BDS Ha Noi Top dat vang tiem nang nhat P2

Tags: Ha Noi, Me Linh, BDS Ha Noi, Dong Anh, Thang Long, Noi Bai, Khu do thi moi, duong Hoang Quoc Viet, trung tam thanh pho, nha dau tu, khu vuc nay, tuyen duong sat, Quoc lo 32, du an, tiem nang, nhat


BDS Ha Noi: Top

Phia Dong Ha Noi

Trong khi thi truong bat dong san (BDS) phia Tay Ha Noi dang tiep tuc nong thi gioi chuyen gia van nhan dinh khu vuc phia Dong se tro thanh dia chi tiem nang cho nhung nha dau tu biet di truoc don dau khi he thong giao thong tai day dang ngay cang cai thien.

Khong phai vo co mot so du an phat trien phia Dong da va dang hinh thanh nhung sac thai rieng, tao nen su khac biet voi khu vuc khac. Dien hinh la khu Ecopark mot du an dang duoc chu y va la khu do thi sinh thai lon nhat mien Bac voi dien tich quy hoach len toi 500ha. Hon nua, Tap doan Dau tu va Phat trien Nha (HUD Holdings) cung dang mo rong khu do thi moi Viet Hung tren dien tich hon 302ha. Do la chua ke khu do thi moi Dang Xa, Sai Dong dang trong qua trinh xay dung, cung nhu mot so du an lon khac dang trong qua trinh trien khai nhu khu cong vien khoa hoc Gia Lam (400ha), khu do thi Gia Lam (400ha)... Nhung du an BDS nay se tao thanh mot chuoi do thi hien dai, sam uat trai dai ben bo bac song Hong.

Tai cuoc hop bao gan day nhat, ong Matthew Powell - Giam doc chi nhanh Ha Noi cua Cong ty tu van bat dong san Savills cho biet, truoc day, cac nha dau tu co “thanh kien” voi khu vuc phia dong, coi day la khu vuc xa trung tam vi giao thong khu vuc nay chua phat trien. Nhung tren thuc te, khu vuc nay chi cach trung tam Ha Noi 2-3km, ha tang giao thong phia dong dang phat trien nhanh chong, nhat la tu khi cau Thanh Tri va cau Vinh Tuy di vao hoat dong.

Dac biet, voi viec thong xe cau Vinh Tuy, tuyen duong nay ket hop voi quoc lo 5A, 5B, 1A, 1B, duong vanh dai 3... se tao ra tuyen giao thong thong suot giua hai bo song Hong. “Day la khu vuc day tiem nang de dau tu BDS va se la co hoi tot cho nhung ai ru bo thanh kien, biet don dau thi truong” – Ong Matthew Powell nhan dinh.

Theo khao sat cua phong vien, sau khi cau Vinh Tuy chinh thuc thong xe ngay 26/9, gia dat tai cac khu vuc lan can nhu Thach Ban, Sai Dong, Giang Bien, ... da tang khoang 15% - 20% so voi thang truoc. Neu nhung thang truoc, gia dat o cac ngo nho trong khu vuc dan cu trung binh chi 15 – 17 trieu dong/m2, thi hien duoc rao ban voi gia 20 – 25 trieu dong/m2. Tai cac mat duong lon, gia dao dong trong khoang 30-35 trieu dong/m2 (da so deu da co so do).

Phia Bac Thu do

Trai nguoc voi con sot “sinh sich” tren thi truong nha dat phia Tay, cac du an phia Bac dang duoc cac nha dau tu am tham “vet” nhung khoanh dat cuoi cung khi gia chua that su cao. Voi nhieu uu the vuot troi nhu gan san bay, gan noi thanh, gan cac truc duong quan trong nhu cao toc Thang Long – Noi Bai, Hoang Quoc Viet keo dai, duong vanh dai III, vanh dai IV, nhieu du an gan truc duong 2A… thi truong BDS khu vuc nay cung dang “nhon nhip” tung ngay.

