Chủ nhật, 22 Tháng bảy 2007, 03:16 GMT+7

Tầng 1 chung cư nát hết đường "lấn át" các tầng trên!

Sáng 21/7/2007, tại cuộc kiểm tra, thị sát các khu tập thể cũ nát, nguy hiểm trên địa bàn Hà Nội, Bí thư Thành uỷ Phạm Quang Nghị đã kêu gọi mặt trận tổ quốc, các đoàn thể nhân dân và cả báo chí hãy ủng hộ công cuộc cải tạo, xây mới chung cư hư hỏng, xuống cấp của Thủ đô nói riêng và toàn quốc nói chung bằng cách giải thích cho người dân hiểu: Chính họ là đối tượng hưởng lợi lớn nhất, lâu dài nhất trong công cuộc chung này!

’Đeo

Đeo trên mình quá nhiều "ba-lô", ai, đơn vị nào dám đảm bảo các tập thể cũ kỹ này không quá tải? (Ảnh: H.H).

Thế là, sau nhiều năm tiến trình "xã hội hóa" cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm của Thủ đô Hà Nội "giậm chân tại chỗ"; hàng loạt dự án chủ đầu tư tràn trề quyết tâm nhưng vẫn "ngủ đông"; hàng chục văn bản , hàng trăm đơn thư , hàng nghìn bài báo cũng... không giải quyết vấn đề gì, giờ đây nguyên nhân, khúc mắc lớn nhất đã được xác định nằm ở chính cư dân các khu cũ này! Tuy nhiên, nói đến dân ở đây không có nghĩa toàn bộ cư dân, mà cản trở lớn nhất đến các dự án "phá cũ, xây mới" nói riêng và tiến trình cải tổ nhà "đeo ba-lô" ở Hà Nội nói chung - là phần lớn các hộ tầng 1 (tập thể cũ nào cũng thế)!

Bởi lẽ, bất cứ vấn đề gì - Thành phố và chủ đầu tư cũng có thể chủ động tính toán, giải quyết được: Thiếu vốn - được vay đến 70%! Thiếu cơ chế - nhiều chính sách đã, đang và sẽ được ban hành! Thiếu lực lượng giải phóng mặt bằng: Thành phố, quận, phường sẽ cùng phối hợp! Duy có sự thiếu đồng thuận thì lúc này chỉ còn biết "nói cho dân hiểu" mà thôi!!!

Song, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Phạm Quang Nghị cũng nhấn mạnh: "Nếu phi lý quá - chúng ta sẽ áp dụng những biện pháp hành chính. Tất cả các hộ dân đồng ý đi hết mà chỉ còn vài hộ nhất quyết không đi thì sẽ cưỡng chế!".

Những tinh thần, thái độ cương quyết như vậy của cả Thành uỷ, UBND TP Hà Nội, UBND quận, phường nơi có các dự án cải tạo chung cư đến nhiều sở, ngành, chủ đầu tư và đông đảo người dân đã được phóng viên TS ghi nhận...

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Phạm Quang Nghị (Ảnh: N.V)

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Phạm Quang Nghị (Ảnh: N.V)

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Phạm Quang Nghị: "Phải truy thu các diện tích lấn chiếm trái phép ở tầng 1 mới nghiêm túc, công bằng!"

"Việc cải tạo các khu tập thể này trước sau cũng phải làm, không thể không làm! Lúc này bắt tay vào làm cũng đã là chậm rồi! Những khu tập thể đó không những hết niên hạn sử dụng, mà còn nguy hiểm, chật chội, môi trường mất vệ sinh, kém an ninh… kèm theo rất nhiều nguy cơ dẫn đến sụp đổ: sụp đổ tự nhiên hoặc nhân một sự kiện thiên nhiên nào đó! Những vấn đề này, từ lãnh đạo đến người dân nói chung ai cũng nhận thức được.

Theo tôi, Thành phố, các doanh nghiệp và nhất là người dân cần thấy được lợi ích cơ bản lâu dài trong việc này. Nếu tất cả buông xuôi hết - Thành phố thì bảo rằng: "Dân chưa đồng tình nên tôi chưa tiến hành!", doanh nghiệp thì bảo: "Tôi không làm công trình này thì làm công trình khác!"... thì chúng ta đành phải chấp nhận mãi thực tế này thôi. Không thể bỏ mặc người dân trong tình trạng "chẳng may ai chết người ấy ráng chịu", trông chờ may rủi như thế được! Chúng ta phải chủ động làm.

