Quy dinh ve dat coc mua ban nha



"Toi nhan dat coc cua nguoi mua 50 trieu dong de lam so do cho manh dat dinh ban, thoa thuan 2 thang sau se giao dat. Het han tren, toi khong lam duoc so do va cung khong co y dinh ban nua. Nhu vay, toi co vi pham gi khong?". (Duy, Ha Noi)

Tra loi:

Theo quy dinh tai Dieu 358 Bo luat Dan su nam 2005 thi dat coc la viec mot ben giao cho ben kia mot khoan tien hoac kim khi quy, da quy hoac vat co gia tri khac (sau day goi la tai san dat coc) trong mot thoi han de bao dam giao ket hoac thuc hien hop dong dan su. Viec dat coc phai duoc lap thanh van ban.

Trong truong hop hop dong dan su khong duoc giao ket, thuc hien thi tuy tung truong hop cu the, tai san dat coc duoc giai quyet nhu sau:

- Neu ben dat coc tu choi viec giao ket, thuc hien hop dong dan su thi tai san dat coc thuoc ve ben nhan dat coc;

- Neu ben nhan dat coc tu choi viec giao ket, thuc hien hop dong dan su thi phai tra cho ben dat coc tai san dat coc va mot khoan tien tuong duong gia tri tai san dat coc, tru truong hop co thoa thuan khac.

Trong giao dich anh vua neu, anh la ben nhan dat coc nen anh co nghia vu thuc hien giao dich da cam ket. Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 302 Bo luat Dan su thi “Ben co nghia vu ma khong thuc hien hoac thuc hien khong dung nghia vu thi phai chiu trach nhiem dan su doi voi ben co quyen”.

Trach nhiem cua ben nhan dat coc da duoc quy dinh ngay tai Dieu 358 noi tren, cu the la anh phai tra lai cho ben dat so tien 50 trieu dong da nhan; dong thoi anh con phai tra cho ben dat coc them mot khoan tien la 50 trieu dong nua, tru truong hop hai ben co thoa thuan khac hoac ben dat coc tu choi nhan khoan tien “phat coc”.

Luat su Nong Thi Hong Ha
Cong ty Luat Hong Ha
So 8 Dinh Ngang, Hoan Kiem, Ha Noi

www.hongha.vn

Viet Bao

Video nổi bật

Hé lộ "góc khuất" xảy ra vụ hiếp dâm tập thể trong hầm đường bộ
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em

Tội phạm bắt cóc trẻ em ngày càng manh động và có nhiều chiêu trò táo tợn. Điều này khiến cho các phụ huynh hết sức lo lắng, sợ hãi. Ngay chính các em nhỏ bị bắt cóc sẽ phải chịu những cú sốc tâm lý khó có thể xóa mờ sau những vụ bắt cóc này.

Tạt axit - Nỗi ám ảnh kinh hoàng sau gương mặt 'quỷ dữ'

Mất đi vẻ bề ngoài, cuộc sống của những người phụ nữ bị tạt axit dường như đi vào ngõ cụt, bi kịch và bế tắc. Những kẻ thủ ác có thể phải đền tội trong nhà tù nhưng rồi cũng được ra ngoài xã hội làm lại cuộc đời. Còn những người phụ nữ với vết sẹo dài chằng chịt ấy, bao giờ cuộc sống của họ mới lại bắt đầu như trước?

Báo động nạn cướp giật lộng hành trên đường phố

Thời gian gần đây những vụ cướp giật trắng trợn xảy ra liên tục trên các địa bàn của cả nước, xông vào nhà cướp iphone - ipad, giật dây chuyền ngay trên đường…với những thủ đoạn vô cùng táo tợn khiến người dân hoang mang và lo sợ.

Mạng xã hội và những ẩn họa từ tin đồn

Với sự phát triển mạnh mẽ của mạng xã hội, nhiều người đã lợi dụng để tung tin đồn thất thiệt. Những câu chuyện tưởng như đùa này sẽ có thể trở thành bản án tội phạm.

Con giết mẹ giấu xác trong lu nước phi tang

Ngày 26-6, TAND tỉnh Kiên Giang mở phiên tòa xét xử sơ thẩm tuyên phạt 18 năm tù đối với bị cáo Nguyễn Khả Đạt (1997, ngụ TP Rạch Giá) về tội “giết người, cướp tài sản”.

Tìm hiểu: Ha Noi, hop dong dan su, thuc hien hop dong, co y dinh, dat coc, quy dinh, So do, tai san, thoa thuan, mua ban, dat, lam, anh

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quy định về đặt cọc mua bán nhà

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quy định về đặt cọc mua bán nhà bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quy dinh ve dat coc mua ban nha

Nhan xet, hay lien he ve tin Quy dinh ve dat coc mua ban nha co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quy dinh ve dat coc mua ban nha de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0