Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ!

Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP.HCM, kỳ III:

>> Kỳ I: “Giấy thông hành” cho quá trình phá nát
>> Kỳ II: Dân hay chính quyền phá nát qui hoạch?

Các hạng mục quy hoạch xây dựng bị phá nát

Thuc trang bat nhao den khong ngo
Tòa nhà này của công ty cổ phần Bình Minh tọa lạc ngay trên ranh của bán đảo Thủ Thiêm mà SASAKI đã thiết kế làm khu vực vui chơi giải trí
Sự ưu ái khó hiểu của UBND TP cho các công ty tư nhân đã được cụ thể hóa bằng nhiều hạng mục do SASAKI thiết kế đã bị phá nát.

Theo bản vẽ đề nghị điều chỉnh quy hoạch khu dân cư phía đông thì do TP chấp nhận chủ trương cho Ban quản lý (BQL) khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm (ĐTMTT) điều chỉnh để “bảo toàn” hai dự án Detechco và Thời báo kinh tế Sài Gòn (TBKTSG), nên đã tạo phản ứng dây chuyền buộc phải hy sinh thay đổi 6 ô phố để thành 4 ô phố khác hẳn 6 ô phố do SASAKI thiết kế. Tính tổng cộng, để bảo toàn được hai dự án trên nguyên hình nguyên vẹn thì TP phải làm thay đổi 10/20 ô phồ QH chi tiết xây dựng đã được duyệt.

Bên cạnh đó, trục đường số 3 BQL cũng chỉ mới dám làm tại vòng ngoài, không dám làm liền lạc bởi đụng vào đất của hai công ty DTC và TBKTSG. Tiếp đó là xóa bỏ luôn đường nội bộ vuông góc với trục đường số 3. Chưa dừng lại, để tiếp tục bảo toàn hai dự án, BQL sẵn sàng dời trục dường số 4 về phía đông 10m.

Chúng tôi đã có mặt tại hai dự án này và nhận thấy, các tòa nhà vila đã và đang được hai công ty này xây dựng lên một cách nhanh chóng, chắn luôn con đường đi của trục đường số 3 và con đường nội bộ phía trong cũng đã bị xóa bỏ?

Trong khi khu ĐTMTT đang còn một khu quy hoạch dở dang, chính quyền vẫn chưa thỏa thuận xong với người dân về giá cả đền bù thì ngày 7-5-2006, thì một vài tờ báo đã đăng tải danh sách 28 dự án nằm trong khu vực 80ha đất chỉnh trang mở rộng kèm theo bản đồ vị trí khu chỉnh trang mở rộng 80ha của khu ĐTMTT.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong bản danh sách này thì chỉ trừ công ty trách hữu hạn thương mại Lê Quan là được Chính phủ giao 48.602m2 đất theo quyết định 736/QĐ-TTg ngày 1-12-1994 để thành lập khu du lịch sinh thái Làng Tôi trước khi có quyết định 367/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu ĐTMTT. Còn lại 27 dự án nẳm trong khu vực 80ha chỉnh trang mở rộng đều được UBND TP.HCM trực tiếp giao đất hay trình Chính phủ giao đất sau QĐ367/QĐ-TTG.

Cụ thể như: QĐ số 105/QĐ-UB giao đất cho công ty may thêu Lan Anh 38.190m2; QĐ 2659/QĐ-UB ngày 27-6-2002 UBND TP.HCM giao cho công ty phát triển nhà Thủ Đức 17.063m2 đất, cũng cùng năm TP lại tiếp tục giao 13.462m2 đất cho công ty Cổ phần Hà Quang bằng QĐ 4708/QĐ-UB để công ty này xây dựng khu nhà ở kinh doanh tại phường Bình An, Q.2…

Xé rồi vá tấm áo quy hoạch

Kể từ khi Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu ĐTMTT, thực tế quy hoạch này vẫn chỉ là quy hoạch treo, mãi đến 10 năm sau các nhà lãnh đạo TP mới khoác cho nó tấm áo quy hoạch. Tuy nhiên, mặc dù tấm áo ấy mới may xong đã có 28 chỗ rách, đang được các nhà lãnh đạo TP cố tìm cách vá víu lại.

