Cach goi so do so hong

Tags: Luat Dat, giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, chu dau tu, gan lien voi, ho gia dinh, su dung chung, So do, ten goi, can ho, doi voi, sau khi, quy dinh, hong

Ten goi “so hong”, “so do” duoc su dung pho bien sau khi Luat Dat dai nam 1993 duoc ban hanh. Tuy nhien, no khong phai la khai niem duoc luat nay quy dinh ma no chi la ten goi do nguoi dan tu dat ra de noi cho ngan gon cung nhu de phan biet giua cac loai giay chung nhan.
> So do va so hong khac nhau the nao?

Do vay, su phan biet duoi day chi mang tinh tuong doi.

Cu the, so hong la ten goi tat cua “Giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o” tai do thi (noi thanh, noi thi xa, thi tran) duoc quy dinh tai Nghi dinh so 60-CP ngay 05/07/1994 cua Chinh phu ve quyen so huu nha o va quyen su dung dat o tai do thi. Tren so hong the hien day du thong tin ve quyen su dung dat o (so thua, so to ban do, dien tich, loai dat, thoi han su dung…) va quyen so huu nha o (dien tich xay dung, so tang, ket cau nha, dien tich su dung chung, rieng…). So nay co mau hong nhat va do UBND tinh cap. Sau nay de day nhanh tien do cap so hong, phap luat cho phep UBND tinh duoc uy quyen cho UBND quan, thi xa cap so hong cho chu so huu trong pham vi dia ban minh quan ly.

Con so do la ten goi tat cua “Giay chung nhan quyen su dung dat” duoc cap cho khu vuc ngoai do thi (nong thon) duoc quy dinh tai Nghi dinh 64-CP ngay 27/9/1993 cua Chinh phu va Thong tu so 346/1998/TT-TCDC ngay 16/3/1998 cua Tong cuc dia chinh. Loai dat duoc cap theo so do rat da dang, gom: dat nong nghiep, dat lam nghiep, dat nuoi trong thuy san, lam muoi va dat lam nha o thuoc nong thon. So nay co mau do dam va do UBND huyen, thi xa, thanh pho thuoc tinh cap cho chu su dung.

Ngoai ra, da phan so do duoc cap cho ho gia dinh (vi thuong gan voi dat nong nghiep, lam nghiep…) nen khi chuyen nhuong hoac thuc hien cac giao dich dan su noi chung lien quan den quyen su dung dat thi phai co chu ky cua tat ca cac thanh vien tu du 18 tuoi tro len co ten trong so ho khau cua ho gia dinh do. Trong khi do, doi voi so hong thi khi chuyen nhuong, giao dich chi can chu ky cua nguoi hoac nhung nguoi dung ten tren Giay chung nhan.

De thong nhat thanh mot loai Giay chung nhan, ngay 19/10/2009 Chinh phu ban hanh Nghi dinh so 88/2009/ND-CP va ngay 21/10/2009 Bo Tai nguyen va Moi truong ban hanh Thong tu so 17/2009/TT-BTNMT ve cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi dat.

Theo hai van ban nay nay, Giay chung nhan do Bo Tai nguyen va Moi truong phat hanh theo mot mau thong nhat va duoc ap dung trong pham vi ca nuoc doi voi moi loai dat, nha o va tai san khac gan lien voi dat. Giay chung nhan la mot to co bon trang, moi trang co kich thuoc 190mm x 265mm, co nen hoa van trong dong mau hong canh sen. Tren giay nay duoc in day du cac dau muc thong tin ve quyen su dung dat, quyen so huu nha o va cac tai san gan lien voi dat. Truong hop cap Giay chung nhan doi voi thua dat khong co tai san gan lien voi dat hoac co tai san gan lien voi dat nhung nguoi de nghi cap Giay chua co nhu cau chung nhan quyen so huu tai san thi ghi “Chua chung nhan quyen so huu” vao cac muc khong co tai san hoac khong de nghi.

Mac du da co mau Giay chung nhan moi nhung tren thuc te, do nguoi dan da qua quen su dung ten goi “so hong” “so do” nen sau khi co mau Giay chung nhan moi nguoi dan van goi Giay chung nhan moi nay la “so do”, “so hong”. Vi the, ten goi so do, so hong trong thoi gian gan day khong con mang y nghia giong nhu luc no moi duoc su dung.

Ve viec quan ly Giay chung nhan sau khi chuyen nhuong, phap luat quy dinh nhu sau:

Theo quy dinh tai Nghi dinh 88/2009/ND-CP va Thong tu so 17/2009/TT-BTNMT noi tren thi Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi dat cua toan bo cong trinh van do chu dau tu giu. Tuy nhien, sau khi chu dau tu ban can ho chung cu cho nguoi mua thi chu dau tu phai lam thu tuc dang ky bien dong. Theo do, nguoi mua se duoc cap Giay chung nhan theo hinh thuc su dung chung thua dat va so huu rieng doi voi can ho chung cu. Con quyen su dung dat ghi tren Giay chung nhan ban dau cua chu dau tu se duoc ghi la “Thua dat da chuyen sang hinh thuc su dung chung”.

Truong hop tren Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu nha o va tai san khac gan lien voi dat ban dau cua chu dau tu da chung nhan quyen so huu cac can ho nha chung cu thi khi chu dau tu chuyen quyen so huu can ho cho nguoi mua thi tren Giay chung nhan cua chu dau tu duoc ghi “Da ban can ho so ...”.

Doi voi truong hop ho gia dinh, ca nhan xay dung “chung cu mini” thi ho gia dinh, ca nhan chi duoc ban, cho thue cac can ho nay sau khi da co giay chung nhan quyen so huu doi voi cac can ho do. Trong truong hop nguoi mua can ho mini co yeu cau thi duoc co quan nha nuoc co tham quyen cap giay chung nhan quyen so huu doi voi can ho do. Khi ban can ho thi ho gia dinh, ca nhan phai lam thu tuc chuyen quyen su dung dat cho nguoi mua theo hinh thuc dat su dung chung.

Luat su Vu Tien Vinh
Cong ty Luat Bao An
41 Tran Huu Tuoc, Dong Da, Ha Noi

Viet Bao

Tìm hiểu: Luat Dat, giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, chu dau tu, gan lien voi, ho gia dinh, su dung chung, So do, ten goi, can ho, doi voi, sau khi, quy dinh, hong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Cách gọi sổ đỏ, sổ hồng

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Cách gọi sổ đỏ, sổ hồng bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Cach goi so do so hong

Nhan xet, hay lien he ve tin Cach goi so do so hong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Cach goi so do so hong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0