vietbao

TP.HCM: giá đất lại "nóng"

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

+ Đất ruộng cũng tăng
+ Giá căn hộ cao cấp tăng "chóng mặt"
+ Hàng ngàn người xếp hàng mở tài khoản để mua căn hộ Phú Mỹ Hưng

TP HCM gia dat lai nong
Hàng ngàn người xếp hàng mở tài khoản đăng ký mua căn hộ Phú Mỹ Hưng tại Ngân hàng Indovina ngày 23-10
Những ngày qua, giá đất rục rịch tăng ở một số khu vực thuộc TP.HCM. So với hai lần tăng giá trước đó (vào tháng ba và tháng tám năm nay) thì mức giá lần này tăng "nhẹ” hơn nhưng phạm vi lan rộng hơn.

Đất dự án: tăng 5-7%

Một trung tâm môi giới địa ốc tại khu Nam Sài Gòn cho biết hầu hết các dự án khu dân cư tại quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh đều tăng. So với cách nay một tháng, giá tăng bình quân 5-7%, khách hàng giao dịch qua các chợ nhà đất tăng đều.

Giám đốc một công ty kinh doanh địa ốc phân tích: giá đất khu vực này tăng do các dự án hạ tầng tại đây bắt đầu khởi động, điển hình là dự án đường Bắc - Nam giai đoạn 2 đã được triển khai. Chủ đầu tư các dự án khu dân cư tại quận 7, huyện Nhà Bè cũng đang xây dựng hoặc hoàn chỉnh hạ tầng để kết nối với đường Bắc - Nam... góp phần khiến giá đất nhích lên.

Tại một vài dự án thuộc quận 2 và quận 9, giá đất cũng tăng so với trước đó. Tuy nhiên, một trung tâm môi giới địa ốc trên đường Trần Não cho biết số nền rao bán qua chợ rất ít. Phần lớn người mua còn "ôm" hàng, chờ lên giá. Một khách hàng có nền đất ở khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) nói: "Lâu lâu "nhá” hàng qua các chợ để thăm dò giá thị trường chứ chưa cần tiền vào lúc này. Chờ đến cuối năm nay, khi thông cầu Thủ Thiêm, xem giá ra sao rồi tính".

Riêng đất nền biệt thự dọc sông Sài Gòn thì giá đã quá cao, trên dưới 50 triệu đồng/m2 nên hầu như không có người mua. Vì vậy, theo ông Lâm Văn Chúc - giám đốc Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, khoảng một tháng nay khu vực quận 2 và quận 9 giao dịch vẫn ở mức "bình bình".

Đất ruộng cũng tăng

TP HCM gia dat lai nong
Triển khai xây dựng đường Bắc - Nam giai đoạn 2, một trong những nguyên nhân làm giá đất ở quận 7, H.Nhà Bè, Bình Chánh đều nhích lên. Ảnh: P.P.H.

Gần đây những người kinh doanh đã "dạt" về các khu vực xa hơn như xã Nhơn Đức, Long Thới, Phước Kiển... (huyện Nhà Bè) do giá đất tại đây còn thấp. Chỉ trong buổi sáng 23-10, có bốn năm tốp người đi xe gắn máy, xe hơi đến đường Nguyễn Bình (xã Nhơn Đức) hỏi mua đất.

Một "cò” đất nói không hiểu vì sao khoảng một tháng nay có khá nhiều người đến hỏi mua đất tại khu vực này. Đất ruộng, đất dừa nước chưa san lấp ở mặt tiền đường Nguyễn Bình được chào giá 4-4,5 triệu đồng/m2, tăng 200.000-500.000 đồng/m2.

Một số người kinh doanh khác lại tìm đến Củ Chi. Tại khu đất thuộc địa phận hai xã Trung An và Phú Hòa Đông (huyện Củ Chi), mặc dù "toàn cỏ là cỏ” nhưng giá bán đã lên đến 50 triệu đồng/mét ngang (dài 75-100m), tăng vài triệu đồng so với cách nay khoảng hai tháng. Theo người dân, khu đất này có diện tích vài trăm hecta, dự kiến qui hoạch làm khu cây cảnh, cá kiểng của TP. Giá đất chỉ tăng khi gần đây bắt đầu mở đường, kéo điện vào khu đất. Tương tự, nhiều nền đất dọc tỉnh lộ 15 cũng được rao bán 30 triệu đồng/mét ngang (tháng trước khoảng 27 triệu đồng/mét ngang).

