Lam gi khi bi gia chu ky trong hop dong ban nha

Tags: Nguyen Son, giay chung nhan quyen so huu, cap giay chung nhan, Bo luat Dan su, hop dong mua ban, hop dong ban, trong hop dong, Vao nam 2006, mot hop dong, chu ky, ban nha, tu van, gia mao, nguoi mua, lam gi, viec


Vo chong toi ban cho hang xom mot can nha vao nam 2006. Do nha chua co chu quyen, nen nguoi mua da gia mao chu ky cua toi trong mot hop dong de ngay ban la nam 2002. Mong cac ban tu van, toi phai lam gi? (Nguyen Son)

Bang hop dong gia nay nguoi mua da duoc cap giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o.

Vay toi xin hoi:

- Viec cap giay nhu vay co hop phap khong?

- Neu yeu cau huy Giay chu quyen tren co duoc khong?

- Co quan nao lam viec nay?

Toi rat mong nhan duoc su tu van cua quy bao va cac doc gia.

Toi xin cam on!

Y kien ban doc

Nha chua cap "so do" ma mua ban la vi pham dieu cam!

Cau hoi cua ban khong de cap den viec Hop dong nam 2006 cua ban the hien duoi hinh thuc nao, bang van ban hay bang mieng, viec thuc hien Hop dong mua ban nha da xong chua, ben ban da nhan du tien, ben mua da nhan nha chua?

Cac ben con nghia vu nao chua thuc hien voi nhau khong? Viec ky gia mao chi nham muc dich de hoan tat thu tuc hay con nham muc dich khac?

Do vay, can cu vao nhung thong tin ban cung cap, toi xin tu van cho ban nhu sau: Truong hop thu nhat la cac ben da thuc hien xong viec mua ban, khong con vuong mac gi nhau nua, viec ben ban gia mao chu ky chi nham muc dich duy nhat de hoan tat thu tuc de duoc cap Giay chung nhan thi viec gia mao chu ky mac du la viec lam trai phap luat nhung co the thong cam duoc. Hai ben nen thuong luong tim cach giai quyet on thoa.

Truong hop thu hai la ben mua con co nghia vu nao do voi ben ban ma chua thuc hien xong nhu chua thanh toan het tien mua nha… dan den viec neu ben mua duoc cap Giay chung nhan la xam pham den quyen va loi ich hop phap cua ben ban thi huong giai quyet nhu sau:

Theo quy dinh cua phap luat, ve nguyen tac, nha, dat chi duoc chuyen nhuong khi da duoc cap giay chung nhan quyen so huu va quyen su dung. Neu chua duoc cap ma mua ban la vi pham dieu cam cua phap luat (diem b khoan 1 Dieu 122 Bo luat Dan su).

Khi mua ban, cac ben phai lap hop dong bang van ban, co cong chung, chung thuc cua co quan co tham quyen (Dieu 450 Bo luat Dan su) va cac ben phai lam thu tuc truoc ba sang ten doi voi ngoi nha theo quy dinh. Neu mua ban nha chi thoa thuan mieng hoac viet tay hoac bi gia mao thi hop dong se bi xac dinh la vo hieu. Theo do, neu co tranh chap, cac ben phai hoan tra cho nhau nhung gi da nhan, khoi phuc lai tinh trang ban dau, ben nao co loi gay thiet hai phai boi thuong cho ben kia (Dieu 137 Bo luat Dan su).

Can cu nhung quy dinh tren thi viec cac ben mua ban nha khi chua co Giay chung nhan se bi xac dinh la vo hieu. Con doi voi quan he mua ban nha giua ban va nguoi mua, neu hai ben khong thuong luong duoc voi nhau ve cach giai quyet thi ban co quyen khoi kien vu an dan su ve viec tranh chap hop dong mua ban nha ra truoc Toa an nhan dan cap huyen noi co ngoi nha de de nghi Toa an xet xu tuyen hop dong mua ban nha vo hieu vi noi dung cua hop dong vi pham dieu cam cua phap luat (Ngoi nha chua co Giay chung nhan quyen so huu ma cac ben da chuyen nhuong).

