vietbao

Thế chấp giấy hồng: Người dân, ngân hàng đều lúng túng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

The chap giay hong Nguoi dan ngan hang deu lung tung
Người dân muốn đổi giấy trắng sang giấy hồng do thời hạn hết giá trị giao dịch đang đến gần. Trong ảnh: người dân nộp hồ sơ cấp giấy hồng tại quận Bình Tân - Ảnh: P.P.H.
Rất nhiều giấy trắng (nhà, đất) đang thế chấp tại các ngân hàng. Cả ngân hàng và người thế chấp đều muốn đổi loại giấy này sang giấy hồng để yên tâm hơn. Nhưng qui trình đổi giấy ra sao thì chưa rõ.

Giấy trắng nhà chị M. ở quận Bình Tân (TP.HCM) đang thế chấp tại một ngân hàng. Trong thời gian thế chấp chị có xây dựng lại nhà và xin làm thủ tục hoàn công. Nhưng cơ quan chức năng yêu cầu phải có giấy trắng (bản chính) mới làm thủ tục hoàn công và đổi luôn sang giấy hồng mới. Đến ngân hàng mượn lại hồ sơ thế chấp để làm thủ tục đổi giấy nhưng ngân hàng không đồng ý vì sợ chị làm mất.

Chị M. cho biết chỉ còn cách vay nóng tiền bên ngoài để giải chấp giấy tờ nhà. Nhưng thời gian làm thủ tục hoàn công, cấp giấy chủ quyền khá lâu, đồng nghĩa với việc chị phải chịu lãi “nóng” rất nặng.

Sẽ gây xáo trộn lớn

Cơ quan chức năng ước TP.HCM còn khoảng 100.000 giấy trắng các loại, trong đó có hàng ngàn giấy đang “nằm” tại các ngân hàng. Thậm chí nhiều giấy thế chấp đến năm 2009 mới đáo hạn. Nghị định 84 của Chính phủ vừa ban hành qui định: sau ngày 1-1-2008, các loại giấy trắng này vẫn còn giá trị sử dụng nhưng muốn giao dịch bắt buộc phải đổi sang giấy hồng mới.

Trưởng phòng kinh doanh một ngân hàng cho biết số lượng giấy trắng ở ngân hàng chiếm 30-40% trên tổng hồ sơ nhà đất đang thế chấp tại đây. Dù đã nhận thế chấp nhưng ông nói ngân hàng cũng thật sự chưa yên tâm vì thông tin trên giấy trắng chỉ ghi chung chung, không có thửa đất, sơ đồ vị trí, thông tin về qui hoạch...

“Trường hợp đến ngày 1-1-2008 mà không đổi kịp thì giấy trắng sẽ không còn giá trị giao dịch, và các ngân hàng sẽ không nhận thế chấp lại. Việc này sẽ gây xáo trộn lớn và thiệt thòi vẫn thuộc về người dân” - cán bộ này phân tích thêm. Do vậy đổi sang giấy hồng là giải pháp mà nhiều ngân hàng chọn lựa.

Ông Phạm Ngọc Liên, giám đốc Trung tâm Thông tin tài nguyên - môi trường và đăng ký nhà đất TP, cho biết trung tâm đang soạn qui trình để giải quyết các vướng mắc. Trong đó sẽ hướng dẫn cụ thể để người dân, ngân hàng và cơ quan cấp giấy phối hợp khi làm thủ tục đổi giấy trắng sang giấy hồng, giấy đỏ. Qui trình này cũng đề cập đến việc chuyển đổi nội dung thế chấp từ giấy chủ quyền cũ sang giấy mới...

Chưa thống nhất

Theo Trung tâm Thông tin tài nguyên - môi trường và đăng ký nhà đất TP.HCM (Sở Tài nguyên - môi trường), có hai cách đổi: người dân có nhu cầu đổi giấy trắng sang giấy hồng, giấy đỏ thì liên hệ với các ngân hàng để mượn lại giấy, làm thủ tục đổi. Trường hợp ngân hàng không đồng ý cho mượn lại giấy trắng có thể cử nhân viên đi cùng người dân trong quá trình làm thủ tục đổi giấy. Còn phó giám đốc một ngân hàng đề xuất chỉ cần bản photo hồ sơ giấy trắng kèm công văn của các ngân hàng đồng ý cho khách hàng đổi giấy. Khi ra giấy hồng mới, ngân hàng sẽ cho mượn bản chính để nộp lại cơ quan cấp giấy. Ông cho rằng cách này vừa đơn giản mà người dân có thể tự đi làm thủ tục đổi giấy.

Tuy nhiên một cán bộ Phòng Tài nguyên - môi trường quận Tân Phú cho rằng cách làm theo đề xuất của ngân hàng chứa nhiều rủi ro. Về nguyên tắc, khi người dân nộp hồ sơ làm thủ tục phải nộp luôn bản chính. Trường hợp đợi đến khi ra giấy hồng mới thu hồi bản chính giấy trắng có thể phát sinh tình trạng người dân làm mất, hoặc đem thế chấp tại một ngân hàng khác.

Về việc đăng ký thế chấp lại sau khi có giấy chủ quyền mới, ông Trần Quốc Tuấn, trưởng Phòng Tài nguyên - môi trường quận Tân Bình, cho biết sẽ áp dụng theo qui định mới. Theo đó, khi nhận được hồ sơ yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ ghi nhận nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và theo dõi biến động đất đai. Trường hợp thửa đất, căn nhà không biến động so với thời điểm thế chấp thì không nhất thiết phải đăng ký thế chấp lại. Riêng việc giao giấy hồng mới cho khách hàng hay cho ngân hàng thì do hai bên thỏa thuận.

Theo các ngân hàng, dù đã đổi sang giấy chủ quyền mới nhưng nhà đất trước đó đã được đăng ký thế chấp, và thông tin này đang được lưu giữ tại các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Nay phải đăng ký lại sẽ mất thêm thời gian.

PHÚC HUY

Việt Báo
Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Thế chấp giấy hồng: Người dân, ngân hàng đều lúng túng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thế chấp giấy hồng: Người dân, ngân hàng đều lúng túng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết The chap giay hong Nguoi dan ngan hang deu lung tung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thế chấp giấy hồng: Người dân, ngân hàng đều lúng túng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Mortgage pink paper: People, banks are confused
procedures, re-mortgage, the mortgage bank, white papers, people, registration, records, information exchange, red, to, new, all
Lots of white paper (house, land) are pledged with the bank. Both the bank and the mortgagor wants to change paper pink paper to peace of mind. But the change process is not clear why the paper ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t