Một "cò” đất tiết lộ: trong số những người đến đây mua đất có một "đại gia" tầm cỡ. Ông này đã gom đất theo thửa và nhờ nhiều người khác đứng tên giùm. "Cò” này ước tính đến nay diện tích đất mà "đại gia" này gom được lên đến cả trăm hecta và số tiền ông bỏ ra là hàng trăm tỉ đồng. Những người am hiểu chuyện này lý giải: một là mua để chờ đền bù (đòi giá cao hơn), hai là để đổi đất trong khu qui hoạch.

Giá căn hộ cao cấp tăng "chóng mặt"

Trong ngày 23-10, những người mua được căn hộ (đợt đầu) của dự án The Vista (quận 2) đã rao bán căn hộ với giá chênh lệch là 80.000 USD. Số tiền lời của căn hộ này bằng với giá một căn hộ cao cấp dạng "trung bình" khác trên thị trường hiện nay. Một dự án căn hộ khác cũng hút hàng không kém dù ở tận Phú Xuân (Nhà Bè). Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này 160 căn hộ đã được "vét sạch" với giá 14-18 triệu đồng/m2.

So với các dự án nền đất thì các dự án khu dân cư tăng với "tốc độ” không kém. Khá nhiều dự án căn hộ cao cấp đã tăng gấp đôi so với giá gốc. Nếu như hai ba năm trước giá căn hộ 1.000 USD/m2 được xem là cao cấp thì đến nay mức giá này đã trở thành bình thường. Hiện những dự án căn hộ cao cấp có mức 1.000 usd/m2 xuất hiện ngày càng nhiều ở các quận 8, Tân Phú, huyện Nhà Bè, Bình Chánh...Còn ở khu trung tâm TP, loại căn hộ có thiết kế đẹp, giá gốc không dưới 2.000 USD/m2.

LAN VI - CHÍ QUỐC

Tranh nhau mua căn hộ của Phú Mỹ Hưng

TP HCM gia dat lai nong

Chen nhau đến mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina

Ngày 23-10, hàng ngàn khách hàng muốn mua căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng (dự án Sky Garden III) đã kéo đến mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina (39 Hàm Nghi, quận 1, TP.HCM), rồi sau đó sẽ chuyển "tiền thành ý” cho công ty để tham gia bốc thăm mua căn hộ.

Qui định tối thiểu mỗi khách hàng muốn bốc thăm mua căn hộ phải chuyển khoản một số "tiền thành ý” tương đương 10% giá trị căn hộ (200 triệu đồng) nên mới xảy ra tình trạng chen nhau đến ngân hàng như vậy. Chuyện khách hàng phải chờ đợi để được mở tài khoản chưa từng xảy ra tại Ngân hàng Indovina hay bất cứ một ngân hàng nào khác.

Phần lớn khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Phú Mỹ Hưng đợt này là người đầu cơ, mua nhà để bán lại kiếm lời, số lượng người có nhu cầu mua nhà ở thật sự rất ít. Chị Đặng Thanh Hà, một khách hàng cư ngụ tại TP Vũng Tàu, cho biết do được bạn bè thông tin, rủ mua căn hộ để đầu tư nên đã đáp tàu cánh ngầm đến TP.HCM từ buổi trưa nhưng phải chờ đến gần 15g mới làm xong thủ tục mở tài khoản.

Nhiều người khác cũng cho biết mới từ Hà Nội, Phan Thiết... vào đăng ký mua nhà. Có rất nhiều nhân viên của các công ty môi giới nhà đất cũng được cắt cử tham gia tranh giành suất mua căn hộ, tạo nên một "cơn sốt" mua nhà. Nhiều nhân viên còn mặc cả đồng phục công ty đến mở tài khoản chuyển tiền đăng ký mua nhà.

Theo thông báo của Công ty Phú Mỹ Hưng, mỗi khách hàng chỉ được mua một căn hộ, cho nên rất nhiều khách hàng đã dắt díu cả cha mẹ, vợ chồng, con cái... cùng đến mở tài khoản. Khoản "tiền thành ý” là không nhỏ nhưng lượng người đăng ký mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina để chuyển tiền cho Phú Mỹ Hưng vẫn lên tới vài ngàn người! Nhiều người vác cả bịch tiền đến để mở tài khoản.

