Quy dinh ve thue thu nhap khi chuyen nhuong bat dong san

Tags: Luat Thue, thue thu nhap ca nhan, thu nhap duoc mien thue, mien thue thu nhap, quyen su dung dat, quy dinh ve thue, bat dong san, trong truong hop, theo quy dinh, chuyen nhuong, vo chong, nhuong quyen, manh dat, em trai, doi voi, ban


Theo khoan 1 Dieu 4 Luat thue thu nhap ca nhan, thu nhap tu chuyen nhuong bat dong san giua vo voi chong; cha de, me de voi con de; cha chong, me chong voi con dau; anh, chi, em ruot... voi nhau la thu nhap duoc mien thue thu nhap ca nhan.
> Duoc mien thue thu nhap khi ban nha cho em vo?

>> Duoc mien thue thu nhap khi ban can nha duy nhat
>> Cach tinh thue thu nhap khi lam viec o nuoc ngoai

Tren giay chung nhan quyen su dung dat dung ten hai vo chong ban nen theo quy dinh tai Dieu 219 Bo luat dan su nam 2005, quyen su dung dat cua manh dat tren la tai san thuoc so huu chung hop nhat cua hai nguoi, moi nguoi deu co quyen ngang nhau trong viec su dung, dinh doat tai san chung. Nghia la ve nguyen tac, ban va vo ban moi nguoi co 50% gia tri quyen su dung dat cung nhu kha nang dinh doat doi voi manh dat do.

Tuong tu nhu vay, khi vo chong em trai cua vo ban nhan chuyen nhuong quyen su dung manh dat nay thi quyen su dung manh dat la tai san chung hop nhat cua vo chong em trai vo ban va ve nguyen tac moi nguoi co 50% gia tri quyen su dung dat cung nhu kha nang dinh doat doi voi manh dat do.

Theo khoan 1 Dieu 4 Luat thue thu nhap ca nhan nam 2007 thi thu nhap tu chuyen nhuong bat dong san giua vo voi chong; cha de, me de voi con de; cha nuoi, me nuoi voi con nuoi; cha chong, me chong voi con dau; cha vo, me vo voi con re; ong noi, ba noi voi chau noi; ong ngoai, ba ngoai voi chau ngoai; anh, chi, em ruot voi nhau la thu nhap duoc mien thue thu nhap ca nhan (TNCN).

Nhu vay, trong truong hop vo chong ban chuyen nhuong quyen su dung manh dat nay cho vo chong em trai cua vo thi chi co vo cua ban duoc mien thue TNCN, con ban van co nghia vu nop thue. Tuy nhien, vo ban cung chi duoc mien thue phan thue TNCN doi voi phan thu nhap co duoc do chuyen nhuong quyen su dung dat cho em trai minh, phan thu nhap co duoc do chuyen nhuong dat doi voi vo cua em trai se khong duoc mien thue. Do vay, vo ban van phai nop thue TNCN tuong ung voi 50% thu nhap co duoc do chuyen nhuong quyen su dung dat. (Vi du neu chuyen nhuong quyen su dung dat cho vo chong nguoi ngoai, vo chong ban phai nop khoan thue TNCN la 10 trieu, trong do vo ban phai nop khoan thue TNCN la 5 trieu dong. Trong truong hop chuyen nhuong cho vo chong nguoi em ruot, vo chong ban chi phai nop khoan thue TNCN la 7,5 trieu, vi vo ban chi phai nop ½ khoan thue TNCN thuoc phan nghia vu cua minh la 2,5 trieu dong).

Ve thu tuc, theo huong dan tai Thong tu so 84/2008/TT-BTC ngay 30/9/2008 cua Bo Tai chinh huong dan thi hanh mot so dieu cua Luat Thue thu nhap ca nhan va huong dan thi hanh Nghi dinh so 100/2008/ND-CP ngay 8/9/2008 cua Chinh phu quy dinh chi tiet mot so dieu cua Luat Thue thu nhap ca nhan thi trong truong hop vo chong ban chua duoc cap ma so thue TNCN, hai nguoi can phai lam thu tuc dang ky thue, ho so dang ky thue gom:

- To khai dang ky thue theo mau so 01/DK-TNCN ban hanh kem theo Thong tu so 84/2008/TT-BTC;

- Ban sao co cong chung, chung thuc chung minh nhan dan hoac ho chieu.