BDS Ha Noi: Top

Phoi canh du an khu do thi “Thanh pho xanh” voi quy mo lon nhat tinh Vinh Phuc

Theo khao sat, huyen Me Linh co nhieu du an lon. Dien hinh nhu du an khu do thi Cienco 5 Me Linh, Tien Phong, Xuan Hoa, Chi Dong, Hung Vuong…

Khu do thi Cienco 5 Me Linh, nam trong so do, co cau phat trien khong gian thu do Ha Noi mo rong tu nam 2005 den 2020. Nam giua vanh dai III va vanh dai IV voi dien tich 49,9472 ha tren dia ban 3 xa Tien Phong, Dai Thinh va xa Me Linh, cach trung tam Ha Noi 21km, cach san bay Quoc te Noi Bai 11km… khu do thi Cienco 5 co nhieu yeu to thuan loi khien nha dau tu quan tam. Ngoai ra, khu do thi con co day du cac tieu chuan cua khu do thi loai 1 nhu truc duong lon co lo gioi 24 m, truc nho nhat co lo gioi 15,5 m voi via he rong tu 4 - 5 m, dien tich cay xanh, ho nhan tao lon phuc vu cong dong dan cu.

Du an Xuan Hoa, phuong Xuan Hoa (Phuc Yen, Vinh Phuc) cach cau Thang Long 19km, san bay Noi Bai 12km, duong Xuyen A dang xay dung 5km. Sap toi, khi duong Xuyen A hoan thien, khoang cach tu KDT Xuan Hoa den san bay Noi Bai se chi con 8km.

Cach khu do thi moi Phuong Xuan Hoa 3 – 3,5km la truong Dai Hoc Su pham Ha Noi II, Trung tam giao duc quoc phong Ha Noi II, khu du lich Ho Dai Lai va khu du an Diamond Park New tai Tien Phong, Me Linh cua cong ty Co phan Kien truc Chau Au (Europian Investment Group). Du an nam trong vung thu do Ha Noi, cach duong cao toc Thang Long - Noi Bai 900m, cach cau Thang Long 5,5 km. Ngoai ra, cac du an khu do thi khac nhu Tien Phong, Chi Dong… cung dang duoc gioi dau tu quan tam.

Gan day nhat, cong ty Co phan Dau tu tong hop Ha Noi (SHN) va cong ty Co phan FLC (FLC) da ky thoa thuan hop tac dau tu du an khu do thi “Thanh pho xanh” (Green City) voi quy mo lon nhat tinh Vinh Phuc. Du an duoc xay dung tren dien tich 115 ha thuoc huyen Vinh Tuong, voi tong muc dau tu hon 3.000 ty dong.

Khao sat cua phong vien cho thay, khu vuc xa Tien Phong hien nay tap trung nhieu nhat cac du an khu do thi. Mat khac day cung la noi tap trung khu cong nghiep, du an Truong Dai hoc Tai chinh - Ngan hang, benh vien cho nguoi thu nhap cao.

BDS Ha Noi: Top

Tu trung tam Thanh pho den Dong Anh se hinh thanh 3 cay cau moi la cau Nhat Tan, Dong Tru dang thi cong va Tu Lien se trien khai vao nam 2012

Khong chi rieng huyen Me Linh, nam o cua ngo phia Bac Thu do, huyen Dong Anh da va dang co rat nhieu du an giao thong, do thi duoc trien khai.

Theo quy hoach, tu trung tam thanh pho den Dong Anh se hinh thanh 3 cay cau moi la cau Nhat Tan, Dong Tru dang thi cong va Tu Lien du kien se trien khai vao nam 2012. Khi ba cay cau duoc hoan thanh, tu Dong Anh vao trung tam thanh pho chi mat khoang 10 phut. Ngoai ra, khu vuc nay con co nhieu du an nhu: du an duong noi cau Nhat Tan toi Nha ga T2 san bay Noi Bai; du an duong 5 keo dai… va mot so khu do thi da duoc phe duyet nhu Nam Hong, Kim Chung.

Moi day nhat, cong ty dich vu Du lich Dong Anh va Cong ty Ninh Van Bay du kien se trien khai du an sinh thai cao cap quy mo khoang 100 ha tai huyen Dong Anh bao gom he thong villa, khu spa, khu nha hang Viet Nam, Nhat, Au, quan bar, ho boi, khu trung tam thuong mai, phong hoi thao khoang 500 cho, thu vien, cua hang luu niem, khu the thao.

Mot trong nhung ly do nua khien nhieu nha dau tu ky vong boi gia dat o khu vuc nay on dinh, khong bi lam gia nhu nhung khu vuc khac, dao dong tu 13 – 40 trieu/m2, tuy tung khu vuc.

Theo cac nha dau tu, xu huong tim cac vung dat moi giau tiem nang nhu khu vuc phia Bac dang dan duoc chu y. Theo do, thay vi bo von lon de dau tu vao BDS phia Tay Ha Noi, cac nha dau tu da dung khoan tien do de mua duoc luong BDS lon hon tai khu vuc phia Bac vi muc gia hien tai giua 2 khu vuc chenh nhau den 5 - 6 lan. Gia thap, von nho, loi nhuan tang la nhung nhan to chinh keo cac nha dau tu BDS tu phia Tay do don ve phia Bac Ha Noi.

