vietbao

Thị trường văn phòng, địa điểm bán lẻ cho thuê tại Hà Nội: Nhu cầu tăng mạnh

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong van phong dia diem ban le cho thue tai Ha Noi Nhu cau tang manh

Tòa nhà Opera Business Centre được hoàn thành đầu năm 2007, tăng thêm 18.500m2 văn phòng cho thuê

Thị trường văn phòng cao cấp cho thuê vẫn tiếp tục “nóng” vì nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội đang tăng mạnh. Mặc dù giá thuê liên tục tăng nhưng các cao ốc hiện nay đều đạt tỉ lệ cho thuê 100%.

Trong năm 2006 hàng loạt cao ốc có văn phòng cho thuê đang được gấp rút hoàn thành để đưa vào sử dụng. Nhưng theo dự báo vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu thuê văn phòng đang tiếp tục tăng cao.

Một trong những nguyên do khiến thị trường văn phòng cho thuê đang tăng mạnh tại Hà Nội được khẳng định là ngày càng có sự góp mặt của nhiều tập đoàn phân phối lớn, các tập đoàn tài chính, công nghệ cao đang có nhu cầu mở rộng thị trường tại Việt Nam. Trong hai tháng đầu năm 2006, chủ các lô đất cao cấp đang tìm kiếm giá cho thuê cao, thực tế tỉ lệ đất trống còn rất ít trong khi lượng khách thuê vẫn tiếp tục gia tăng, đặc biệt là thị trường văn phòng hạng A.

Các cao ốc đang xây dựng:

- Hoa Binh Int’l Towers: 104 Hoàng Quốc Việt; tổng diện tích sàn khu thương mại 7.000m2; năm hoàn thành: quí 3-2006.

- Thái Thịnh Plaza: 102 Thái Thịnh; tổng diện tích sàn khu thương mại 11.000m2; năm hoàn thành quí 4-2006.

- Pacific Place: 83 Lý Thường Kiệt; tổng diện tích sàn khu thương mại 7.500m2; năm hoàn thành quí 1-2007.

- Viet Tower; 1 Thái Hà; tổng diện tích sàn khu thương mại 15.000m2; năm hoàn thành quí 2-2007.

- The Garden; Mỹ Đình; tổng diện tích sàn khu thương mại 20.500m2; năm hoàn thành quí 1-2007.

Theo Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CB Richard Ellis (CBRE), 6 trong 10 tòa nhà hạng A hiện nay đã đạt tỉ lệ cho thuê 100%, mới đây một công ty đã thuê phần diện tích cuối cùng tại tòa nhà Vincom City. Theo các chuyên gia của CBRE, thị trường văn phòng đang chuyển dịch với nhiều cao ốc đang được xây dựng nhưng thực tế nguồn cung cấp mới vẫn chưa đáng kể nên giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng.

CBRE cho biết đang tiến hành phân cấp tất cả các tòa nhà văn phòng hạng A & B đang được xây dựng. Riêng thị trường văn phòng hạng A được dự báo sẽ chịu sức ép cho đến năm 2008. Trong quí 4-2006 và đầu năm 2007 sẽ có hai tòa nhà hạng A gồm Opera Business Centre trên đường Lý Thái Tổ và Pacific Place trên đường Lý Thường Kiệt sẽ đi vào hoạt động. Dự kiến có khoảng 3.500m2 văn phòng hạng A sẽ hoạt động vào cuối năm 2006 và 18.500m2 hoạt động vào đầu năm 2007.

Nếu tính cả những tòa nhà hạng B, những dự án lớn sẽ tham gia thị trường văn phòng cho thuê năm 2006 bao gồm: tháp VIT ở Kim Mã, North Asia ở Đào Duy Anh, Dragon ở Trần Duy Hưng và tòa nhà Toserco ở Kim Mã... Sự xuất hiện của các tòa nhà này sẽ tạo ra nhiều sự lựa chọn, đồng thời giá thuê văn phòng hạng B được dự báo cũng sẽ giảm nhẹ.

Theo nhận định của CBRE, giá thuê địa điểm bán lẻ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do sự gia tăng nhu cầu thuê các gian hàng mặt phố tại các địa điểm đẹp.

Nhu cầu cần thuê các địa điểm tại trung tâm chủ yếu là của các siêu thị điện tử điện máy, ngân hàng, các cửa hàng quần áo thời trang. Hiện tại giá thỏa thuận đã vượt quá 50 USD/m2/tháng tại các địa điểm đẹp của các trung tâm thương mại lớn như Vincom City, tòa nhà 63 Lý Thái Tổ và Luxury Mall trên đường Đào Duy Anh.

Mặc dù sẽ không có thêm trung tâm thương mại mới nào được mở trong năm 2007 nhưng nguồn cung cấp vẫn được bổ sung với một số gian hàng cho thuê tại tầng trệt của các tòa nhà văn phòng và căn hộ cao cấp như ICC trên đường Nguyễn Chí Thanh, Pacific Place trên đường Lý Thường Kiệt, tháp Hòa Bình trên đường Hoàng Quốc Việt, Opera Business Centre trên đường Lý Thái Tổ, khu căn hộ cao cấp Syrena ở Xuân Diệu. Dự kiến sẽ cung cấp hơn 20.000m2 cho thị trường.

XUÂN LONG

Việt Báo
Cận cảnh cây chuối kỳ lạ, cao 15cm, trổ 6 bắp
Comment :Thị trường văn phòng, địa điểm bán lẻ cho thuê tại Hà Nội: Nhu cầu tăng mạnh
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường văn phòng, địa điểm bán lẻ cho thuê tại Hà Nội: Nhu cầu tăng mạnh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong van phong dia diem ban le cho thue tai Ha Noi Nhu cau tang manh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường văn phòng, địa điểm bán lẻ cho thuê tại Hà Nội: Nhu cầu tăng mạnh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Market office, retail leasing locations in Hanoi: Demand increased
Ly Thai To, Ly Thuong Kiet Street, Pacific Place, Opera Business Centre, office lease, the total floor area, the Retail, in Hanoi, demand, trade, markets, buildings, up, location, grade
high-end office market rentals continue to "hot" for rent office space needs in Hanoi is growing strongly. Though rents continued to increase but the buildings are now achieving 100% lease rate. In 2006 a series of office buildings ...
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t