TP HCM Chinh sach den bu ho tro tai dinh cu bat cap

Tags: UBND TP, Nguyen Duc Kien, Binh Chanh, Cu Chi, cap giay chung nhan, quyen su dung dat, Chu Tich Quoc Hoi, tai dinh cu, gia thi truong, pho chu tich, lam viec voi, den bu, ho tro, thu hoi, so


- Doan giam sat cua Quoc hoi do ong Nguyen Duc Kien, Pho Chu tich Quoc hoi, lam truong doan da lam viec voi UBND TP.HCM ve viec cap giay chung nhan quyen su dung dat, den bu, giai phong mat bang, giai quyet viec lam cho nguoi dan co dat bi thu hoi, vao ngay 30/8, sau khi khao sat thuc te tai cac huyen Binh Chanh va Cu Chi.

Cac buoi giam sat cua doan duoc ky vong tim ra nhung vuong mac thuoc van de dat dai, trong tinh hinh khieu kien, chu yeu thuoc linh vuc nay, gia tang.

"Sat gia thi truong" la dieu mo ho

TP HCM Chinh sach den bu ho tro tai dinh cu bat cap
Ong Nguyen Duc Kien lam viec voi dai dien HDND TP.HCM va mot so So - nganh TP. (anh: P.C)

Theo ong Nguyen Huu Tin, Pho chu tich UBND TP.HCM, TP chu dong ho tro cho nguoi bi thu hoi dat, tranh de ho chiu thiet. Co noi muc ho tro la 200.000 dong/m2 dat nong nghiep (trong khi gia den bu theo quy dinh la 150.000 dong/m2).

UBND TP nhan dinh, chinh sach den bu, ho tro va tai dinh cu cua Nha nuoc van con nhieu bat hop ly, chua duoc nguoi dan dong tinh.

Nghi dinh 84 cua Chinh phu quy dinh den bu dat sat voi gia thi truong. Nhung ong Tran Du Lich, Vien truong Vien Kinh te TP, cho rang, gia thi truong la gia nao van con mo ho.

Theo ba Tran Thi Anh Nguyet, Pho Giam doc So Tai chinh TP, So sap trinh UBND TP gia den bu moi ap dung cho mot so tuyen duong thuoc khu vuc Trung tam quan 1 theo muc "sat voi gia thi truong". Dat o tai tuyen duong Nam Ky Khoi Nghia duoc de nghi muc gia 125 trieu dong/m2. Neu duoc TP thong qua, day la gia den bu dat o cao nhat tu truoc den nay o TP (gia den bu hien tai o duong Le Loi la 81 trieu dong/m2).

"Giay do" van vuong mac

Theo So Tai nguyen - Moi truong TP, tinh den thang 6/2007 TP da cap 806.447 giay chung nhan quyen su dung dat (giay do) (dat 64,3% ke hoach). Nhu nhieu dia phuong, TP van con cham tre trong viec cap giay chung nhan cho dat co nha o tai do thi.

Ong Dao Anh Kiet, Pho giam doc So Tai nguyen - Moi truong TP, khang dinh, nguyen nhan la su thay doi nhanh tu viec cap mot mau giay chung nhan quyen su dung thong nhat cho moi loai dat duoc quy dinh tai Luat dat dai 2003 sang cap "giay hong" cho dat co nha o lam cong tac cap giay chung nhan phuc tap hon. Co quan cap giay cung co su thay doi nen thieu su dong bo va lien tuc.

Cung theo So, chinh sach tai chinh ve dat dai con mot so bat hop ly nhu: cac khoan tien su dung dat, tien thue dat khien doanh nghiep phai mat nhieu chi phi vao dat, han che von dau tu vao dat hoac cho san xuat kinh doanh.

TP de nghi Quoc hoi xem xet dieu chinh Luat nha o de viec thay doi chu so huu, chu su dung dat duoc the hien tren “giay hong”, khong phai doi lai giay chung nhan. Day la bien phap nhanh va tiet kiem.

Pho Chu tich Quoc hoi Nguyen Duc Kien nhan xet, TP.HCM da giai quyet tuong doi tot van de dat dai: chu dong quy dinh ho tro ngoai gia boi thuong cua Nha nuoc; ho tro hoc tap, day nghe va cho vay von doi voi nguoi bi thu hoi dat.

Ong Kien khuyen cao, TP can tim cach chan chinh tinh trang cac chu dau tu giu dat de cho thoi diem gia dat cao, keo dai du an. Chang han, huyen Binh Chanh co den 2/3 du an "treo" suot tu 2 - 10 nam nay.