Ho so dang ky thue duoc nop tai Chi cuc thue noi vo chong ban cu tru.

Sau khi duoc cap ma so thue TNCN (hoac da co ma so thue TNCN) se tien hanh khai thue TNCN.

Theo quy dinh tai khoan 3 Dieu 3 Thong tu so 161/2009/TT-BTC ngay 12/8/2009 cua Bo Tai chinh huong dan ve thue thu nhap ca nhan doi voi mot so truong hop chuyen nhuong, nhan thua ke, nhan qua tang la bat dong san thi: Truong hop chuyen doi dat cho nhau giua cac ca nhan (ngoai cac truong hop chuyen doi dat nong nghiep de san xuat thuoc doi tuong duoc mien thue thu nhap ca nhan theo quy dinh tai khoan 6 Dieu 4 cua Luat Thue thu nhap ca nhan) thi tung ca nhan chuyen doi dat phai ke khai nop thue thu nhap ca nhan. Sau khi da chuyen nhuong quyen su dung dat, vo chong ban can phai ke khai thue thu nhap ca nhan co duoc tu viec chuyen nhuong bat dong san. Ho so khai thue (theo huong dan tai muc II phan D Thong tu so 84/2008/TT-BTC), gom co:

- To khai thue thu nhap ca nhan ap dung doi voi ca nhan chuyen nhuong bat dong san theo mau so 11/KK-TNCN ban hanh kem theo Thong tu so 84/2008/TT-BTC;

- Ban sao giay chung nhan quyen su dung dat, giay to chung minh quyen so huu nha hoac quyen so huu cac cong trinh tren dat;

- Hop dong chuyen nhuong bat dong san;

- Truong hop ca nhan de nghi duoc ap dung tinh thue theo thue suat 25% tren thu nhap tu chuyen nhuong bat dong san thi phai xuat trinh them cac chung tu hop le lam can cu chung minh cac loai chi phi sau:

+ Gia von cua bat dong san;

+ Chi phi xay dung cai tao nha va cac cong trinh tren dat;

+ Cac loai phi va le phi da nop;

+ Cac chi phi khac lien quan truc tiep den viec chuyen nhuong bat dong san;

Rieng vo ban co phan thu nhap duoc mien thue nen phai nop them ban sao so ho khau hoac ban sao giay khai sinh cua nguoi chuyen nhuong va cua nguoi nhan chuyen nhuong the hien moi quan he co chung cha me hoac cung cha khac me hoac cung me khac cha hoac cac giay to khac chung minh co quan he huyet thong; neu khong co mot trong cac giay to tren khau thi phai co xac nhan cua Uy ban nhan dan cap xa ve moi quan he giua vo ong va em trai vo ong.

Noi nop ho so khai thue la chi cuc thue noi co bat dong san chuyen nhuong. Thoi han nop thue ghi tren thong bao thue.

Luat su Nong Thi Hong Ha
Cong ty Luat Hong Ha
114 Phan Ke Binh, Ba Dinh, Ha Noi

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

"Hồ sơ mật" về đế chế ma tuý và chiêu của Tàng Keangnam

Vốn xuất thân từ gã cửu vạn xách ma tuý thuê qua đường mòn biên giới cho các "ông trùm" cộm cán, Tráng A Tàng (tức Tàng "Keangnam") đã nhanh chóng trở nên lọc lõi, có nhiều thủ đoạn đối phó với cơ quan công an khi mới mười mấy tuổi đầu.

Tìm hiểu: Luat Thue, thue thu nhap ca nhan, thu nhap duoc mien thue, mien thue thu nhap, quyen su dung dat, quy dinh ve thue, bat dong san, trong truong hop, theo quy dinh, chuyen nhuong, vo chong, nhuong quyen, manh dat, em trai, doi voi, ban

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quy định về thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quy định về thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quy dinh ve thue thu nhap khi chuyen nhuong bat dong san

Nhan xet, hay lien he ve tin Quy dinh ve thue thu nhap khi chuyen nhuong bat dong san co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quy dinh ve thue thu nhap khi chuyen nhuong bat dong san de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0