Ban Nguyen Minh Hieu, TP HCM, hoi: “Cong ty toi duoc UBND thanh pho giao dat cho lam nha xuong tu nam 1977. Nay dang ky hop dong thue tam voi So Dia chinh. De nghi TS tu van ve thu tuc ban dat, de chung toi bo sung von va di doi co so ra cho khac”.
Tra loi:Theo dieu 12 Nghi dinh so 17/1999/ND-CP ve thu tuc chuyen nhuong, chuyen doi, cho thue, cho thue lai, thua ke quyen su dung dat va the chap, gop von bang gia tri quyen su dung dat thi nguoi su dung dat duoc chuyen nhuong quyen su dung dat khi co mot trong cac dieu kien sau:
- Dat do Nha nuoc giao co thu tien su dung dat.
- Dat do nhan chuyen nhuong quyen su dung dat hop phap.
- Dat do Nha nuoc cho thue ma da tru tien thue dat cho ca thoi gian thue hoac da tra truoc tien thue dat cho nhieu nam, ma thoi han thue dat da duoc tru tien con lai it nhat 5 nam.
Ho so chuyen nhuong quyen su dung dat gom
1. Hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat theo mau.
2. Giay chung nhan quyen su dung dat.
3. Trich luc ban do thua dat chuyen nhuong.
4. Chung tu nop tien su dung dat, tien thue dat (ban sao co chung nhan cua cong chung Nha nuoc).
Trinh tu thuc hien viec chuyen nhuong quyen su dung dat
1. Ho so chuyen nhuong quyen su dung dat nop tai So Dia chinh tinh, thanh pho truc thuoc trung uong.
2. Trong thoi han 15 ngay, ke tu ngay nhan du ho so hop le, So Dia chinh tham tra ho so, xac nhan vao muc 4 phan II (phan ghi cua co quan nha nuoc) cua ban hop dong chuyen nhuong cho truong hop duoc chuyen nhuong; neu khong duoc chuyen nhuong thi tra lai ho so va thong bao cho to chuc do biet ly do.
3. So Dia chinh thong bao cho ben chuyen nhuong nop thue chuyen quyen su dung dat, ben nhan chuyen nhuong nop le phi truoc ba theo quy dinh cua phap luat.
4. Sau khi cac ben da nop xong thue chuyen quyen su dung dat, le phi truoc ba, So Dia chinh trinh UBND tinh, thanh pho truc thuoc trung uong cap giay chung nhan quyen su dung dat cho ben nhan chuyen nhuong.
5. Ben nhan chuyen nhuong dang ky quyen su dung dat tai UBND xa, phuong, thi tran noi co dat do.
