Xây dựng gây lún, nứt nhà bên cạnh: Tranh tụng dài dài...

Xay dung gay lun nut nha ben canh Tranh tung dai dai
Các vết nứt nhà dân do thi công chung cư Khánh Hội - Ảnh: P.P.H.
Làm lún, nứt nhà hàng xóm, công trình kế cận là chuyện thường xuyên xảy ra tại các công trình xây dựng, không chỉ vì thi công không đảm bảo mà còn do nhiều nguyên nhân khác. Chuyện nhỏ thì hai bên có thể thương lượng được với nhau, nhưng nếu tranh chấp gay gắt thường dẫn đến việc các bên phải đưa nhau ra tòa...

4 năm trời kiện chưa xong!

Ông Nguyễn Văn Phương, ngụ hẻm 373 Trường Chinh, Q.Tân Bình (TP.HCM) cho biết gia đình ông đã tốn hơn tám tháng trời mới xây dựng xong căn nhà mà trước đó dự kiến chỉ xây dựng trong ba tháng. Quá trình xây dựng bị gián đoạn gần năm tháng do việc khiếu nại, thưa kiện của chủ nhà bên cạnh cho rằng công trình nhà của ông Phương đã làm nứt tường, nền gạch căn nhà này. Cũng may sau một thời gian khiếu nại, hai gia đình đã thương lượng được với nhau. Ông Phương phải tốn hơn 20 triệu đồng cho việc bồi thường.

Bà Lê Thị Hạnh Dung, nhà số 99/3 Nơ Trang Long, Q.Bình Thạnh, kể về nỗi bức xúc của mình đã gần bốn năm nay: “Từ năm 2001, gia đình tôi bắt đầu khởi công xây dựng lại căn nhà. Chỉ vừa mới đào, đổ móng xong thì chủ nhà bên cạnh số 99/3A không cho xây tiếp mà bắt phải bồi thường vì cho rằng việc đào móng xây nhà của tôi đã làm cho căn nhà này bị nghiêng và lún nứt”.

Xay dung gay lun nut nha ben canh Tranh tung dai dai
Thi công chung cư Khánh Hội làm nứt nhiều nhà dân xung quanh - Ảnh: P.P.H.
Hòa giải không thành, chủ nhà 99/3A kiện vụ việc ra tòa để nhờ phân xử. Chính quyền địa phương cũng đã ra quyết định buộc bà Dung phải đình chỉ thi công, giữ nguyên hiện trạng để chờ phán quyết của tòa. Vụ án được TAND Q.Bình Thạnh thụ lý từ năm 2001 và kéo dài mãi đến nay cũng chưa được xét xử. Thật ra thì chủ nhà 99/3A cũng chẳng sung sướng gì hơn vì suốt bốn năm qua cũng không dám sửa chữa nhà mà vẫn giữ nguyên hiện trạng các vết lún nứt, nghiêng tường để chờ phán quyết cuối cùng của tòa án.

Giám định: mỗi nơi mỗi kiểu

Theo các tòa án, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tồn đọng kéo dài các vụ tranh chấp này là việc giám định nguyên nhân lún nứt và thiệt hại của căn nhà bị ảnh hưởng. Thẩm phán Nguyễn Quốc Trung - tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM - cho biết hiện vẫn chưa có một cơ quan thống nhất đứng ra làm nhiệm vụ giám định về xây dựng.

Khi xét xử tòa án phải ra quyết định trưng cầu một công ty nào đó để kiểm định thiệt hại của công trình. Tuy nhiên, các bên đương sự ít bao giờ đồng ý với kết quả kiểm định. Đáng nói là mỗi công ty thường cho một kết quả kiểm định khác nhau, có khi mâu thuẫn nhau về nguyên nhân, tình trạng thiệt hại.

Đơn cử như việc kiểm định thiệt hại của căn nhà 99/3A Nơ Trang Long

Một công trình, nứt nhà dân 2 lần

Cao ốc Phúc Thịnh 25 tầng trên đường Cao Đạt, P.1, Q.5 xây dựng gần ba năm qua đang trong giai đoạn hoàn thành.

