vietbao

Thôn tính đất “vàng” Hà Nội

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Các căn nhà như thế này đang được nhiều "cò" quan tâm. (Ảnh minh họa: Vietnamnet).

Những khu đất “vàng” tại các quận trung tâm Hà Nội chỉ còn đếm trên đầu ngón tay, trong khi nhu cầu xây cao ốc của các “đại gia” luôn cao ngất. Vì thế, nhiều người đang âm thầm gom đất tại những đường phố đẹp Hà thành để bán.

Vũ Dương, một "cò" đất chuyên nghiệp từ hơn 10 năm nay, vừa được một gia đình Việt kiều Nga đặt hàng khu đất 2.000 m2, chấp nhận mức giá 400-500 tỷ đồng, với điều kiện có hai mặt tiền và càng gần hồ Hoàn Kiếm càng tốt. Gia đình này đang có ý định về Việt Nam làm ăn, muốn mua đất xây cao ốc văn phòng 18 tầng, sử dụng 6 tầng dưới, 12 tầng còn lại dành cho thuê.

"Cò" Dương nhẩm tính, với mức giá trung bình 12,2 lượng vàng/m2 tại các phố trung tâm, chỉ cần bán lại cho người mua với giá 13 lượng/m2, số tiền chênh ra lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, tìm khắp các đường phố đẹp Hà thành, không kiếm đâu ra một khu đất có diện tích lớn như vậy để mua. "Chỉ có một vài nơi gom mãi mới có diện tích trên dưới 1.000 m2, nhưng như vậy vẫn chưa đúng yêu cầu của đại gia", "cò" này than thở.

Hiện, bình quân mỗi m2 đất tại khu trung tâm Hà Nội được rao bán 180-200 triệu đồng/m2, những địa điểm đẹp trên những phố "Tây" xưa như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Phan Chu Trinh.... giá 300 triệu đồng/m2 vẫn không có hàng để bán. Đất tại phố Kim Mã Thượng (quận Ba Đình), cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 15 phút đi xe có giá 150 triệu đồng/m2.

Những Việt kiều từ các nước Đông Âu đang là đối tượng khách hàng số một của những "cò" nhà phố. Cùng với đó là một số công ty nước ngoài muốn xây trụ sở nhưng không tìm được địa điểm lớn theo đường "chính ngạch", bèn tìm đến những "cò". Gần đây, một nguồn khách hàng khác của loại nhà đất này, cũng không kém phần chịu chi, là các thương gia TPHCM và một vài tỉnh nam bộ như Cần Thơ.

Thôn tính từng căn

Trường hợp lý tưởng đối với các "cò" nhà phố khi nhận được đặt hàng của khách là tìm được một căn biệt thự cùng khuôn viên trong các đường phố chính. Tuy nhiên, biệt thự có đất rộng lên đến hàng trăm, thậm chí cả nghìn m2 tại trung tâm Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hơn nữa, những khu biệt thự cổ như thế dù có mua được cũng không dễ được phá đi xây mới.

Nhờ mối quan hệ rộng, các cò biết được ngay khi chủ nhân có ý định bán nhà, hiểu rõ nguồn gốc khu đất và các "đời" gia chủ của căn biệt thự. Người quen giới thiệu biệt thự hay lô đất đẹp cũng được các cò trích một phần tiền chênh lệch. Một "cò" nhà đất tại trung tâm Hà Nội tiết lộ, nhiều biệt thự công cũng được người thuê bán theo hình thức này để đảm bảo kín đáo.

Khi không tìm được một khu đất lớn, cách làm phổ biến của các cò là mua một căn nhà mặt phố trên tuyến đường đẹp và thôn tính dần từng căn bên cạnh và đằng sau cho đến khi có được một khu đất vuông vắn theo yêu cầu của khách hàng. Bắt đầu từ một căn, người môi giới sẽ thuyết phục để mua bằng được những căn bên cạnh và sẵn sàng nâng giá cao hơn giá thị trường.

"Cò" Vũ Dương đã phải chi 16 lượng vàng/m2, thay vì mức giá 14 lượng vàng theo giá thị trường cho một căn nhà trên phố Lý Thái Tổ. Sau khi thỏa thuận mua được những căn mặt tiền, bên môi giới tính đến những căn phía sau, "lô" 2 giá đã giảm đi, còn 8-9 lượng vàng/m2, càng sâu phía sau, giá giảm dần, 5-6 lượng vàng/m2, thậm chí chỉ còn 3-4 lượng vàng/m2.

Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng dễ dàng thôn tính được một loạt các khu nhà. Nhiều gia chủ sẵn lòng bán đi căn nhà phố cũ để lấy một món tiền lớn mua căn hộ chung cư mới, nhưng cũng nhiều trường hợp gia chủ quyết giữ lại ngôi nhà cũ đã ở quen nhiều năm và có vị trí đắc địa để kinh doanh. Nhiều trường hợp "cò" phải chấp nhận mua với giá "trên trời", vì khách hàng sẽ không chấp nhận nếu khu đất không đủ diện tích hay không vuông vắn.

Vì thế, để có được khu đất trọn vẹn rất tốn nhiều thời gian. Thông thường một khu đất 500-600 m2 mất 3-4 tháng, nhưng với những khu đất rộng cả nghìn m2, "cò" có thể mất hàng năm để gom đủ. Cũng có trường hợp may mắn, chỉ trong vòng một tháng đã có đủ đất cho khách hàng.

Tuy nhiên, dù phải chi ra những mức giá cao ngất, thậm chí cao hơn nhiều so với giá trị thật của khu đất, khi đã nắm trong tay khu đất vuông vắn, người môi giới nhà phố vẫn lãi lớn. Khách hàng đại gia thường sẵn lòng bỏ ra số tiền lớn để có được khu đất đắc địa mang lại lợi nhuận lâu dài, hơn nữa khu đất rộng, giá cao ngất nên tiền chênh lệch cho bên môi giới rất lớn.

Theo Dothi.net

Máy bay quân sự rơi ở Phú Yên, một học viên phi công hy sinh
Comment :Thôn tính đất “vàng” Hà Nội
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thôn tính đất “vàng” Hà Nội bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thon tinh dat vang Ha Noi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thôn tính đất “vàng” Hà Nội ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Rural land properties "gold" Hanoi
Hanoi, the fingers, the land, annex, center, villas, customers, cases, gold, buying, people, beauty, money
The Area ground "gold" in the central district of Hanoi only counted on the fingers, while demand for construction and building of the "giants" are towering. So many people are quietly collecting beautiful land in the capital Hanoi streets to sell ..
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t