vietbao

Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thiet ke do thi truoc khi giai toa de mo duong Nguoi dan khong phai xin phep xay nha
Nhiều đoạn trên đường Lũy Bán Bích nhà cửa vẫn còn lô nhô - Ảnh: P.P.H.
Quận Tân Phú, TP.HCM đang thiết kế đô thị đường Lũy Bán Bích. Đây là quận đầu tiên tại TP.HCM nghiên cứu mô hình này. Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê, trưởng Phòng Tài nguyên - môi trường quận, người trực tiếp thực hiện đề án trên, cho biết:

- Quận đã khảo sát hiện trạng và đang hoàn tất khâu ghép hình ảnh. Với chiều dài toàn tuyến hơn 8km (cả hai bên đường), phải chụp hàng ngàn tấm ảnh mới ghép đủ số nhà trên toàn tuyến.

Sau khi hoàn tất, những nội dung liên quan đến từng căn nhà như mặt bằng hiện trạng, mặt đứng thiết kế, diện tích, qui mô công trình, màu sắc... sẽ được lập thành hồ sơ riêng; trong đó bao gồm cả hình ảnh minh họa để hướng dẫn người dân thực hiện. Ngoài ra, quận cũng ban hành quyết định kèm theo để làm cơ sở cho người dân xây dựng. Quyết định này trao cùng lúc với việc ký nhận tiền đền bù, giải tỏa. Việc chỉnh trang tuyến đường theo tiến độ giải tỏa của dự án.

+ Thưa bà, tâm lý nhiều người dân thường muốn nhà mình có kiểu kiến trúc riêng, không giống những nhà bên cạnh. Với cách thiết kế đô thị này, những nhà gần nhau sẽ có kiểu kiến trúc giống nhau, liệu người dân có chấp nhận?

- Hiện nay tại nhiều khu vực ở TP.HCM, cảnh quan, kiến trúc rất lộn xộn, cần phải chỉnh trang lại. Tuy nhiên nếu thực hiện đồng loạt sẽ rất tốn kém, nên cách làm hiệu quả nhất là kết hợp đền bù, giải tỏa với chỉnh trang. Nhưng nếu cùng một tuyến đường mà mỗi nhà tự thiết kế mỗi kiểu sẽ không hài hòa, có cảm giác lạc lõng. Vì vậy phải thực hiện theo thiết kế. Qui định này đã được đặt ra trong Luật xây dựng. Rút kinh nghiệm từ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: thiết kế đô thị vẫn còn chung chung, khi ban hành hướng dẫn hầu hết người dân đã xây dựng xong nên quận phải làm ngay từ đầu, trước khi dự án triển khai đền bù, giải tỏa.

Khi thực hiện qui định này, người dân không phải xin phép xây dựng, sửa chữa nhà như trước đây. Quyết định của quận là cơ sở pháp lý để người dân xây dựng công trình thay cho giấy phép. Sau khi công trình hoàn thành, người dân thuê các đơn vị chức năng hoặc có thể tự đo vẽ, đăng ký cập nhật biến động công trình. Trường hợp xây dựng không đúng như thiết kế sẽ bị xử lý theo qui định. Toàn tuyến đường qui định chiều cao tối đa năm tầng. Người dân không đủ điều kiện có thể xây thấp hơn, sau đó nâng thêm tầng.

UBND quận Tân Phú cho biết dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích, Tân Hóa do Ban quản lý dự án nâng cấp đô thị TP.HCM làm chủ đầu tư. Đoạn Lũy Bán Bích (thuộc quận Tân Phú) có chiều dài 4,29km, đoạn Tân Hóa (thuộc quận 6, 11) dài khoảng 700m. Kinh phí đầu tư dự kiến 620 tỉ đồng, trong đó hơn 542 tỉ là tiền đền bù. Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 979 hộ, có 212 hộ phải giải tỏa trắng. Quận đang đề xuất TP cho ứng trước tiền đền bù giải tỏa để đẩy nhanh tiến độ dự án.

+ Nhiều người đã xây dựng nhà mới ngoài lộ giới, vậy khi thiết kế đô thị những hộ này có phải chỉnh trang lại cho phù hợp?

- Những nhà xây dựng mới, nằm ngoài lộ giới không phải sửa chữa lại, như vậy sẽ tốn kém và lãng phí. Đề án sẽ nghiên cứu, thiết kế khu vực xung quanh cho phù hợp với những căn nhà này. Cũng cần lưu ý thêm, khi thiết kế đô thị không nhất thiết phải chỉnh trang 100% số nhà trên tuyến đường. Nếu có đủ phí, đề án sẽ hoàn tất trong vòng ba tháng tới.

+ Ngoài đường Lũy Bán Bích, dự án cũng mở rộng thêm đường Tân Hóa, thuộc quận 6, 11. Nếu chỉ thiết kế đô thị cho đường Lũy Bán Bích, đoạn còn lại người dân tự xây dựng sẽ không tránh khỏi tình trạng chệch choạc về kiến trúc?

- Quận Tân Phú sẽ bàn thêm với quận 6, 11 để kết hợp thiết kế cho đoạn đường này khi triển khai, tránh tình trạng không đồng bộ về mặt kiến trúc trong toàn tuyến.

+ Có thể hình dung ra sao về tuyến đường Lũy Bán Bích, Tân Hóa sau khi thiết kế đô thị?

- Do tuyến đường khá dài nên phải chia ra từng đoạn theo từng mô hình kiến trúc, màu sắc khác nhau. Mỗi đoạn có một điểm nhấn kiến trúc riêng để tránh nhàm chán. Tuy nhiên, trên toàn tuyến phải được kết nối với nhau tạo thành cảnh quan thống nhất. Mặc dù qui định thiết kế đô thị đã có nhưng hiện vẫn còn chung chung nên chúng tôi phải vừa làm, vừa tự mày mò nghiên cứu. Đây là một trong những tuyến đường chính của quận nên chúng tôi hi vọng sẽ là một điểm nhấn về mặt cảnh quan, kiến trúc. Nếu mô hình này thành công, sau đó sẽ được nhân rộng ra nhiều tuyến đường khác trên địa bàn quận.

PHÚC HUY thực hiện

Việt Báo
Bắt tên cướp háo sắc hiếp dâm hàng loạt phụ nữ
Comment :Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thiet ke do thi truoc khi giai toa de mo duong Nguoi dan khong phai xin phep xay nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Urban design before release to pave the way: People are building houses without permits
Luy Ban Bich, Tan Phu, Tan Hoa, Nguyen Thi Ngoc Khue, Department of Finance, urban design, compensation, the people, clearing, construction, roads, architecture, implementation, HCMC, open
Tan Phu District, Ho Chi Minh City are urban design Luy Ban Bich. This is the first district in HCM City this research model. Nguyen Thi Ngoc Khue, Chief Division of Natural Resources - Environmental District, the direct implementation of the project on, said.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 28/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t