vietbao

TP.HCM: giá đất lại "nóng"

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

+ Đất ruộng cũng tăng
+ Giá căn hộ cao cấp tăng "chóng mặt"
+ Hàng ngàn người xếp hàng mở tài khoản để mua căn hộ Phú Mỹ Hưng

TP HCM gia dat lai nong
Hàng ngàn người xếp hàng mở tài khoản đăng ký mua căn hộ Phú Mỹ Hưng tại Ngân hàng Indovina ngày 23-10
Những ngày qua, giá đất rục rịch tăng ở một số khu vực thuộc TP.HCM. So với hai lần tăng giá trước đó (vào tháng ba và tháng tám năm nay) thì mức giá lần này tăng "nhẹ” hơn nhưng phạm vi lan rộng hơn.

Đất dự án: tăng 5-7%

Một trung tâm môi giới địa ốc tại khu Nam Sài Gòn cho biết hầu hết các dự án khu dân cư tại quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh đều tăng. So với cách nay một tháng, giá tăng bình quân 5-7%, khách hàng giao dịch qua các chợ nhà đất tăng đều.

Giám đốc một công ty kinh doanh địa ốc phân tích: giá đất khu vực này tăng do các dự án hạ tầng tại đây bắt đầu khởi động, điển hình là dự án đường Bắc - Nam giai đoạn 2 đã được triển khai. Chủ đầu tư các dự án khu dân cư tại quận 7, huyện Nhà Bè cũng đang xây dựng hoặc hoàn chỉnh hạ tầng để kết nối với đường Bắc - Nam... góp phần khiến giá đất nhích lên.

Tại một vài dự án thuộc quận 2 và quận 9, giá đất cũng tăng so với trước đó. Tuy nhiên, một trung tâm môi giới địa ốc trên đường Trần Não cho biết số nền rao bán qua chợ rất ít. Phần lớn người mua còn "ôm" hàng, chờ lên giá. Một khách hàng có nền đất ở khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) nói: "Lâu lâu "nhá” hàng qua các chợ để thăm dò giá thị trường chứ chưa cần tiền vào lúc này. Chờ đến cuối năm nay, khi thông cầu Thủ Thiêm, xem giá ra sao rồi tính".

Riêng đất nền biệt thự dọc sông Sài Gòn thì giá đã quá cao, trên dưới 50 triệu đồng/m2 nên hầu như không có người mua. Vì vậy, theo ông Lâm Văn Chúc - giám đốc Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, khoảng một tháng nay khu vực quận 2 và quận 9 giao dịch vẫn ở mức "bình bình".

Đất ruộng cũng tăng

TP HCM gia dat lai nong
Triển khai xây dựng đường Bắc - Nam giai đoạn 2, một trong những nguyên nhân làm giá đất ở quận 7, H.Nhà Bè, Bình Chánh đều nhích lên. Ảnh: P.P.H.

Gần đây những người kinh doanh đã "dạt" về các khu vực xa hơn như xã Nhơn Đức, Long Thới, Phước Kiển... (huyện Nhà Bè) do giá đất tại đây còn thấp. Chỉ trong buổi sáng 23-10, có bốn năm tốp người đi xe gắn máy, xe hơi đến đường Nguyễn Bình (xã Nhơn Đức) hỏi mua đất.

Một "cò” đất nói không hiểu vì sao khoảng một tháng nay có khá nhiều người đến hỏi mua đất tại khu vực này. Đất ruộng, đất dừa nước chưa san lấp ở mặt tiền đường Nguyễn Bình được chào giá 4-4,5 triệu đồng/m2, tăng 200.000-500.000 đồng/m2.

Một số người kinh doanh khác lại tìm đến Củ Chi. Tại khu đất thuộc địa phận hai xã Trung An và Phú Hòa Đông (huyện Củ Chi), mặc dù "toàn cỏ là cỏ” nhưng giá bán đã lên đến 50 triệu đồng/mét ngang (dài 75-100m), tăng vài triệu đồng so với cách nay khoảng hai tháng. Theo người dân, khu đất này có diện tích vài trăm hecta, dự kiến qui hoạch làm khu cây cảnh, cá kiểng của TP. Giá đất chỉ tăng khi gần đây bắt đầu mở đường, kéo điện vào khu đất. Tương tự, nhiều nền đất dọc tỉnh lộ 15 cũng được rao bán 30 triệu đồng/mét ngang (tháng trước khoảng 27 triệu đồng/mét ngang).

Một "cò” đất tiết lộ: trong số những người đến đây mua đất có một "đại gia" tầm cỡ. Ông này đã gom đất theo thửa và nhờ nhiều người khác đứng tên giùm. "Cò” này ước tính đến nay diện tích đất mà "đại gia" này gom được lên đến cả trăm hecta và số tiền ông bỏ ra là hàng trăm tỉ đồng. Những người am hiểu chuyện này lý giải: một là mua để chờ đền bù (đòi giá cao hơn), hai là để đổi đất trong khu qui hoạch.

Giá căn hộ cao cấp tăng "chóng mặt"

Trong ngày 23-10, những người mua được căn hộ (đợt đầu) của dự án The Vista (quận 2) đã rao bán căn hộ với giá chênh lệch là 80.000 USD. Số tiền lời của căn hộ này bằng với giá một căn hộ cao cấp dạng "trung bình" khác trên thị trường hiện nay. Một dự án căn hộ khác cũng hút hàng không kém dù ở tận Phú Xuân (Nhà Bè). Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này 160 căn hộ đã được "vét sạch" với giá 14-18 triệu đồng/m2.