Ngoai viec toa an danh gia, xem xet viec mua ban co bi vo hieu hay khong va xac dinh loi cua moi ben de co co so giai quyet vu an, trach nhiem dan su cua moi ben, toa an co the xem xet ca viec cap Giay chung nhan co trai phap luat hay khong.

Neu nhan thay viec cap do la khong dung, Toa an se kien nghi co quan cap giay chung nhan thu hoi lai gay da cap sai.

Xin luu y la neu ban khoi kien de nghi Toa an xet xu tuyen hop dong vo hieu vi da khong tuan thu ve mat hinh thuc (khong duoc cong chung, chung thuc) thi se khong duoc thu ly do da het thoi hieu khoi kien vi theo quy dinh tai Dieu 136 Bo luat Dan su thi thoi hieu yeu cau Toa an tuyen bo giao dich dan su vo hieu do vi pham ve hinh thuc la hai nam, ke tu ngay giao dich dan su duoc xac lap (truong hop cua ban tinh tu nam 2006 den nay la da tren 3 nam).

Kien ho thi loi cai sai cua ban

Ban kien nguoi ta khong kheo chinh ban lai la nguoi sai vi chua co chu quyen sao ban ban nha cho ho duoc. Ban cung nhu ho deu chua co chu quyen.

Den cong an giam dinh chu ky

Vo chong ban ban cho hang xom mot can nha vao nam 2006. Do nha chua co chu quyen, nen nguoi mua da gia mao chu ky cua toi trong mot hop dong de ngay ban la nam 2002.
Van den ban neu o tren that don gian. Ban yeu cau phong Pc.21 Cong an tinh noi ban sinh song giam dinh chu viet la ok
chuc ban may man.

Khong don gian nhu moi nguoi nghi

Van de ban Son hoi toi nghi khong don gian nhu moi nguoi nghi, vi neu dang hoang thi khong viec gi phai gia chu ky cua ban. De co the tu van cho dung thi ban nen gap luat su chuyen nghiep nhu Ta Anh Tuan de tu van.

Xong ban can cung cap cac thong tin chi tiet hon nhu:
1/ Can nha do o dia phuong nao.
2/ Nguon goc can nha co tu khi nao?
3/ Nguoi mua nha ban da tra het tien mua nha chua?
4/ Tai sao nguoi mua nha cua ban lai phai gia chu ky cua ban de di lam giay to?
5/ Ban co thiet thoi gi khi ban bi gia chu ky khong? ...
Rat mong ban tinh tao de xu ly su viec cho co tinh co ly

Cam on tu van cua cac ban

Toi xin chan thanh cam on cac luat su Vu Tien Vinh; Ta Anh Tuan va LS Tran Thuy Hang cung mot so ban doc khac, da tu van cho toi. Dong thoi toi cung khong dong y voi mot so ban doc da tu van vi: Viec gia mao tren da lam thiet hai cua gia dinh toi 1,1 ty dong tien thue va so tien ho con no tien mua nha la 1,5 ty dong nua.

Toi xin cam on Toa soan da dang tin cua toi.

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

"Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Tìm hiểu: Nguyen Son, giay chung nhan quyen so huu, cap giay chung nhan, Bo luat Dan su, hop dong mua ban, hop dong ban, trong hop dong, Vao nam 2006, mot hop dong, chu ky, ban nha, tu van, gia mao, nguoi mua, lam gi, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Làm gì khi bị giả chữ ký trong hợp đồng bán nhà?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Làm gì khi bị giả chữ ký trong hợp đồng bán nhà? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Lam gi khi bi gia chu ky trong hop dong ban nha

Nhan xet, hay lien he ve tin Lam gi khi bi gia chu ky trong hop dong ban nha co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Lam gi khi bi gia chu ky trong hop dong ban nha de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0