Các nhân viên Ngân hàng Indovina cho biết tình trạng đông người đến mở tài khoản đã xảy ra từ hôm 22-10, khiến ngân hàng phải mở cửa tới 19g để giải quyết hết số khách hàng chờ đợi từ chiều.

Theo đại diện Ngân hàng Indovina, hai ngày vừa qua mới chỉ là đăng ký mở tài khoản nên vẫn chưa có hiện tượng tranh giành thứ tự giữa các khách hàng. Chiều tối 23-10, Phú Mỹ Hưng mới công bố số tài khoản của công ty tại Ngân hàng Indovina để khách hàng chuyển tiền vào. Từ đầu giờ sáng nay (24-10), ngân hàng bắt đầu tiếp nhận yêu cầu chuyển tiền của khách hàng. đợt này Phú Mỹ Hưng chỉ tung ra khoảng 350 căn hộ và chỉ nhận 1.000 khách hàng đầu tiên có lệnh chuyển tiền vào tài khoản của Phú Mỹ Hưng để tham dự bốc thăm.

Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết 1.000 khách hàng được chọn sẽ tham gia bốc thăm vào ngày 4-11 để chọn ra 350 người được mua căn hộ đợt 1, số khách hàng còn lại nếu có nhu cầu có thể đăng ký mua đợt 2 (tháng 12-2007) hoặc sẽ được công ty chuyển trả lại số tiền cọc 200 triệu đồng sau bảy ngày (có lãi suất).

Giá rao bán căn hộ trung bình của Phú Mỹ Hưng đợt này khoảng 25-26 triệu đồng/m2, nhẩm tính với diện tích căn hộ từ 56m2, 70m2, 106m2... thì trị giá mỗi căn thấp nhất cũng từ 1,5 tỉ đến trên 2 tỉ đồng, vượt quá xa tầm tay của người lao động có mức thu nhập trung bình nhưng vẫn có nhiều người muốn mua căn hộ. Lý giải chuyện này, giới kinh doanh địa ốc cho rằng đó là do ảnh hưởng của đợt tháng 4-2007 vừa qua, nhiều người trúng đậm khi mua căn hộ của Phú Mỹ Hưng.

CHI MAI

Việt Báo
Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
Comment :TP.HCM: giá đất lại "nóng"
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: giá đất lại "nóng" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM gia dat lai nong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: giá đất lại "nóng" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
HCM City: land prices to "hot"
Phu My Hung and Binh Chanh, bank accounts, open accounts, Nha Be District, subscribe, residential, apartments, customers land prices, projects, companies, compared to, up
These days, snapping at its land price increases in some areas of HCMC. Compared with the previous two price increases (in March and August this year), then this price rise "slightly" but a more widespread range ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,13036,410
TP HCM36,13036,390
Đà Nẵng36,13036,410
Nha Trang36,12036,410
Bình Phước36,10036,420
Cà Mau36,13036,410
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 15:05 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.966,19
AUDĐô Úc16.848,71
CADĐô Canada17.152,98
CHFThụy Sĩ22.809,88
GBPBảng Anh29.443,80
JPYYên Nhật217,18
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
Phiên giao dịch chiều 31/8: ‘Gánh nặng’ VCB

STG gây chú ý bằng việc thỏa thuận lên tới gần 10 triệu cổ phiếu, trị giá gần 194 tỷ đồng. VIC phiên hôm nay cũng thỏa thuận được hơn 3,87 triệu cổ phiếu, trị giá hơn 186 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h308 Con dam chet cha duong truoc nha tro
    Thời sự 24h(30/8): Con đâm chết cha dượng trước nhà trọ

    Lùi thời hạn bồi thường thiệt hại sự cố môi trường biển tại 4 tỉnh miền Trung; Người đàn bà thuê người chặt tay, chân hối hận trong nước mắt; 7 tấn thuốc bảo vệ thực vật lậu từ Trung Quốc: Việt Nam hứng độc; Nghi vấn rơi thang máy chung cư ở Hà Nội, 1 người mắc kẹt; Lào Cai lần đầu thừa nhận số nạn nhân vụ sập hầm vàng đã tăng lên 11

  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t