vietbao

Thôn tính đất “vàng” Hà Nội

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Các căn nhà như thế này đang được nhiều "cò" quan tâm. (Ảnh minh họa: Vietnamnet).

Những khu đất “vàng” tại các quận trung tâm Hà Nội chỉ còn đếm trên đầu ngón tay, trong khi nhu cầu xây cao ốc của các “đại gia” luôn cao ngất. Vì thế, nhiều người đang âm thầm gom đất tại những đường phố đẹp Hà thành để bán.

Vũ Dương, một "cò" đất chuyên nghiệp từ hơn 10 năm nay, vừa được một gia đình Việt kiều Nga đặt hàng khu đất 2.000 m2, chấp nhận mức giá 400-500 tỷ đồng, với điều kiện có hai mặt tiền và càng gần hồ Hoàn Kiếm càng tốt. Gia đình này đang có ý định về Việt Nam làm ăn, muốn mua đất xây cao ốc văn phòng 18 tầng, sử dụng 6 tầng dưới, 12 tầng còn lại dành cho thuê.

"Cò" Dương nhẩm tính, với mức giá trung bình 12,2 lượng vàng/m2 tại các phố trung tâm, chỉ cần bán lại cho người mua với giá 13 lượng/m2, số tiền chênh ra lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, tìm khắp các đường phố đẹp Hà thành, không kiếm đâu ra một khu đất có diện tích lớn như vậy để mua. "Chỉ có một vài nơi gom mãi mới có diện tích trên dưới 1.000 m2, nhưng như vậy vẫn chưa đúng yêu cầu của đại gia", "cò" này than thở.

Hiện, bình quân mỗi m2 đất tại khu trung tâm Hà Nội được rao bán 180-200 triệu đồng/m2, những địa điểm đẹp trên những phố "Tây" xưa như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Phan Chu Trinh.... giá 300 triệu đồng/m2 vẫn không có hàng để bán. Đất tại phố Kim Mã Thượng (quận Ba Đình), cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 15 phút đi xe có giá 150 triệu đồng/m2.

Những Việt kiều từ các nước Đông Âu đang là đối tượng khách hàng số một của những "cò" nhà phố. Cùng với đó là một số công ty nước ngoài muốn xây trụ sở nhưng không tìm được địa điểm lớn theo đường "chính ngạch", bèn tìm đến những "cò". Gần đây, một nguồn khách hàng khác của loại nhà đất này, cũng không kém phần chịu chi, là các thương gia TPHCM và một vài tỉnh nam bộ như Cần Thơ.

Thôn tính từng căn

Trường hợp lý tưởng đối với các "cò" nhà phố khi nhận được đặt hàng của khách là tìm được một căn biệt thự cùng khuôn viên trong các đường phố chính. Tuy nhiên, biệt thự có đất rộng lên đến hàng trăm, thậm chí cả nghìn m2 tại trung tâm Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hơn nữa, những khu biệt thự cổ như thế dù có mua được cũng không dễ được phá đi xây mới.

Nhờ mối quan hệ rộng, các cò biết được ngay khi chủ nhân có ý định bán nhà, hiểu rõ nguồn gốc khu đất và các "đời" gia chủ của căn biệt thự. Người quen giới thiệu biệt thự hay lô đất đẹp cũng được các cò trích một phần tiền chênh lệch. Một "cò" nhà đất tại trung tâm Hà Nội tiết lộ, nhiều biệt thự công cũng được người thuê bán theo hình thức này để đảm bảo kín đáo.

Khi không tìm được một khu đất lớn, cách làm phổ biến của các cò là mua một căn nhà mặt phố trên tuyến đường đẹp và thôn tính dần từng căn bên cạnh và đằng sau cho đến khi có được một khu đất vuông vắn theo yêu cầu của khách hàng. Bắt đầu từ một căn, người môi giới sẽ thuyết phục để mua bằng được những căn bên cạnh và sẵn sàng nâng giá cao hơn giá thị trường.

"Cò" Vũ Dương đã phải chi 16 lượng vàng/m2, thay vì mức giá 14 lượng vàng theo giá thị trường cho một căn nhà trên phố Lý Thái Tổ. Sau khi thỏa thuận mua được những căn mặt tiền, bên môi giới tính đến những căn phía sau, "lô" 2 giá đã giảm đi, còn 8-9 lượng vàng/m2, càng sâu phía sau, giá giảm dần, 5-6 lượng vàng/m2, thậm chí chỉ còn 3-4 lượng vàng/m2.

Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng dễ dàng thôn tính được một loạt các khu nhà. Nhiều gia chủ sẵn lòng bán đi căn nhà phố cũ để lấy một món tiền lớn mua căn hộ chung cư mới, nhưng cũng nhiều trường hợp gia chủ quyết giữ lại ngôi nhà cũ đã ở quen nhiều năm và có vị trí đắc địa để kinh doanh. Nhiều trường hợp "cò" phải chấp nhận mua với giá "trên trời", vì khách hàng sẽ không chấp nhận nếu khu đất không đủ diện tích hay không vuông vắn.

Vì thế, để có được khu đất trọn vẹn rất tốn nhiều thời gian. Thông thường một khu đất 500-600 m2 mất 3-4 tháng, nhưng với những khu đất rộng cả nghìn m2, "cò" có thể mất hàng năm để gom đủ. Cũng có trường hợp may mắn, chỉ trong vòng một tháng đã có đủ đất cho khách hàng.

Tuy nhiên, dù phải chi ra những mức giá cao ngất, thậm chí cao hơn nhiều so với giá trị thật của khu đất, khi đã nắm trong tay khu đất vuông vắn, người môi giới nhà phố vẫn lãi lớn. Khách hàng đại gia thường sẵn lòng bỏ ra số tiền lớn để có được khu đất đắc địa mang lại lợi nhuận lâu dài, hơn nữa khu đất rộng, giá cao ngất nên tiền chênh lệch cho bên môi giới rất lớn.

Theo Dothi.net

Comment :Thôn tính đất “vàng” Hà Nội
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thôn tính đất “vàng” Hà Nội bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thon tinh dat vang Ha Noi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thôn tính đất “vàng” Hà Nội ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Rural land properties "gold" Hanoi
Hanoi, the fingers, the land, annex, center, villas, customers, cases, gold, buying, people, beauty, money
The Area ground "gold" in the central district of Hanoi only counted on the fingers, while demand for construction and building of the "giants" are towering. So many people are quietly collecting beautiful land in the capital Hanoi streets to sell ..
Bác sỹ bệnh viện “móc nối” với phòng nội soi tư đưa bệnh nhân ra ngoài?
Bác sỹ bệnh viện “móc nối” với phòng nội soi tư đưa bệnh nhân ra ngoài?

Lấy lý do bệnh nhân nội soi quá đông, bác sỹ của bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) đã hướng dẫn bệnh nhân ra phòng nội soi tư nằm gần bệnh viện để khám cho… tiện.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