vietbao

Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thiet ke do thi truoc khi giai toa de mo duong Nguoi dan khong phai xin phep xay nha
Nhiều đoạn trên đường Lũy Bán Bích nhà cửa vẫn còn lô nhô - Ảnh: P.P.H.
Quận Tân Phú, TP.HCM đang thiết kế đô thị đường Lũy Bán Bích. Đây là quận đầu tiên tại TP.HCM nghiên cứu mô hình này. Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê, trưởng Phòng Tài nguyên - môi trường quận, người trực tiếp thực hiện đề án trên, cho biết:

- Quận đã khảo sát hiện trạng và đang hoàn tất khâu ghép hình ảnh. Với chiều dài toàn tuyến hơn 8km (cả hai bên đường), phải chụp hàng ngàn tấm ảnh mới ghép đủ số nhà trên toàn tuyến.

Sau khi hoàn tất, những nội dung liên quan đến từng căn nhà như mặt bằng hiện trạng, mặt đứng thiết kế, diện tích, qui mô công trình, màu sắc... sẽ được lập thành hồ sơ riêng; trong đó bao gồm cả hình ảnh minh họa để hướng dẫn người dân thực hiện. Ngoài ra, quận cũng ban hành quyết định kèm theo để làm cơ sở cho người dân xây dựng. Quyết định này trao cùng lúc với việc ký nhận tiền đền bù, giải tỏa. Việc chỉnh trang tuyến đường theo tiến độ giải tỏa của dự án.

+ Thưa bà, tâm lý nhiều người dân thường muốn nhà mình có kiểu kiến trúc riêng, không giống những nhà bên cạnh. Với cách thiết kế đô thị này, những nhà gần nhau sẽ có kiểu kiến trúc giống nhau, liệu người dân có chấp nhận?

- Hiện nay tại nhiều khu vực ở TP.HCM, cảnh quan, kiến trúc rất lộn xộn, cần phải chỉnh trang lại. Tuy nhiên nếu thực hiện đồng loạt sẽ rất tốn kém, nên cách làm hiệu quả nhất là kết hợp đền bù, giải tỏa với chỉnh trang. Nhưng nếu cùng một tuyến đường mà mỗi nhà tự thiết kế mỗi kiểu sẽ không hài hòa, có cảm giác lạc lõng. Vì vậy phải thực hiện theo thiết kế. Qui định này đã được đặt ra trong Luật xây dựng. Rút kinh nghiệm từ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: thiết kế đô thị vẫn còn chung chung, khi ban hành hướng dẫn hầu hết người dân đã xây dựng xong nên quận phải làm ngay từ đầu, trước khi dự án triển khai đền bù, giải tỏa.

Khi thực hiện qui định này, người dân không phải xin phép xây dựng, sửa chữa nhà như trước đây. Quyết định của quận là cơ sở pháp lý để người dân xây dựng công trình thay cho giấy phép. Sau khi công trình hoàn thành, người dân thuê các đơn vị chức năng hoặc có thể tự đo vẽ, đăng ký cập nhật biến động công trình. Trường hợp xây dựng không đúng như thiết kế sẽ bị xử lý theo qui định. Toàn tuyến đường qui định chiều cao tối đa năm tầng. Người dân không đủ điều kiện có thể xây thấp hơn, sau đó nâng thêm tầng.

UBND quận Tân Phú cho biết dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích, Tân Hóa do Ban quản lý dự án nâng cấp đô thị TP.HCM làm chủ đầu tư. Đoạn Lũy Bán Bích (thuộc quận Tân Phú) có chiều dài 4,29km, đoạn Tân Hóa (thuộc quận 6, 11) dài khoảng 700m. Kinh phí đầu tư dự kiến 620 tỉ đồng, trong đó hơn 542 tỉ là tiền đền bù. Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 979 hộ, có 212 hộ phải giải tỏa trắng. Quận đang đề xuất TP cho ứng trước tiền đền bù giải tỏa để đẩy nhanh tiến độ dự án.

+ Nhiều người đã xây dựng nhà mới ngoài lộ giới, vậy khi thiết kế đô thị những hộ này có phải chỉnh trang lại cho phù hợp?

- Những nhà xây dựng mới, nằm ngoài lộ giới không phải sửa chữa lại, như vậy sẽ tốn kém và lãng phí. Đề án sẽ nghiên cứu, thiết kế khu vực xung quanh cho phù hợp với những căn nhà này. Cũng cần lưu ý thêm, khi thiết kế đô thị không nhất thiết phải chỉnh trang 100% số nhà trên tuyến đường. Nếu có đủ phí, đề án sẽ hoàn tất trong vòng ba tháng tới.

+ Ngoài đường Lũy Bán Bích, dự án cũng mở rộng thêm đường Tân Hóa, thuộc quận 6, 11. Nếu chỉ thiết kế đô thị cho đường Lũy Bán Bích, đoạn còn lại người dân tự xây dựng sẽ không tránh khỏi tình trạng chệch choạc về kiến trúc?

- Quận Tân Phú sẽ bàn thêm với quận 6, 11 để kết hợp thiết kế cho đoạn đường này khi triển khai, tránh tình trạng không đồng bộ về mặt kiến trúc trong toàn tuyến.

+ Có thể hình dung ra sao về tuyến đường Lũy Bán Bích, Tân Hóa sau khi thiết kế đô thị?

- Do tuyến đường khá dài nên phải chia ra từng đoạn theo từng mô hình kiến trúc, màu sắc khác nhau. Mỗi đoạn có một điểm nhấn kiến trúc riêng để tránh nhàm chán. Tuy nhiên, trên toàn tuyến phải được kết nối với nhau tạo thành cảnh quan thống nhất. Mặc dù qui định thiết kế đô thị đã có nhưng hiện vẫn còn chung chung nên chúng tôi phải vừa làm, vừa tự mày mò nghiên cứu. Đây là một trong những tuyến đường chính của quận nên chúng tôi hi vọng sẽ là một điểm nhấn về mặt cảnh quan, kiến trúc. Nếu mô hình này thành công, sau đó sẽ được nhân rộng ra nhiều tuyến đường khác trên địa bàn quận.

PHÚC HUY thực hiện

Việt Báo
Comment :Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thiet ke do thi truoc khi giai toa de mo duong Nguoi dan khong phai xin phep xay nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thiết kế đô thị trước khi giải tỏa để mở đường: Người dân không phải xin phép xây nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Urban design before release to pave the way: People are building houses without permits
Luy Ban Bich, Tan Phu, Tan Hoa, Nguyen Thi Ngoc Khue, Department of Finance, urban design, compensation, the people, clearing, construction, roads, architecture, implementation, HCMC, open
Tan Phu District, Ho Chi Minh City are urban design Luy Ban Bich. This is the first district in HCM City this research model. Nguyen Thi Ngoc Khue, Chief Division of Natural Resources - Environmental District, the direct implementation of the project on, said.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,750
TP HCM36,47036,730
Đà Nẵng36,47036,750
Nha Trang36,46036,750
Bình Phước36,44036,760
Cà Mau36,47036,750
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 15:25 - 28/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.16%
    1.03
    657.14
  • HNX-Index
    -0.22%
    -0.18
    83.52
  • VS 100
    0.65%
    1.31
    203.75
  • VS-Large Cap
    0.28%
    0.81
    288.88
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.43
  • VS-Small Cap
    -0.27%
    -0.09
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.08%
    0.03
    36.58
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    56.35
  • VN30
    0.7%
    4.70
    644.33
  • VN50
    0.8%
    4.19
    501.39
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