Theo nguon tin rieng cua Dien dan Doanh nghiep Online, khong phai ngau nhien cac chu dau tu lai chon khu vuc nay boi Ha Noi dang tien hanh quy hoach mot do thi trung tam da he, da tang, cong voi cac do thi ve tinh xung quanh. Ha Noi se dau tu cho Xuan Mai, Hoa Lac, Phu Xuyen, Soc Son, Me Linh tao thanh do thi hut dan cu noi do. Ngoai ra, se tao ra cac do thi nong thon, de nguoi dan nong thon khong phai keo vao noi do lam viec, gay qua tai cho ha tang, dong thoi dua ra giai phap lien ket vung, bao ton di san.

Hon nua, nhung khu dat nam trong do thi ve tinh Me Linh trong tuong lai va nhung khu vuc hai ben duong cao toc Thang Long - Noi Bai dang duoc ky vong tang gia khi vi tri trung tam hanh chinh quoc gia trong quy hoach chung cua Thu do duoc xem xet dat tai khu vuc Tay Ho Tay. Neu dung nhu vay thi truc giao thong qua Thang Long - Noi Bai den trung tam chinh tri se kha thuan loi.

Quoc lo 32

Cung voi Dai lo Thang Long, Quoc lo 32 va duong Hoang Quoc Viet keo dai se la mot trong nhung tuyen giao thong trong diem cua Thu do.

Theo quy hoach chung, quoc lo 32 va duong Hoang Quoc Viet keo dai duoc xac dinh la cong trinh ky niem ngan nam Thang Long Ha Noi, co y nghia rat quan trong trong viec mo rong, phat trien ha tang giao thong len phia Tay Thanh pho. Doc tuyen duong nay da va dang hinh thanh cac khu do thi moi nhu Tan Tay Do (xa Tan Lap, huyen Dan Phuong), lien ket voi mot chuoi cac do thi tai khu vuc Kim Chung - Di Trach, Xuan Canh, Duong Noi, Xuan Phuong, My Dinh. Xa hon nua la khu Do thi sinh thai The Phoenix Garden (Dan Phuong) va hang loat du an nha o, sinh thai va cac khu do thi khac…

Rieng khu do thi moi Tan Tay Do co tong dien tich hon 25 ha nam giap truc duong 32 va gan tuyen duong Hoang Quoc Viet keo dai. Theo quy hoach chi tiet ty le 1/500 cua khu do thi moi Tan Tay Do, tai day se phat trien cac toa nha tu 18 den 25 tang, trung tam thuong mai, van phong cho thue, can ho cao cap, biet thu dien tich tu 200 den 250m2, pho bien nhat la nha lien ke va nha vuon co dien tich tu 95 den 130m2.

BDS Ha Noi: Top

Tuyen duong sat do thi doan Nhon – ga Ha Noi da chinh thuc khoi cong xay dung gop phan sinh dong thi truong BDS khu vuc nay

Hay nhu ngay 25/9 vua qua, du an tuyen duong sat do thi (metro) doan Nhon – ga Ha Noi voi tong so von dau tu len toi 18.000 ty dong tu Nhon ve ga Ha Noi da chinh thuc khoi cong xay dung. Day la tuyen duong sat do thi dau tien cua Ha Noi duoc xay dung, du kien se hoan thanh va dua vao su dung vao cuoi nam 2015.

Voi co so ha tang cung nhu duong sa dang dan cai thien, chac chan trong tuong lai gan, cac khu vuc tren se tro thanh diem nong cua gioi kinh doanh BDS.

(Theo DDDN)
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Tìm hiểu: Ha Noi, Me Linh, BDS Ha Noi, Dong Anh, Thang Long, Noi Bai, Khu do thi moi, duong Hoang Quoc Viet, trung tam thanh pho, nha dau tu, khu vuc nay, tuyen duong sat, Quoc lo 32, du an, tiem nang, nhat

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: BĐS Hà Nội: Top "đất vàng" tiềm năng nhất (P.2)

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet BĐS Hà Nội: Top "đất vàng" tiềm năng nhất (P.2) bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin BDS Ha Noi Top dat vang tiem nang nhat P2

Nhan xet, hay lien he ve tin BDS Ha Noi Top dat vang tiem nang nhat P2 co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet BDS Ha Noi Top dat vang tiem nang nhat P2 de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tai chinh trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tai chinh
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0