Chua nhan nha chung cu co duoc phep ban lai? (Minh Tien)"/>

Thu tuc chuyen nhuong nha chung cu chua nhan ban giao



"Chu dau tu chua giao nha thi ban van co quyen chuyen nhuong hop dong mua ban da ky cho nguoi khac", luat su Luu Quang tu van.
> Chua nhan nha chung cu co duoc phep ban lai? (Minh Tien)

Theo khoan 6 Dieu 18 Thong tu 16/2010/TT-BXD Bo Xay dung quy dinh:

" Doi voi ho gia dinh, ca nhan hoac to chuc khong co chuc nang kinh doanh bat dong san ma ban lai nha o da mua cho to chuc, ca nhan khac thi con phai tuan thu cac quy dinh sau day:

a) Neu da nhan ban giao nha o tu chu dau tu thi phai thuc hien viec mua ban nha o theo dung thu tuc quy dinh cua Luat Nha o va phap luat ve dan su (ben ban phai co giay chung nhan quyen so huu ve nha o do co quan co tham quyen cap, cac ben phai lap hop dong mua ban nha o va nop thue cho Nha nuoc theo quy dinh);

b) Neu chua nhan ban giao nha o tu chu dau tu thi duoc phep chuyen nhuong hop dong mua ban nha o theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 20 cua Thong tu nay ma khong bat buoc phai thong qua san giao dich bat dong san”.

Theo khoan 1 Dieu 20 Thong tu 16/2010/TT-BXD:

“a) Cac ben phai lap van ban chuyen nhuong hop dong mua ban nha o de co quan cong chung chung nhan theo mau quy dinh tai phu luc so 14 ban hanh kem Thong tu nay. Khi de nghi cong chung, cac ben phai xuat trinh hop dong mua ban nha o da ky voi chu dau tu; neu chuyen nhuong tu lan thu hai tro di thi phai xuat trinh van ban chuyen nhuong hop dong mua ban nha o lan truoc;

b) Tren co so van ban chuyen nhuong hop dong duoc lap theo quy dinh tai diem a khoan nay, mot trong hai ben theo thoa thuan nop ban sao cac giay to (gom van ban chuyen nhuong hop dong; ban sao bien lai nop tien gop von, tien mua nha o cho chu dau tu va ban sao hop dong mua ban nha o ky voi chu dau tu) cho co quan thue de lam thu tuc thu thue thu nhap theo quy dinh cua phap luat. Neu viec chuyen nhuong hop dong thuoc dien duoc mien thue thu nhap thi phai co giay to xac nhan ve viec mien thue thu nhap cua co quan thue;

c) Sau khi da nop thue theo quy dinh, ben nhan chuyen nhuong hop dong nop 01 bo ho so de nghi chuyen nhuong hop dong (gom: ban sao bien lai thue thu nhap hoac giay to chung minh ve viec mien thue thu nhap cua co quan thue; ban sao hop dong mua ban nha o ky voi chu dau tu va ban goc van ban chuyen nhuong hop dong da co chung nhan cua cong chung) de chu dau tu xac nhan vao van ban chuyen nhuong hop dong nay. Trong thoi han toi da la 05 ngay lam viec, ke tu ngay nhan duoc ho so cua ben nhan chuyen nhuong, chu dau tu co trach nhiem xac nhan vao van ban chuyen nhuong hop dong va giao lai cho ben nhan chuyen nhuong, chu dau tu khong duoc thu bat ky mot khoan phi nao tu viec chuyen nhuong hop dong nay.

Ke tu ngay chu dau tu xac nhan vao van ban chuyen nhuong hop dong thi chu dau tu cham dut giao dich voi ben chuyen nhuong hop dong va truc tiep giao dich voi ben nhan chuyen nhuong hop dong; ben nhan chuyen nhuong hop dong duoc tiep tuc thuc hien cac quyen, nghia vu cua ben chuyen nhuong theo hop dong mua ban nha o da ky voi chu dau tu va duoc coi la ben mua nha o ke tu ngay chu dau tu xac nhan vao van ban chuyen nhuong hop dong”.

Nhu vay: Truong hop cua ban chu dau tu chua giao nha thi ban van co quyen chuyen nhuong hop dong mua ban nha ma ban da ky voi chu dau tu cho nguoi em vo cua ban.

Tuy nhien, neu trong truong hop ban da duoc ban giao nha ma chua co so do thi truong hop nay ban nen thuc hien thu tuc uy quyen cho nguoi nha hoac nhung nguoi co the giup ban ban ngoi nha cua minh theo thu tuc Cong chung tai cac to chuc hanh nghe cong chung.

Luat su Luu Quang
Cong ty Tu Van Quoc Gia Viet Nam
47 Hoang Van Thai, Thanh Xuan, Ha Noi

Viet Bao

Video nổi bật

Khám Phá Sức Mạnh Quân Sự Nga Trong 3 Phút
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Đầu năm, tổ công tác đặc biệt 141 hoạt động hết ‘công suất’

Trưởng phòng CSGT Công an TP Hà Nội cho biết, trong những ngày đầu năm, lực lượng 141 đã phát hiện 70 vụ và 112 đối tượng có dấu hiệu phạm tội và bàn giao cho các đơn vị điều tra theo thẩm quyền.

Chuyện thật như đùa của những tên tội phạm 'ngốc' nhất trái đất

Khi vụ cướp đang diễn ra, tên tội phạm bất ngờ bị tụt quần. Qúa xấu hổ vì bị ‘lộ hàng’ tên cướp đã vứt cả tiền và dao để chạy ra ngoài nhưng sau đó lại bị bắt vì cố gắng quay lại lấy tiền sau sự cố đáng xấu hổ, theo tin tức mới nhất.

Lời hứa phục thiện của cặp vợ chồng “hoa khôi” trong trại giam

Xinh đẹp, khéo léo, Đinh Thị Như Trang, SN 1994, trú tại phường Ka Long, TP Móng Cái, Quảng Ninh đã nhanh chóng về làm dâu nhà có tiếng giàu có ở TP vùng biên. Cứ tưởng, tương lai sẽ mỉm cười với cô gái duyên dáng có chiếc răng khểnh. Nào ngờ, hạnh phúc chưa được bao lâu...

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những "cặp đôi hoàn hảo" trong trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Tìm hiểu: Minh Tien, Luu Quang, chuyen nhuong hop dong, hop dong mua ban, mien thue thu nhap, chu dau tu, nha chung cu, theo quy dinh, nha o, ban nha, chua nhan, thu tuc, van ban, ban giao, ban

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư chưa nhận bàn giao

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư chưa nhận bàn giao bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thu tuc chuyen nhuong nha chung cu chua nhan ban giao

Nhan xet, hay lien he ve tin Thu tuc chuyen nhuong nha chung cu chua nhan ban giao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thu tuc chuyen nhuong nha chung cu chua nhan ban giao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0