1 ty dong co mua duoc nha Ha Noi o ngay

Tags: Ha Noi, Ha Dong, 1 ty, can ho, ngan hang, co gia, lai suat, tuy nhien, nha, trieu, dong, tien, tra



Phan khuc can ho co gia 1 ty dong duoc quan tam, tuy nhien nhieu nguoi ban khoan khong biet nen chon mua cho nao o Ha Noi boi so luong can ho loai nay lai dang hiem va mua duoc nha hoan thien co the o ngay cang kho.

» Chi co o chung cu Ha Noi: Chay no, dan nhay ban cong
» Bi hai chuyen mua nha thoi "banh ve"

Hang khong nhieu

Thi truong bat dong san Ha Noi dang thieu nguon cung cho phan khuc binh dan, dien tich nho, gia duoi 1 ty dong/can. Bao cao cua Savills Viet Nam, loai can ho nay tren thi truong rat it, chi khoang 1000 can. Phan khuc binh dan dang la diem sang cua thi truong khi nha nuoc dua ra nhieu chinh sach ho tro cho nguoi mua nha o thuong mai co dien tich duoi 70m2 va co gia ban duoi 15 trieu dong/m2.

Chung cu thuong mai: can ho co gia quanh 1 ty dong/can tap trung nhieu o khu vuc quan Ha Dong, Hoai Duc va Hoang Mai, nhung khu vuc cach xa trung tam thanh pho. Bat loi ve vi tri, khi di chuyen vao trung tam kha xa nen cac du an nay chi phu hop voi doi tuong co nhu cau quanh ban kinh cach du an khoang 5km.

Loai can ho nay co gia khoang 15-18 trieu dong/m2, tham chi mot so du an binh dan moi dua ra thi truong co muc thap hon kha nhieu khoang 14 trieu dong/m2. Voi loai dien tich can ho nho tu 40-70m2/can, gia tri moi can ho o mot so khu vuc tai Ha Dong nhu Xa La, Van Phu, Duong Noi chi tren duoi 1 ty dong/can. Hay mot so du an khac tai Hoai Duc co gia 15 – 18 trieu. Mot so du an moi day cung duoc chao ban voi muc gia khoang 1 ty dong nhu chung dien tich nho o Ha Dong, Linh Dam.

1 ty dong, co mua duoc nha Ha Noi o ngay?
Nha dat duoi 1 ty hut khach. Anh: Internet
Doi voi dat tho cu, mot so khu vuc gia da ve muc thap voi kha nang tai chinh 1 ty dong co the mua duoc nhu Yen Nghia, Phu Luong (Ha Dong) dao dong tu 17-25 trieu dong/m2, An Khanh khoang 17-20 trieu dong/m2, Tay Mo Hoai Duc khoang 30-35 trieu dong/m2,… Nguoi mua dat cung phai ton khoang 500 – 800 trieu dong de xay dung nha 3 tang.

Cao hon muc 1 ty dong, nhung can ho co gia duoi 1,5 ty dong cung dang duoc chao ban ram ro nhu o khu vuc ngoai vanh dai 3, cau Dien, Ha Dong tham chi ngay trong noi thanh Ha Noi o Hoang Mai, Cau Giat co gia tu 15 – 22 trieu cho cac can ho co dien tich tu 70 – hon 100m2.

Bai toan tai chinh

Gan day, nhieu thong tin tot cho thi truong BDS cung da xuat hien nhu lai suat giam ve 7,5%, cho vay tu goi tin dung 30.000 ty lai suat 6%/nam dang duoc xem xet, giam 30% thue VAT cho loai nha o duoi 15 trieu dong/m2. Hang loat doanh nghiep bat dong san dua ra chieu khuyen mai ho tro khach hang vay tien ngan hang len den 70 - 75% gia tri can ho voi lai suat uu dai. Nhieu nguoi dan dang ruc rich tinh chuyen mua nha.

Tai cac ngan hang thuong mai, cac chuong trinh cho vay mua nha dang co nhieu uu dai, tuy nhien khach hang vay duoc doi hoi nhieu dieu kien kem theo.

Muc vay thuc te phu thuoc vao thu nhap khach hang. Dong thoi, doi hoi nguoi vay phai cong tac lien tuc trong cung mot linh vuc chuyen mon toi thieu 12 thang, hoac co thoi gian dang ky va hoat dong kinh doanh lien tuc hon 1 nam, thuc hien tra luong qua tai khoan it nhat 3 thang... Hau het cac ngan hang trong nuoc deu dua ra muc lai suat uu dai chi ap dung cho 6 thang - 1 nam dau.

