Dai gia san dat biet thu nha vuon

Tags: Ha Noi, Luong Son, Ky Son, thi truong bat dong san, dieu kien toi thieu, vung lan can, cua cong ty, co vi tri, co kha nang, dai gia, biet thu, du an, quy hoach, dau tu, nhu cau, vuon
Dai gia san dat biet thu nha vuon

Hien nay, mot xu huong moi hinh thanh trong thi truong bat dong san do la cac dai gia “lam tien nhieu cua” dang san lung rao riet cac loai dat biet thu nha vuon co vi tri dep o cac vung lan can Ha Noi.

Phan lon cac “dai gia” lua chon mua dat biet thu nha vuon tren nui doi va co kha nang ban duoc sau khi thoa man dieu kien toi thieu, vi vay loai hinh dat biet thu nha vuon sinh thai hien nay dang trong tam ngam cua cac “dai gia”.

Dat nha vuon “hut hon dai gia”

Nam bat duoc nhu cau do, thoi gian gan day mot so cong ty kinh doanh bat dong san tren dia ban Ha Noi da di thu gom va mua lai dat tho cu, dat vuon cua nguoi dan vung lan can Ha Noi roi quy hoach lai thanh cac du an co dien tich tu 10 den 15ha, cung cap cho cac “dai gia”. Voi hinh thuc kinh doanh nay, cac cong ty bat dong san da danh trung nhu cau san dat cua cac “dai gia”, mo ra mot xu the moi trong viec kinh doanh, chuyen nhuong bat dong san tren dia ban Ha Noi va cac vung lan can.

De tim hieu nhu cau nay, chung toi da co cuoc hanh trinh ve vung dat Luong Son, Ky Son (Hoa Binh), Ba Vi (Ha Tay). Chi tinh so qua da co vai du an lon nho cua mot so doanh nghiep nhu du an biet thu nha vuon sinh thai Ong Me, Doi Sop, Dong Tranh... cua Cong ty Co phan INT. Anh Hai – Giam doc cong ty co phan INT cho chung toi biet: “Khi quyet dinh dau tu, quy hoach, nhat la quy hoach tong the du an, cac chu dau tu phai co cam quan quy hoach, hieu biet ve phong thuy, dia ly phong tuc dia phuong, nhu cau cua khach hang... roi tiep can voi chinh quyen, nguoi dan dia phuong mua gom dat tho cu va quy hoach lai thanh nhung khu dat co dien tich lon, tu do khach hang moi chon duoc khu dat dep, xay dung nha vuon theo y muon cua minh”. Moi du an tuy theo nhu cau su dung co the chia ra thanh tu 10 den 35 khuon vien nha vuon, co dien tich khac nhau, nho nhat 1.000m2, lon nhat 6.000m2. Trong du an danh khoang 10.000m2 de xay dung co so ha tang dien nuoc, duong dao va cac khu vui choi, giai tri, dich vu cong cong... sau do chuyen nhuong lai cho khach hang co nhu cau. Cac “dai gia” khi chon mua, dieu ho quan tam nhat la lo dat nay co nam trong quy hoach cua dia phuong do hay khong. Nhieu dai gia tim mua nhung vung dat hoang so, nguyen ban, it su can thiep cua con nguoi, xa vung dan cu vaco do an toan cao, tranh nhung vung lom vao hay khe nui, vi day la tich nuoc co the xay ra lu, lo dat khi mua mua den.

Tim den vung dat Luong Son, Ky Son chung toi cung bat gap kha nhieu cac “dai gia” dang di xem dat nha vuon cua cac du an.Vung dat nay gay nhieu an tuong cho chung toi vi co phong canh dep, hoang so, nhung duong xa di lai kho khan, nen cac dai gia con tinh toan. Qua tim hieu chung toi duoc biet, don gia ban cho khach hang cua cac chu dau tu co gia tu 185.000 dong/m2 den 450.000 dong/m2 (khoang 400 trieu den 2 ty dong/lo dat). Dat biet thu nha vuon cua mot so du an o Ba Vi thuong co gia cao hon san pham dong dang o dia ban Luong Son, Ky Son, khoang tu 500.000 den 600.000 dong/m2. Ben canh do, gia dat nha vuon cho thue cung giao dong tu 500.000 ngan dong den 3,2 trieu dong/1 tuan. Anh Hai cho biet them: “Tat ca cac quy dat trong cac du an nha vuon cua cong ty deu la dat tho cu da duoc chung thuc cua dan ban dia, vi vay khach hang co nhu cau mua cong ty chung toi co the sang ten so do dung ten khach hang luon, dam bao tuyet doi khong de xay ra tranh chap, kien cao... gay kho de cho khach hang.” Hien nay, tren 65% quy dat du an cua cong ty nay da co cac “dai gia” dat mua va dang trien khai xay dung, hoan thien nha va vuon.


Anh minh hoa

Am tien ty dau tu vao nha vuon

Ong Nguyen Van Hanh - mot “dai gia” vua mua duoc lo dat nha vuon o Luong Son cho biet: “Da la nha vuon phai co dien mao rieng tu phong cach, kieu dang, hinh the khong lap lai. Dac biet lo dat phai co cay coi san trong vuon han che su thay doi, vi khu vuon cang gan voi thien nhien cang co gia tri. Muon co mot khu vuon dep toi da bo ra kha nhieu thoi gian, cong suc, tien cua... Dau tu vao nha vuon chi so khong co tien, chu khong bao gio so thua tien, tien dau tu vao nha vuon len den hang ty. Theo toi yeu to dia phuong cung la mot phan khong the thieu trong nha vuon, chat lieu lam len nha vuon nhu dat nung, tranh tre, lua la cung tao len dien mao cua vung dat do”.

Phan lon cac “dai gia” san dat dau tu hang ty dong vao lam nha vuon thuong su dung vao ngay nghi cuoi tuan, chi co khoang 20% so nha vuon duoc su dung hang ngay. Cac dai gia coi day la “cua de danh”, ngay thuong khong co nguoi trong coi quan ly. Thuc trang nha vuon dong cua quanh nam suot thang, quy dat de lang phi nhu vay khong phai la it. Va nhu vay, cac cong ty bat dong san da thay duoc dieu do, gan viec quy hoach tong the voi dich vu hau mai, khai thac toi da thoi gian roi cua nha vuon. Cach lam viec hieu qua la thay mat cac chu nha cho thue lai cung voi dich vu cham soc, quan ly tai san, giup cho tai san do gia tang gia tri, huong di nay duoc nhieu “dai gia” ung ho. Day la mot trong nhung yeu to tao len ban chat cua viec xay dung nha vuon sinh thai ben vung, tro thanh xu huong moi trong kinh doanh bat dong san.

Bai, anh: Nguyen Hieu

Viet Bao

Tìm hiểu: Ha Noi, Luong Son, Ky Son, thi truong bat dong san, dieu kien toi thieu, vung lan can, cua cong ty, co vi tri, co kha nang, dai gia, biet thu, du an, quy hoach, dau tu, nhu cau, vuon

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: “Đại gia” săn đất biệt thự nhà vườn

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet “Đại gia” săn đất biệt thự nhà vườn bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dai gia san dat biet thu nha vuon

Nhan xet, hay lien he ve tin Dai gia san dat biet thu nha vuon co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dai gia san dat biet thu nha vuon de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0