Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong

Tags: Binh Duong, Tam Binh, Binh Chieu, Go Dua, Duong To Ngoc Van, co so ha tang, dat nong nghiep, Quan Thu Duc, khu dan cu, gioi kinh doanh, gia dat, nguoi mua, so voi, tho cu, phuong


Duong To Ngoc Van, phuong Tam Binh gia dat tu 2,2 trieu den 3,2 trieu dong/m2. Anh: N. DUONG
Theo gioi kinh doanh dia oc, so voi cac dia phuong khac, thi truong nha dat tai quan Thu Duc (TPHCM) hien dang rat “hut hang”, hap dan nguoi mua do dia the thuan loi, co so ha tang phat trien va thu tuc sang nhuong it phuc tap... Tuy nhien, khi muon mua dat tai day, nguoi mua phai nen can trong.

Gia dat tang gap 10 lan

Phuong Tam Binh, Binh Chieu hien rat hap dan vi dat duoc cong bo quy hoach ro rang, co nhieu khu cong nghiep cua TP nhu Tam Binh, Binh Chieu, Tam Binh 2, Tam Binh 3, khu che xuat Linh Trung 2... va cac khu cong nghiep cua Binh Duong nhu Song Than, Dong An... Dac biet la khu vuc nay con co khu cho dau moi Tam Binh cua TP dang duoc trien khai xay dung. Do vay, nguoi dan tu cac noi do ve day mua dat, xay nha kinh doanh dich vu cho thue phong tro va mua ban phuc vu cong nhan thue phong, cho nong san dau moi... Khoang hai nam ve truoc, gia dat tho cu tai khu vuc nay binh quan chi khoang 400.000 - 600.000 dong/m2, gia dat nong nghiep chi tu 200.000 - 300.000 dong/m2 thi tu dau nam 2001 den nay, gia dat tai day len con “sot” den chong mat, co noi tang gap 3 - 10 lan so voi thoi diem tren.

Binh quan gia dat tho cu duong Go Dua - Tam Binh la tu 800.000 dong - 1 trieu dong/m2, dat nong nghiep tu 300.000 - 500.000 dong/m2; gia dat tho cu ven duong To Ngoc Van la tu 2,2 trieu - 3,2 trieu dong/m2; duong Go Dua co gia dat tho cu la 1,4 trieu - 1,8 trieu dong/m2, dat nong nghiep tu 500.000 dong - 1 trieu dong/m2; duong Tam Hai, Phu Chau la 1,3 trieu - 1,6 trieu dong/m2 dat tho cu, 800.000 dong - 1 trieu dong/m2 dat nong nghiep... Tai phuong Binh Chieu, gia dat mat tien duong Le Thi Hoa khoang 1,2 trieu - 1,6 trieu dong/m2, dat nong nghiep 700.000 dong - 1 trieu dong/m2; duong Ngo Chi Quoc, dat tho cu co gia 1,2 trieu - 1,4 trieu dong/m2, dat nong nghiep gia tu 120 - 150 luong vang SJC/1.000 m2, gia dat nong nghiep trong hem la 40 - 60 luong vang SJC/1.000 m2; dat tho cu duong Go Dua, To Ngoc Van la tu 1,2 trieu - 2,2 trieu dong/m2. Dac biet gia dat duong vo cho Khiet Tam duoc “het” den gia 10 trieu dong/m2, nhung van khong con dat de ban.

