vietbao

Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Phúc thẩm lần 2 vụ tranh chấp nhà 36 Nguyễn Thị Diệu (TP.HCM):

Rac roi quanh chuyen hop dong mua ban nha
Nhà số 36 Nguyễn Thị Diệu, Q.3, TP.HCM Ảnh: T.T.D.
Tuy đây chỉ là vụ tranh chấp dân sự nhưng lại được dư luận rất quan tâm, bởi vụ án này kéo dài nhiều năm với nội dung rất phức tạp. Hơn mười luật sư đã tham gia phiên tòa với tư cách người bảo vệ quyền lợi, đại diện hợp pháp cho các bên đương sự, người liên quan trong vụ án. Theo các bên tranh chấp, hiện nay căn nhà trị giá khoảng 4.000 lượng vàng.

Nghe đọc nội dung toàn bài:

Một căn nhà, ba hợp đồng mua bán

Vụ tranh chấp được TAND TP.HCM xử sơ thẩm từ tháng 2-2005 nhưng các bên kháng cáo. Tháng 5-2005, tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM đã xử phúc thẩm vụ án. Bản án có hiệu lực pháp luật được cơ quan thi hành án đem ra thi hành thì lại gặp nhiều khó khăn do các bên liên quan vẫn liên tục khiếu nại nhiều nơi, nhiều cấp khác nhau. Thậm chí, khi nhà 36 Nguyễn Thị Diệu đã được bán đấu giá để thi hành án (người mua trúng đấu giá là ông Hoàng Ngọc Tài, ngụ quận 10, TP.HCM với giá 3.505 lượng vàng) thì cơ quan thi hành án cũng không thể cưỡng chế lấy nhà để giao cho người mua đấu giá.

Đặc biệt, khi nhận được khiếu nại gay gắt của các bên, Ban chỉ đạo phòng chống tham nhũng trung ương đã có văn bản chỉ đạo tạm dừng thi hành án và yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền xem xét lại.

Tháng 5-2007, chánh án TAND tối cao đã có kháng nghị và hội đồng thẩm phán TAND tối cao đã xử giám đốc thẩm, tuyên hủy bản án phúc thẩm để xét xử lại.

Căn nhà 36 Nguyễn Thị Diệu là một biệt thự thuộc sở hữu nhà nước (diện tích trên 533m2), do vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh Tao thuê từ sau năm 1975. Trong quá trình làm thủ tục mua hóa giá nhà, bà Tao đã ký tới ba hợp đồng bán căn nhà này. Ngày 2-9-1999, bà Tao ký hợp đồng bán nhà cho bà Dương Thị Bạch Diệp với giá 900 lượng vàng. Ngày 15-9-1999, bà Tao cũng làm một hợp đồng bán nhà cho bà Diệp nhưng với giá 1.600 lượng vàng. Đến ngày 27-8-2000, lại có một hợp đồng của bà Tao bán nhà cho vợ chồng ông Lê Hồng Phương với giá 900 lượng vàng. Trong hợp đồng với ông Phương, bà Tao đã ký nhận 800 lượng vàng, còn 100 lượng hai bên thỏa thuận sẽ lấy sau.

Năm 2003, UBND TP đã cấp giấy chủ quyền nhà cho bà Tao và các bên bắt đầu tranh chấp, đưa nhau ra tòa.

Hợp đồng mua bán hay cho vay lãi?

Tại phiên tòa, ông Phương yêu cầu tòa tuyên buộc bà Tao phải tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà với ông. Tuy nhiên, bà Tao và bà Diệp lại đưa ra nhiều chứng cứ để cho rằng hợp đồng giữa bà Tao với ông Phương chỉ là hợp đồng giả cách. Theo bà Diệp, khi mua nhà của bà Tao với giá 1.600 lượng vàng, bà Diệp không đủ tiền nên đã vay của ông Phương 1.000 lượng vàng với lãi suất 3%/tháng.

