Thứ hai, 29 Tháng mười 2007, 16:00 GMT+7

Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ!

Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP.HCM, kỳ III:

>> Kỳ I: “Giấy thông hành” cho quá trình phá nát
>> Kỳ II: Dân hay chính quyền phá nát qui hoạch?

Các hạng mục quy hoạch xây dựng bị phá nát

Thuc trang bat nhao den khong ngo
Tòa nhà này của công ty cổ phần Bình Minh tọa lạc ngay trên ranh của bán đảo Thủ Thiêm mà SASAKI đã thiết kế làm khu vực vui chơi giải trí
Sự ưu ái khó hiểu của UBND TP cho các công ty tư nhân đã được cụ thể hóa bằng nhiều hạng mục do SASAKI thiết kế đã bị phá nát.

Theo bản vẽ đề nghị điều chỉnh quy hoạch khu dân cư phía đông thì do TP chấp nhận chủ trương cho Ban quản lý (BQL) khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm (ĐTMTT) điều chỉnh để “bảo toàn” hai dự án Detechco và Thời báo kinh tế Sài Gòn (TBKTSG), nên đã tạo phản ứng dây chuyền buộc phải hy sinh thay đổi 6 ô phố để thành 4 ô phố khác hẳn 6 ô phố do SASAKI thiết kế. Tính tổng cộng, để bảo toàn được hai dự án trên nguyên hình nguyên vẹn thì TP phải làm thay đổi 10/20 ô phồ QH chi tiết xây dựng đã được duyệt.

Bên cạnh đó, trục đường số 3 BQL cũng chỉ mới dám làm tại vòng ngoài, không dám làm liền lạc bởi đụng vào đất của hai công ty DTC và TBKTSG. Tiếp đó là xóa bỏ luôn đường nội bộ vuông góc với trục đường số 3. Chưa dừng lại, để tiếp tục bảo toàn hai dự án, BQL sẵn sàng dời trục dường số 4 về phía đông 10m.

Chúng tôi đã có mặt tại hai dự án này và nhận thấy, các tòa nhà vila đã và đang được hai công ty này xây dựng lên một cách nhanh chóng, chắn luôn con đường đi của trục đường số 3 và con đường nội bộ phía trong cũng đã bị xóa bỏ?

Trong khi khu ĐTMTT đang còn một khu quy hoạch dở dang, chính quyền vẫn chưa thỏa thuận xong với người dân về giá cả đền bù thì ngày 7-5-2006, thì một vài tờ báo đã đăng tải danh sách 28 dự án nằm trong khu vực 80ha đất chỉnh trang mở rộng kèm theo bản đồ vị trí khu chỉnh trang mở rộng 80ha của khu ĐTMTT.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong bản danh sách này thì chỉ trừ công ty trách hữu hạn thương mại Lê Quan là được Chính phủ giao 48.602m2 đất theo quyết định 736/QĐ-TTg ngày 1-12-1994 để thành lập khu du lịch sinh thái Làng Tôi trước khi có quyết định 367/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu ĐTMTT. Còn lại 27 dự án nẳm trong khu vực 80ha chỉnh trang mở rộng đều được UBND TP.HCM trực tiếp giao đất hay trình Chính phủ giao đất sau QĐ367/QĐ-TTG.

Cụ thể như: QĐ số 105/QĐ-UB giao đất cho công ty may thêu Lan Anh 38.190m2; QĐ 2659/QĐ-UB ngày 27-6-2002 UBND TP.HCM giao cho công ty phát triển nhà Thủ Đức 17.063m2 đất, cũng cùng năm TP lại tiếp tục giao 13.462m2 đất cho công ty Cổ phần Hà Quang bằng QĐ 4708/QĐ-UB để công ty này xây dựng khu nhà ở kinh doanh tại phường Bình An, Q.2…

Xé rồi vá tấm áo quy hoạch

Kể từ khi Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu ĐTMTT, thực tế quy hoạch này vẫn chỉ là quy hoạch treo, mãi đến 10 năm sau các nhà lãnh đạo TP mới khoác cho nó tấm áo quy hoạch. Tuy nhiên, mặc dù tấm áo ấy mới may xong đã có 28 chỗ rách, đang được các nhà lãnh đạo TP cố tìm cách vá víu lại.