Hiện tại, trên các tấm panô lớn trưng hình bản đồ phối cảnh khu trung tâm khu ĐTMTT rất đẹp. Nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, trên thực địa thuộc khu đô thị chỉnh trang 80ha nhiều công trình khác nhau đã và đang thi nhau mọc lên lởm chởm trái với quy hoạch đã được phê duyệt, các dự án nhà ở của các công ty tư nhân đã nên hình nên dạng và bắt đầu có những nhà đầu tư nhòm ngó.

Nghiêm trọng nhất, theo quy hoạch đã được phê duyệt thì luôn tồn tại một con kênh hiện hữu để cải tạo thành kênh thoát nước mới đi từ cầu ông Tranh cắt đầu một phần dự án 131ha rồi men sát khu dân cư hiện hữu phường Bình An…Con kênh này có tác dụng thóat nước dự án 131ha và các dự án lân cận, đặc biệt là cho khu dân cư hiện hữu phường Bình An. Thế nhưng, hiện nay toàn bộ con kênh này đã bỗng nhiên bị “hô biến” để tạo nên những mảnh đất vàng, những vila, biệt thự hàng trăm tỷ đồng. Và tác giả của kịch bản đổi kênh thành biệt thự này chính là công ty cơ khí 78 và công ty sài Gòn 5.

Theo một số nhà chuyên gia xây dựng thì chính điều đó đã dẫn đến việc điều tiết nước mưa, nâng cao chất lượng nước, hỗ trợ hệ thống taxi thủy không còn nữa. Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong quy hoạch khu ĐTMTT có dành hẳn một phần đất để xây dựng công viên bờ sông (khu đất này thuộc khu dân cư phía Bắc). Theo thiết kế, vùng đất này sẽ là “lá phổi” của khu đô thị mới, đây sẽ là nơi người dân nghỉ ngơi, vui chơi giải trí và các hoạt động thể thao ngoài trời, tạo cảnh quan đẹp và thoáng mát cho người dân; tức là sẽ không có bất cứ một ngôi nhà, một dãy biệt thự nào mọc lên tại địa điểm này.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay tại vị trí trên đã và đang bị nhiều công ty xẻ thịt, phân lô bán nền. Vấn đề đáng nói là, khi được chính quyền bật đèn xanh thì các công ty này thi nhau làm, mỗi công ty mỗi kiểu, không kiểu nào giống kiểu nào, do đó đã tạo nên một cảnh quan phản cảm, hoàn toàn trái ngược với thiết kế mà SASAKi đã được phê duyệt. Thành tích lấp sông lấp rạch này phải kể đến các công y như: Tân Hoàng Huy, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức…

Nghiêm trọng hơn là khu vực được quy hoạch là công viên cây xanh rộng lớn được giới hạn bởi khu dân cư phía bắc, khu dân cư phía Đông, hiện nay cũng đang bị mổ xẻ bởi nhiều công ty như: Him Lam, Trường Thịnh, công ty công trình đô thị TP (nay đổi thành công ty cổ phần Bình Minh), công ty Khởi Thành…để các công ty này phân lô, bán nền; Ngay cả khu nhà ở của Cán bộ - CNV huyện Cần Giờ cũng được xây dựng và án ngữ ngay tại đây.

Bên cạnh đó, cũng tại vị trí tiếp giáp gần dường Lương Định Của hiện các công ty Detechco, TBKTSG san lấp và phân lô bán nền. Riêng dự án của TBKTSG thì những dãy nhà biệt thự khang trang đã được mọc lên và được giao bán hàng trăm tỷ đồng.

Đặc biệt, nhìn từ bản đồ chụp từ vệ tinh có thể dễ dàng nhận thấy, vùng đất 80ha mà UBND TP nói là để chỉnh trang thì chủ yếu lại là những dự án, có cỏ mọc ngút đầu hoặc lại nằm ngay vào những dự án đang được xây dựng… Số diện tích nhà của người dân được chỉnh trang lại không được bao nhiêu.

Theo TÙNG QUANG - Đại Đoàn Kết

Video nổi bật

Xem Tàu hộ vệ tên lửa Tarantul I Việt Nam thử vũ khí
00:00 / --:--
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng

Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.

Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng”

Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Nhận xét tin Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thuc trang bat nhao den khong ngo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Reality "topsy-turvy" to ever!
MPC, Thu Thiem, private companies, new urban, stock companies, firms, neighborhoods, our favor, projects, planning, construction, is, design, embellishment, home

The confusing favor of the MPC for the private company has been concretized by many items have been designed by Sasaki dilapidated ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn