Cau chuyen ve nhung loi di chung

Tags: Thi xa Chau Doc, loi di chung, bat dong san, loi di qua, chu so huu, su dung, lien ke, phan dat, con duong, tranh chap, mot loi, ho, nha, quyen


“Ban anh em xa mua lang gieng gan", cau thanh ngu tren nhac nho moi nguoi phai luon biet qui trong tinh nghia xom gieng. Tuy nhien, thinh thoang van xay ra nhung rac roi khong dang co, doi khi chi la tranh chap mot loi di chung qua bat dong san lien ke, keo dai nhieu nam khong giai quyet duoc...

Nguoi duoc bit lai

Dang sinh song thuan hoa voi nhau, ngay 27/2/2003, mot so ho dan P.Nui Sam, thi xa Chau Doc (An Giang) bong nhien dua nhau ra toa. Nguyen nhan chi la chuyen loi di qua phan dat cua gia dinh ong ba N.D.V - L.T.G bi... bit lai. Cac ho dan trinh bay, ong ba V. - G. xay dung nha tren con hem da lam mat loi di chung lau nay, buoc cac nha phia trong phai di vong loi khac xa hon, lai mat ve sinh nen khong the chap nhan duoc. Ho yeu cau phai tra lai nguyen hien trang cu.

Tai phien toa so tham, ong V., ba G. trinh bay: Phan dat ong ba dang xay nha la tai san thua ke cua cha me va ong ba da duoc nha nuoc cap giay chung nhan quyen su dung dat. Gia dinh su dung dung dien tich, khong lan noi thi khong ly do gi phai chiu thiet. Viec cac ho nai ong co tinh can tro loi di cong cong la khong phu hop, vi gan do khong qua 30m con co nhieu loi di khac. Ong V. cho biet them: "Truoc kia toi cho hang xom di nho la do toi cat nha chua het dien tich dat, nay co nhu cau thi toi co quyen lay lai chu. Chua ke, qua giai thich cua toa an, toi con tu nguyen thuong luong voi chu nha lan can dam bao mot loi di moi thay the, co chieu ngang 1,5m cho cac ho va hien tai toi da thuc hien xong. Neu cu bat buoc toi phai tra lai hien trang nhu cu thi lam sao chap nhan duoc".

Cu the, chang ai chiu nhuong ai. Luat su vien dan dieu 280 Bo luat Dan su ve "Quyen ve loi di qua bat dong san lien ke de bao ve cho quyen loi cua cac ho dan. Theo do, "Chu so huu bat dong san bi vay boc boi cac bat dong san cua cac chu so huu khac ma khong co loi di ra, co quyen yeu cau chu so huu bat dong lien ke danh cho minh mot loi di thuan tien va hop ly ra den duong cong cong. Nguoi duoc yeu cau co nghia vu dap ung yeu cau do. Nguoi duoc danh loi di phai den bu cho chu so huu bat dong san lien ke, neu khong co thoa thuan khac...". Vi vay, luat su cho rang can buoc ong V. phai danh loi di cho dong nguyen don va nhung nguoi su dung phai co trach nhiem boi thuong thiet hai.

Quan diem cua Vien Kiem sat dong tinh voi viec giu con duong vi loi ich chung. Tuy nhien, Vien Kiem sat cho rang: do ong V. da thuong luong voi chu dat lien ke "hoan doi" mot loi di khac ben canh loi di truoc day thi thien chi nay can duoc cong nhan. Neu viec di lai khong bi can tro gi thi de nghi toa an nen bac don kien cua cac nguyen don va bao chua cua luat su.

Cuoi cung, trong phien toa so tham ngay 27/2/2003, TAND thi xa Chau Doc da bac don khieu kien cua cac ho dan to 21 Vinh Tay 1, P.Nui Sam.