Hiện tại, trên các tấm panô lớn trưng hình bản đồ phối cảnh khu trung tâm khu ĐTMTT rất đẹp. Nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, trên thực địa thuộc khu đô thị chỉnh trang 80ha nhiều công trình khác nhau đã và đang thi nhau mọc lên lởm chởm trái với quy hoạch đã được phê duyệt, các dự án nhà ở của các công ty tư nhân đã nên hình nên dạng và bắt đầu có những nhà đầu tư nhòm ngó.

Nghiêm trọng nhất, theo quy hoạch đã được phê duyệt thì luôn tồn tại một con kênh hiện hữu để cải tạo thành kênh thoát nước mới đi từ cầu ông Tranh cắt đầu một phần dự án 131ha rồi men sát khu dân cư hiện hữu phường Bình An…Con kênh này có tác dụng thóat nước dự án 131ha và các dự án lân cận, đặc biệt là cho khu dân cư hiện hữu phường Bình An. Thế nhưng, hiện nay toàn bộ con kênh này đã bỗng nhiên bị “hô biến” để tạo nên những mảnh đất vàng, những vila, biệt thự hàng trăm tỷ đồng. Và tác giả của kịch bản đổi kênh thành biệt thự này chính là công ty cơ khí 78 và công ty sài Gòn 5.

Theo một số nhà chuyên gia xây dựng thì chính điều đó đã dẫn đến việc điều tiết nước mưa, nâng cao chất lượng nước, hỗ trợ hệ thống taxi thủy không còn nữa. Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong quy hoạch khu ĐTMTT có dành hẳn một phần đất để xây dựng công viên bờ sông (khu đất này thuộc khu dân cư phía Bắc). Theo thiết kế, vùng đất này sẽ là “lá phổi” của khu đô thị mới, đây sẽ là nơi người dân nghỉ ngơi, vui chơi giải trí và các hoạt động thể thao ngoài trời, tạo cảnh quan đẹp và thoáng mát cho người dân; tức là sẽ không có bất cứ một ngôi nhà, một dãy biệt thự nào mọc lên tại địa điểm này.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay tại vị trí trên đã và đang bị nhiều công ty xẻ thịt, phân lô bán nền. Vấn đề đáng nói là, khi được chính quyền bật đèn xanh thì các công ty này thi nhau làm, mỗi công ty mỗi kiểu, không kiểu nào giống kiểu nào, do đó đã tạo nên một cảnh quan phản cảm, hoàn toàn trái ngược với thiết kế mà SASAKi đã được phê duyệt. Thành tích lấp sông lấp rạch này phải kể đến các công y như: Tân Hoàng Huy, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức…

Nghiêm trọng hơn là khu vực được quy hoạch là công viên cây xanh rộng lớn được giới hạn bởi khu dân cư phía bắc, khu dân cư phía Đông, hiện nay cũng đang bị mổ xẻ bởi nhiều công ty như: Him Lam, Trường Thịnh, công ty công trình đô thị TP (nay đổi thành công ty cổ phần Bình Minh), công ty Khởi Thành…để các công ty này phân lô, bán nền; Ngay cả khu nhà ở của Cán bộ - CNV huyện Cần Giờ cũng được xây dựng và án ngữ ngay tại đây.

Bên cạnh đó, cũng tại vị trí tiếp giáp gần dường Lương Định Của hiện các công ty Detechco, TBKTSG san lấp và phân lô bán nền. Riêng dự án của TBKTSG thì những dãy nhà biệt thự khang trang đã được mọc lên và được giao bán hàng trăm tỷ đồng.

Đặc biệt, nhìn từ bản đồ chụp từ vệ tinh có thể dễ dàng nhận thấy, vùng đất 80ha mà UBND TP nói là để chỉnh trang thì chủ yếu lại là những dự án, có cỏ mọc ngút đầu hoặc lại nằm ngay vào những dự án đang được xây dựng… Số diện tích nhà của người dân được chỉnh trang lại không được bao nhiêu.

Theo TÙNG QUANG - Đại Đoàn Kết

Chủ đề liên quan

Nhận xét tin Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thuc trang bat nhao den khong ngo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thực trạng “bát nháo” đến không ngờ! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Reality "topsy-turvy" to ever!
MPC, Thu Thiem, private companies, new urban, stock companies, firms, neighborhoods, our favor, projects, planning, construction, is, design, embellishment, home

The confusing favor of the MPC for the private company has been concretized by many items have been designed by Sasaki dilapidated ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

1