Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat



“Can ho duoc ban tu ong A cho ong B, nay gia dinh toi muon mua lai no va lam thu tuc chuyen nhuong sang ten chinh chu thi thu tuc the nao? Can ho van chua duoc sang ten cho ong B, no dang cho de duoc cap so do (dung ten ong A)". (Tran Quynh Anh, Ha Noi).

Tra loi:

Theo quy dinh tai Dieu 91 Luat nha o, nha o duoc dua vao tham gia cac giao dich nhu mua ban, tang cho, doi, thua ke, the chap, cho muon, cho o nho, uy quyen quan ly nha o thi phai co du cac dieu kien sau day:

- Giay chung nhan quyen so huu doi voi nha o theo quy dinh cua phap luat;

- Khong co tranh chap ve quyen so huu;

- Khong bi ke bien de thi hanh an hoac de chap hanh quyet dinh hanh chinh cua co quan nha nuoc co tham quyen.

Can ho chi dinh mua chua co giay chung nhan quyen so huu nen ve nguyen tac, chua duoc thuc hien viec mua ban.

Mat khac, theo quy dinh tai Dieu 450 Bo luat Dan su thi “Hop dong mua ban nha o phai duoc lap thanh van ban, co cong chung hoac chung thuc, tru truong hop phap luat co quy dinh khac”.

Ong A chuyen nhuong can ho cho ong B nhung khong lap hop dong mua ban ma lai lap hop dong uy quyen la chua dung. Can ho chua co giay chung nhan quyen so huu va viec mua ban giua ong A va ong B chua duoc thuc hien dung quy dinh cua phap luat nen giao dich mua ban giua ong A va ong B chua duoc coi la hop le.

Do do neu mua can ho nay, chi cung chua duoc dung ten so huu. Viec mua ban can ho chi duoc thuc hien mot cach hop phap khi can ho duoc cap giay chung nhan quyen so huu (mang ten ong A) va tuy theo su hop tac cua ong A va ong B, chi co the ky hop dong mua ban can ho truc tiep voi ong A.

Hien ong B chi duoc uy quyen su dung can ho tren, khong phai la chu so huu hop phap cua can ho (the hien qua viec khong dung ten tren giay chung nhan quyen so huu) nen khong the dung ra ky hop dong mua ban voi chi, tru truong hop duoc ong A uy quyen cho dung ra thuc hien viec chuyen nhuong can ho (khi co du dieu kien chuyen nhuong).

Thac si Pham Thanh Binh
Cong ty Luat Hong Ha
So 8 Dinh Ngang, Hoan Kiem, Ha Noi

www.hongha.vn

Viet Bao

Video nổi bật

Giọt nước mắt phía sau một cái chết và một án tù (Phần 1)
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Trò đánh lừa công an của băng tội phạm chở 227 bánh heroin

5 xe hoa tiêu liên tục hoán đổi vị trí trong đoàn, khiến cảnh sát khó xác định ôtô nào chở ma túy. Màn đánh lừa công an của băng tội phạm được Công an tỉnh Lào Cai tiết lộ.

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/04 - 25/04)

Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình; “Ngáo đá” và những hành vi cuồng loạn; Đại gia mua dâm người mẫu: Có gan chơi không có gan chịu; Cảnh báo: Trộm đột nhập đã vào “mùa”; Tử hình sát thủ tuổi 20 liên tiếp cướp, giết 3 người; Phút ăn năn của nữ sinh cầm dao đâm bạn để trả thù cho em gái;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Loạt AK vây bắt băng nhóm chở 227 bánh heroin

Cảnh sát vây bắt, những kẻ vận chuyển ma túy chốt cửa cố thủ trong xe. Thấy loạt súng AK chỉ thiên vang lên, băng tội phạm người nước ngoài ra đầu hàng.

Bi hài kỳ án về lũ chuột tha trộm túi vàng về… lót ổ

Số vàng này chị Đấp quý như sinh mạng mình nên đã gói ghém kỹ càng trong túi vải rồi cất giấu mà không cho chồng con biết. Nhưng đến một ngày, chị Đấp bất ngờ phát hiện số vàng mình giữ đã “không cánh mà bay”. Khi cơ quan chức năng khám nghiệm hiện trường, cuộc điều tra tưởng như đi vào ngõ cụt, thì thủ phạm bất ngờ lộ diện…

Để xác chó lên người nghi phạm: Càng khiến "cẩu tặc" liều lĩnh

Hình ảnh bắt trói hai thanh niên được cho là trộm chó rồi để xác con chó lên người rất phản cảm và không nên lặp lại bởi nó có thể tạo hiệu ứng ngược”, luật sư Lê Văn Kiên nói

Tìm hiểu: Ha Noi, Tran Quynh Anh, giay chung nhan quyen so huu, hop dong mua ban, viec mua ban, theo quy dinh, lam thu tuc, can ho, chua duoc, chua co, sang ten, chuyen nhuong, dung ten, luat, sai

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bán căn hộ khi chưa có chứng nhận sở hữu là sai luật

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bán căn hộ khi chưa có chứng nhận sở hữu là sai luật bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat

Nhan xet, hay lien he ve tin Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Ban can ho khi chua co chung nhan so huu la sai luat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc An ninh Phap luat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0