So với các dự án nền đất thì các dự án khu dân cư tăng với "tốc độ” không kém. Khá nhiều dự án căn hộ cao cấp đã tăng gấp đôi so với giá gốc. Nếu như hai ba năm trước giá căn hộ 1.000 USD/m2 được xem là cao cấp thì đến nay mức giá này đã trở thành bình thường. Hiện những dự án căn hộ cao cấp có mức 1.000 usd/m2 xuất hiện ngày càng nhiều ở các quận 8, Tân Phú, huyện Nhà Bè, Bình Chánh...Còn ở khu trung tâm TP, loại căn hộ có thiết kế đẹp, giá gốc không dưới 2.000 USD/m2.

LAN VI - CHÍ QUỐC

Tranh nhau mua căn hộ của Phú Mỹ Hưng

TP HCM gia dat lai nong

Chen nhau đến mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina

Ngày 23-10, hàng ngàn khách hàng muốn mua căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng (dự án Sky Garden III) đã kéo đến mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina (39 Hàm Nghi, quận 1, TP.HCM), rồi sau đó sẽ chuyển "tiền thành ý” cho công ty để tham gia bốc thăm mua căn hộ.

Qui định tối thiểu mỗi khách hàng muốn bốc thăm mua căn hộ phải chuyển khoản một số "tiền thành ý” tương đương 10% giá trị căn hộ (200 triệu đồng) nên mới xảy ra tình trạng chen nhau đến ngân hàng như vậy. Chuyện khách hàng phải chờ đợi để được mở tài khoản chưa từng xảy ra tại Ngân hàng Indovina hay bất cứ một ngân hàng nào khác.

Phần lớn khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Phú Mỹ Hưng đợt này là người đầu cơ, mua nhà để bán lại kiếm lời, số lượng người có nhu cầu mua nhà ở thật sự rất ít. Chị Đặng Thanh Hà, một khách hàng cư ngụ tại TP Vũng Tàu, cho biết do được bạn bè thông tin, rủ mua căn hộ để đầu tư nên đã đáp tàu cánh ngầm đến TP.HCM từ buổi trưa nhưng phải chờ đến gần 15g mới làm xong thủ tục mở tài khoản.

Nhiều người khác cũng cho biết mới từ Hà Nội, Phan Thiết... vào đăng ký mua nhà. Có rất nhiều nhân viên của các công ty môi giới nhà đất cũng được cắt cử tham gia tranh giành suất mua căn hộ, tạo nên một "cơn sốt" mua nhà. Nhiều nhân viên còn mặc cả đồng phục công ty đến mở tài khoản chuyển tiền đăng ký mua nhà.

Theo thông báo của Công ty Phú Mỹ Hưng, mỗi khách hàng chỉ được mua một căn hộ, cho nên rất nhiều khách hàng đã dắt díu cả cha mẹ, vợ chồng, con cái... cùng đến mở tài khoản. Khoản "tiền thành ý” là không nhỏ nhưng lượng người đăng ký mở tài khoản tại Ngân hàng Indovina để chuyển tiền cho Phú Mỹ Hưng vẫn lên tới vài ngàn người! Nhiều người vác cả bịch tiền đến để mở tài khoản.

Các nhân viên Ngân hàng Indovina cho biết tình trạng đông người đến mở tài khoản đã xảy ra từ hôm 22-10, khiến ngân hàng phải mở cửa tới 19g để giải quyết hết số khách hàng chờ đợi từ chiều.

Theo đại diện Ngân hàng Indovina, hai ngày vừa qua mới chỉ là đăng ký mở tài khoản nên vẫn chưa có hiện tượng tranh giành thứ tự giữa các khách hàng. Chiều tối 23-10, Phú Mỹ Hưng mới công bố số tài khoản của công ty tại Ngân hàng Indovina để khách hàng chuyển tiền vào. Từ đầu giờ sáng nay (24-10), ngân hàng bắt đầu tiếp nhận yêu cầu chuyển tiền của khách hàng. đợt này Phú Mỹ Hưng chỉ tung ra khoảng 350 căn hộ và chỉ nhận 1.000 khách hàng đầu tiên có lệnh chuyển tiền vào tài khoản của Phú Mỹ Hưng để tham dự bốc thăm.

Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết 1.000 khách hàng được chọn sẽ tham gia bốc thăm vào ngày 4-11 để chọn ra 350 người được mua căn hộ đợt 1, số khách hàng còn lại nếu có nhu cầu có thể đăng ký mua đợt 2 (tháng 12-2007) hoặc sẽ được công ty chuyển trả lại số tiền cọc 200 triệu đồng sau bảy ngày (có lãi suất).

Giá rao bán căn hộ trung bình của Phú Mỹ Hưng đợt này khoảng 25-26 triệu đồng/m2, nhẩm tính với diện tích căn hộ từ 56m2, 70m2, 106m2... thì trị giá mỗi căn thấp nhất cũng từ 1,5 tỉ đến trên 2 tỉ đồng, vượt quá xa tầm tay của người lao động có mức thu nhập trung bình nhưng vẫn có nhiều người muốn mua căn hộ. Lý giải chuyện này, giới kinh doanh địa ốc cho rằng đó là do ảnh hưởng của đợt tháng 4-2007 vừa qua, nhiều người trúng đậm khi mua căn hộ của Phú Mỹ Hưng.

CHI MAI

Việt Báo
Comment :TP.HCM: giá đất lại "nóng"
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: giá đất lại "nóng" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM gia dat lai nong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: giá đất lại "nóng" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
HCM City: land prices to "hot"
Phu My Hung and Binh Chanh, bank accounts, open accounts, Nha Be District, subscribe, residential, apartments, customers land prices, projects, companies, compared to, up
These days, snapping at its land price increases in some areas of HCMC. Compared with the previous two price increases (in March and August this year), then this price rise "slightly" but a more widespread range ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 10:25 - 30/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.