Co bi chiem dat khi dem cam co so do

Tags: Tuan Huu, bao dam thuc hien nghia vu, tai san cam co, ca do bong da, dem cam co, cua gia dinh, theo quy dinh, quyen so huu, So do, co the, ban dat, khong duoc, chu no, anh ban, dieu


Toi co nguoi anh, do thua ca do bong da nen da lay so do cua gia dinh di cam co (khong biet la tiem cam do hay chu no). Toi muon hoi la nguoi dang giu so do do co the ban dat cua toi hay khong? Hay nguoi do co uy hiep chung toi duoc khong? (Tuan Huu)

Toi co the dang ky co mat de lam lai so do khac duoc khong?

Thanh that cam on vi da doc thu cua toi.

Tran trong cho hoi am.

Y kien ban doc

Co the ho co the ban dat cua ban

Chao ban,
Theo luat thi chu no khong the ban manh dat ma ho khong dung ten. Nhung thuc te thi khong co gi co the noi truoc duoc. Mot khi ho cam so do ban chinh, thi ho co the lam cong chung gia de sang ten va sau do la ban dat cua ban hoac cam co cho ngan hang. Thuc te da chung minh roi.
Mong ban bao trong.

Ro rang la tim cach "quyt no"

Neu da thieu no nguoi ta thi nen tra tien de lay so do ve. Anh ban va gia dinh ro rang la co y dinh xu no, neu so mat dat thi dung co dem cam co de lay tien co bac.

Toi thay cach tot nhat la tra no, neu khong du tien thi chu dong ban dat tra cho nguoi ta chu dung nen de nguoi ta phai chiem dat cua minh.

Du co kien cao kieu gi di nua thi anh ban van phai tra no thoi cung lam la duoc giam lai vay chu no goc la phai tra roi dong thoi se co them mot mo rat roi tu kien tung, ton an phi...

O doi co no thi phai tra, neu khong tra bang tien thi se tra bang thu khac - do la nguyen tac co ban.

Khong the ban duoc

Co gan choi duoc hay thua thi phai chiu. Anh cua ban thua nguoi ta thi phai lo tien ma tra no roi lay so do ve. Chu no cung khong the ban dat cua nha ban duoc.

Doi voi chu no thi so do do cung khong co gia tri gi. Ban khong the bao mat de cap so do moi, nhu vay la vi pham phap luat.

Neu gia dinh ban chua co nhu cau ban nha thi cung chua voi chuoc so do ve. Cu de anh ban lo di kiem tien ma tra no. Dong tien mo hoi nuoc mat thi anh ban may ra moi tu bo co bac duoc.

Con tuy anh cua ban cam co theo hinh thuc nao

Minh cung la chu hieu cam do va hay cho cam bia do. Se co nhung trg hop sau xay ra:

1. Bia do ko chinh ten chinh chu mang den cam co ma chu hieu van cho cam va chi can viet giay vay tien thi chac chan chu hieu cam do se la mot xa hoi den com can => khong tra khong duoc

2. Bia do chinh ten chinh chu mang di cam co thi anh ban se phai ky vao giay uy quyen de cho minh su dung manh dat hoac phai viet giay ban luon co xac nhan cua co quan phap luat=> khong tra tien la minh se ban dat.

Luat su Ta Anh Tuan tra loi

Ve cau hoi cua ban Tuan Huu toi xin tra loi nhu sau:

Theo quy dinh tai Dieu 341 Bo luat Dan su ve cam co tai san tai cua hang cam do thi viec cam co tai san duoc thuc hien theo quy dinh tu Dieu 326 den Dieu 340 cua Bo luat dan su.

Dieu 326 quy dinh: “Cam co tai san la viec mot ben (sau day goi la ben cam co) giao tai san thuoc quyen so huu cua minh cho ben kia (sau day goi la ben nhan cam co) de bao dam thuc hien nghia vu dan su”.