Rieng doi voi tin dung cho vay mua nha xa hoi hien nay pho bien cac ngan hang ap dung lai suat 8%/nam. Do la mot lai suat qua cao doi voi cac doi tuong co nhu cau mua nha xa hoi de o, nhung doi tuong ngheo.

Tuy nhien, neu co san 1 ty, chap nhan chon can nha tu 1,2 – 1,5 ty dong thi nguoi mua se co rat nhieu lua chon. Nguoi mua co the dat van de vay von cac ngan hang voi muc 200 – 500 trieu tuy nhu cau. Tuy nhien, da so cac khu nha nay som nhat cung phai 3 – 6 thang nua moi vao o duoc.

Tuy nhien, de vay duoc tien thi nguoi mua phai tim hieu ky. Truoc het nen chon cac du an ma chu dau tu co ket hop voi ngan hang trong viec vay von mua nha de co the the chap chinh can nha mua de vay von. Nha phai duoc mua ban truc tiep, qua san duoc cong nhan moi du dieu kien xet vay von.

Ben canh do, tuy so tien vay ma de ban co the tinh toan muc thoi han tra, chuan bi cac loai giay to chung minh thu nhap. Neu vay so tien 200 trieu ma co thu nhap gia dinh 20 trieu, thoi han vay trong 5 3 – 5 nam thi khong co gi kho. Nhung neu vay tren 500 trieu ma thu nhap cua ban chi o muc 15 trieu thi qua la mot bai toan kho.

Cac ngan hang yeu cau so tien tra no khong duoc qua 65% thu nhap cua nguoi vay, do do, de duoc vay voi muc tren, khach hang phai chung minh duoc thu nhap toi thieu hang thang khoang 20 trieu dong.

Don cu, muon vay khoang 750 trieu dong nhu de nghi, voi muc lai suat la 1,08%/thang (tuong duong 13%/nam), moi thang nguoi vay phai tra hon 8,1 trieu dong tien lai va hon 3,1 trieu dong tien goc. Voi khoan vay 500 trieu, thoi han vay 5 nam, lai suat cho vay 12%, moi thang nguoi vay phai tra cho ngan hang 13 trieu dong bao gom 8 trieu tien goc va 5 trieu dong tien lai.

Ben canh do, Tien sy Le Tham Duong cho rang, nguoi vay mua can ho can luong truoc cac rui ro ma minh se gap phai, trong do co bien dong ve LS ma phan lon kha nang la se tang cao hon trong suot qua trinh vay do nguy co lam phat. Khach hang can luong dinh ky kha nang vay duoc von cung nhu nang luc tra no cua minh, tranh truong hop da dat coc moi biet khong duoc vay hoac vay khong du; hay truong hop du an keo dai, chua duoc vao o can ho nhung van phai vua tra lai ngan hang, vua gop tien theo tien do.

Theo vietnamnet

Tin lien quan:

» Chi co o chung cu Ha Noi: Chay no, dan nhay ban cong
» Bi hai chuyen mua nha thoi "banh ve"
» "Tha thinh", chu dau tu ban nha lai suat 0%
» Bau Duc co dang dau tu khon ngoan?
» "Dot nhap" ngoi nha tri gia hon 2 nghin ti dong



Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đại gia Việt bỏ nghề giáo đi kinh doanh

 Trước khi trở thành những doanh nhân nổi tiếng bậc nhất Việt Nam, họ đều đứng trên bục giảng, truyền đạt những kiến thức, tinh hoa của nhân loại cho thế hệ trẻ.

Tìm hiểu: Ha Noi, Ha Dong, 1 ty, can ho, ngan hang, co gia, lai suat, tuy nhien, nha, trieu, dong, tien, tra

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: 1 tỷ đồng, có mua được nhà Hà Nội ở ngay?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet 1 tỷ đồng, có mua được nhà Hà Nội ở ngay? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin 1 ty dong co mua duoc nha Ha Noi o ngay

Nhan xet, hay lien he ve tin 1 ty dong co mua duoc nha Ha Noi o ngay co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet 1 ty dong co mua duoc nha Ha Noi o ngay de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin kinh te trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin kinh te
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0