vietbao

Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Xay dung phai co so do Hop li nhung can linh hoat
Ông Phạm Sỹ Liêm: "Quy định của Hà Nội không sai".

Mới đây Hà Nội đã ban hành quyết định 79/QĐ-UB, trong đó qui định phải có “sổ đỏ” mới được cấp phép xây dựng. Dân trí đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Sỹ Liêm, PCT Tổng hội Xây dựng về qui định đang gây nhiều tranh luận trên của Hà Nội.

Thưa ông, Hà Nội vừa đưa ra qui định, phải có sổ đỏ mới được cấp phép xây dựng, thực hiện từ 01/01/2008. Ý kiến của ông về vấn đề này?

Giấy phép xây dựng là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua. Nếu không có giấy phép thì làm sao biết người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Nhưng muốn được xây dựng thì phải có tư cách chủ sở hữu công trình của mình.

Hiện nay, nhiều người dân muốn chứng minh quyền sở hữu thường lấy biên lai nộp thuế đất từ những năm trước ra với lý lẽ, có là chủ đất thì mới nộp thuế đất. Như vậy, nếu giờ người ta cũng lấy giấy phép xây dựng ra thay cho giấy nộp thuế bảo tôi có là chủ sở hữu tôi mới có được giấy phép xây dựng. Như thế về mặt pháp lí rất không rõ ràng.

Cho nên việc quy định muốn được cấp giấy phép xây dựng phải trình quyền sở hữu là rất đúng, rất cần thiết. Nhưng một điều đúng cũng phải xét trong hoàn cảnh nào. Hiện chúng ta đang còn lấn cấn giữa giấy đỏ, giấy hồng và tỷ lệ cấp cũng không đáng được bao nhiêu mà lại đòi cứng nhắc thì không được. Vậy phải có một giải pháp linh hoạt nào đó trong giai đoạn này.

Tôi lấy ví dụ, nếu chủ công trình đi xin phép xây dựng rồi nhưng chưa được cấp sổ đỏ thì ít nhất cũng phải chứng minh là đã đi xin rồi. Cơ quan chức năng cũng có thể cấp với điều kiện hẹn anh bao giờ có giấy tờ chính thức thì mang nộp lại. Nếu hết thời hạn “nợ” mà vẫn không có, cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra và có quyền phạt.

Làm như thế là bởi vì cuối cùng ai cũng phải có sổ đỏ, nếu không việc sổ đỏ kia nhà nước cứ quy định nhưng muốn làm hay không muốn làm là quyền ở anh và vì không có ích lợi gì, không ai cần, không ai hỏi đến nó thì không ai nghĩ tới việc làm nó cho tốn kém.

Có ý kiến cho rằng, quy định này của Hà Nội là trái với các nghị định, các văn bản pháp quy về cấp phép xây dựng?

Xin nói rằng, pháp luật xây dựng bao gồm các văn bản pháp luật của nhà nước, văn bản pháp quy của Chính phủ và văn bản pháp quy của địa phương. Các địa phương cũng có quyền ban hành những văn bản pháp quy trong tầm của mình. Không phải cái gì cũng phải dựa ở trên, có cái gì hướng dẫn mới làm… miễn là làm không trái với những quy định của cấp trên.

Nếu cấp trên chưa quy định nhưng địa phương quy định thì không có gì là trái. Cấp trên nếu thấy việc quy định của chính quyền địa phương chưa hợp lý thì có thể hướng dẫn, trao đổi, chứ không thể nói thế là hoàn toàn sai.

Nhưng đưa ra quy định như Hà Nội vẫn thiếu căn cứ, thưa ông?

Có căn cứ chứ. Căn cứ cụ thể nhất là Luật Xây dựng đã quy định muốn xây dựng thì phải có giấy phép. Bộ Xây dựng có hướng dẫn về các điều kiện cấp phép như thế nào, Hà Nội có làm ngược lại không? Còn việc nếu Bộ chưa quy định thì Hà Nội được quyền có những bổ sung thêm cho phù hợp tình hình địa phương. Còn nếu Bộ xây dựng cảm thấy những quy định bổ sung đó chưa hợp lý thì Bộ có thể trao đổi lại.

Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng cho biết sẽ sớm làm việc với Bộ Tư pháp kiểm tra việc ban hành quyết định 79/QĐ-UB và đề nghị Hà Nội bãi bỏ qui định này?

Như thế là “găng” nhau rồi. Bộ xây dựng là một cơ quan cấp trên, về văn bản quy phạm pháp luật, anh hoàn toàn có thể đến trao đổi với Hà Nội về vấn đề thuộc lĩnh vực thuộc mình phụ trách. Cũng có thể Bộ Xây dựng đã có ý kiến nhưng Hà Nội không đồng tình nên mới phải tính tới việc đưa Bộ Tư pháp. Tôi thấy đó là việc bất đắc dĩ thôi.

Tôi nghĩ là không biết có phải Bộ Xây dựng nói chưa hết ý không, nhưng đề nghị bãi bỏ là vô duyên. Quy định đó không có gì sai, chỉ có điều chưa linh hoạt thì bổ sung thêm những quy định cho linh hoạt trong thời kỳ mà mọi người chưa phải ai cũng có “sổ đỏ” thôi.

Hiện tại, việc cấp sổ đỏ bị chậm do nhiều nguyên nhân khác nhau. Nếu bây giờ có qui định đòi hỏi khắt khe hơn mới được cấp phép xây dựng, nhiều người lo ngại tình trạng xây dựng trái phép lại gia tăng?

Xây dựng là phải có phép, còn trái phép phải nghiêm trị. Trường hợp oan ức vì bị gìm, ép, không cấp phép thì phải kêu, phải đi kiện chứ không thể cứ oan là tự ý làm bừa, không có giấy phép vẫn cứ xây thì thành loạn cả.

Với một quy định như trên của Hà Nội mà kín kẽ hơn nữa sẽ góp phần giữ gìn trật tự xây dựng, hạn chế xây dựng sai phép, thưa ông?

Cái chính là cái qui hoạch phải được thực hiện và việc cấp phép xây dựng là công cụ để đạt được mục đích đó.

Xin cảm ơn ông!

Mạnh Cường - Phương Thảo
(Thực hiện)

Việt Báo
Hàng trăm người tranh nhau vơ đồ cúng trong chùa Quán Sứ
Comment :Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xay dung phai co so do Hop li nhung can linh hoat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Construction to have the red book: Is reasonable, but should be flexible
Hanoi, Vice President, Pham Sy Liem, legal documents, building permit, the Ministry of Construction is licensed, the regulations , a license, must have, regulations, Red Book, flexible, no, new
Hanoi recently issued 79/QD-UB decision, which rules must be "red book" is granted construction permits. DT has an interview with Mr. Pham Sy Liem, PCT General Assembly Building regulations are causing a lot of debate in Hanoi ..
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.