Mot quyet dinh khong phu hop phap luat

Tags: TP Ho Chi Minh, UBND TPHCM, quyen so huu nha o, Bo luat Dan su, o nuoc ngoai, chu so huu, nguoi Viet Nam, khong phu hop, dinh cu, doi voi, van ban, truong hop, quyet dinh, tai san, ngay


Mot quyet dinh khong phu hop phap luat
Cac nha thuoc so huu chu dang dinh cu o nuoc ngoai se tam ngung cac giao dich.
Quyet dinh nay nam trong van ban so 6212/UB-DT cua UBND TPHCM ngay 1/12/2003 ve viec giai quyet cac truong hop doi voi nha chu so huu dinh cu o nuoc ngoai xin dinh doat tai san tai Viet Nam. Quyen so huu nha o tai Viet Nam cua nguoi Viet Nam dinh cu tai nuoc ngoai luon la mot van de kha nhay cam, nhat la tai TP Ho Chi Minh voi dac thu lich su rieng cua minh.

Nhieu van ban phap luat da duoc Nha nuoc ban hanh de dieu chinh van de nay theo khuynh huong vua dam bao duoc loi ich Nha nuoc, vua tranh gay thiet hai den quyen va loi ich hop phap cua kieu bao da duoc phap luat thua nhan.

Theo Nghi quyet so 58/1998/NQ-UBTVQH10 cua Uy ban Thuong vu Quoc hoi, doi voi cac giao dich dan su ve nha o co yeu to nuoc ngoai duoc xac lap truoc ngay 1/7/1991, hien nay tam ngung giai quyet de cho chinh sach moi. Doi voi cac giao dich dan su ve nha o duoc xac lap sau ngay 1/7/1991, cac van ban phap luat dieu chinh duoc ban hanh sau nay (Phap lenh Nha o, Bo luat Dan su va cac van ban huong dan thi hanh) deu khong co quy dinh nao han che cac quyen lien quan den so huu nha cua nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, ke ca cac truong hop xuat canh trai phep hoac o lai nuoc ngoai trai phep. Dieu nay the hien ro tinh dan chu va cong bang cua phap luat Viet Nam, khong phan biet doi xu doi voi cong dong kieu bao ta o nuoc ngoai. Phat trien them mot buoc, vua qua Nha nuoc da cho phep nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai duoc phep mua nha o tai Viet Nam voi mot so dieu kien nhat dinh.

Nhu da trinh bay o tren, tai TP Ho Chi Minh, do dac thu lich su, hien nay so luong nha co lien quan den chu so huu o nuoc ngoai la rat lon. Tren thuc te, giao dich ve mua ban nha co chu so huu hoac dong so huu dang o nuoc ngoai (thong qua uy quyen hoac truc tiep ve Viet Nam de dinh doat) chiem ty le khong nho trong cac giao dich mua ban nha o. Nhung gan day, cac co quan nha nuoc co tham quyen tai thanh pho (cac phong cong chung, So Xay dung, Trung tam Thong tin va dang ky nha dat) da phai tam ngung giai quyet viec ban, chuyen dich so huu bat dong san co chu so huu o nuoc ngoai, cho du cac truong hop nay khong he bi "vuong" Nghi quyet 58, can cu vao mot van ban chi dao cua UBND TP Ho Chi Minh. Do la van ban so 6212/UB-DT ngay 1/12/2003 giai quyet truong hop nha so 155/20 Han Hai Nguyen, Q.11, trong do neu ro: "Giao So Xay dung tap hop truong hop nha 155/20 duong Han Hai Nguyen va cac truong hop nha tuong tu, de cho chu truong giai quyet cua Chinh phu doi voi nha chu so huu dinh cu o nuoc ngoai xin dinh doat tai san tai Viet Nam".

Chinh do viec them phan "va cac truong hop nha tuong tu" ma cac co quan co trach nhiem giai quyet viec mua ban nha co chu so huu dang dinh cu o nuoc ngoai phai "an binh bat dong", khong dam thuc hien tham quyen cua minh doi voi cac can nha thuoc dien tren.
Phap lenh Nha o nam 1991 da quy dinh: "Nha nuoc cong nhan va bao ve quyen so huu ve nha o cua ca nhan va cac chu so huu khac". Bo luat Dan su nam 1996 cung quy dinh quyen so huu cua ca nhan, phap nhan va cac chu the khac duoc phap luat cong nhan va bao ve, khong ai co the bi han che, bi tuoc doat trai phap luat quyen so huu doi voi tai san cua minh; chu so huu tai san duoc ban, trao doi, tang cho, de thua ke, tu bo hoac thuc hien cac hinh thuc dinh doat khac doi voi tai san thuoc so huu cua minh. Khoan 3 Dieu 15 Bo luat Dan su cung quy dinh ve pham vi ap dung cua Bo luat Dan su la cho ca cac quan he dan su co nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai tham gia tai Viet Nam, tru mot so quan he dan su ma phap luat co quy dinh rieng.

Nhu vay cho den nay, khong he co quy dinh nao cua phap luat han che quyen dinh doat ve nha o cua chu so huu la nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai. Ke ca trong linh vuc hinh su, tai Bo luat Hinh su va Quyet dinh so 957/1997/QD-TTg ngay 11/11/1997 cua Thu tuong Chinh phu ve xu ly doi voi truong hop nguoi Viet Nam xuat canh hoac o lai nuoc ngoai trai phep cung khong co quy dinh ve xu ly tai san doi voi cac doi tuong nay.

Nhu vay viec gop chung cac truong hop chu so huu dinh cu o nuoc ngoai duoc dinh doat tai san tai Viet Nam, tam ngung giai quyet cho chu truong cua Chinh phu, ro rang la khong can thiet va trai phap luat. Nhu phan tich tren day, chi nhung giao dich dan su xac lap truoc ngay 1/7/1991 co yeu to nuoc ngoai moi can cho Nghi quyet cua Quoc hoi, doi voi nhung giao dich dan su duoc xac lap tu ngay 1/7/1991 den nay thi ap dung Phap lenh Nha o va Bo luat Dan su cung cac van ban huong dan thi hanh de giai quyet. Viec giao dich mua ban nha o thuoc dien tren tai TP Ho Chi Minh tu truoc den nay van duoc tien hanh binh thuong va hop phap, khong co ly do gi de tam ngung.
Mot lan nua, xin de nghi UBND TP Ho Chi Minh nhanh chong xem xet huy bo van ban so 6212/UB-DT do tinh trai phap luat cua van ban tren.

Luat su Nguyen Hong Lam
(Doan Luat su TP Ho Chi Minh)

Viet Bao

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Vị tướng trẻ có duyên giải cứu những con tin

Trước khi thuyết phục kẻ khống chế con tin trong khu tập thể Thanh Xuân Bắc quy hàng, tướng Chung đã trực tiếp tới hiện trường chỉ đạo một số vụ giải cứu con tin ở Hà Nội.

Tìm hiểu: TP Ho Chi Minh, UBND TPHCM, quyen so huu nha o, Bo luat Dan su, o nuoc ngoai, chu so huu, nguoi Viet Nam, khong phu hop, dinh cu, doi voi, van ban, truong hop, quyet dinh, tai san, ngay

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Một quyết định không phù hợp pháp luật

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Một quyết định không phù hợp pháp luật bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Mot quyet dinh khong phu hop phap luat

Nhan xet, hay lien he ve tin Mot quyet dinh khong phu hop phap luat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Mot quyet dinh khong phu hop phap luat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin phap luat trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin phap luat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0