Quy dinh phap luat ve viec tro cua so giua hai nha lien le

Tags: so huu bat dong san, cong trinh xay dung, Bo luat Dan su, chu so huu, lo thong hoi, nhin truc tiep, nha hang xom, cua so, quy dinh, giua hai, ranh gioi, 2 m, loi di, dat, quyen


Tu tang hai (lau mot) tro len, tren cac buc tuong cach ranh gioi dat voi cong trinh ben canh duoi 2 m khong duoc mo cua di, cua so, lo thong hoi. Khi mo cua can co bien phap tranh tia nhin truc tiep vao noi that nha ben canh. Ngoai ra, mep ngoai cung cua ban cong trong sang nha hang xom phai cach ranh gioi dat giua hai nha it nhat 2 m.

Bat dong san la nhung tai san khong di, doi duoc nhu dat dai, nha o, cong trinh xay dung gan lien voi dat dai, ke ca nhung tai san gan lien voi nha o, cong trinh xay dung do... Xin gioi thieu mot so quyen va nghia vu cua chu so huu bat dong san lien ke da duoc phap luat quy dinh nhu sau:

1- Quyen va nghia vu cua chu so huu trong viec mo cua so, lo thong hoi, lo thong gio:

Theo quy dinh cua Dieu 276 Bo luat Dan su va Dieu 7 Quy chuan xay dung Viet Nam ban hanh kem theo Quyet dinh so 682/BXD-CSXD ngay 14/12/1996 cua Bo truong Xay dung, thi chu so huu nha chi duoc tro cua so, lo thong hoi, lo thong gio theo quy dinh sau:

- Tu tang hai (lau mot) tro len, tren cac buc tuong cach ranh gioi dat voi cong trinh ben canh duoi 2 m khong duoc mo cua di, cua so, lo thong hoi (chi duoc mo cua di, cua so, lo thong hoi tren cac buc tuong cach ranh gioi dat voi nha ben canh it nhat 2 m). Khi mo cua can co bien phap tranh tia nhin truc tiep vao noi that nha ben canh (chan tam nhin hoac bo tri so le cac cua so giua hai nha).

- Mep ngoai cung cua ban cong trong sang nha hang xom phai cach ranh gioi dat giua hai nha it nhat la 2 m.

- Trong truong hop nguoi co quyen su dung lo dat lien ke co thoa thuan thi tren buc tuong xay cach ranh gioi dat duoi 2 m co the mo cac lo cua nhung phai de phong truong hop lua chay lan giua hai nha. Cac lo cua nay phai la cua co dinh (chop lat hoac lap chet kinh) co mep ngoai cung cao hon mat san it nhat la 2 m. Khi thoa thuan bi huy bo; viec bit cac lo cua nay la mac nhien, khong phai thuong luong, xet xu.

Rieng doi voi cac buc tuong giap khu dat cong cong (cong vien, bai do xe) co quan quan ly xay dung co the cho phep mo mot so cua so co dinh...

Nhu vay, chu so huu bat dong san khi muon mo cua so, lo thong hoi phai thuc hien theo dung quy dinh cua phap luat da neu o tren.

2- Quyen ve loi di qua bat dong san lien ke:

Nham tao dieu kien cho chu so huu bat dong san co loi di hop ly ra den duong cong cong, Dieu 280 Bo luat Dan su quy dinh ro ve quyen ve loi di qua bat dong san lien ke nhu sau:

Cac chu so huu bat dong san bi vay boc boi cac bat dong san cua cac chu so huu khac ma khong co loi di ra, co quyen yeu cau chu so huu bat dong san lien ke danh cho minh mot loi di thuan tien va hop ly ra den duong cong cong, nguoi duoc yeu cau co nghia vu dap ung yeu cau do. Nguoi duoc danh loi di co nghia vu phai den bu cho chu so huu bat dong san lien ke, neu khong co thoa thuan khac.

Vi tri gioi han chieu dai, chieu rong; chieu cao cua loi di do cac ben thoa thuan, dam bao thuan tien cho viec di lai it gay phien ha cho cac ben, neu co tranh chap ve loi di se do UBND cac cap giai quyet hoac do toa an cap huyen giai quyet.

Luu y: Trong truong hop bat dong san duoc chia thanh nhieu phan cho cac chu so huu, chu su dung khac nhau, thi khi chia phai danh loi di can thiet cho cac nguoi phia trong ma khong phai den bu.

3- Quyen va nghia vu cua chu so huu bat dong san trong viec thoat nuoc thai, nuoc mua:

Dieu 274, Dieu 275 Bo luat Dan su quy dinh cu the quyen va nghia vu cua chu so huu trong viec thoat nuoc thai, nuoc mua nhu sau:

Chu so huu bat dong san la nha o, cong trinh xay dung... phai lam cong ngam hoac ranh thoat nuoc de dua nuoc thai ra noi quy dinh, sao cho nuoc thai khong tran sang bat dong san cua chu so huu bat dong san lien ke, ra duong cong cong hoac noi sinh hoat cong cong lam o nhiem moi truong.

Chu so huu bat dong san la nha o, cac cong trinh xay dung... phai lap dat duong dan nuoc sao cho nuoc mua tu mai nha cua minh khong duoc chay xuong bat dong san cua chu so huu bat dong san lien ke.

(Theo Khoa Hoc Pho Thong)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhóm đối tượng dùng vũ khí nóng cướp tiệm vàng

Sau khi bịt mặt, dùng hung khí, vũ khí nóng, nhóm cướp đã xông vào đập tủ kính, cướp đi toàn bộ số vàng có trên quầy. Toàn bộ hành vi của các đối tượng đã bị camera của tiệm vàng ghi lại...

Tìm hiểu: so huu bat dong san, cong trinh xay dung, Bo luat Dan su, chu so huu, lo thong hoi, nhin truc tiep, nha hang xom, cua so, quy dinh, giua hai, ranh gioi, 2 m, loi di, dat, quyen

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quy định pháp luật về việc trổ cửa sổ giữa hai nhà liền lề

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quy định pháp luật về việc trổ cửa sổ giữa hai nhà liền lề bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quy dinh phap luat ve viec tro cua so giua hai nha lien le

Nhan xet, hay lien he ve tin Quy dinh phap luat ve viec tro cua so giua hai nha lien le co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quy dinh phap luat ve viec tro cua so giua hai nha lien le de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0