Quy dinh ve dat coc mua ban nha



"Toi nhan dat coc cua nguoi mua 50 trieu dong de lam so do cho manh dat dinh ban, thoa thuan 2 thang sau se giao dat. Het han tren, toi khong lam duoc so do va cung khong co y dinh ban nua. Nhu vay, toi co vi pham gi khong?". (Duy, Ha Noi)

Tra loi:

Theo quy dinh tai Dieu 358 Bo luat Dan su nam 2005 thi dat coc la viec mot ben giao cho ben kia mot khoan tien hoac kim khi quy, da quy hoac vat co gia tri khac (sau day goi la tai san dat coc) trong mot thoi han de bao dam giao ket hoac thuc hien hop dong dan su. Viec dat coc phai duoc lap thanh van ban.

Trong truong hop hop dong dan su khong duoc giao ket, thuc hien thi tuy tung truong hop cu the, tai san dat coc duoc giai quyet nhu sau:

- Neu ben dat coc tu choi viec giao ket, thuc hien hop dong dan su thi tai san dat coc thuoc ve ben nhan dat coc;

- Neu ben nhan dat coc tu choi viec giao ket, thuc hien hop dong dan su thi phai tra cho ben dat coc tai san dat coc va mot khoan tien tuong duong gia tri tai san dat coc, tru truong hop co thoa thuan khac.

Trong giao dich anh vua neu, anh la ben nhan dat coc nen anh co nghia vu thuc hien giao dich da cam ket. Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 302 Bo luat Dan su thi “Ben co nghia vu ma khong thuc hien hoac thuc hien khong dung nghia vu thi phai chiu trach nhiem dan su doi voi ben co quyen”.

Trach nhiem cua ben nhan dat coc da duoc quy dinh ngay tai Dieu 358 noi tren, cu the la anh phai tra lai cho ben dat so tien 50 trieu dong da nhan; dong thoi anh con phai tra cho ben dat coc them mot khoan tien la 50 trieu dong nua, tru truong hop hai ben co thoa thuan khac hoac ben dat coc tu choi nhan khoan tien “phat coc”.

Luat su Nong Thi Hong Ha
Cong ty Luat Hong Ha
So 8 Dinh Ngang, Hoan Kiem, Ha Noi

www.hongha.vn

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Đất đai

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Lời hứa phục thiện của cặp vợ chồng “hoa khôi” trong trại giam

Xinh đẹp, khéo léo, Đinh Thị Như Trang, SN 1994, trú tại phường Ka Long, TP Móng Cái, Quảng Ninh đã nhanh chóng về làm dâu nhà có tiếng giàu có ở TP vùng biên. Cứ tưởng, tương lai sẽ mỉm cười với cô gái duyên dáng có chiếc răng khểnh. Nào ngờ, hạnh phúc chưa được bao lâu...

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những "cặp đôi hoàn hảo" trong trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Sự thật về "chạy án" vụ “trùm” ma túy Vũ Ngọc Sơn

Trong vụ án của “trùm” ma túy khét tiếng Vũ Ngọc Sơn, kẻ dùng súng nã đạn điên cuồng về phía công an khi bị truy bắt tại Hòa Bình, có một nhân vật khiến dư luận

Suýt ngất khi biết vợ mình là tướng cướp

Có một cuộc hôn nhân với Trung tá Nguyên khiến nhiều người thèm muốn nhưng đối với Lệ Hải, sau những ngày tháng ngọt ngào, cô dần phải đối diện với cô đơn trong khi người chồng Tây sa đà vào ăn chơi. Sống trong sự cô đơn, một yêu nữ vốn thích giao lưu giang hồ như Lệ Hải chẳng thể nào an phận được.

Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng

Cho rằng con trai bị tai nạn giao thông (TNGT) tử vong, gia đình nạn nhân từ chối giám định pháp y, hiện trường phát hiện thi thể gần như không còn dấu vết lạ nào. Tuy nhiên bằng các biện pháp nghiệp vụ, trinh sát PC45 công an TP Hải Phòng nhận định đây là vụ án giết người.

Tìm hiểu: Ha Noi, hop dong dan su, thuc hien hop dong, co y dinh, dat coc, quy dinh, So do, tai san, thoa thuan, mua ban, dat, lam, anh

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quy định về đặt cọc mua bán nhà

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quy định về đặt cọc mua bán nhà bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quy dinh ve dat coc mua ban nha

Nhan xet, hay lien he ve tin Quy dinh ve dat coc mua ban nha co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quy dinh ve dat coc mua ban nha de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0