TP HCM can day nhanh viec cap giay chung nhan quyen su dung dat o, dat phi nong nghiep, de thi truong bat dong san phat trien lanh manh.

Nhieu nguyen nhan gia den bu dat khong thoa dang

Trao doi ve van de gia den bu dat chua hop ly, chua giai quyet tot he qua xa hoi tu viec thu hoi dat, de sinh khieu kien, ong Nguyen Duc Kien noi:

Viec nguoi dan van chua hai long ve gia den bu dat can duoc dau tu nghien cuu. Mat khac, viec gia dat duoc dua len cao, khien gia den bu khong thoa dang can duoc xem xet tu mot so van de sau:

Du an treo con nhieu. Co nhung nha dau tu vi ly do tai chinh nen cham tre. Nhung cung co nhung nha dau tu lay dat, giu dat de cho thoi co kinh doanh tu dat.

Suc ep cua qua trinh do thi hoa, phat trien cong nghiep, dich vu nhanh da tao ra gia ao trong qua trinh xac dinh gia dat cho nhung ho bi thu hoi dat.

Vi du, co nhung vung truoc day duoc su dung vao muc dich nong nghiep, gia dat chi vai tram nghin dong/m2, nhung nguoi dan biet qua trinh do thi hoa, cong nghiep hoa the nao cung lay dat cua nguoi ta, ho cu mac ca dat se lay voi dat da lay co dau tu co so ha tang. Day la kho khan cua viec xac dinh gia, thu hoi dat.

Vua qua TP co nhieu co gang dat loi ich cua nguoi thu hoi dat len muc thoa dang hon: ho tro them ve gia den bu dat nong nghiep, ho tro tien cho nha tai dinh cu. TP con thanh lap mot Quy ho tro dao tao giai quyet viec lam chu yeu nham vao nguoi bi thu hoi dat.

Nhung nhung dia phuong co tiem luc tai chinh de giai quyet tot hon nhu TP se vo tinh tao suc ep cho cac dia phuong khong co tiem luc tai chinh bang nen giai quyet khong tot bang, vi nguoi dan se so sanh.

Can xem xet ky viec thu hoi dat dan toi giam hoac mat viec lam, gan voi giam va mat thu nhap. Xem xet ky tien den bu dat duoc su dung vao dau.

Thua ong, the nao la gia thi truong? Khai niem "sat gia thi truong" duoc nhac den nhieu nhung rat mo ho?

Gia thi truong o day la trong dieu kien binh thuong: khong phat trien them khong gian do thi, khong xuat hien nhu cau dau tu san xuat kinh doanh. Trong dieu kien nay, gia dat nong nghiep ven do tham chi chi la muoi may nghin dong/m2, khong ai mua.

Nhung tu suc ep cua lan song do thi hoa, cong nghiep hoa, nguoi dan tu thay khu vuc cua ho se roi vao lan song do, tu do hinh thanh gia ao. Mat khac, mot so nha dau nhin thay truoc xu the cau ve dat dai, nhan de do roi khi co co hoi thi don gia len. Hoac nhu vua qua, nhieu nguoi choi chung khoan co tien, voi di mua dat, day gia dat len.

Mot loat nhan to ao nhu tren rat dang quan tam.

Cho nen, de xac dinh gia thi truong la gia nao thi phai phan tich rat nhieu chieu. Nha nuoc voi tu cach la chu tai san thuc hien ba quyen: so huu, dinh doat va su dung moi co the co gia thi truong that.

Hien, nha dau tu trong nuoc tu thoa thuan boi thuong cho nguoi dan va thuong co gia thoa dang. Nhung doi voi nha dau tu nuoc ngoai, chinh quyen dia phuong phai thu hoi dat giao cho ho, voi gia duoc ap dung theo bang gia hang nam cua dia phuong, kho thoa dang. Can giai quyet van de nay ra sao?

Do la van de rat lon ma cac nha hoach dinh chinh sach, cac nha khoa hoc phai tinh toan them.

  • Pham Cuong
Viet Bao
Tìm hiểu: UBND TP, Nguyen Duc Kien, Binh Chanh, Cu Chi, cap giay chung nhan, quyen su dung dat, Chu Tich Quoc Hoi, tai dinh cu, gia thi truong, pho chu tich, lam viec voi, den bu, ho tro, thu hoi, so

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP.HCM: Chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư bất cập

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP.HCM: Chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư bất cập bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM Chinh sach den bu ho tro tai dinh cu bat cap

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM Chinh sach den bu ho tro tai dinh cu bat cap co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM Chinh sach den bu ho tro tai dinh cu bat cap de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin tuc trong chuyen muc Chinh Tri.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin tuc
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0