Khong soi dong nhu phuong Tam Binh, Binh Chieu nhung gia dat o cac phuong Hiep Binh Chanh, Hiep Binh Phuoc... cung tang cao khong kem. Dia ban cac noi nay duoc quy hoach thanh nhung khu dan cu tap trung va biet thu vuon, khu du lich sinh thai cua TP nen dang duoc nhieu nguoi “chon dat, gui tien”. Gia dat ven cac khu dan cu dang duoc xay dung tren dai dat giua song Sai Gon va duong Kha Van Can, phuong Hiep Binh Chanh, cach day nua nam duoc rao ban voi gia 300.000 dong/m2 da bi coi la dat. Nhung tu khi cac khu dan cu duoc khoi cong xay dung tai day, gia dat da vot len gap 5 lan, gia tu 1,4 trieu - 1,5 trieu dong/m2, rieng gia dat nam trong cac du an cua nhung khu dan cu nay lai tang cao den 10 lan so voi dau nam 2000, gia dat nen nha sang nhuong tu 3 trieu - 4 trieu dong/m2. Tai cac phuong khac cua quan Thu Duc nhu Binh Tho, Binh Chieu, Tam Phu, Linh Xuan, Linh Trung... cung tang tu 50 - 60% so voi cung ky nam truoc.

Chao dat gia thap, ban dat gia cao

Neu muon mua dat tai quan Thu Duc, dieu ban phai luu y truoc tien la coi chung mua nham gia “ao”. Hau nhu gia cac khu dat tai day deu bi “co” thoi len them 20 - 30% so voi thuc te. Dong thoi de canh tranh nhau, moi “co” deu tuy tien dua ra muc gia chenh lech nhau 5 - 10%. Neu khong tham khao ky va khong biet tra gia, ban se mua nham gia dat cao hon nhieu lan so voi khung gia thi truong. Ben canh do, tai day con xay ra tinh trang “chao dat gia thap, ban dat gia cao”, co nghia la cac “co” ghi gia dat tren bang chao gia rat thap nhung khi khach hang muon mua se bi dua den cac mieng dat con la ao ho, ruong nuoc menh mong, hiu quanh... Khi nguoi mua ngan ngai, co se “du” mua cac khu dat gan ke voi gia cao hon gap ruoi. Ngoai ra, tai nhieu khu vuc giap ranh giua Thu Duc va tinh Binh Duong, nguoi moi gioi se dua cho ban ban do phan lo “dom” co thong tin “lui” do cac “co” tu ve ra xac dinh dat Binh Duong la thuoc TPHCM. Neu tin loi, mua dat o nhung khu vuc tren, ban se phai roi vao canh “do khoc do cuoi” vi se ton thoi gian, chi phi... qua tan Binh Duong lo thu tuc. Tuong tu, cung voi “chieu thuc” nay, cac co con gat mot so nguoi mua nham cac khu dat da quy hoach, dat tu phan lo bat hop phap ven khu dan cu “an theo” cac du an da duoc duyet... Hau qua la nguoi mua se gap rat nhieu phien phuc, rac roi de hoan tat thu tuc giay to nha, dat sau nay.

Loi khuyen cua cac nha quan ly: Tot nhat muon mua dat tai quan Thu Duc, ban nen tim hieu ky ve gia dat, vi tri khu dat dinh mua va nho chinh quyen dia phuong tu van, huong dan them ve nhung thong tin nay.

Hong Hanh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Tư vấn tặng quà giáng sinh cho chồng thật tinh tế

Giáng sinh đang đến gần, các ông chồng đều “tất bật” với việc chọn quà giáng sinh để dành tặng cho vợ yêu. Ngược lại, các bà vợ cũng nên nhớ mua tặng quà giáng sinh cho chồng trong dịp noel này nhé!

Bật mí bí mật giữ người đàn ông bạn yêu

Bạn luôn “tôn thờ” người đàn ông của mình? Bạn muốn từ bỏ mọi thứ và dành trọn tình cảm, cuộc sống cho anh ấy? Tin không, đó là con đường ngắn nhất khiến họ rời

Tìm hiểu: Binh Duong, Tam Binh, Binh Chieu, Go Dua, Duong To Ngoc Van, co so ha tang, dat nong nghiep, Quan Thu Duc, khu dan cu, gioi kinh doanh, gia dat, nguoi mua, so voi, tho cu, phuong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong

Nhan xet, hay lien he ve tin Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Khong gian song trong chuyen muc Doi song Gia dinh.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Khong gian song
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0