Ban le thieu mat bang

Tags: Ha Noi, Viet Nam, trung tam thuong mai, nha phan phoi, su tham nhap, mat bang, ban le, kinh doanh, cong ty, dien tich, gia thue, cau, nganh, TP.HCM, tang


Ban le thieu mat bang
Nganh ban le dang kho khan trong viec tim mat bang kinh doanh - Anh: D.D.Minh

Su tham nhap cua hang loat nha phan phoi tren the gioi cang lam mat bang danh cho nganh ban le thieu tram trong. Trong khi nguon cung chua co bao nhieu thi "cau" ve mat bang cho nganh ban le lai tang chong mat.

Ty le lap day 100%

Viec chuyen tu hinh thuc kinh doanh truyen thong trong nganh ban le sang kinh doanh hien dai khien cho nguon cung khong the theo kip. Cu the, neu nhu nam 1995 Viet Nam chi co khoang 10 sieu thi va 2 trung tam thuong mai thi den nam 2007 con so nay da len toi 140 sieu thi va 20 trung tam thuong mai. Theo Cong ty CBRE, hien tai o TP.HCM co 13 trung tam thuong mai voi dien tich 140.000m2 mat bang kinh doanh ban le nhung ty le cho thue mat bang tai cac trung tam thuong mai nay deu o muc 99%. Tuong tu o Ha Noi, 100.000m2 mat bang cho kinh doanh ban le tai 6 trung tam thuong mai ty le lap day cung la 100%.

Viec thieu hut tram trong mat bang kinh doanh ban le nay dang gay kho khan cho cac doanh nghiep trong va ngoai nuoc. Truoc tinh hinh nay, 4 nha phan phoi hang dau la Saigon Co-op, Tong cong ty Thuong mai Sai Gon (Satra), Tap doan Phu Thai va Tong cong ty Thuong mai Ha Noi da phai bat tay nhau thanh lap Cong ty VDA voi nhiem vu chuyen di "lung" mat bang, lam ha tang co so san sang va ban giao lai cho cac cong ty nay de tien cho viec mo rong quy mo. Cac nha kinh doanh ban le quoc te gan day da chon cho minh giai phap "nhat cu luong tien" la thue lai cac cua hang, sieu thi, trung tam thuong mai cua doanh nghiep trong nuoc de cai tao lai trong khi cho doi nhung mat bang co chat luong hon.

Cu the nhu Parkson nhay vao Trung tam thuong mai SaigonTourist; Tap doan DairyFarm thue lai mat bang cua sieu thi Citimart... Theo mot chuyen gia kinh te, neu tinh trang nay gia tang se dan den viec cac "dai gia" nuoc ngoai "thon tinh" cac thuong hieu trong nuoc bang tiem luc tai chinh manh cua minh. Bang chung la mac du vao sau nhung Parkson da tao duoc dau an manh me voi nguoi tieu dung bang su chuyen nghiep cua minh trong viec cung cap mot trung tam thuong mai cao cap nhat, nhi TP.HCM.

Gia thue cao nhung se tiep tuc tang

Do su mat can doi giua cung va cau, gia thue mat bang o cac thanh pho lon nhu Ha Noi va TP.HCM da day len rat cao. Cu the, theo dieu tra cua Cong ty CBRE, cuoi quy 3/2007, gia thue mat bang trung binh tai cac trung tam thuong mai o Ha Noi va TP.HCM vao khoang 40 USD/m2. Tuy nhien, o nhung mat bang co vi tri dep, hoac khu trung tam thuong mai va tang tret o khu vuc quan 1, 3 gia len toi 200 USD/m2.

Ong Richard Leech, Giam doc dieu hanh dich vu kinh doanh ban le Cong ty CBRE nhan xet, day la muc gia chua tung thay o Viet Nam. Muc gia nay van thap hon so voi gia thue mat bang ban le o Hong Kong, Thuong Hai, Singapore, An Do nhung cao hon gia thue mat bang ban le o Thai Lan, Dai Loan, Indonesia. Vi vay, ong Richard Leech cho rang, kinh doanh mat bang ban le tai Viet Nam trong thoi gian toi se van rat hap dan.

Nam duoc nhu cau nay, hang loat trung tam thuong mai dang duoc khoi cong xay dung nhu du an Trung tam Ciputra Mall tai Ha Noi du kien hoan thanh vao nam 2010 voi dien tich 130.000m2; du an Saigon Paragon voi dien tich 8.000m2 tai khu Phu My Hung, Q.7 (TP.HCM); du an Asiana Plaza tai Q.1 (TP.HCM) voi dien tich 24.000m2... Tinh den cuoi nam 2011 se co khoang 350.000m2 mat bang ban le duoc dua vao su dung tai TP.HCM va 380.000m2 tai Ha Noi.

Tuy nhien, con so nay van chang tham thap gi so voi nguon cau dang ngay mot tang hien nay. Theo ong Rechard Leech, mot khach hang cua Cong ty CBRE da yeu cau thue toi 40.000m2 mat bang ban le, nghia la da het toi 1/3 dien tich ban le tai TP.HCM hien nay va bang 1/9 dien tich mat bang co duoc toi nam 2011 nhu du kien. Mac du muc gia thue mat bang cho kinh doanh ban le hien nay tai TP.HCM va Ha Noi duoc coi la kha cao nhung theo phan doan cua cac chuyen gia, muc gia nay se con tiep tuc tang trong thoi gian toi, ty le thuan voi nhu cau ngay cang cao cua cac nha dau tu trong linh vuc nay.

Tu 1.1.2009, cac tap doan ban le, cac dai gia phan phoi nuoc ngoai duoc phep thanh lap cong ty kinh doanh ban le 100% von nuoc ngoai tai Viet Nam. Nguon cau ve mat bang trong linh vuc nay cang nong hon bao gio het va day cung la co hoi cho cac doanh nghiep Viet Nam trong viec don dau nguon cau ve mat bang ban le khong lo nay.

Nguyen Hang

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Tìm hiểu: Ha Noi, Viet Nam, trung tam thuong mai, nha phan phoi, su tham nhap, mat bang, ban le, kinh doanh, cong ty, dien tich, gia thue, cau, nganh, TP.HCM, tang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bán lẻ thiếu mặt bằng

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bán lẻ thiếu mặt bằng bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Ban le thieu mat bang

Nhan xet, hay lien he ve tin Ban le thieu mat bang co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Ban le thieu mat bang de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0