Để được vay tiền, bà phải yêu cầu bà Tao ký hợp đồng bán nhà cho ông Phương, đây chỉ là hợp đồng che giấu việc vay tiền nên giữa bà và ông Phương có ký với nhau một bản cam kết để làm bằng chứng cho việc vay tiền mua nhà. Theo bà Diệp, bà với ông Phương đã “làm ăn” với nhau từ lâu, hợp tác mua bán thành công nhiều căn nhà dạng hóa giá của Nhà nước, kiếm lời cả ngàn lượng vàng.

Tuy nhiên, phía ông Phương lại trưng ra nhiều chứng cứ và cả băng ghi hình cho thấy việc mua bán nhà giữa ông với bà Tao là có thật. Theo ông Phương, trong quá trình mua bán nhà giữa bà Diệp với bà Tao xuất hiện nhiều kiện cáo, khiếu nại căng thẳng, nên bà Diệp đã sang lại hợp đồng mua nhà 36 Nguyễn Thị Diệu cho ông Phương.

Trong hai phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm trước đó, tòa án đã công nhận hợp đồng mua bán giữa bà Tao và ông Phương là có thật. Bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã tuyên bố hủy cả ba hợp đồng mua bán nhà vì cho rằng đó là các hợp đồng vô hiệu (không có công chứng), buộc bà Tao phải trả lại cho ông Phương 800 lượng vàng, cộng thêm các chi phí hóa giá nhà và tiền chênh lệch giá do giá nhà tăng tổng cộng 3.611 lượng vàng.

Tuy nhiên, bản án giám đốc thẩm đã hủy án phúc thẩm lại cho rằng tòa phúc thẩm buộc bà Tao phải bồi thường tiền chênh lệch giá nhà là không đúng, vì hợp đồng mua bán nhà giữa bà Tao với ông Phương chỉ vô hiệu về hình thức, bà Tao có lỗi vì không tiếp tục thực hiện hợp đồng nên phải bồi thường cho ông Phương theo thỏa thuận trong hợp đồng. Theo thỏa thuận này, bà Tao chỉ phải trả cho ông Phương gấp đôi số tiền đã nhận.

Hôm nay, tòa tiếp tục làm việc.

CHI MAI

Việt Báo
Hành động đẹp của ca sĩ Phi Nhung khiến người Trung Quốc sững sờ
Comment :Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Rac roi quanh chuyen hop dong mua ban nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Rắc rối quanh chuyện hợp đồng mua bán nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Trouble conversation around the contract of sale home
Nguyen Thi Dieu, purchase contracts, civil disputes, the parties, sales contracts, as, very interested, involved, selling houses, appeal, building, case, internal content, execution, her
But this is a civil dispute but great media attention, because this case lasts for years with very complex contents. More than a dozen lawyers attended the trial with as the protection of the interests, legal representatives for the parties, ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,570
TP HCM36,30036,550
Đà Nẵng36,30036,570
Nha Trang36,29036,570
Bình Phước36,27036,580
Cà Mau36,30036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 13:30 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.282,02
AUDĐô Úc17.090,62
CADĐô Canada17.386,84
CHFThụy Sĩ23.196,89
GBPBảng Anh29.569,24
JPYYên Nhật222,95
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.42%
    9.38
    667.88
  • HNX-Index
    0.40%
    0.33
    83.65
  • VS 100
    2.79%
    5.78
    212.73
  • VS-Large Cap
    1.73%
    5.05
    297.59
  • VS-Mid Cap
    0.52%
    0.44
    85.01
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.40
  • VS-Micro Cap
    -0.34%
    -0.12
    35.69
  • UPCOM
    0.3%
    0.18
    55.69
  • VN30
    1.4%
    8.88
    657.94
  • VN50
    1.5%
    7.77
    511.57
Cơ hội vượt rào cản nới room

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Vũ Bằng cho biết, định hướng mới tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung các luật về đầu tư, kinh doanh đang tạo ra cơ hội tốt để vượt qua các rào cản nhằm tháo gỡ vướng mắc cho triển khai quy định nới room áp dụng với nhà đầu tư nước ngoài.

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.