Ở đây có 3 lợi ích: Nhà nước chỉ cần thông qua các dự án cải tạo chung cư cũ này, cảnh quan đô thị sẽ được nâng cấp, đường xá, hạ tầng được cải thiện, mang lại diện mạo chung cho Thành phố... Thêm nữa, Nhà nước góp phần huy động được nguồn lực là các doanh nghiệp tham gia việc này. Nhà nước tuyệt đối không có ý định điều tiết, chia bôi lợi nhuận với doanh nghiệp! Doanh nghiệp thông qua các dự án này có thêm công ăn việc làm, có lợi nhuận trên cơ sở công sức, nguồn vốn bỏ ra. Nếu không được lợi gì thử hỏi có doanh nghiệp nào "vượt khó" vào làm không? Phải nói rất sòng phẳng như thế! Song lợi ích lớn nhất vẫn là người dân, được quay lại sống trong nhà mới, điều kiện tốt hơn hẳn.

Tôi mong rằng từ quận, phường, rồi các đoàn thể nhân dân, mặt trận tổ quốc và báo chí nói rõ được điều đó cho dân hiểu! Nhất là các nhà báo cần hiểu sâu sắc vấn đề này. Nếu cứ nhận được những cái đơn của các hộ tầng 1 ký tập thể gửi tới (bức xúc lắm!), nghe một chiều rồi viết theo ý kiến của các hộ tầng 1 thì sẽ làm khó cho Nhà nước trong việc thực hiện chủ trương lớn đã đề ra. Chiều theo tầng 1 thì sẽ không bao giờ đáp ứng được nguyện vọng của tầng 2, 3, 4 và 5!

’Cũ,
Cũ, nát, nhếch nhác nhưng "khổ thế chứ khổ nữa tôi vẫn ở lại!" (Ảnh: B.T)

Tôi biết rằng, tuyệt đại đa số dân từ tầng 2 trở lên muốn đi càng sớm càng tốt, còn đa số tầng 1 chưa thật đồng tình vì tầng 1 gắn với dịch vụ bán hàng; cho tầng trên gửi nhờ xe máy; không gian, diện tích lấn chiếm mặt trước, mặt sau; không phải leo trèo cầu thang… Nếu bây giờ cải tạo, ít nhất các hộ tầng 1 trong thời gian nhất định phải ngừng hoạt động kinh doanh. Thêm nữa, hiếm khi họ thỏa mãn với những đền bù, hỗ trợ của Nhà nước. Vì thế, " khổ thế này chứ khổ nữa cũng không đi! " – họ nghĩ vậy và đây là cái khó.

Với các hộ tầng 1 này, chúng ta đành phải chấp nhận một thực tiễn lịch sử: Nhà nước có khuyết điểm là quản lý lỏng lẻo, để các hộ này bung ra, lấn chiếm, cơi nới, rồi người nọ bán cho người kia… nhưng cũng chỉ chấp nhận ở mức độ thỏa đáng thôi, không phi lý quá được! Nếu các hộ này đòi hỏi phi lý quá thì chúng ta áp dụng các biện pháp hành chính. Tất cả các hộ dân đồng ý đi hết mà chỉ còn vài hộ nhất quyết không đi thì sẽ cưỡng chế!

Tầng 1 cũng phải nghĩ tới tầng 2, tầng 3, tầng 4 chứ không nên chỉ nghĩ đến cá nhân mình, phải thấy rằng mình cũng đã được hưởng lợi một cách quá mức, quá cái quyền mình được hưởng suốt nhiều năm qua rồi, trong khi rất nhiều hộ gia đình khác trong khu nhà không hề được thế! Đúng ra Nhà nước mà quản lý chặt chẽ, nghiêm thì không có chuyện thế này.


Công khai tối đa, dân chủ tối đa nhưng nếu cả một khu tập thể có 9.000 người dân thế này, 8.500 người đồng tình rồi, còn 500 nữa thì cũng không thể cứ chờ dân chủ mãi được đâu! Hoặc cả một tập thể 4 tầng đồng ý cả, chỉ còn 2 hộ đầu hồi "tiếc không đi" thì cũng phải cưỡng chế thôi! Về mặt nào đó, Nhà nước như thế đã là nhân nhượng với các hộ tầng 1 này rồi chứ đúng ra là phải truy thu. Lâu nay các hộ đó lấn chiếm trái phép, sử dụng trái phép, có nguồn thu không thật chính đáng - phải truy thu mới nghiêm túc, công bằng!

Tôi được biết hầu như khu tập thể nào cũng gặp vấn đề tương tự giống nhau như vậy! Nhà B6 Giảng Võ cũng thế, các tầng trên muốn đi lắm rồi nhưng tầng 1 thì không. Kiểm tra cho thấy có thể sụp đổ bất cứ lúc nào nhưng tầng 1 vẫn bảo: "Khi nào sụp hẵng hay! Tôi chưa thấy sụp". Nếu chờ đến lúc sụp thì Nhà nước mang tội rồi còn gì, vì vậy bằng mọi cách phải chủ động di dời, thay thế trước khi khu nhà sụp đổ".

