTDA-LD cua chu dau tu la Lien danh giua Cong ty co phan dau tu va phat trien nha Gia Bao va cong ty co phan Song Da Thang Long, thi viec giai phong mat bang khu D2 Giang Vo se duoc thuc hien trong thang 6 va den thang 7/2012 se khoi cong xay moi.
Ve dien tich cac ho tai dinh cu tro lai sau khi nha D2 Giang Vo moi duoc xay dung xong khong phai tra tien la hon 2 lan so voi dien tich so huu hop phap cu, theo chu dau tu thi ve he so hon 0,7 lan so voi quy dinh la 1,3 lan.
Viet Bao