Nguoi duoc mo ra

Phan duong di tranh chap giua nha ba L.H.M va ba N.T.T (P.Tam Binh, Q.Thu Duc, TP Ho Chi Minh) co chieu ngang hon 5,5m. Truoc day, phan dat nay do ba N.T.T va gia dinh ong N.P.L cung su dung de di ra lo 25. Nam 1984, ba M. mua nha cua ong N.P.L va tiep tuc su dung cho toi nam 1986 thi... ngung, chi di lai bang duong Go Dua. Nam 1995, ba M. moi su dung lai con duong cu de lam loi di phu. Sau do ba T. chuyen nhuong phan dat cho cac ho khac den o cung cung su dung con duong di ra lo 25 lam loi di chung, dong thoi ba M. cung ban dat cho chau ruot cat nha, nguoi nay luc dau chi su dung duong Go Dua lam loi di chinh nhung sau nay mo phong tro cho thue, nen da tro hai cong phu ra duong di chung voi ba T. truoc day. Ba T. khong dong y va tien hanh cho xay cong rao lai nen xay ra tranh chap voi ba M.

Noi vu duoc chuyen cho UBND Q.Thu Duc thu ly. Tai van ban so 284/QD-UB ngay 14/8/2003, chinh quyen dia phuong tien hanh tham tra va cong nhan con duong la loi di chung cua ca khu vuc, dong thoi giao cho Doi Quan ly do thi va UBND P.Tam Binh co bien phap xu ly hanh vi xay dung tuong rao, bit duong cua ho ba T. Tiep theo do, UBND TP Ho Chi Minh cung co quyet dinh cho rang: "Tren thuc te phan dat nay khong co ai dang ky nen ve nguyen tac do nha nuoc truc tiep quan ly. Do do, viec khieu nai xin su dung phan dat nay lam loi di rieng cua ho ba T. la “khong co co so giai quyet". Khong dong tinh voi cac quyet dinh tren, ba T. tiep tuc khieu nai.

Thay loi ket

Nhu vay, co mot thuc te la so vu tranh chap quyen ve loi di qua bat dong san lien ke keo dai dang van thuong xuyen xay ra o nhieu dia phuong. Chung toi neu hai truong hop dien hinh nay de minh chung cho su van dung chua dung luat cua mot bo phan nguoi dan:

O truong hop nhat: Cac ho dan Vinh Tay 1 kien ong V. - ba G. ra toa vi bi bit loi di chung, voi ly do doi "quyen ve loi di qua bat dong san lien ke" bi xam pham la khong co co so, boi day khong phai la loi di duy nhat cua cac ho. Do do, viec cac ho nay bi TAND thi xa Chau Doc bac don la hop tinh hop ly. Ro rang, phan dat cua ong V., ba G. la tai san thua ke hop phap va da duoc cap chu quyen. Thuc chat lau nay cac ho xung quanh su dung di nho (vi cac con duong khac di xa hon, mat ve sinh), nen khong the ap dung dieu 280 Bo luat Dan su de bat buoc vo ly voi gia dinh ong V., ba G. Viec ong V., ba G. doi dat lai de lam nha o la chinh dang.

Nguoc lai, truong hop khieu nai cua ba N.T.T thi khong the chap nhan khi ma truoc day con duong tung la loi di chung cua moi nguoi, ba cung khong khang dinh quyen su dung doi voi phan dat nay, thi nay khong the vi bat cu ly do gi ma ba T. lai tu cho minh duoc "doc quyen" con duong nay duoc.

Day cung la bai hoc kinh nghiem cho nguoi dan trong van dung luat nham tranh nhung khieu kien keo dai, danh mat tinh lang nghia xom.

Le Cong Son

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Những câu nói đậm chất bầu Kiên tại tòa sơ thẩm

Khi đứng trước vành móng ngựa trong phiên tòa xét xử sơ thẩm hồi cuối tháng 5/2013, bầu Kiên khiến mọi người tiếp tục phải xôn xao bởi những câu nói “không lẫn ai" của mình.

Tìm hiểu: Thi xa Chau Doc, loi di chung, bat dong san, loi di qua, chu so huu, su dung, lien ke, phan dat, con duong, tranh chap, mot loi, ho, nha, quyen

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Câu chuyện về những lối đi chung

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Câu chuyện về những lối đi chung bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Cau chuyen ve nhung loi di chung

Nhan xet, hay lien he ve tin Cau chuyen ve nhung loi di chung co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Cau chuyen ve nhung loi di chung de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin phap luat trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin phap luat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0