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình: "Nếu chờ 80% đồng thuận thì không bao giờ thực hiện

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình (Ảnh: Lê Anh Dzũng).

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình (Ảnh: Lê Anh Dzũng).

được!"

" Nghị quyết 34 Chính phủ ban hành là chính sách chung cho toàn quốc, Thành phố sẽ có một chính sách riêng dựa trên Nghị quyết 34 này để thực hiện cải tạo, xây mới các khu tập thể. Nhiều điều tra xã hội học cho thấy, tất cả các dự án đều vướng mắc ở số hộ tầng 1. Vì vậy, chúng ta cần có chính sách về quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của các hộ dân, dựa trên Nghị quyết 34 - để thực hiện. Phải xác định rõ thế nào là thỏa đáng chứ xin thưa, không thể nào thỏa mãn hết được! Trong tháng 8/2007 tới, chắc chắn chính sách chung của Thành phố về vấn đề này sẽ được ban hành.

Nhiều hộ dân trên thực tế rất muốn được di dời, cũng hiểu rằng xây lại khu nhà sẽ được sống trong điều kiện tốt hơn, nhưng vẫn còn tư tưởng rằng: "Tôi chẳng cần, đấy là việc của Nhà nước!" - như vậy là chưa hòa nhập vào các khó khăn chung của Thành phố.

Nói về sự đồng thuận trong một khu tập thể, trước đây có ý kiến quan niệm 70 hay 80% tổng số hộ dân đồng tình là triển khai. Tôi thấy, nếu 80% thì không bao giờ có thể thực hiện được, vì một khu nhà 5 tầng, 20% đã nằm ở tầng 1 rồi, chỉ thêm vài hộ tầng trên cũng không đồng tình nữa thôi là dự án của chúng ta phá sản! Phù hợp nhất là triển khai khi đã đạt sự đồng tình của 2/3 số hộ dân.

Để thực hiện công cuộc chung này, có 3 nhà: Nhà nước, nhà đầu tư và nhà dân cùng phải đồng lòng. Nếu Thành phố muốn đô thị được khang trang, hiện đại hơn thì Thành phố phải tạo chính sách, cơ chế phù hợp, quan tâm vấn đề quy hoạch trong việc này. Nếu không đủ tiền để làm thì Thành phố phải bỏ tiền ra.

’’

Để từ bỏ một nếp cũ, không dễ... (Ảnh: V.Đ).

Về phía doanh nghiệp, quan điểm rõ ràng là doanh nghiệp không thể bỏ tiền túi ra làm công ích được. Hỗ trợ lớn nhất của Thành phố với nhà đầu tư là khi chính sách đã có rồi, cần phối hợp với quận, phường để di dân, giải phóng mặt bằng, giúp nhà đầu tư. Còn về vốn, Nghị quyết 34 đã cho phép được vay đến 70%, theo tôi thế là quá tốt!".

Với các "tín hiệu" kiên quyết, dứt điểm kể trên, nhất là ngay sau thời điểm Nghị quyết của Chính phủ vừa có hiệu lực thi hành, chính sách khung Thành phố đang hoàn thiện dự thảo lần thứ 12, sắp ra đời - người trong ngoài cuộc tin rằng thời gian tới sẽ là "giai đoạn mới" cho việc cải tạo, xây lại các chung cư.

Vẫn biết, để từ bỏ một nếp cũ, không dễ - nhưng nếu những người dân còn chưa thông quan điểm nghĩ rộng hơn, thoát ra khỏi bốn bức tường căn hộ của mình, thấy rằng: Phá khu cũ đi, xây cao ốc mới đàng hoàng hơn, to đẹp hơn - Thành phố sẽ được gì ? Người bỏ tiền túi ra xây nhà cho mình ở - chủ đầu tư sẽ được gì ?... thì chắc rằng họ sẽ không chỉ lo "Nhà mình được gì, mất gì?" trong công cuộc chung nữa!

  • Tràng An Nguyễn (thực hiện)

Việt Báo

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Nhận xét tin Tầng 1 chung cư nát hết đường "lấn át" các tầng trên!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Tầng 1 chung cư nát hết đường "lấn át" các tầng trên! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Tang 1 chung cu nat het duong lan at cac tang tren ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Tầng 1 chung cư nát hết đường "lấn át" các tầng trên! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

1st floor apartment broken all the "overwhelm" the upper floors!
Hanoi, Hanoi Pham Quang Nghi, Pham Quang Nghi, mass, dormitory, investor, investors, never, city, state, apartment, renovated, people, of the households

07/21/2007 morning, in tests, to inspect the dormitory tattered, dangerous on Hanoi, Secretary of Party Committee Pham Quang Nghi has called Fatherland Front, the and mass media have supported the work of renovation and new construction condominiums damaged ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.