Giai dap phap luat

Tags: Phu Nhuan, 60A Hoang Van Thu, tien cho thue, so huu chung, ngay thu nam, phap luat, thua ke, ban doc, giai dap, di san, can nha, me, cha, thuoc, chia


LTS: Tu so bao hom nay, tren trang TS & ban doc, moi tuan vao ngay thu nam se co muc “Giai dap phap luat”. Ban doc co nhu cau xin gui cau hoi ve Ban ban doc bao TS (60A Hoang Van Thu, P.9, Q.Phu Nhuan, TP.HCM) hoac dia chi email:

* Trong thoi gian chung song, cha me toi co tao lap duoc mot can nha mat tien. Nam 1998, cha toi lap di chuc (co chung nhan cua phong cong chung) phan tai san cua minh cho hai anh em toi (cha me toi chi co hai nguoi con). Sau khi cha toi mat (nam 1999), me toi da cho thue can nha noi tren tu do den nay. Xin hoi neu cuoi nam nay chung toi yeu cau chia thua ke thi toi duoc huong bao nhieu? Con khoan tien cho thue nha thuoc ve ai?
Nguyen Van Nam (Q.3, TP.HCM)

Tra loi:Vi khong co dieu kien xac dinh them mot so van de co lien quan nen dua tren thu cua ban, chung toi xin tra loi nhu sau:

- Neu cha cua ban khong co dinh doat khac ve thoi diem co hieu luc cua di chuc thi can cu vao khoan 1 dieu 670 Bo luat dan su “di chuc co hieu luc phap luat tu thoi diem mo thua ke” (la thoi diem nguoi co tai san chet), nen tu thoi diem cha ban chet, phan tai san thuoc quyen so huu cua cha ban se tro thanh di san thua ke.

- Vi can nha thuoc so huu chung hop nhat cua cha me ban nen khi cha ban chet, 1/2 gia tri can nha thuoc so huu cua me ban, 1/2 gia tri con lai la di san thua ke cua cha ban va phan nay duoc chia theo di chuc. Tuy nhien, can cu dieu 672 BLDS, me ban la nguoi duoc huong phan di san khong phu thuoc vao noi dung di chuc (phan nay bang 2/3 suat cua mot nguoi thua ke theo luat). Nen hien nay, neu ban yeu cau chia di san thi  1/2 gia tri can nha thuoc ve me ban, 1/2 con lai chia thanh ba suat va me ban duoc huong tiep 2/3 cua mot suat nay, phan con lai chia deu cho hai anh em ban (moi nguoi duoc 7/36 gia tri can nha).

- Tu thoi diem mo thua ke thi phan di san thua ke thuoc quyen so huu chung theo phan cua cac dong thua ke tru truong hop co thoa thuan khac. Vi vay, loi tuc (tien cho thue nha) phat sinh tu tai san cung duoc xem la tai san thuoc so huu chung cua cac dong thua ke. Nen, neu hai anh em ban khong phan doi viec cho thue nha thi tien cho thue duoc chia nhu chia di san thua ke, ket qua nhu sau: 1/2 so tien thue nha thuoc ve me ban, 1/2 con lai chia thanh ba suat va me ban duoc huong tiep 2/3 cua mot suat nay, phan con lai chia deu cho hai anh em ban. (Vi du: tien thue nha 18 trieu/thang thi me ban duoc 9 + 2/3x9/3= 11 trieu, anh em ban moi nguoi duoc 3,5 trieu).

Thac si Che My Phuong Dai (giang vien Truong DH Luat TP.HCM)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhóm đối tượng dùng vũ khí nóng cướp tiệm vàng

Sau khi bịt mặt, dùng hung khí, vũ khí nóng, nhóm cướp đã xông vào đập tủ kính, cướp đi toàn bộ số vàng có trên quầy. Toàn bộ hành vi của các đối tượng đã bị camera của tiệm vàng ghi lại...

Tìm hiểu: Phu Nhuan, 60A Hoang Van Thu, tien cho thue, so huu chung, ngay thu nam, phap luat, thua ke, ban doc, giai dap, di san, can nha, me, cha, thuoc, chia

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Giải đáp pháp luật

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Giải đáp pháp luật bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Giai dap phap luat

Nhan xet, hay lien he ve tin Giai dap phap luat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Giai dap phap luat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin phap luat trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin phap luat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0