De an toan khi mua dat o quan 2

Tags: Luong Dinh Cua, Sai Gon, TPHCM Anh, Binh Trung Dong, Khu do thi moi Thu Thiem, quy hoach chi tiet, khu dan cu, dat nong nghiep, tai dinh cu, duoc xay dung, Quan 2, trung tam, dat o, dien tich, mua


Mot khu tai dinh cu dang duoc xay dung tren duong Luong Dinh Cua, Q.2 - TPHCM Anh: N. HUU
Thong tin ve khoi dong cua du an khu do thi Thu Thiem, trung tam moi cua TPHCM, trong nhung ngay qua da tao nen lan song nguoi tu cac noi do ve quan 2 tim mua dat. Tuy nhien, theo gioi kinh doanh dia oc, neu nhu khong biet can nhac, lua chon ky, nguoi mua dat tai quan 2 se gap lanh it, du nhieu.

Nguon dat khong con, gia dat tiep tuc tang nhanh

Theo UBND quan 2, hien co khoang 50 don vi dang lap du an dau tu cac khu dan cu, da phu kin gan het dat nong nghiep tren dia ban quan. Hau het dien tich dat duoc rao ban tai quan 2 hien nay deu la dat cua cac don vi kinh doanh nha hay dat cua gioi dau co, mua di ban lai it nhat la qua hai, ba doi chu tro len. Luong nguoi tim den dia phuong nay mua dat van tiep tuc gia tang hang ngay.

Chi so voi thoi diem cach day 3 thang, gia dat tai quan 2 hien van tiep tuc tang binh quan khoang 20%. Gia dat trong cac khu quy hoach nha o tap trung trong ban dao Thu Thiem tang tu khoang hon 2 trieu dong len 3 trieu dong/m2; cac khu dan cu ven duong Tran Nao la tu 4 trieu dong len 5 trieu dong/m2, khu vuc con la dat nong nghiep lan can cac khu dan cu ven duong Luong Dinh Cua la tu 700.000 dong - 800.000 dong/m2. Gia dat ban lai thuoc khu vuc du an An Phu, An Khanh la 4,2 trieu dong - 5,5 trieu dong/m2, gia dat ven Lien tinh lo 25B la 3 trieu dong - 3,8 trieu dong/m2.

Mua dat, nen cho quy hoach chi tiet

Theo quy hoach khu do thi moi, trong ban dao Thu Thiem, chi co 106/930 ha duoc quy hoach la khu tai dinh cu ben canh cac khu dan cu hien huu duoc chinh trang bo tri doc theo duong Luong Dinh Cua, Tran Nao va duong ven song tu An Loi Dong den ban dao Thu Thiem. Rieng cac khu dan cu xen lan trong cac khu dat nong nghiep co the duoc di doi vao cac khu tai dinh cu. Ngoai ra, phan con lai duoc danh de bo tri cac trung tam thuong mai, tai chinh, dich vu; khu hoi cho trien lam; khu trung tam van hoa giai tri... chu khong bo tri them cac khu dan cu khac. Do vay, theo UBND quan 2, nhung nguoi co y dinh mua dat nong nghiep trong khu do thi moi Thu Thiem de xay nha la khong nen, vi co nguy co se bi buoc thao do neu khong dam bao dung quy hoach hay se bi giai toa, di doi trong qua trinh trien khai cac du an.

Neu muon mua dat tai trung tam do thi Thu Thiem, theo chinh quyen dia phuong, tot nhat ban nen doi khu vuc nay chinh thuc duoc UBND TP cong bo quy hoach chi tiet ro rang, cu the trong thoi gian toi roi hay quyet dinh va cung chi nen mua dat cua cac don vi kinh doanh hop phap, dam bao co giay to nha, dat day du. Truoc mat, muon mua dat gan khu do thi moi cua TP nhung van bao dam an toan, ban hay chon cac phuong cung thuoc quan 2 nhu Binh Trung Dong, Binh Trung Tay, Thanh My Loi... de dinh cu. Boi vi cac khu vuc nay chua phai la tam diem cua con “sot dat”, phan lon deu da co quy hoach chi tiet, ro rang va quan trong nhat la rat gan voi trung tam do thi. Tuy vay, ngay ca khi muon mua dat o cac phuong nay, ban van nen tim hieu that ky va nho UBND cac phuong huong dan them, vi co nhieu khu vuc cung nam trong cac du an giai toa, xay dung cac cong trinh co so ha tang, cau duong, khu cong nghiep... va phai giao dich truc tiep voi ca nhan, don vi la chu so huu hop phap cua mieng dat de khong bi lua gat.

Vai net ve khu do thi moi Thu Thiem

Tong dien tich quy hoach: 748 ha (dien tich dat va kenh rach la 618 ha, dien tich mat nuoc song Sai Gon la 130 ha) thuoc cac phuong An Loi Dong, An Khanh, Thu Thiem va mot phan Binh Khanh, quan 2. Ranh gioi: Phia Bac giap song Sai Gon (quan Binh Thanh) va xa lo Ha Noi; phia Nam giap song Sai Gon (quan 7); phia Dong giap phan con lai cua phuong Binh Khanh, quan 2; phia Tay giap song Sai Gon (doi dien quan 1).

Trong do, co trung tam tong hop tai chinh, thuong mai, khu trien lam hoi cho quoc te, dat nha o thuan, trung tam hanh chinh, cong trinh cong cong... Khu cong vien thap truyen hinh duoc danh khoang 30 ha. Quy mo dan so du tru den nam 2020 la khoang 150.000 - 200.000 nguoi.

Dien tich giai toa toan phan la 618 ha. Trong do dat nong nghiep la 359,5 ha; dat o la 78,5 ha. So ho du kien di doi la 10.000 ho.

(Nguon: Ban Quan ly khu do thi moi Thu Thiem,
cac so lieu tren con dieu chinh kiem chung them
)

Khu dan cu moi Binh Trung Dong, quan 2

Khu dan cu moi Binh Trung Dong, quan 2 (mat chinh quay ra Huong lo 33) la khu quan the kien truc moi duoc quy hoach xay dung tren dien tich 10.000 m2 voi cac loai nha nhu: biet thu, nha vuon, nha lien ke, chung cu va cac cong trinh cong cong nhu khu thuong mai, cong vien, nha tre... Du an nay duoc trien khai giai doan 1997-2001 do Cong ty Phat trien va Kinh doanh nha thuoc Tong Cong ty Dia oc Sai Gon thuc hien voi tong von dau tu 150 ti dong. Hien nay, cong ty van con chao ban nha lien ke voi gia tu 480 - 580 trieu dong cho can mot tret, mot lau (5 x 20 m) voi dien tich su dung tu 175 - 205 m2. Nhin chung, day la khu dan cu da duoc quy hoach, co ket cau ha tang duoc xay dung tuong doi hoan chinh va gan voi khu do thi moi Thu Thiem. Tat Thang

Hong Hanh

Viet Bao

Tìm hiểu: Luong Dinh Cua, Sai Gon, TPHCM Anh, Binh Trung Dong, Khu do thi moi Thu Thiem, quy hoach chi tiet, khu dan cu, dat nong nghiep, tai dinh cu, duoc xay dung, Quan 2, trung tam, dat o, dien tich, mua

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Để an toàn khi mua đất ở quận 2

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Để an toàn khi mua đất ở quận 2 bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin De an toan khi mua dat o quan 2

Nhan xet, hay lien he ve tin De an toan khi mua dat o quan 2 co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet De an toan khi mua dat o quan 2 de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Khong gian song trong chuyen muc Doi song Gia dinh.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Khong gian song
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0