Việc thi công công trình này đã hai lần làm nứt các nhà dân xung quanh. Đầu năm 2003 đơn vị thi công làm nứt hơn mười căn nhà thuộc tổ 54, 55. Sau khi người dân phản ảnh, UBND P.1 ra quyết định đình chỉ thi công dự án trong hai tháng và mời đơn vị giám định xác định nguyên nhân, mức độ hư hỏng.

Dựa trên kết quả giám định, đơn vị thi công hỗ trợ chi phí sửa chữa đối với nhà có mức độ hư hỏng nhẹ và một phần chi phí xây dựng mới cho nhà đã xuống cấp, hư hỏng nặng không còn sử dụng lại được. Đầu năm nay, công trình tiếp tục gây nứt 23 nhà dân tổ 56 và 64. UBND P.1 đang thành lập tổ khảo sát để đánh giá thiệt hại.

: Công ty tư vấn Đô Thành được tòa trưng cầu kiểm định đã kết luận tổng thiệt hại và chi phí khắc phục là 21 triệu đồng. Nguyên đơn không đồng ý, đề nghị trưng cầu công ty kiểm định khác. Công ty Kiểm định xây dựng Sài Gòn sau đó lại kết luận tổng thiệt hại của căn nhà là hơn 40 triệu đồng, gần gấp đôi kết quả kiểm định trước. Vụ việc đang được Tổ chức giám định tư pháp về xây dựng xem xét, cũng cần phải nhấn mạnh rằng tổ chức này chỉ giám định trên hồ sơ và giấy tờ.

Nên có khảo sát, thẩm định trước khi thi công

Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu - Hội Kiến trúc sư TP.HCM - cho rằng hiện nay mật độ nhà ở các tuyến đường, khu vực dân cư san sát nhau nên việc thi công tất yếu bị ảnh hưởng không ít thì nhiều. Để hạn chế tình trạng khó xử, trước khi xây dựng công trình nên ghi nhận tình trạng nhà xung quanh. Nếu được có thể thuyết phục các hộ dân bên cạnh ký vào biên bản chất lượng căn nhà, thậm chí có thể ghi lại bằng hình ảnh, mời chính quyền địa phương chứng kiến để sau này dễ giải quyết.

Trong khi đó, theo giám đốc Công ty Kiểm định xây dựng Sài Gòn Hoàng Đôn Dũng, tốt nhất, theo ông Dũng, đơn vị thi công, chủ đầu tư cần có bước khảo sát trực tiếp hoặc cho giám định chất lượng các nhà dân bên cạnh. Nếu chất lượng không đảm bảo, đơn vị thi công nên có những giải pháp kèm theo nhằm hạn chế những thiệt hại.

CHI MAI - PHÚC HUY

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Gian thương làm nước mắm, bột ngọt, nước rửa chén giả
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Xã Hội NỔI BẬT

“Trảm” ngay người đề xuất nhập toa tàu cũ

Thông tin ngành đường sắt Hà Nội đề xuất nhập hơn 100 toa tàu cũ từ Trung Quốc đã làm dư luận bức xúc. Ngay trong ngày 3-2, Bộ trưởng Đinh La Thăng đã chỉ đạo cách chức người chủ xị đề xuất này

Clip: Lý do những chậu hoa ven hồ Hoàn Kiếm cứ "không cánh mà bay"

Những ngày qua, câu chuyện nhiều chậu hoa ven hồ Hoàn Kiếm bỗng dưng "không cánh mà bay" sau mỗi đêm, đã khiến nhà quản lý và các công nhân cây xanh môi trường rất đau đầu. Và đây có lẽ chính là lý do. Một hình ảnh rất buồn...

Nhận xét tin Xây dựng gây lún, nứt nhà bên cạnh: Tranh tụng dài dài...

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xây dựng gây lún, nứt nhà bên cạnh: Tranh tụng dài dài... bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xay dung gay lun nut nha ben canh Tranh tung dai dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xây dựng gây lún, nứt nhà bên cạnh: Tranh tụng dài dài... ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội.

Build causing subsidence, cracking the next house: long-term litigation ...
the buildings, construction units, occur frequently, can negotiate, make decisions, the neighborhood, building, testing, causes, assessment, houses, companies and the long, subsidence

Make subsidence, cracking a neighbor, story building adjacent is a frequent occurrence in the building, not only for construction but not guaranteed due to other causes. Small things, the two parties can negotiate with each other, but if competition. ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.