vietbao

Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Xay dung phai co so do Hop li nhung can linh hoat
Ông Phạm Sỹ Liêm: "Quy định của Hà Nội không sai".

Mới đây Hà Nội đã ban hành quyết định 79/QĐ-UB, trong đó qui định phải có “sổ đỏ” mới được cấp phép xây dựng. Dân trí đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Sỹ Liêm, PCT Tổng hội Xây dựng về qui định đang gây nhiều tranh luận trên của Hà Nội.

Thưa ông, Hà Nội vừa đưa ra qui định, phải có sổ đỏ mới được cấp phép xây dựng, thực hiện từ 01/01/2008. Ý kiến của ông về vấn đề này?

Giấy phép xây dựng là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua. Nếu không có giấy phép thì làm sao biết người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Nhưng muốn được xây dựng thì phải có tư cách chủ sở hữu công trình của mình.

Hiện nay, nhiều người dân muốn chứng minh quyền sở hữu thường lấy biên lai nộp thuế đất từ những năm trước ra với lý lẽ, có là chủ đất thì mới nộp thuế đất. Như vậy, nếu giờ người ta cũng lấy giấy phép xây dựng ra thay cho giấy nộp thuế bảo tôi có là chủ sở hữu tôi mới có được giấy phép xây dựng. Như thế về mặt pháp lí rất không rõ ràng.

Cho nên việc quy định muốn được cấp giấy phép xây dựng phải trình quyền sở hữu là rất đúng, rất cần thiết. Nhưng một điều đúng cũng phải xét trong hoàn cảnh nào. Hiện chúng ta đang còn lấn cấn giữa giấy đỏ, giấy hồng và tỷ lệ cấp cũng không đáng được bao nhiêu mà lại đòi cứng nhắc thì không được. Vậy phải có một giải pháp linh hoạt nào đó trong giai đoạn này.

Tôi lấy ví dụ, nếu chủ công trình đi xin phép xây dựng rồi nhưng chưa được cấp sổ đỏ thì ít nhất cũng phải chứng minh là đã đi xin rồi. Cơ quan chức năng cũng có thể cấp với điều kiện hẹn anh bao giờ có giấy tờ chính thức thì mang nộp lại. Nếu hết thời hạn “nợ” mà vẫn không có, cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra và có quyền phạt.

Làm như thế là bởi vì cuối cùng ai cũng phải có sổ đỏ, nếu không việc sổ đỏ kia nhà nước cứ quy định nhưng muốn làm hay không muốn làm là quyền ở anh và vì không có ích lợi gì, không ai cần, không ai hỏi đến nó thì không ai nghĩ tới việc làm nó cho tốn kém.

Có ý kiến cho rằng, quy định này của Hà Nội là trái với các nghị định, các văn bản pháp quy về cấp phép xây dựng?

Xin nói rằng, pháp luật xây dựng bao gồm các văn bản pháp luật của nhà nước, văn bản pháp quy của Chính phủ và văn bản pháp quy của địa phương. Các địa phương cũng có quyền ban hành những văn bản pháp quy trong tầm của mình. Không phải cái gì cũng phải dựa ở trên, có cái gì hướng dẫn mới làm… miễn là làm không trái với những quy định của cấp trên.

Nếu cấp trên chưa quy định nhưng địa phương quy định thì không có gì là trái. Cấp trên nếu thấy việc quy định của chính quyền địa phương chưa hợp lý thì có thể hướng dẫn, trao đổi, chứ không thể nói thế là hoàn toàn sai.

Nhưng đưa ra quy định như Hà Nội vẫn thiếu căn cứ, thưa ông?

Có căn cứ chứ. Căn cứ cụ thể nhất là Luật Xây dựng đã quy định muốn xây dựng thì phải có giấy phép. Bộ Xây dựng có hướng dẫn về các điều kiện cấp phép như thế nào, Hà Nội có làm ngược lại không? Còn việc nếu Bộ chưa quy định thì Hà Nội được quyền có những bổ sung thêm cho phù hợp tình hình địa phương. Còn nếu Bộ xây dựng cảm thấy những quy định bổ sung đó chưa hợp lý thì Bộ có thể trao đổi lại.

Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng cho biết sẽ sớm làm việc với Bộ Tư pháp kiểm tra việc ban hành quyết định 79/QĐ-UB và đề nghị Hà Nội bãi bỏ qui định này?

Như thế là “găng” nhau rồi. Bộ xây dựng là một cơ quan cấp trên, về văn bản quy phạm pháp luật, anh hoàn toàn có thể đến trao đổi với Hà Nội về vấn đề thuộc lĩnh vực thuộc mình phụ trách. Cũng có thể Bộ Xây dựng đã có ý kiến nhưng Hà Nội không đồng tình nên mới phải tính tới việc đưa Bộ Tư pháp. Tôi thấy đó là việc bất đắc dĩ thôi.

Tôi nghĩ là không biết có phải Bộ Xây dựng nói chưa hết ý không, nhưng đề nghị bãi bỏ là vô duyên. Quy định đó không có gì sai, chỉ có điều chưa linh hoạt thì bổ sung thêm những quy định cho linh hoạt trong thời kỳ mà mọi người chưa phải ai cũng có “sổ đỏ” thôi.

Hiện tại, việc cấp sổ đỏ bị chậm do nhiều nguyên nhân khác nhau. Nếu bây giờ có qui định đòi hỏi khắt khe hơn mới được cấp phép xây dựng, nhiều người lo ngại tình trạng xây dựng trái phép lại gia tăng?

Xây dựng là phải có phép, còn trái phép phải nghiêm trị. Trường hợp oan ức vì bị gìm, ép, không cấp phép thì phải kêu, phải đi kiện chứ không thể cứ oan là tự ý làm bừa, không có giấy phép vẫn cứ xây thì thành loạn cả.

Với một quy định như trên của Hà Nội mà kín kẽ hơn nữa sẽ góp phần giữ gìn trật tự xây dựng, hạn chế xây dựng sai phép, thưa ông?

Cái chính là cái qui hoạch phải được thực hiện và việc cấp phép xây dựng là công cụ để đạt được mục đích đó.

Xin cảm ơn ông!

Mạnh Cường - Phương Thảo
(Thực hiện)

Việt Báo
Comment :Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xay dung phai co so do Hop li nhung can linh hoat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xây dựng phải có sổ đỏ: Hợp lí, nhưng cần linh hoạt ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Construction to have the red book: Is reasonable, but should be flexible
Hanoi, Vice President, Pham Sy Liem, legal documents, building permit, the Ministry of Construction is licensed, the regulations , a license, must have, regulations, Red Book, flexible, no, new
Hanoi recently issued 79/QD-UB decision, which rules must be "red book" is granted construction permits. DT has an interview with Mr. Pham Sy Liem, PCT General Assembly Building regulations are causing a lot of debate in Hanoi ..
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”

Trong ánh sáng lờ mờ của những bóng đèn led, hàng loạt “chân dài” cười nói vui vẻ. Thỉnh thoảng, một vài cô còn đưa tay ra vẫy khách: “Vào cà rồi phê anh ơi…”.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