Dieu 332 quy dinh Ben nhan cam co tai san co cac nghia vu sau day:

1. Bao quan, giu gin tai san cam co; neu lam mat hoac hu hong tai san cam co thi phai boi thuong thiet hai cho ben cam co;

2. Khong duoc ban, trao doi, tang cho, cho thue, cho muon tai san cam co; khong duoc dem tai san cam co de bao dam thuc hien nghia vu khac;

3. Khong duoc khai thac cong dung, huong hoa loi, loi tuc tu tai san cam co, neu khong duoc ben cam co dong y;

4. Tra lai tai san cam co khi nghia vu duoc bao dam bang cam co cham dut hoac duoc thay the bang bien phap bao dam khac.

Nhu vay, truong hop cua gia dinh ban do viec anh trai thua ca do bong da da mang toan bo so do cua gia dinh mang di cam co tai cua hang cam do hoac cam co cho chu no, de dam bao khoan tien vay no, theo quy dinh dieu luat Ben nhan cam co khong duoc phep ban, trao doi, tang cho, cho thue, cho muon tai san cam co; khong duoc dem tai san cam co de bao dam thuc hien nghia vu khac, hon nua tai san mang di cam co la so do khong thuoc quyen so huu cua Ben cam co.

Vi vay, viec cam co so do la vi pham dieu cam cua luat do vay giao dich neu tren bi vo hieu toan bo theo quy dinh tai cac Dieu 128 va Dieu 410 BLDS, cac ben co nghia vu khoi phuc tinh trang ban dau, hoan tra cho nhau nhung gi da nhan (Dieu 137 BLDS).

Ve cau hoi ban lay co mat so do de xin cap lai la khong phu hop voi phap luat boi vi, tai san la quyen so huu nha o, dat o cua cua ho gia dinh ban, anh trai ban da mang tai san nay tham gia giao dich (mang di cam co), hon nua neu lam lai thu tuc xin cap lai rat phuc tap, mat thoi gian.

Theo toi, gia dinh ban nen gap go voi Ben nhan cam do de giai quyet tren tinh than thuong luong, hoa giai, neu khong hoa giai duoc ban lam don khoi kien yeu cau Toa an co tham quyen tuyen thoa thuan hoac hop dong cam do vo hieu va yeu cau tra lai Giay chung nhan quyen so huu nha o, quyen su dung dat o.

Mong ban vung tam de xu ly tinh huong!

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014

Trong năm qua, một số vụ án oan đã được làm rõ, nạn nhân đã được xin lỗi, bồi thường nhưng có thể nói nỗi đau của họ và gia đình không có gì bù đắp nổi.

Những chiêu bắt cóc trẻ em táo tợn giữa ban ngày

Những thủ đoạn như dùng kẹo dụ dỗ trẻ em, vờ va vào những phụ nữ đang đèo con nhỏ trên đường, gây tai nạn rồi “ẵm” em bé đi mất của bọn lưu manh khiến mọi người vô cùng lo lắng và bức xúc.

Vụ án Hồ Duy Hải: Hãy hướng sự quan tâm về hai khối gia đình

Hồ Duy Hải đã nhận được ân huệ hiếm hoi của công lý: lệnh tạm hoãn án tử hình để điều tra tiếp. Giờ đây, dư luận và gia đình Hồ Duy Hải đã có thể thư thái đôi chút vì lệnh hoãn này, nhưng gia đình những người bị hại thì sao?

Tìm hiểu: Tuan Huu, bao dam thuc hien nghia vu, tai san cam co, ca do bong da, dem cam co, cua gia dinh, theo quy dinh, quyen so huu, So do, co the, ban dat, khong duoc, chu no, anh ban, dieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Co bi chiem dat khi dem cam co so do

Nhan xet, hay lien he ve tin Co bi chiem dat khi dem cam co so do co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Co bi chiem dat khi dem cam co so do de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0