vietbao

Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Phúc thẩm lần 2 vụ tranh chấp nhà 36 Nguyễn Thị Diệu (TP.HCM):

Rac roi quanh chuyen hop dong mua ban nha
Nhà số 36 Nguyễn Thị Diệu, Q.3, TP.HCM Ảnh: T.T.D.
Tuy đây chỉ là vụ tranh chấp dân sự nhưng lại được dư luận rất quan tâm, bởi vụ án này kéo dài nhiều năm với nội dung rất phức tạp. Hơn mười luật sư đã tham gia phiên tòa với tư cách người bảo vệ quyền lợi, đại diện hợp pháp cho các bên đương sự, người liên quan trong vụ án. Theo các bên tranh chấp, hiện nay căn nhà trị giá khoảng 4.000 lượng vàng.

Nghe đọc nội dung toàn bài:

Một căn nhà, ba hợp đồng mua bán

Vụ tranh chấp được TAND TP.HCM xử sơ thẩm từ tháng 2-2005 nhưng các bên kháng cáo. Tháng 5-2005, tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM đã xử phúc thẩm vụ án. Bản án có hiệu lực pháp luật được cơ quan thi hành án đem ra thi hành thì lại gặp nhiều khó khăn do các bên liên quan vẫn liên tục khiếu nại nhiều nơi, nhiều cấp khác nhau. Thậm chí, khi nhà 36 Nguyễn Thị Diệu đã được bán đấu giá để thi hành án (người mua trúng đấu giá là ông Hoàng Ngọc Tài, ngụ quận 10, TP.HCM với giá 3.505 lượng vàng) thì cơ quan thi hành án cũng không thể cưỡng chế lấy nhà để giao cho người mua đấu giá.

Đặc biệt, khi nhận được khiếu nại gay gắt của các bên, Ban chỉ đạo phòng chống tham nhũng trung ương đã có văn bản chỉ đạo tạm dừng thi hành án và yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền xem xét lại.

Tháng 5-2007, chánh án TAND tối cao đã có kháng nghị và hội đồng thẩm phán TAND tối cao đã xử giám đốc thẩm, tuyên hủy bản án phúc thẩm để xét xử lại.

Căn nhà 36 Nguyễn Thị Diệu là một biệt thự thuộc sở hữu nhà nước (diện tích trên 533m2), do vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh Tao thuê từ sau năm 1975. Trong quá trình làm thủ tục mua hóa giá nhà, bà Tao đã ký tới ba hợp đồng bán căn nhà này. Ngày 2-9-1999, bà Tao ký hợp đồng bán nhà cho bà Dương Thị Bạch Diệp với giá 900 lượng vàng. Ngày 15-9-1999, bà Tao cũng làm một hợp đồng bán nhà cho bà Diệp nhưng với giá 1.600 lượng vàng. Đến ngày 27-8-2000, lại có một hợp đồng của bà Tao bán nhà cho vợ chồng ông Lê Hồng Phương với giá 900 lượng vàng. Trong hợp đồng với ông Phương, bà Tao đã ký nhận 800 lượng vàng, còn 100 lượng hai bên thỏa thuận sẽ lấy sau.

Năm 2003, UBND TP đã cấp giấy chủ quyền nhà cho bà Tao và các bên bắt đầu tranh chấp, đưa nhau ra tòa.

Hợp đồng mua bán hay cho vay lãi?

Tại phiên tòa, ông Phương yêu cầu tòa tuyên buộc bà Tao phải tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà với ông. Tuy nhiên, bà Tao và bà Diệp lại đưa ra nhiều chứng cứ để cho rằng hợp đồng giữa bà Tao với ông Phương chỉ là hợp đồng giả cách. Theo bà Diệp, khi mua nhà của bà Tao với giá 1.600 lượng vàng, bà Diệp không đủ tiền nên đã vay của ông Phương 1.000 lượng vàng với lãi suất 3%/tháng.

Để được vay tiền, bà phải yêu cầu bà Tao ký hợp đồng bán nhà cho ông Phương, đây chỉ là hợp đồng che giấu việc vay tiền nên giữa bà và ông Phương có ký với nhau một bản cam kết để làm bằng chứng cho việc vay tiền mua nhà. Theo bà Diệp, bà với ông Phương đã “làm ăn” với nhau từ lâu, hợp tác mua bán thành công nhiều căn nhà dạng hóa giá của Nhà nước, kiếm lời cả ngàn lượng vàng.

Tuy nhiên, phía ông Phương lại trưng ra nhiều chứng cứ và cả băng ghi hình cho thấy việc mua bán nhà giữa ông với bà Tao là có thật. Theo ông Phương, trong quá trình mua bán nhà giữa bà Diệp với bà Tao xuất hiện nhiều kiện cáo, khiếu nại căng thẳng, nên bà Diệp đã sang lại hợp đồng mua nhà 36 Nguyễn Thị Diệu cho ông Phương.

Trong hai phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm trước đó, tòa án đã công nhận hợp đồng mua bán giữa bà Tao và ông Phương là có thật. Bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã tuyên bố hủy cả ba hợp đồng mua bán nhà vì cho rằng đó là các hợp đồng vô hiệu (không có công chứng), buộc bà Tao phải trả lại cho ông Phương 800 lượng vàng, cộng thêm các chi phí hóa giá nhà và tiền chênh lệch giá do giá nhà tăng tổng cộng 3.611 lượng vàng.

Tuy nhiên, bản án giám đốc thẩm đã hủy án phúc thẩm lại cho rằng tòa phúc thẩm buộc bà Tao phải bồi thường tiền chênh lệch giá nhà là không đúng, vì hợp đồng mua bán nhà giữa bà Tao với ông Phương chỉ vô hiệu về hình thức, bà Tao có lỗi vì không tiếp tục thực hiện hợp đồng nên phải bồi thường cho ông Phương theo thỏa thuận trong hợp đồng. Theo thỏa thuận này, bà Tao chỉ phải trả cho ông Phương gấp đôi số tiền đã nhận.

Hôm nay, tòa tiếp tục làm việc.

CHI MAI

Việt Báo
Comment :Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Rac roi quanh chuyen hop dong mua ban nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Trouble conversation around the contract of sale home
Nguyen Thi Dieu, purchase contracts, civil disputes, the parties, sales contracts, as, very interested, involved, selling houses, appeal, building, case, internal content, execution, her
But this is a civil dispute but great media attention, because this case lasts for years with very complex contents. More than a dozen lawyers attended the trial with as the protection of the interests, legal representatives for the parties, ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,46036,740
TP HCM36,46036,720
Đà Nẵng36,46036,740
Nha Trang36,45036,740
Bình Phước36,43036,750
Cà Mau36,46036,740
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 29/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.16%
    1.03
    657.14
  • HNX-Index
    -0.22%
    -0.18
    83.52
  • VS 100
    0.65%
    1.31
    203.75
  • VS-Large Cap
    0.28%
    0.81
    288.88
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.43
  • VS-Small Cap
    -0.27%
    -0.09
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.08%
    0.03
    36.58
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    56.35
  • VN30
    0.7%
    4.70
    644.33
  • VN50
    0.8%
    4.19
    501.39
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