Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat



“Can ho duoc ban tu ong A cho ong B, nay gia dinh toi muon mua lai no va lam thu tuc chuyen nhuong sang ten chinh chu thi thu tuc the nao? Can ho van chua duoc sang ten cho ong B, no dang cho de duoc cap so do (dung ten ong A)". (Tran Quynh Anh, Ha Noi).

Tra loi:

Theo quy dinh tai Dieu 91 Luat nha o, nha o duoc dua vao tham gia cac giao dich nhu mua ban, tang cho, doi, thua ke, the chap, cho muon, cho o nho, uy quyen quan ly nha o thi phai co du cac dieu kien sau day:

- Giay chung nhan quyen so huu doi voi nha o theo quy dinh cua phap luat;

- Khong co tranh chap ve quyen so huu;

- Khong bi ke bien de thi hanh an hoac de chap hanh quyet dinh hanh chinh cua co quan nha nuoc co tham quyen.

Can ho chi dinh mua chua co giay chung nhan quyen so huu nen ve nguyen tac, chua duoc thuc hien viec mua ban.

Mat khac, theo quy dinh tai Dieu 450 Bo luat Dan su thi “Hop dong mua ban nha o phai duoc lap thanh van ban, co cong chung hoac chung thuc, tru truong hop phap luat co quy dinh khac”.

Ong A chuyen nhuong can ho cho ong B nhung khong lap hop dong mua ban ma lai lap hop dong uy quyen la chua dung. Can ho chua co giay chung nhan quyen so huu va viec mua ban giua ong A va ong B chua duoc thuc hien dung quy dinh cua phap luat nen giao dich mua ban giua ong A va ong B chua duoc coi la hop le.

Do do neu mua can ho nay, chi cung chua duoc dung ten so huu. Viec mua ban can ho chi duoc thuc hien mot cach hop phap khi can ho duoc cap giay chung nhan quyen so huu (mang ten ong A) va tuy theo su hop tac cua ong A va ong B, chi co the ky hop dong mua ban can ho truc tiep voi ong A.

Hien ong B chi duoc uy quyen su dung can ho tren, khong phai la chu so huu hop phap cua can ho (the hien qua viec khong dung ten tren giay chung nhan quyen so huu) nen khong the dung ra ky hop dong mua ban voi chi, tru truong hop duoc ong A uy quyen cho dung ra thuc hien viec chuyen nhuong can ho (khi co du dieu kien chuyen nhuong).

Thac si Pham Thanh Binh
Cong ty Luat Hong Ha
So 8 Dinh Ngang, Hoan Kiem, Ha Noi

www.hongha.vn

Viet Bao

Video nổi bật

Thiếu nữ xinh đẹp hạ gục và kéo lê tên trộm trên sàn
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Đời chìm nổi của thiếu nữ bán dâm cho đại gia

Hai biến cố lớn xảy ra trong cuộc đời khiến thiếu nữ đang sống cho cả hai con người: Một đứa trẻ 15 tuổi ăn chưa no lo chưa tới và một người đàn bà dày dạn, tuyệt vọng.

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.

Bóc mẽ chiêu thức "săn mồi" của tội phạm cướp giật

Nếu như trên những cung đường vắng, tội phạm thực hiện các vụ cướp manh động, thì ngay tại các trục đường chính đông đúc, chúng sẵn sàng giật đồ một cách táo tợn.

Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em

Tội phạm bắt cóc trẻ em ngày càng manh động và có nhiều chiêu trò táo tợn. Điều này khiến cho các phụ huynh hết sức lo lắng, sợ hãi. Ngay chính các em nhỏ bị bắt cóc sẽ phải chịu những cú sốc tâm lý khó có thể xóa mờ sau những vụ bắt cóc này.

Tạt axit - Nỗi ám ảnh kinh hoàng sau gương mặt 'quỷ dữ'

Mất đi vẻ bề ngoài, cuộc sống của những người phụ nữ bị tạt axit dường như đi vào ngõ cụt, bi kịch và bế tắc. Những kẻ thủ ác có thể phải đền tội trong nhà tù nhưng rồi cũng được ra ngoài xã hội làm lại cuộc đời. Còn những người phụ nữ với vết sẹo dài chằng chịt ấy, bao giờ cuộc sống của họ mới lại bắt đầu như trước?

Tìm hiểu: Ha Noi, Tran Quynh Anh, giay chung nhan quyen so huu, hop dong mua ban, viec mua ban, theo quy dinh, lam thu tuc, can ho, chua duoc, chua co, sang ten, chuyen nhuong, dung ten, luat, sai

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bán căn hộ khi chưa có chứng nhận sở hữu là sai luật

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bán căn hộ khi chưa có chứng nhận sở hữu là sai luật bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat

Nhan xet, hay lien he ve tin Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0