Nghi dinh 71 han che luot song bat dong san



Nghi dinh 71 han che "luot song" bat dong san

- Viec khong cho phep uy quyen dinh doat doi voi cac san pham nha o trong hop dong uy quyen nham tranh rui ro cho phia nguoi mua tai Nghi dinh 71 da vo tinh tao mot nut that ve phap ly cho nhung nha dau tu thich choi “luot song” bat dong san.

Thoi gian qua, viec mua di ban lai cac san pham bat dong san dien ra kha soi dong. Nhieu nha dau tu da thu loi lon khi giao dich cac loai hop dong gop von, vay von kem quyen mua cac loai hinh bat dong san trong tuong lai.

Don cu, nguoi mua chi can bo ra vai tram trieu dong gop von giai doan 1 mua can ho. Chi sau vai tuan, ho co the ban lai hop dong nay voi muc chenh lech cao toi ca ti dong. Chinh vi bo von it nen viec luot song loai hinh nay da thu hut duoc rat nhieu nha dau tu tham gia vao thi truong bat dong san va do vay gia bat dong san cung phan nao duoc day len cao.

Tuy nhien, ke tu ngay 8/8, nghi dinh 71/ ND-CP huong dan chi tiet luat Nha o chinh thuc co hieu luc. Trong do, tai dieu 63, quy dinh kha chat che va cam khong cho cong chung cac loai hop dong uy quyen dinh doat theo kieu nay nham siet chat viec mua di ban lai nhieu lan tren thi truong.

Theo chi Nguyen Thu Nga – Giam doc van phong nha dat tren duong Tran Dang Ninh: Viec khong cho uy quyen dinh doat se gay kho cho cac nha dau tu "luot song" va chac chan nhieu nguoi bi "mac can" do khong truong von. Boi lau nay, nhung nguoi mua ban bat dong san van thich so huu cac loai giay to phap ly co dau do. Bay gio, neu chi co giay mua ban viet tay thi tinh phap ly khong cao.

Ong Chu Van Khanh - truong van phong cong chung A1 cho biet: Theo quy dinh luat dat dai va nha o thi phai duoc cap giay chung nhan roi moi duoc quyen mua ban nha. Do vay, khi ma nha chua co day du giay to ma van mua ban voi nhau bang giay to viet tay thi dan den nhieu rui ro cho ben mua boi vi khi co tranh chap xay ra se khong duoc phap luat bao ve. Truoc day khi chua co nghi dinh 71 nguoi dan thuong su dung hop dong uy quyen de can cu vao do thay mat nguoi chu nha de di lien he hoac thay quyen chu nha dinh doat tai san do. Sau khi nghi dinh co hieu luc thi viec mua ban nay khong duoc lam nua va viec mua ban se tro nen rat rui ro.

Ngoai ra, theo ong Khanh, dieu 63 nghi dinh 71 quy dinh chi duoc cong chung cho hop dong uy quyen khi nha da duoc xay dung xong nhung chua co quy dinh cu the xay dung xong den phan nao thi duoc uy quyen cong chung. Viec uy quyen nay chi ap dung doi voi loai hinh nha, can ho chu khong de cap den phan dat nen tai cac du an. Do vay cac to chuc hanh nghe cong chung rat lung tung khi chung thuc viec mua ban bat dong san cua nguoi dan.

Theo tim hieu cua phong vien, nhieu nha dau tu cho rang van co cach de "lach" quy dinh moi nay. Anh Nguyen Trong Nhan - mot nha dau tu chuyen nghiep cho rang viec khong cho cong chung uy quyen dinh doat se gay kho cho cac nha dau tu. Tuy nhien, khach hang van co the lach bang cach ky “chui” tuc la ky lui thoi gian nghi dinh co hieu luc lai!?


Anh Dao

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Những dịch vụ “lạ” hút tiền dịp tết 2015

Không tốn chi phí đầu tư, không quảng cáo rầm rộ, chỉ cần bỏ một chút thời gian nhỏ nhưng rất nhiều chị em lại kiếm được bộn tiền nhờ làm những dịch vụ “lạ” dịp tết.

Sai lầm cần tránh khi bày mâm ngũ quả ngày Tết

Khi bày mâm ngũ quả, nhiều gia đình thường mắc phải những lỗi khiến cho mâm ngũ quả mất đi ý nghĩa hay thậm chí còn mang ý nghĩa xấu. Tránh được 3 sai lầm dưới đây sẽ giúp mọi người có nhiều may mắn trong năm mới.

Tâm tư của đứa con xa quê khi Tết về

Sáng nay đến công ty, con nghe mọi người bàn tán chuyện vé xe, chuyện Tết nhất. Tự dưng lòng nôn nao đến lạ. Mong được về với bố mẹ và các em. Nhưng rồi con khựng lại với túi tiền của mình.

Gặp lại 'anh hùng châu Á' nhiễm HIV tiếp sức cho cảnh đời kém may mắn

Tiếp xúc với chị Phạm Thị Huệ, người phụ nữ được tạp chí Time của Mỹ bầu chọn là “Anh hùng châu Á”, ai cũng sẽ bị cuốn hút bởi sự lạc quan của chị. Sự lạc quan đó không chỉ giúp chị vượt qua căn bệnh thế kỷ HIV/AIDS, mà còn tiếp sức cho rất nhiều hoàn cảnh khác.

Tìm hiểu: bat dong san, nha dau tu, Quyen Dinh Doat, cac san pham, nghi dinh, uy quyen, luot song, cong chung, quy dinh, phap ly, 71, von, giay

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nghị định 71 hạn chế "lướt sóng" bất động sản

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nghị định 71 hạn chế "lướt sóng" bất động sản bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nghi dinh 71 han che luot song bat dong san

Nhan xet, hay lien he ve tin Nghi dinh 71 han che luot song bat dong san co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nghi dinh 71 han che luot song bat dong san de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Mua sam trong chuyen muc Doi song Gia dinh.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Mua sam
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0